395.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Alénya
336.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103647956
/ 103647956
Aktenzeichen:
EDEN-T103647956
Land:
FR
Stadt:
Alenya
Postleitzahl:
66200
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
145 m²
Größe des Grundstücks:
440 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
This description has been automatically translated from French. Mehr anzeigen Weniger anzeigen SPACIEUSE VILLA 4 FACES DE 145 M2 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE SUR UN TERRAIN DE 440 M2, IDEALEMENT SITUÉE AU CALME EN BORDURE DE VIGNES
Agréable villa 4 faces de 145 m2 de surface habitable construite en 2006.
Idéalement située à Alenya avec proximité de tous commerces et écoles, au calme, en bordure de vignes, et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
La villa se compose en rez-de-chaussée d'un généreux espace de vie de plus de 40 m2, un espace bureau, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez 3 chambres de 10 m2, 11 m2 et 13 m2, dont la dernière équipée d'un dressing et avec un agréable balcon exposé sud.
Un toilette séparé et une buanderie, pouvant devenir une deuxième salle de bain, complètent l'étage.
La villa dispose d'un garage de plus de 23 m2 et l'emplacement pour accueillir aisément 4 véhicules ou deux véhicules et un camping-car sur son terrain.
Bien que quelques travaux de finition sont à prévoir, son potentiel est indéniable, notamment avec la possibilité de création d'une chambre en rez-de chaussée et une deuxième salle de bain à l'étage.
Le jardin donnant aux vignes et faisant le tour de la villa est un véritable havre de paix, tout comme la terrasse couverte d'environ 12 m2.
La villa est équipée de panneaux solaires, avec un rapport intéressant (2439EUR pour 2024).
Venez découvrir cette villa de 4 faces, avec ses 3 chambres, son garage et son terrain de 440 m2, à proximité de tous commerces, infrastructures de santé et écoles et à seulement 7 minutes des plages et à 15 minutes de Perpignan.
Concernant le diagnostic de performance énergétique la consommation énergétique ressort en catégorie C (à 156), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en A (à 5).
Prix de vente : 336 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... SPACIOUS 4-FACED VILLA OF 145 M2 WITH 3 BEDROOMS AND GARAGE ON A 440 M2 PLOT, IDEALLY LOCATED IN A QUIET AREA ON THE EDGE OF VINES Nice 4-faced villa of 145 m2 of living space built in 2006. Ideally located in Alenya with proximity to all shops and schools, in a quiet area on the edge of vines, and just 7 minutes from the beaches and 15 minutes from Perpignan. The villa consists on the ground floor of a generous living space of more than 40 m2, an office space, an independent equipped kitchen, a shower room, and a separate toilet. On the first floor, you will find 3 bedrooms of 10 m2, 11 m2, and 13 m2, with the last one equipped with a dressing room and a pleasant south-facing balcony. A separate toilet and a laundry room, which can convert into a second bathroom, complete the floor. The villa has a garage of more than 23 m2 and enough space to easily accommodate 4 vehicles or two vehicles and a camper van on its plot. Although some finishing work is to be expected, its potential is undeniable, particularly with the possibility of creating a bedroom on the ground floor and a second bathroom upstairs. The garden overlooking the vines and surrounding the villa is a true haven of peace, just like the covered terrace of approximately 12 m2. Come discover this 4-faced villa, with its 3 bedrooms, garage, and 440 m2 plot, close to all shops, healthcare facilities, and schools, and only 7 minutes from the beaches and 15 minutes from Perpignan. Regarding the energy performance diagnosis, the energy consumption falls into category C (at 156), and the greenhouse gas emissions fall into category A (at 5). Sale price: 336,000 euros. The fees are exclusively the responsibility of the seller. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
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