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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Cheyssieu
499.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103654398
/ 103654398
Aktenzeichen:
EDEN-T103654398
Land:
FR
Stadt:
Cheyssieu
Postleitzahl:
38550
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
280 m²
Größe des Grundstücks:
6.077 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
1
La grande pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre idéal pour une rénovation moderne et chaleureuse. Le sol en tomettes ajoute une note d'authenticité, parfaite pour une ambiance conviviale et raffinée.
Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau avec douche et baignoire, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de jeux.
Le potentiel extérieur de cette propriété est immense. Avec un garage de 23m² et un autre au fond du jardin de 50m², ainsi qu'une dépendance en pisé de 30m²au sol à rénover. Le mur d'enceinte en galets, apporte une touche de charme historique inestimable.
Profitez également d'une piscine 5x10m, idéale pour les chaudes journées d'été, accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue et douche extérieure, parfaite pour les réceptions et moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de maître en une demeure exceptionnelle, alliant charme historique et confort moderne. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez la maison de vos rêves !
Pour vous accompagner dans la découverte de cette maison, contactez Nicolas Pomier au ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 . Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8760.00 et 11900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036 7-room property 280 m²Rare, magnificent, charming house in a large property to renovateLocated in the heart of a village in Cheyssieu, at the end of a quiet cul-de-sac, this vast 280m2 house to renovate sits on 6077m2 of enclosed land planted with trees.it comprises three spacious levels and offers multiple layout possibilities. The levels are as follows:Ground floor: large living room opening onto terrace and garden1 st level: three large bedrooms including a master suite, shower room and WC2 nd level: three bedrooms and a shower roomThis property also features a large swimming pool with adjoining summer kitchen, as well as two small outbuildings. This is a real opportunity to create a cocoon in your own image and enjoy the garden and pool for relaxing family moments.the location, the peace and quiet and the potential of the volumes make this a unique setting just 30 minutes from Lyon. For more information, please contact : Audrey LAITANG [Contact details hidden][Contact details hidden] (RSAC 901245852)Your Pietrapolis Lyon 7 advisor: Ana PEREIRAA Sales agent (Sole proprietorship)RSAC 843 047 838Pietrapolis ImmobilierSurface area: 280 m²Fee payable by sellerEnergy diagnostic completion date: 18/07/2023Primary energy consumption: 441 kWh/m²/yearFinal energy consumption: Not communicatedEstimated annual energy expenditure for standard use: between 8770 and 11900 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions)Housing with excessive energy consumption: class GLInformation on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Including fees of 5.26% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 474 050 . Energy class G, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 8760.00 and 11900.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).