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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Fontenay-sous-Bois
1.550.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103562390
/ 103562390
Aktenzeichen:
EDEN-T103562390
Land:
FR
Stadt:
Fontenay-Sous-Bois
Postleitzahl:
94120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
384 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
2
PRIX PAR BIEN FONTENAY-SOUS-BOIS
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Nogent-sur-Marne | - | 6.467 EUR |
| Le Perreux-sur-Marne | - | 7.099 EUR |
| Neuilly-Plaisance | 4.573 EUR | 4.994 EUR |
| Montreuil | 5.609 EUR | 6.287 EUR |
| Vincennes | - | 8.958 EUR |
| Joinville-le-Pont | 7.001 EUR | 8.180 EUR |
| Neuilly-sur-Marne | - | 4.406 EUR |
| Villemomble | - | 4.588 EUR |
| Les Lilas | - | 6.861 EUR |
| Charenton-le-Pont | - | 8.483 EUR |
| Maisons-Alfort | - | 6.073 EUR |
| Noisy-le-Grand | 5.276 EUR | 5.462 EUR |
| Saint-Maur-des-Fossés | 6.641 EUR | 7.065 EUR |
| Les Pavillons-sous-Bois | - | 4.030 EUR |
| Paris 12e arrondissement | - | 10.263 EUR |
| Paris 19e arrondissement | - | 10.215 EUR |
| Paris 11e arrondissement | - | 11.322 EUR |
| Créteil | - | 5.219 EUR |
Ancienne menuiserie déplacée du Faubourg St Antoine dans les années 50, ce bâtiment en L est composé d'une partie rénovée de 165 m2 formant une cuisine et un séjour au 1er étage et une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, un débarras, un bureau, un WC et une cage d'escalier en RDC. La chambre donne accès à une terrasse en bois dans le jardin orienté sud-est. Cette partie du bâtiment à un toit en zinc neuf (2021), des huisseries double vitrage, 2 poêles à bois, un chauffage au fioul et un parquet massif au sol.
L'autre partie du bâtiment est à rénover. Elle représente 219 m2 avec, en RDC, une salle de jeu, une entrée et un atelier. Au 2ème étage, on retrouve 4 chambres dont 2 avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain et un dégagement. Les huisseries de cette partie sont majoritairement en simple vitrage et on retrouve le même chauffage au fioul. La toiture a été refaite en 2014.
On a un atelier en sous-sol. Au RDC, on retrouve également une chaufferie, plusieurs zones de stockage et un garage.
Le plan de la structure est complètement modulable sans murs porteurs. La hauteur du bâtiment pourrait éventuellement permettre d'avoir un R + 2 étages dans la partie à rénover.
Bâtiment à usage d'habitation ayant une partie mixte, permettant une activité commerciale sans changement de destination. Chauffage au fioul, DPE F.
Le tout est sur une parcelle partagée avec un autre propriétaire vendant aussi son bien, permettant ainsi de pouvoir acquérir l'ensemble des lots (667m2 au sol sur 963m2 de terrain).
Situé dans le quartier récherché de Rigollots-Roublot-Carrières à Fontenay-Sous-Bois, à 10 min à pied de la gare et 5 min du centre.
Bien idéal pour un investisseur, une très grande famille, un artiste, une profession libérale ou toute personne cherchant à combiner habitation et lieu de travail, ou tout simplement pour les amoureux de lieux uniques!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Real estate complex consisting of 7 lots, all making 332m2 Carrez, 384m2 habitable and 450m2 on the ground with a garden of 154m2. Former carpentry moved from Faubourg St Antoine in the 1950s, this L-shaped building is composed of a renovated part of 165 m2 forming a kitchen and a living room on the 1st floor and a large master suite with bathroom and dressing room, a storage room, an office, a toilet and a staircase on the ground floor. The bedroom gives access to a wooden terrace in the south-east facing garden. This part of the building has a new zinc roof (2021), double-glazed frames, 2 wood stoves, oil heating and solid parquet flooring. The other part of the building is to be renovated. It represents 219 m2 with, on the ground floor, a games room, an entrance and a workshop. On the 2nd floor, there are 4 bedrooms including 2 with mezzanine, an office, a shower room, a bathroom and a hallway. The frames in this part are mostly single glazed and we find the same oil heating. The roof was redone in 2014. We have a workshop in the basement. On the ground floor, we also find a boiler room, several storage areas and a garage. The structure plan is completely modular without load-bearing walls. The height of the building could possibly allow for an R + 2 floors in the part to be renovated. Residential building with a mixed part, allowing commercial activity without change of use. Oil heating, DPE F. Everything is on a plot shared with another owner also selling his property, thus allowing to acquire all the lots (667m2 on the ground on 963m2 of land). Located in the sought-after Rigollots-Roublot-Carrières district in Fontenay-Sous-Bois, 10 minutes walk from the train station and 5 minutes from the center. Ideal property for an investor, a very large family, an artist, a liberal profession or anyone looking to combine home and workplace, or simply for lovers of unique places! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés