DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103226753
/ 103226753
Aktenzeichen:
EDEN-T103226753
Land:
HR
Stadt:
Visnjan
Postleitzahl:
52463
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
198 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Vor der Besichtigung ist gemäß den kroatischen Immobiliengesetzen ein unterzeichneter Vermittlungsvertrag erforderlich. Provision: Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento krásně zrekonstruovaný kamenný městský dům se nachází v klidném prostředí nedaleko Višnjanu a je skutečným klenotem. Rozkládá se na ploše 198 m² a nabízí dostatek prostoru a všestrannost, takže je ideální pro velkou rodinu nebo jako lukrativní investice do turistického ubytování. Hlavní dům a apartmány Hlavní dům se rozkládá na ploše 150 m² ve třech úrovních: přízemí, první patro a podkroví. S láskou zrekonstruovaný hotel si zachoval svůj autentický kamenný exteriér a zároveň se může pochlubit moderním, elegantním interiérem. Promyšleně vybraný nábytek, plně vybavená kuchyň se spotřebiči a vysoce kvalitní povrchové úpravy zajišťují pohodlí i styl. Kromě hlavního domu se čtyřmi ložnicemi nabízí nemovitost dva samostatné apartmány , které přidávají neuvěřitelnou hodnotu a flexibilitu. Charakteristiky a vybavení Elegantní interiér: Vkusně zařízený s moderním vybavením, včetně podlahového vytápění, klimatizace, myčky nádobí a pračky. Terasa a bazén: Relaxujte na soukromé terase nebo si užijte osvěžující bazén, ideální pro teplé letní večery. Výhled na moře: Vychutnejte si úchvatný výhled na moře z horních pater. Parkoviště: Dvě vyhrazená parkovací místa poskytují pohodlí. Atrakce v okolí: Blízkost škol, obchodů, veřejné dopravy a proslulé observatoře Višnjan. Poloha a životní styl Tento hotel se nachází v půvabném istrijském městě Višnjan a kombinuje klid s dostupností. Oblast je bohatá na místní občanskou vybavenost a nabízí klidné prostředí, takže je ideální pro celoroční bydlení nebo prázdninové pronájmy. Další informace V roce 2022 byl zrekonstruován podle nejvyšších standardů. Služby: Elektřina, voda a septik. Právní dokumentace: Povolení k použití je k dispozici. Tato výjimečná nemovitost představuje vzácnou příležitost vlastnit kousek istrijského kouzla s moderním komfortem. Ať už hledáte vysněný domov nebo investici, tento dům má vše. Rezervujte si prohlídku ještě dnes!
Kontaktujte nás pro více informací nebo si naplánujte soukromou prohlídku. Před prohlídkou je vyžadována podepsaná mediační dohoda v souladu s chorvatskými zákony o nemovitostech. Agenturní poplatek: Splatné po dokončení kupní smlouvy. Eingebettet in die ruhige Umgebung in der Nähe von Višnjan ist dieses wunderschön restaurierte Stadthaus aus Stein ein wahres Juwel. Mit einer Fläche von 198 m² bietet es viel Platz und Vielseitigkeit, was es ideal für eine große Familie oder als lukrative Investition für Touristenunterkünfte macht. Haupthaus und Appartements Das Haupthaus erstreckt sich über 150 m² auf drei Ebenen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss. Liebevoll renoviert, bewahrt es sein authentisches Steinäußeres und verfügt über ein modernes, elegantes Interieur. Sorgfältig ausgewählte Möbel, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten und hochwertige Oberflächen sorgen für Komfort und Stil. Neben dem Haupthaus mit vier Schlafzimmern verfügt das Anwesen über zwei eigenständige Wohnungen , die einen unglaublichen Wert und Flexibilität bieten. Merkmale und Annehmlichkeiten Elegantes Interieur: Geschmackvoll gestaltet mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Geschirrspüler und Waschmaschine. Terrasse & Pool: Entspannen Sie sich auf Ihrer privaten Terrasse oder genießen Sie den erfrischenden Pool, der sich perfekt für warme Sommerabende eignet. Meerblick: Genießen Sie von den oberen Etagen aus einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Parken: Zwei ausgewiesene Parkplätze sorgen für Komfort. Sehenswürdigkeiten in der Nähe: Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem berühmten Observatorium von Višnjan. Lage & Lifestyle In der charmanten istrischen Stadt Višnjan gelegen, verbindet diese Immobilie Ruhe mit Zugänglichkeit. Die Gegend ist reich an lokalen Annehmlichkeiten und bietet eine ruhige Umgebung, was sie ideal für ganzjähriges Wohnen oder Ferienvermietungen macht. Zusatzinformation Im Jahr 2022 nach höchsten Standards renoviert. Versorgungsunternehmen: Strom, Wasser und eine Kläranlage. Rechtliche Dokumentation: Nutzungsgenehmigung vorhanden. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück istrischen Charme mit modernem Komfort zu besitzen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Traumhaus oder einer Investition sind, dieses Haus hat alles. Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Vor der Besichtigung ist gemäß den kroatischen Immobiliengesetzen ein unterzeichneter Vermittlungsvertrag erforderlich. Provision: Zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrags. Nichée dans un cadre paisible près de Višnjan, cette maison de ville en pierre magnifiquement restaurée est un véritable bijou. D’une superficie de 198 m², il offre beaucoup d’espace et de polyvalence, ce qui le rend idéal pour une famille nombreuse ou comme investissement lucratif pour les hébergements touristiques. Maison principale et appartements La maison principale s’étend sur 150 m² sur trois niveaux : rez-de-chaussée, premier étage et grenier. Rénové avec amour, il conserve son extérieur en pierre authentique tout en bénéficiant d’un intérieur moderne et élégant. Un mobilier soigneusement sélectionné, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers et des finitions de haute qualité assurent à la fois confort et style. En plus de la maison principale avec quatre chambres, la propriété dispose de deux appartements indépendants , ajoutant une valeur et une flexibilité incroyables. Caractéristiques et commodités Intérieur élégant : Conçu avec goût avec des équipements modernes, notamment le chauffage au sol, la climatisation, un lave-vaisselle et une machine à laver. Terrasse et piscine : Détendez-vous sur votre terrasse privée ou profitez de la piscine rafraîchissante, parfaite pour les chaudes soirées d’été. Vue sur la mer : Profitez d’une vue imprenable sur la mer depuis les étages supérieurs. Parking: Deux places de stationnement désignées offrent une commodité. Attractions à proximité : Proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et du célèbre observatoire de Višnjan. Emplacement et style de vie Situé dans la charmante ville d’Istrie de Višnjan, cet établissement allie tranquillité et accessibilité. La région est riche en commodités locales et offre un cadre serein, ce qui la rend idéale pour vivre toute l’année ou des locations de vacances. Informations complémentaires Rénové selon les normes les plus élevées en 2022. Services publics : Électricité, eau et une fosse septique. Documentation juridique : Permis d’utilisation disponible. Cette propriété exceptionnelle présente une opportunité rare de posséder un morceau de charme istrien avec le confort moderne. Que vous soyez à la recherche d’une maison de rêve ou d’un investissement, cette maison a tout pour plaire. Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée. Un accord de médiation signé est requis avant la visite, conformément aux lois immobilières croates. Commission de gestion: Payable à la conclusion du contrat d’achat. Immersa nella tranquilla cornice vicino a Višnjan, questa casa a schiera in pietra splendidamente restaurata è un vero gioiello. Con una superficie di 198 m², offre ampio spazio e versatilità, che lo rendono ideale per una famiglia numerosa o come investimento redditizio per le strutture ricettive. Casa principale e appartamenti La casa principale si estende su tre livelli di 150 m²: piano terra, primo piano e mansarda. Ristrutturato con cura, conserva il suo autentico esterno in pietra pur vantando interni moderni ed eleganti. Arredi accuratamente selezionati, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e finiture di alta qualità garantiscono comfort e stile. Oltre alla casa principale con quattro camere da letto, la proprietà dispone di due appartamenti indipendenti , che aggiungono un incredibile valore e flessibilità. Caratteristiche e servizi Interni eleganti: Progettato con gusto e dotato di comfort moderni, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, lavastoviglie e lavatrice. Terrazza e piscina: Rilassatevi sulla vostra terrazza privata o godetevi la rinfrescante piscina, perfetta per le calde serate estive. Vista mare: Godetevi la vista mozzafiato sul mare dai piani superiori. Parcheggio: Due posti auto designati offrono comodità. Attrazioni nelle vicinanze: Vicinanza a scuole, negozi, trasporti pubblici e al rinomato Osservatorio di Visignano. Posizione & Stile di vita Situata nell'affascinante città istriana di Višnjan, questa struttura combina tranquillità e accessibilità. La zona è ricca di servizi locali e offre un ambiente sereno, che la rende ideale per vivere tutto l'anno o per le vacanze. Informazioni aggiuntive Ristrutturato secondo i più alti standard nel 2022. Utenze: Elettricità, acqua e un sistema settico. Documentazione legale: Permesso d'uso disponibile. Questa proprietà eccezionale rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo di fascino istriano con i comfort moderni. Che tu stia cercando una casa da sogno o un investimento, questa casa ha tutto. Prenota la tua visione oggi!
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. Prima della visita è necessario un accordo di mediazione firmato, in conformità con le leggi immobiliari croate. Spese di agenzia: Pagabile al momento della conclusione del contratto di acquisto. Nestled in the peaceful surroundings near Višnjan, this beautifully restored stone townhouse is a true gem. Spanning 198 m², it offers ample space and versatility, making it ideal for a large family or as a lucrative investment for tourist accommodations. Main House and Apartments The main house covers 150 m² across three levels: ground floor, first floor, and attic. Lovingly renovated, it retains its authentic stone exterior while boasting a modern, elegant interior. Thoughtfully selected furnishings, a fully equipped kitchen with appliances, and high-quality finishes ensure both comfort and style. In addition to the main house with four bedrooms, the property features two self-contained apartments , adding incredible value and flexibility. Features and Amenities Elegant Interior: Tastefully designed with modern amenities, including underfloor heating, air conditioning, a dishwasher, and a washing machine. Terrace & Pool: Relax on your private terrace or enjoy the refreshing pool, perfect for warm summer evenings. Sea View: Delight in breathtaking views of the sea from the upper floors. Parking: Two designated parking spaces provide convenience. Nearby Attractions: Proximity to schools, shops, public transport, and the renowned Višnjan Observatory. Location & Lifestyle Set in the charming Istrian town of Višnjan, this property combines tranquility with accessibility. The area is rich in local amenities and offers a serene setting, making it ideal for year-round living or holiday rentals. Additional Information Renovated to the highest standards in 2022. Utilities: Electricity, water, and a septic system. Legal Documentation: Usage permit available. This exceptional property presents a rare opportunity to own a piece of Istrian charm with modern comforts. Whether you’re looking for a dream home or an investment, this house has it all. Book Your Viewing Today!
Contact us for more information or to schedule a private viewing. A signed mediation agreement is required prior to viewing, in accordance with Croatian real estate laws. Agency Fee: Payable upon completion of the purchase agreement. Położona w spokojnej okolicy w pobliżu Višnjan, ta pięknie odrestaurowana kamienna kamienica jest prawdziwym klejnotem. Zajmuje powierzchnię 198 m² i oferuje dużo miejsca i wszechstronność, dzięki czemu idealnie nadaje się dla dużej rodziny lub jako lukratywna inwestycja w obiekty turystyczne. Główny dom i apartamenty Główny dom zajmuje powierzchnię 150 m² na trzech poziomach: parterze, pierwszym piętrze i poddaszu. Pięknie odrestaurowany, zachowuje swoją autentyczną kamienną fasadę, a jednocześnie szczyci się nowoczesnym, eleganckim wnętrzem. Starannie dobrane meble, w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD oraz wysokiej jakości wykończenia zapewniają zarówno wygodę, jak i styl. Oprócz głównego domu z czterema sypialniami, w obiekcie znajdują się dwa samodzielne apartamenty , które dodają niesamowitej wartości i elastyczności. Cechy i udogodnienia Eleganckie wnętrze: Gustownie urządzony obiekt wyposażony jest w nowoczesne udogodnienia, w tym ogrzewanie podłogowe, klimatyzację, zmywarkę do naczyń i pralkę. Taras i basen: Zrelaksuj się na prywatnym tarasie lub ciesz się orzeźwiającym basenem, idealnym na ciepłe letnie wieczory. Widok na morze: Rozkoszuj się zapierającymi dech w piersiach widokami na morze z wyższych pięter. Parking: Wygodę zapewniają dwa wyznaczone miejsca parkingowe. Atrakcje w pobliżu: Bliskość szkół, sklepów, komunikacji miejskiej i słynnego obserwatorium Višnjan. Lokalizacja i styl życia Obiekt ten położony jest w uroczym mieście Višnjan na Istrii i łączy w sobie spokój z dostępnością. Obszar ten jest bogaty w lokalne udogodnienia i oferuje spokojną okolicę, dzięki czemu jest idealnym miejscem do zamieszkania przez cały rok lub wynajmu wakacyjnego. Dodatkowe informacje Odnowiony zgodnie z najwyższymi standardami w 2022 roku. Media: Elektryczność, woda i szambo. Dokumentacja prawna: Dostępne pozwolenie na użytkowanie. Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi rzadką okazję do posiadania kawałka istryjskiego uroku z nowoczesnymi udogodnieniami. Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, czy inwestycji, ten dom ma wszystko. Zarezerwuj oglądanie już dziś!
Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prywatny pokaz. Zgodnie z chorwackim prawem nieruchomości, przed oględzinami wymagana jest podpisana umowa o mediacji. Opłata agencyjna: Płatne po zawarciu umowy kupna-sprzedaży. Сгушена в спокойната обстановка близо до Вишнян, тази красиво реставрирана каменна градска къща е истинско бижу. С площ от 198 m², той предлага достатъчно пространство и гъвкавост, което го прави идеален за голямо семейство или като доходоносна инвестиция за туристическо настаняване. Основна къща и апартаменти Основната къща се простира на 150 m² на три нива: партер, първи етаж и таванско помещение. Реновирано с любов, то запазва автентичния си каменен екстериор, като същевременно може да се похвали с модерен, елегантен интериор. Внимателно подбраното обзавеждане, напълно оборудваната кухня с уреди и висококачествените покрития гарантират както комфорт, така и стил. В допълнение към основната къща с четири спални, имотът разполага с два самостоятелни апартамента , добавящи невероятна стойност и гъвкавост. Характеристики и удобства Елегантен интериор: Проектиран с вкус с модерни удобства, включително подово отопление, климатик, съдомиялна машина и пералня. Тераса и басейн: Отпуснете се на самостоятелната си тераса или се насладете на освежаващия басейн, идеален за топли летни вечери. Изглед към морето: Насладете се на спираща дъха гледка към морето от горните етажи. Паркинг: Две обособени паркоместа осигуряват удобство. Близки забележителности: Близост до училища, магазини, градски транспорт и известната обсерватория Вишнян. Местоположение и начин на живот Този имот се намира в очарователния истрийски град Вишнян и съчетава спокойствие с достъпност. Районът е богат на местни удобства и предлага спокойна обстановка, което го прави идеален за целогодишно живеене или ваканционни наеми. Допълнителна информация Реновиран по най-високите стандарти през 2022 г. Комунални услуги: Електричество, вода и септична система. Правна документация: Налично е разрешение за използване. Този изключителен имот представлява рядка възможност да притежавате частица от истрийския чар с модерни удобства. Независимо дали търсите мечтан дом или инвестиция, тази къща има всичко. Резервирайте гледането си днес!
Свържете се с нас за повече информация или за да насрочите частен оглед. Преди разглеждането е необходимо подписано споразумение за медиация в съответствие с хърватските закони за недвижимите имоти. Такса за посредничество: Заплаща се при приключване на договора за покупко-продажба. Genesteld in de rustige omgeving in de buurt van Višnjan, is dit prachtig gerestaureerde stenen herenhuis een echt juweeltje. Met een oppervlakte van 198 m² biedt het veel ruimte en veelzijdigheid, waardoor het ideaal is voor een groot gezin of als lucratieve investering voor toeristische accommodaties. Hoofdgebouw en appartementen Het hoofdgebouw beslaat 150 m² verdeeld over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en zolder. Het is liefdevol gerenoveerd en heeft zijn authentieke stenen buitenkant behouden, terwijl het beschikt over een modern, elegant interieur. Zorgvuldig geselecteerde meubels, een volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur en hoogwaardige afwerkingen zorgen voor zowel comfort als stijl. Naast het hoofdgebouw met vier slaapkamers, beschikt het pand over twee zelfstandige appartementen , die ongelooflijke waarde en flexibiliteit toevoegen. Functies en voorzieningen Elegant interieur: Smaakvol ingericht met moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, airconditioning, een vaatwasser en een wasmachine. Terras & Zwembad: Ontspan op uw eigen terras of geniet van het verfrissende zwembad, perfect voor warme zomeravonden. Uitzicht op zee: Geniet van een adembenemend uitzicht op de zee vanaf de bovenste verdiepingen. Parkeergelegenheid: Twee aangewezen parkeerplaatsen zorgen voor gemak. Attracties in de buurt: Nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en het beroemde Višnjan-observatorium. Locatie & Levensstijl Deze accommodatie ligt in het charmante Istrische stadje Višnjan en combineert rust met toegankelijkheid. Het gebied is rijk aan lokale voorzieningen en biedt een serene omgeving, waardoor het ideaal is om het hele jaar door te wonen of vakantieverhuur. Aanvullende informatie Gerenoveerd volgens de hoogste normen in 2022. Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water en een septisch systeem. Juridische documentatie: Gebruiksvergunning beschikbaar. Dit uitzonderlijke pand biedt een zeldzame kans om een stukje Istrische charme te bezitten met modern comfort. Of u nu op zoek bent naar een droomhuis of een investering, dit huis heeft het allemaal. Boek vandaag nog uw bezichtiging!
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging in te plannen. Voorafgaand aan de bezichtiging is een ondertekende bemiddelingsovereenkomst vereist, in overeenstemming met de Kroatische vastgoedwetgeving. Bemiddelingskosten: Te betalen bij voltooiing van de koopovereenkomst. Tento krásne zrekonštruovaný kamenný meštiansky dom sa nachádza v pokojnom prostredí neďaleko mesta Višnjan a je skutočným klenotom. S rozlohou 198 m² ponúka dostatok priestoru a všestrannosť, vďaka čomu je ideálny pre veľkú rodinu alebo ako lukratívna investícia do turistického ubytovania. Hlavný dom a apartmány Hlavný dom sa rozkladá na ploche 150 m² na troch úrovniach: prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Láskyplne zrekonštruovaný, zachováva si svoj autentický kamenný exteriér a zároveň sa môže pochváliť moderným, elegantným interiérom. Premyslene zvolený nábytok, plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi a kvalitné povrchové úpravy zaisťujú pohodlie aj štýl. Okrem hlavného domu so štyrmi spálňami ponúka nehnuteľnosť dva samostatné apartmány , ktoré pridávajú neuveriteľnú hodnotu a flexibilitu. Funkcie a vybavenie Elegantný interiér: Vkusne zariadený s moderným vybavením vrátane podlahového kúrenia, klimatizácie, umývačky riadu a práčky. Terasa a bazén: Oddýchnite si na súkromnej terase alebo si vychutnajte osviežujúci bazén, ktorý je ideálny na teplé letné večery. Výhľadom: Vychutnajte si úchvatný výhľad na more z horných poschodí. Parkovisko: Pohodlie poskytujú dve vyhradené parkovacie miesta. Atrakcie v blízkosti: Blízkosť škôl, obchodov, verejnej dopravy a renomovaného hvezdárna Višnjan. Poloha a životný štýl Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pôvabnom istrijskom mestečku Višnjan a spája pokoj s bezbariérovosťou. Táto oblasť je bohatá na miestnu občiansku vybavenosť a ponúka pokojné prostredie, vďaka čomu je ideálna na celoročné bývanie alebo dovolenkové prenájmy. Ďalšie informácie Zrekonštruované podľa najvyšších štandardov v roku 2022. Inžinierske siete: Elektrina, voda a septik. Právna dokumentácia: K dispozícii je povolenie na používanie. Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť kúsok istrijského šarmu s moderným komfortom. Či už hľadáte vysnívaný dom alebo investíciu, tento dom má všetko. Rezervujte si prehliadku ešte dnes!
Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite súkromnú prehliadku. Pred prehliadkou je potrebná podpísaná dohoda o mediácii v súlade s chorvátskymi zákonmi o nehnuteľnostiach. Agentúrny poplatok: Splatné po dokončení kúpnej zmluvy.