389.000 EUR
446.000 EUR
514.500 EUR
446.000 EUR
525.000 EUR
Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa lumière et ses volumes. Sa vaste entrée pose le décor de ce sublime appartement entièrement revu par un architecte.
La pièce de vie de près de 40 m2 est baigné de lumière et se distingue par ses prestations de qualité : parquet bois, hauteur sous plafond de 2m90, cheminée insert bois vous confère une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La cuisine entièrement équipée et aménagée est un véritable espace de vie, séparée mais ouverte à la fois elle est est parfaitement pensée. Elle est aussi dôtée d'une cheminée décorative alliant charme et modernité .
Le dégagement est revêtu de bois avec ses placards intégrés dessert les 2 chambres. La première dispose d'un grand dressing, tandis que la seconde, avec ses portes en verre, offre une ambiance lumineuse et intime. Un espace bureau a également été aménagé.
La salle d'eau est optimisée avec ses matériaux de qualité et les toilettes sont séparés et équipés d'un lave-mains.
En complément, ce bien dispose d'une cave au sous-sol ainsi que d'un grenier.
Pour faciliter le quotidien, un droit de stationnement est inclus et vous avez la possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 90 EUR/mois.
Charges de copropriété annuelles : 3612,28 euros/an. Nombre de lots : 39. Fond de travaux annuel : 309,52 euros/an.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT A ». Montant estimé des dépenses anuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200 et 1 690 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> 441 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 420 000 euros net vendeur et 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Cet appartement rarissime sur le marché avec ses prestations modernes est une véritable pépite en plein coeur de Tours.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au ... pour une visite sans plus tarder afin de découvrir ce bien unique et laissez-vous séduire par son authenticité et son confort. Aurélie Durier Immobilier offers you this exceptional apartment located in the city center of Tours. On the second floor of a character building, this spacious T3 offers a living area of nearly 112 m2. It combines elegance and functionality. Upon your arrival, you will be charmed by its light and volumes. Its large entrance sets the scene for this sublime apartment completely redesigned by an architect. The living room of nearly 40 m2 is bathed in light and distinguished by its quality amenities: wooden parquet flooring, a ceiling height of 2.90 meters, and a wood-burning fireplace provide a warm and refined atmosphere. The fully equipped and furnished kitchen is a true living space, separate yet open, perfectly designed. It also features a decorative fireplace that combines charm and modernity. The hallway, covered in wood with its integrated closets, leads to the 2 bedrooms. The first has a large dressing room, while the second, with its glass doors, offers a bright and intimate ambiance. A workspace has also been arranged. The shower room is optimized with quality materials, and the toilets are separate and equipped with a washbasin. Additionally, this property includes a cellar in the basement as well as an attic. To make everyday life easier, a parking right is included, and you have the option to rent an underground parking space for 90 EUR/month. Annual condominium fees: 3612.28 euros/year. Number of lots: 39. Annual work fund: 309.52 euros/year. New version DPE "ENERGY CLASS: D CLIMATE CLASS A". Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 1,200 and 1,690 euros per year. Information about the risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: ... 441,000 euros agency fees included, i.e. 420,000 euros net seller and 5% fees inclusive of tax charged to the buyer. This very rare apartment on the market with its modern amenities is a true gem in the heart of Tours. Contact Aurélie, SARL registered under number 922 366 711 at the Tours RSAC on her direct line at ... for a visit without delay to discover this unique property and be charmed by its authenticity and comfort.This description has been automatically translated from French.