DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Crach
799.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103178461
/ 103178461
Aktenzeichen:
EDEN-T103178461
Land:
FR
Stadt:
Crach
Postleitzahl:
56950
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
211 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
6
Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons à ossature bois, construites en 1985, offrant une surface totale d’environ 211 m². Parfaitement adaptée pour accueillir une grande famille, générer des revenus grâce à un gîte ou recevoir vos proches tout en préservant votre intimité.
La maison principale d'environ 152 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine américaine avec cellier, une buanderie, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse avec vue sur la campagne, et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison d'amis d’environ 60 m² dispose d'une cuisine américaine, d'un salon/salle à manger avec terrasse, d'une salle d'eau, d'une chambre, et d'une mezzanine avec bureau et une chambre.
Le tout est situé sur un terrain de 1821 m², avec garage et abri de jardin pour y loger mobilier de jardin et vélos l'hiver.
Les + du bien :
- Lumineux
- Proche de la mer
- À deux minutes du port de La Trinité-sur-Mer
- Vue sur la campagne
- Potentiel : idéal pour gîte, profession indépendante ou maison familiale
À noter :
- Poêle à bois dans la maison principale
- Taxe foncière : à venir
- Chauffage : électrique et poêle
- État du bien : bon état, à rafraîchir
- Fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 178 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
Prix de vente : 767 040 euros TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 37 960 €, représentant un total de 799 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4 % du prix de vente.
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Cédric COFFIN EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lorient. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT. Nestled in the picturesque area of Crach, France, this impressive 211 m² house offers an inviting blend of comfort and modern amenities. Boasting six spacious bedrooms and a total of eight rooms, the property is perfect for families seeking a well-appointed living space. The living area is graced with a charming fireplace, providing warmth and ambiance during cooler months. The house features double glazing throughout, ensuring energy efficiency and maintaining a serene interior environment. The modern kitchen is designed for functionality with ample space for culinary adventures. Expansive windows flood the home with natural light, highlighting the elegant design and tranquil surroundings, creating a welcoming atmosphere.Outside, the lush greenery and manicured gardens offer a peaceful retreat, ideal for enjoying the beauty of the region. With its spacious layout and modern conveniences, this home is a rare find in Crach, providing the perfect setting for a comfortable and luxurious lifestyle.