590.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Sulpice-de-Faleyrens
590.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103598107
/ 103598107
Aktenzeichen:
EDEN-T103598107
Land:
FR
Stadt:
Saint-Sulpice-De-Faleyrens
Postleitzahl:
33330
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
177 m²
Größe des Grundstücks:
3.100 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
3 mn en voiture de la cité de St-Emilion et à 10 mn de Libourne.
Au coeur d'un environnement classé au patrimoine mondial de l'Unesco et paysages remarquables, venez découvrir cette charmante villa de plein pied, entièrement réagencée et rénovée avec des matériaux de qualité.
Une grande entrée lumineuse offre des espaces de rangement et ouvre sur la spacieuse pièce de vie où l'espace salon dispose d'une cheminée.
Une cuisine américaine avec de l'électroménager haut de gamme et un grand îlot central permet à la famille de prendre ses repas.
La salle à manger et un espace bureau bénéficient de la lumière d'une véranda ouvrant sur une terrasse de 130 m².
L'espace nuit comporte 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau pour les enfants, une buanderie et de nombreux rangements.
Une autre pièce à l'écart avec sa propre salle d'eau peut servir de chambre d'amis, bureau, bibliothèque ou espace de jeux.
A l'extérieur, une grande piscine sécurisée, un pool house, une cuisine d'été et un terrain de foot fermé et éclairé invitent à la détente sur un grand terrain entouré de vignes à quelques pas des grands châteaux de la région.
Les principaux commerces et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à quelques minutes.
Equipements domotiques, fibre, panneaux solaires auto-consommation.
Un bien rare à visiter rapidement !
Prix : 590 000 HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Sophie BOURGEOIS (E.I), consultant partenaire, au ... ou par mail ... RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site gouvernemental : ... />Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 et 1250.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux Libourne / Saint-Emilion area. In a charming and dynamic town just 3 minutes by car from the city of St-Emilion and 10 minutes from Libourne. In the heart of a UNESCO World Heritage-listed environment and remarkable landscapes, come discover this charming single-story villa, completely redesigned and renovated with quality materials. A large, bright entrance provides storage space and opens onto the spacious living area where the lounge features a fireplace. An American kitchen equipped with high-end appliances and a large central island allows the family to enjoy meals together. The dining room and a study benefit from the light of a conservatory that opens onto a 130 m² terrace. The night area includes 3 bedrooms including a master suite, a shower room for the children, a laundry room, and plenty of storage. Another separate room with its own shower room can serve as a guest bedroom, office, library, or play area. Outside, a large secure swimming pool, a pool house, a summer kitchen, and a closed and illuminated football field invite relaxation on a large plot surrounded by vineyards just steps away from the region's grand châteaux. Major shops and sports and cultural facilities are accessible within a few minutes. Home automation equipment, fiber optics, and self-consumption solar panels. A rare property to visit quickly! Price: €590,000 HAI (Agency Fees Included, payable by the seller). For further information, please contact Sophie BOURGEOIS (E.I), partner consultant, at ... or by email at ... - RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the government website: ... Announcement written and published by a Mandate Agent. Seller bears the fees. Energy class A, Climate class A Average estimated amount of annual energy expenses for standard usage, based on 2024 energy prices: between €890.00 and €1,250.00. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: georisques.gouv.fr. Your LLOYD DAVIS advisor: Sophie BOURGEOIS Commercial agent (Individual enterprise) RSAC 934 373 598 BordeauxThis description has been automatically translated from French.