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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Ballan-Miré
460.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103647920
/ 103647920
Aktenzeichen:
EDEN-T103647920
Land:
FR
Stadt:
Ballan-Mire
Postleitzahl:
37510
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
172 m²
Größe des Grundstücks:
1.494 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| La Riche | - | 2.278 EUR |
| Chambray-lès-Tours | 2.361 EUR | - |
| Tours | 2.559 EUR | 2.506 EUR |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2.988 EUR | 2.496 EUR |
| Département Indre-et-Loire | 1.680 EUR | 1.913 EUR |
| Saint-Pierre-des-Corps | - | 1.464 EUR |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1.854 EUR | - |
| Langeais | 1.642 EUR | - |
| Montlouis-sur-Loire | 2.077 EUR | - |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1.320 EUR | - |
| Bléré | 1.797 EUR | - |
| Amboise | 1.938 EUR | 2.046 EUR |
| Chinon | 1.461 EUR | 1.364 EUR |
| Château-Renault | 1.320 EUR | - |
| Loches | 1.445 EUR | - |
| Château-du-Loir | 1.201 EUR | - |
| Richelieu | 1.199 EUR | - |
| Montrichard | 1.361 EUR | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 1.064 EUR | - |
| Saumur | 1.537 EUR | 1.296 EUR |
Efficity, the leading online estimation agency, is proud to present this superb house from 1977, completely renovated with care and taste, located on a 1494 m² plot. A terrace without any vis-à-vis, an ideal setting for relaxing moments with family or friends!
GROUND FLOOR:
•Living space of about 50 m² including a living room with its wood stove, dining room, and open, fitted, and equipped kitchen.
•3 comfortable bedrooms.
•Large bathroom with shower and bathtub.
•Separate toilet.
•Practical laundry room.
•Attached garage.
UPSTAIRS:
•Mezzanine, currently used as an office and playroom but can be rearranged (door leading to an external staircase).
•Separate toilet.
•Additional room (ready for a future bathroom).
•1 spacious bedroom with fitted wardrobe.
EXTERIOR:
•Well-maintained 1494 m² garden.
•Terrace with a wooden pergola.
•Approximately 35 m² garage.
HIGHLIGHTS:
•No renovation needed, everything is ready!
•Single-story living of 120 m2.
•A beautiful wood stove, providing gentle and convivial warmth, while adding an aesthetic and ecological touch.
•PROFESSIONAL POTENTIAL: Mezzanine, adaptable space into a closed room with external access (providing an independent entrance), ideal for a liberal profession or self-employed individual.
•Welcome your clients with peace of mind thanks to this separate entrance.
•Well-renovated house with an energy class C, ensuring comfort and energy savings.
•4 spacious bedrooms for the whole family.
This house offers a perfect balance between urban life and countryside tranquility, adapting to all stages of family life, from young children to teenagers (preschool to nearby middle school).
If you need to know your financing capacity and simulate, we can connect you for free with our partner broker.
Dear Colleagues,
If you are a real estate professional (agent, mandatary, or property hunter), I am open to collaboration and inter-cabinet for this property.
Feel free to contact me to discuss further.
Don't miss this unique opportunity to live in a spacious and functional house, ideal for a fulfilling family life and a home-based professional activity.
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AVAILABLE 7 DAYS A WEEK! This house is waiting for you! Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITE - BALLAN-MIRE - JOLIE MAISON - VIE DE PLAIN PIED - CLASSE ENERGETIQUE C - 172 M2 - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - BUREAU - SALLE DE JEUX - GARAGE - TERRASSE - TERRAIN 1494M2 - PROCHE COMMODITES - ECOLE.
Efficity, l’agence leader de l'estimation en ligne, est fière de vous présenter cette superbe maison de 1977, entièrement rénovée avec soin et goût, située sur une parcelle de 1494 m². Une terrasse sans aucun vis-à-vis, un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis !
REZ-DE-CHAUSSEE :
•Espace de vie d’environ 50 m² comprenant un salon avec son poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
•3 chambres confortables.
•Grande salle de bain avec douche et baignoire.
•WC indépendant.
•Buanderie pratique.
•Garage attenant
A L'ETAGE :
•Mezzanine, actuellement en bureau et salle de jeux mais peut-être réorganisée (porte donnant accès à un escalier extérieur).
•WC indépendant.
•Pièce supplémentaire (prêtes pour une future salle d’eau)
•1 vaste chambre avec dressing aménagé.
EXTERIEUR :
•Jardin de 1494 m² bien entretenu.
•Terrasse avec une pergola en bois
• Garage de 35 m² environ.
ATOUTS :
•Aucune rénovation nécessaire, tout est prêt !
•Une vie de plain pied de 120 m2
• Un beau poêle à bois, offrant une chaleur douce et conviviale, tout en apportant une touche esthétique et écologique.
•POTENTIEL PROFESSIONNEL : Mezzanine, espace modulable en pièce fermée avec accès extérieur (offrant une entrée indépendante), idéale pour une profession libérale ou auto-entrepreneur.
• Accueillir vos clients en toute sérénité grâce à cette entrée indépendante.
•Maison bien rénovée avec une classe énergétique C, garantissant confort et économies d’énergie.
•4 chambres spacieuses pour toute la famille.
Cette maison offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité de la campagne, et s’adapte à toutes les étapes de la vie de famille, des jeunes enfants aux adolescents (école maternelle jusqu'au collège à proximité).
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Chères Consœurs, Chers Confrères,
Si vous êtes professionnel de l’immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), je vous informe que je suis ouverte à toute collaboration et à l’inter-cabinet pour ce bien.
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter plus en détail.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale épanouie et une activité professionnelle à domicile.
Pour toute photo ou information complémentaire, contactez Stéphanie FERREIRA au ... ou par mail : ...
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris EXCLUSIVE - BALLAN-MIRE - LOVELY HOUSE - SINGLE-STORY LIVING - ENERGY CLASS C - 172 M2 - 6 ROOMS - 4 BEDROOMS - OFFICE - PLAYROOM - GARAGE - TERRACE - 1494M2 LAND - CLOSE TO AMENITIES - SCHOOL.
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GROUND FLOOR:
•Living space of about 50 m² including a living room with its wood stove, dining room, and open, fitted, and equipped kitchen.
•3 comfortable bedrooms.
•Large bathroom with shower and bathtub.
•Separate toilet.
•Practical laundry room.
•Attached garage.
UPSTAIRS:
•Mezzanine, currently used as an office and playroom but can be rearranged (door leading to an external staircase).
•Separate toilet.
•Additional room (ready for a future bathroom).
•1 spacious bedroom with fitted wardrobe.
EXTERIOR:
•Well-maintained 1494 m² garden.
•Terrace with a wooden pergola.
•Approximately 35 m² garage.
HIGHLIGHTS:
•No renovation needed, everything is ready!
•Single-story living of 120 m2.
•A beautiful wood stove, providing gentle and convivial warmth, while adding an aesthetic and ecological touch.
•PROFESSIONAL POTENTIAL: Mezzanine, adaptable space into a closed room with external access (providing an independent entrance), ideal for a liberal profession or self-employed individual.
•Welcome your clients with peace of mind thanks to this separate entrance.
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