395.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Léger-Vauban
395.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103160714
/ 103160714
Aktenzeichen:
EDEN-T103160714
Land:
FR
Stadt:
Saint-Leger-Vauban
Postleitzahl:
89630
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
309 m²
Größe des Grundstücks:
21.885 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
7
Several possibilities are available to you: develop a bed and breakfast business, enjoy a large family home, organization of seminars, events...
On the ground floor:
An entrance leading to a first dwelling of 73 m² approx comprising: a large living room of 51 m² approx with kitchen area (fireplace/wood stove), a bedroom, shower room and toilet.
From the entrance access to a boiler room/laundry room. Old barn 32 m² approx used as a workshop.
Afterwards, a 2nd dwelling of 44 m² approx independent comprising: entrance to living room 27 m² approx with kitchen area, two bedrooms and shower room/wc.
Upstairs:
a 3rd dwelling comprising:
A large living room of approx 99 m² with kitchen area (access to a terrace of approx 33 m² raised with a view overlooking the landscaped garden), toilet.
As an extension:
A first suite of 30 m² approx including a duplex bedroom (children's bedroom on the mezzanine) with shower room and toilet.
A second suite of approx 42 m² including a bedroom with shower room, toilet and a children's bedroom with attic to follow.
Beautiful renovation with respect for authenticity. Double glazed joinery for the entire property with a roof in very good condition.
A high-speed fiber optic internet connection is in place, making it easy for you to work from home. Pellet central heating (recent boiler) and wood stove.
Garage 33 m² approx open under terrace. Small outbuildings.
In a bucolic setting: large adjoining land divided into a garden (many ornamental trees), vegetable gardens, meadow, old washhouse and small pond.
It is a quiet and idyllic location, just 7 minutes from local shops.
20 minutes from the town of Saulieu, 20 minutes from the TER station of Avallon and 45 minutes from the TGV station of Montbard with direct access to Paris in 1H00.
The hiking trails are numerous and directly accessible, there will be no shortage of occupations and activities (lakes, rivers, equestrian centers etc...). An essential point for those who would like to make this property an exceptional tourist accommodation or a place of rejuvenation.
Love at first sight guaranteed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Exclusivité/Bourgogne, Nord Morvan, à proximité de ST LEGER VAUBAN, entre SAULIEU et AVALLON, belle propriété 309 m² env sur plus de 2 hectares de terrain comprenant trois logements dont 7 chambres.
Plusieurs possibilités s'offrent à vous : développer une activité de chambres d'hôtes, profiter d'une grande maison familiale, organisation de séminaires, événementiel...
En rez-de-chaussée :
une entrée desservant un premier logement 73 m² env comprenant : un grand séjour 51 m² env avec coin cuisine (cheminée/poêle bois), une chambre, salle d'eau et wc.
Depuis l'entrée accès à un espace chaufferie/buanderie. Ancienne grange 32 m² env à usage d'atelier.
A la suite, un 2nd logement 44 m² env indépendant comprenant : entrée sur séjour 27 m² env avec coin cuisine, deux chambres et salle d'eau/wc.
A l'étage :
un 3ème logement comprenant :
Une grande pièce de vie 99 m² env avec coin cuisine (accès à une terrasse 33 m² env surélevée avec vue plongeante sur le jardin paysager), wc.
Dans le prolongement :
Une première suite 30 m² env comprenant une chambre en duplex (chambre d'enfant en mezzanine) avec salle d'eau et wc.
Une seconde suite 42 m² env comprenant une chambre avec salle d'eau, wc et une chambre d'enfant mansardée à la suite.
Belle rénovation dans le respect de l'authenticité. Menuiseries double vitrage pour l'ensemble du bien avec une toiture en très bon état.
Une connexion Internet haut débit par fibre optique est en place, vous facilitant le travail à domicile. Chauffage central à granulés (chaudière récente) et poêle à bois.
Garage 33 m² env ouvert sous terrasse. Petites dépendances.
Dans un cadre bucolique : grand terrain attenant divisé en jardin (nombreux arbres d'ornements), potagers, pré, ancien lavoir et petite mare.
Il s'agit d'un endroit calme et idyllique, à seulement 7 minutes des commerces de proximité.
20 mn de la ville tous commerces de Saulieu, 20 mn env de la gare TER d'Avallon et 45 mn de la gare TGV de Montbard avec accès direct pour Paris en 1H00.
Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Un point essentiel pour qui voudrait faire de cette propriété un lieu d'hébergement touristique d'exception ou un lieu de ressourcement.
Coup de cœur garanti.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Exclusivity/Burgundy, North Morvan, near ST LEGER VAUBAN, between SAULIEU and AVALLON, beautiful property 309 m² approx on more than 2 hectares of land including three dwellings including 7 bedrooms.
Several possibilities are available to you: develop a bed and breakfast business, enjoy a large family home, organization of seminars, events...
On the ground floor:
An entrance leading to a first dwelling of 73 m² approx comprising: a large living room of 51 m² approx with kitchen area (fireplace/wood stove), a bedroom, shower room and toilet.
From the entrance access to a boiler room/laundry room. Old barn 32 m² approx used as a workshop.
Afterwards, a 2nd dwelling of 44 m² approx independent comprising: entrance to living room 27 m² approx with kitchen area, two bedrooms and shower room/wc.
Upstairs:
a 3rd dwelling comprising:
A large living room of approx 99 m² with kitchen area (access to a terrace of approx 33 m² raised with a view overlooking the landscaped garden), toilet.
As an extension:
A first suite of 30 m² approx including a duplex bedroom (children's bedroom on the mezzanine) with shower room and toilet.
A second suite of approx 42 m² including a bedroom with shower room, toilet and a children's bedroom with attic to follow.
Beautiful renovation with respect for authenticity. Double glazed joinery for the entire property with a roof in very good condition.
A high-speed fiber optic internet connection is in place, making it easy for you to work from home. Pellet central heating (recent boiler) and wood stove.
Garage 33 m² approx open under terrace. Small outbuildings.
In a bucolic setting: large adjoining land divided into a garden (many ornamental trees), vegetable gardens, meadow, old washhouse and small pond.
It is a quiet and idyllic location, just 7 minutes from local shops.
20 minutes from the town of Saulieu, 20 minutes from the TER station of Avallon and 45 minutes from the TGV station of Montbard with direct access to Paris in 1H00.
The hiking trails are numerous and directly accessible, there will be no shortage of occupations and activities (lakes, rivers, equestrian centers etc...). An essential point for those who would like to make this property an exceptional tourist accommodation or a place of rejuvenation.
Love at first sight guaranteed.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr