696.800 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Rochelle
850.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104167298
/ 104167298
Aktenzeichen:
EDEN-T104167298
Land:
FR
Stadt:
La Rochelle
Postleitzahl:
17000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
110 m²
Größe des Grundstücks:
425 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
WC:
2
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située dans un quartier calme et recherché, à l'abri des regards, cette élégante échoppe de plain-pied a su allier l'authenticité de l'ancien au raffinement de la modernité. Un véritable havre de paix, où l'intimité et le confort se rencontrent avec délicatesse. Dès l'entrée, l'avant jardin en retrait de la rue dévoile une cour discrète, bordée de haies verdoyantes, et invite à avancer dans cet univers apaisant. Derrière la porte, une entrée avec placard donne le ton avec une hauteur sous plafond importante. Elle est délimitée par une porte vitrée offrant une belle perspective sur la pièce de vie et le jardin dans son prolongement. Le salon ouvre sur une cuisine moderne et permet de cuisiner en toute convivialité, tout en admirant la vue sur le jardin. Les grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle de s'inviter dans chaque recoin de la pièce, créant une ambiance douce et aérienne. L'extension contemporaine, lumineuse et parfaitement intégrée, offre un espace dinatoire spacieux pour de grandes tablées. A l'avant de la maison la première partie nuit se compose de deux chambres. Elles se partagent une salle d'eau moderne, conçue dans un esprit épuré, avec des matériaux nobles. Les WC séparés apportent une touche pratique à l'ensemble. Dans le prolongement de la salle à manger, une suite parentale vient parfaire l'âme de cette maison. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau privative. Ce véritable refuge se distingue avec sa vue directe sur la piscine et le jardin, qui rend chaque réveil comme un doux voyage. A l'extérieur, la piscine, noyée dans un écrin de verdure, invite à la détente et à la baignade. Loin des tumultes extérieurs, ce jardin est un lieu parfait pour savourer les journées ensoleillées ou organiser des soirées sous les étoiles. Deux abris de jardin accueille du rangement et un coin bricolage. A noter que les combles de la partie ancienne de l'échoppe peuvent être aménagés pour agrandir la maison. Cet espace est aujourd'hui un grenier offrant une belle capacité de stockage. De plus, une cave vient compléter les superficies annexes. Cette échoppe moderne, rare et pleine de charme, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre la tranquillité d'un cocon intime et la proximité des commodités urbaines. A savoir que le marché est à moins de deux kilomètres. Un endroit où il fait bon vivre, dans un joli quartier de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 042 euros et 2 762 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY ... Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool Located in a quiet and sought-after area, out of sight, this elegant single-storey shop has combined the authenticity of the old with the refinement of modernity. A true haven of peace, where privacy and comfort meet delicately. As soon as you enter, the front garden set back from the street reveals a discreet courtyard, bordered by green hedges, and invites you to move forward in this soothing universe. Behind the door, an entrance hall with cupboard sets the tone with a high ceiling. It is delimited by a glass door offering a beautiful perspective on the living room and the garden in its extension. The living room opens onto a modern kitchen and allows you to cook in a convivial atmosphere, while admiring the view of the garden. The large bay windows allow natural light to invite itself into every corner of the room, creating a soft and airy atmosphere. The contemporary, bright and perfectly integrated extension offers a spacious dining area for large tables. At the front of the house the first night part consists of two bedrooms. They share a modern bathroom, designed in a refined spirit, with noble materials. The separate toilet brings a practical touch to the whole. In the extension of the dining room, a master suite completes the soul of this house. Spacious and bright, it has a custom-made dressing room and a private bathroom. This true hideaway stands out with its direct view of the pool and garden, which makes every awakening like a sweet journey. Outside, the swimming pool, immersed in greenery, invites you to relax and swim. Far from the hustle and bustle outside, this garden is a perfect place to enjoy sunny days or organize evenings under the stars. Two garden sheds accommodate storage and a craft corner. Note that the attic of the old part of the shop can be converted to extend the house. This space is now an attic with a good storage capacity. In addition, a cellar completes the annexed areas. This modern shop, rare and full of charm, offers an ideal living environment for those looking for the perfect combination between the tranquility of an intimate cocoon and the proximity of urban amenities. The market is less than two kilometres away. A place where life is good, in a pretty district of La Rochelle. ENERGY CLASS: "D" / CLIMATE CLASS: "B". Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between €2,042 and €2,762. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Emeline DE LANTY ... Commercial Agent (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 911216612 - La Rochelle.
Features:
- Garden
- Terrace
- SwimmingPool