DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Kalamaki
1.350.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103658993
/ 103658993
Aktenzeichen:
EDEN-T103658993
Land:
GR
Stadt:
Alimos
Postleitzahl:
174 55
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
150 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
4
Stockwerk:
5
Fahrstuhl:
Ja
Airconditioning:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 961 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 773 EUR |
| Pernik | - | 967 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Αυτό το μοναδικό διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ. (5ος όροφος 85 τμ + Σοφίτα 65τμ ) βρίσκεται σε ένα κτίριο στον Άλιμο και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2026. Το κτίριο συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές, εξασφαλίζοντας όχι μόνο άνεση αλλά και υψηλή αισθητική. Οι όψεις του κτιρίου διακρίνονται για τη γεωμετρική τους καθαρότητα, ενώ το εσωτερικό οργανώνεται με λειτουργικότητα και κομψότητα. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια, μία κουζίνα, τραπεζαρία, ενιαίο σαλόνι, καθώς και 1 βεράντα και 4 μπαλκόνια. Στον εσωτερικό χώρο υπάρχουν επίσης ντουλάπες, αποθήκη, και ένα πλυσταριό. Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ και υπόγεια θέση στάθμευσης. Η ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος είναι υψηλή, με χαρακτηριστικά όπως ενεργειακό τζάκι, φωτοβολταϊκά πάνελ, σύγχρονα κουφώματα με Uw=1,8, και σύστημα κλιματισμού multi split. Το κτίριο έχει εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ. και θερμοπρόσοψη 10 εκ., ενώ η θέρμανση εξασφαλίζεται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης και λέβητες φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α+. Το έργο βρίσκεται σε μια από τις πιο προνομιακές γειτονιές του Αλίμου, κοντά στο παραλιακό μέτωπο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος, όπως η Μαρίνα Αλίμου, χώροι πρασίνου και το έργο αστικής ανάπλασης του Ελληνικού. Το κτίριο είναι σχεδιασμένο για να προσφέρει την καλύτερη ποιότητα ζωής, με άνετους και λειτουργικούς χώρους, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα και τη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της περιοχής. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Cet appartement unique au 5ème étage, d'une superficie totale de 150 m². (5ème étage 85 m² + Grenier 65 m²) est situé dans un immeuble à Alimos et devrait être achevé en 2026. Le bâtiment combine une architecture moderne et des normes énergétiques élevées, garantissant non seulement le confort mais aussi une grande esthétique. Les façades du bâtiment se distinguent par leur pureté géométrique, tandis que l'intérieur est organisé avec fonctionnalité et élégance. L'appartement comprend 4 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, une salle à manger, un salon ouvert, ainsi que 1 terrasse et 4 balcons. A l'intérieur, il y a également des placards, des rangements et une buanderie. La propriété dispose d'un ascenseur et d'une place de parking souterrain. L'efficacité énergétique de l'appartement est élevée, avec des caractéristiques telles qu'une cheminée économe en énergie, des panneaux photovoltaïques, des cadres de fenêtres modernes avec Uw = 1,8 et un système de climatisation multi-split. Le bâtiment dispose de 10 cm d'isolation thermique extérieure. et une façade thermique de 10 cm, tandis que le chauffage est assuré par un plancher chauffant et des chaudières au gaz naturel, garantissant la classe énergétique A+. Le projet est situé dans l'un des quartiers les plus privilégiés d'Alimos, à proximité du front de mer et de la Riviera athénienne. La zone a un accès direct à des points d'intérêt importants, tels que la marina d'Alimos, les espaces verts et le projet de régénération urbaine d'Hellinikon. Le bâtiment est conçu pour offrir la meilleure qualité de vie, avec des espaces confortables et fonctionnels, tout en assurant la durabilité et en réduisant l'empreinte environnementale. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne et économe en énergie, avec un accès direct à toutes les commodités de la région. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift This unique 5th floor apartment, with a total area of 150 sq m. (5th floor 85 sq m + Attic 65 sq m) is located in a building in Alimos and is expected to be completed in 2026. The building combines modern architecture and high energy standards, ensuring not only comfort but also high aesthetics. The facades of the building are distinguished by their geometric purity, while the interior is organized with functionality and elegance. The apartment includes 4 bedrooms, 4 bathrooms, a kitchen, dining room, an open-plan living room, as well as 1 terrace and 4 balconies. The interior also features wardrobes, a storage room, and a laundry room. The property has an elevator and an underground parking space. The energy efficiency of the apartment is high, with features such as an energy fireplace, photovoltaic panels, modern frames with Uw=1.8, and a multi split air conditioning system. The building has 10 cm of external thermal insulation and 10 cm of thermal facade, while heating is ensured through underfloor heating and natural gas boilers, ensuring energy class A+. The project is located in one of the most privileged neighborhoods of Alimos, close to the coastal front and the Athenian Riviera. The area has direct access to important points of interest, such as Alimos Marina, green spaces and the urban regeneration project of Hellinikon. The building is designed to offer the best quality of life, with comfortable and functional spaces, while ensuring sustainability and reducing the environmental footprint. This property is ideal for those looking for a modern, energy-efficient home, with direct access to all the amenities of the area. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift