990.000 EUR
10 Z
284 m²
Features:
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Furnished Mehr anzeigen Weniger anzeigen Statek o rozloze cca 270 metrů čtverečních s přístavkem 65 metrů čtverečních a panoramatickým bazénem na kopcích Cortona. Popis: Starobylý statek původu ze čtrnáctého století, který se nachází na dominantním a panoramatickém místě v zalesněné oblasti, je strukturován na 3 úrovních následovně: v přízemí se nachází velmi prostorná taverna / obývací prostor v současné době používaný jako jídelna, kuchyň a recepce / bar. V 1. patře s exkluzivním přístupem ze starobylého venkovního schodiště najdeme druhý obytný prostor s nádherným funkčním dobovým krbem. Po levé straně najdeme první ložnici s en-suite koupelnou, na opačné straně další 3 ložnice se společnou koupelnou. Když vystoupáte do 2. patra po vnitřním schodišti, dostanete se do další místnosti, na jejíž obou stranách jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami. S externím přístupem se dále nachází sklep / technická místnost v patře T. Příslušenství výbavy: Pár kroků od statku se nachází hospodářská budova o rozloze cca 65 metrů čtverečních ve dvou podlažích využívaná jako byt s obývacím prostorem vybaveným kuchyňským koutem, ložnicí a koupelnou. S vnějším přístupem je zde také kůlna, prádelna a pec na dřevo. Stav a povrchové úpravy: Nemovitost je ve výborném stavu, poslední dvě rekonstrukce proběhly v 90. letech a v roce 2015. Má originální kvalitní materiály jako je terakota na podlahy, přiznané dřevěné trámy s terakotovou dlažbou na stropy. Fasáda je z šedého kamene, typického pro Cortonu. Statek využívá LPG systém pro radiátorové vytápění se 3 samostatnými kotli. Přítomnost 70 m dobře fungujícího zavlažovacího systému a bazénu. Přístavba byla zateplena a izolována tepelnou izolací. K dispozici je již internetové/wi-fi připojení. Vesmír: Venku má pozemek o rozloze asi 1 hektar mezi zahradou a zemědělskými plochami, přičemž část u statku je zcela oplocená. Bazén je v neuvěřitelné panoramatické poloze ve venkovním prostoru vybaveném altánem a grilem, je zde také pohodlný prostor pro parkovací místa. Potenciální použití Nemovitost se hodí jako vynikající řešení jako první nebo druhý domov pro ty, kteří hledají historický statek v kopcovité oblasti, soukromý a klidný. Optimální je také být zahrnut do podnikání v oblasti pronájmu cestovního ruchu a pokračovat v současné činnosti. Poloha a životní styl Asi 30 minut od historického centra Cortony, statek se nachází v kopcovité a zalesněné oblasti obce, nedaleko od Val di Chiana, které nabízí jedinečné možnosti z hlediska cestovního ruchu, jídla a vína a krajiny, kde najdete dálniční spojení do Arezza, Florencie a Říma a přímé spojení do Sieny a Perugie. Statek se nachází asi 20 km od historického centra Cortony, v blízkosti asi 35 minut od vlakového nádraží a školních služeb, supermarketů a sportovních zařízení. Hlavní turistická centra oblasti, jako je Montepulciano, Passignano, Umbertide a Città di Castello, jsou v okruhu 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Furnished Casale di circa 270 mq con dépendance di 65 mq e piscina panoramica sulle colline di Cortona. Descrizione: L’antico casale di origine Trecentesca, posto in posizione dominante e panoramica in area boschiva si struttura su 3 livelli in questo modo: al piano terra si ha una taverna/zona giorno molto spaziosa utilizzata come sala da pranzo al momento, una cucina abitabile e una zona reception/bar. Al piano 1 con accesso esclusivo da antica scala esterna troviamo una seconda zona giorno con splendido camino d’epoca funzionante. Sulla sinistra troviamo la prima camera da letto con bagno en-suite, sul lato opposto altre 3 camere da letto con un bagno in comune. Salendo al piano 2 tramite la scala interna si arriva a un ulteriore sala ai cui lati si hanno due camere da letto con bagno privato. Con accesso esterno si ha anche cantina/locale tecnico al piano T. Annessi: A pochi passi dal casale si trova una dépendance di circa 65 mq su due piani adibita ad appartamento con zona giorno dotata di angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Con accesso esterno si ha anche una rimessa, un locale lavanderia e un forno a legna. Stato e finiture: L’immobile è in ottime condizioni, con le ultime due ristrutturazioni degli anni 90 e del 2015. Presenta materiali originali di pregio come il cotto per i pavimenti, travi a vista in legno con pianelle in terracotta per i soffitti. La facciata è in pietra grigia, tipica cortonese. Il casale sfrutta un impianto a gpl per il riscaldamento a radiatori con 3 caldaie distinte. Presenza di un pozzo funzionante di 70m per impianto d’irrigazione e piscina. La dépendance è stata coibentata e isolata con cappotto termico. Già presente connessione internet/wi-fi. Spazio esterno: All’esterno la proprietà ha un terreno di circa 1 ettaro tra giardino e zone agricole, con la parte vicina al casale completamente recintata. La piscina è in un’incredibile posizione panoramica in area esterna attrezzata con gazebo e barbecue, presente anche una comoda zona per posti auto. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione come prima o seconda casa per chi cerca uno storico casale in zona collinare, privata e tranquilla. Risulta ottimale anche per essere inserito nel giro degli affitti turistici, proseguendo nell’attuale attività. Location & Lifestyle A circa 30 minuti dal centro storico di Cortona, il casale risulta inserito nella zona collinare e boscosa del comune, non lontano però dalla Val di Chiana che offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, dove si possono trovare i collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e i collegamenti diretti per Siena e Perugia. Ubicata a circa 20 km dal centro storico di Cortona, il casale si trova vicino a circa 35 minuti dalla stazione ferroviaria e dai servizi scolastici, supermercati e impianti sportivi. I centri turistici principali della zona come Montepulciano, Passignano, Umbertide e Città di Castello sono tutti nel raggio di 40 km.
Features:
- Garden
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- SwimmingPool
- Furnished Dom rustykalny o powierzchni około 270 metrów kwadratowych z budynkiem gospodarczym o powierzchni 65 metrów kwadratowych i panoramicznym basenem na wzgórzach Cortony. Opis: Starożytny dom wiejski o XIV-wiecznym rodowodzie, położony w dominującym i panoramicznym miejscu w zalesionym terenie, jest zbudowany na 3 poziomach w następujący sposób: na parterze znajduje się bardzo przestronna tawerna / część dzienna wykorzystywana obecnie jako jadalnia, kuchnia oraz recepcja / bar. Na 1 piętrze z wyłącznym dostępem ze starożytnych zewnętrznych schodów znajduje się druga część dzienna ze wspaniałym kominkiem z epoki pracy. Po lewej stronie znajduje się pierwsza sypialnia z łazienką, po przeciwnej stronie kolejne 3 sypialnie ze wspólną łazienką. Wchodząc na 2 piętro wewnętrznymi schodami, dociera się do kolejnego pokoju, po obu stronach którego znajdują się dwie sypialnie z łazienkami. Z dostępem zewnętrznym znajduje się również piwnica / pomieszczenie techniczne na piętrze T. Wyposażenie dodatkowe: Kilka kroków od gospodarstwa znajduje się oficyna o powierzchni około 65 metrów kwadratowych na dwóch kondygnacjach wykorzystywana jako apartament z częścią dzienną wyposażoną w aneks kuchenny, sypialnię i łazienkę. Z dostępem z zewnątrz znajduje się również szopa, pralnia i piec opalany drewnem. Stan i wykończenia: Nieruchomość jest w doskonałym stanie, z dwoma ostatnimi remontami w latach 90-tych i 2015. Posiada oryginalne materiały wysokiej jakości, takie jak terakota na podłogach, odsłonięte drewniane belki z terakotowymi płytkami na sufitach. Fasada wykonana jest z szarego kamienia, typowego dla Cortony. W gospodarstwie zastosowano instalację LPG do ogrzewania grzejnikowego z 3 oddzielnymi kotłami. Obecność 70 m dobrze sprawdza się w systemie nawadniania i basenie. Aneks został ocieplony i ocieplony izolacją termiczną. Jest już połączenie z internetem / wi-fi. Kosmosu: Na zewnątrz posesja posiada działkę o powierzchni około 1 hektara między ogrodem a terenami rolnymi, przy czym część w pobliżu gospodarstwa jest całkowicie ogrodzona. Basen znajduje się w niesamowitym panoramicznym miejscu na zewnątrz wyposażonym w altanę i grilla, jest też dogodne miejsce na miejsca parkingowe. Potencjalne zastosowania Nieruchomość nadaje się do tego, aby być doskonałym rozwiązaniem jako pierwszy lub drugi dom dla osób szukających zabytkowego domu wiejskiego w pagórkowatym terenie, prywatnego i cichego. Optymalne jest również włączenie do branży wynajmu turystycznego, kontynuując bieżącą działalność. Lokalizacja i styl życia Około 30 minut od historycznego centrum Cortony, gospodarstwo znajduje się w pagórkowatej i zalesionej części gminy, niedaleko Val di Chiana, która oferuje wyjątkowe możliwości w zakresie turystyki, jedzenia i wina oraz krajobrazu, gdzie można znaleźć połączenia autostradowe z Arezzo, Florencją i Rzymem oraz bezpośrednie połączenia ze Sieną i Perugią. Położony około 20 km od zabytkowego centrum Cortony, gospodarstwo znajduje się w pobliżu około 35 minut od dworca kolejowego oraz usług szkolnych, supermarketów i obiektów sportowych. Główne ośrodki turystyczne regionu, takie jak Montepulciano, Passignano, Umbertide i Città di Castello, znajdują się w promieniu 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Furnished Farmhouse of about 270 square meters with outbuilding of 65 square meters and panoramic swimming pool on the hills of Cortona. Description: The ancient farmhouse of fourteenth-century origin, located in a dominant and panoramic position in a wooded area, is structured on 3 levels as follows: on the ground floor there is a very spacious tavern / living area used as a dining room at the moment, a kitchen and a reception / bar area. On the 1st floor with exclusive access from an ancient external staircase we find a second living area with a splendid working period fireplace. On the left we find the first bedroom with en-suite bathroom, on the opposite side another 3 bedrooms with a shared bathroom. Going up to floor 2 via the internal staircase you arrive at a further room on either side of which there are two bedrooms with private bathrooms. With external access there is also a cellar / technical room on the T floor. Accessory equipment: A few steps from the farmhouse there is an outbuilding of about 65 square meters on two floors used as an apartment with a living area equipped with a kitchenette, a bedroom and a bathroom. With external access there is also a shed, a laundry room and a wood-burning oven. State and finishes: The property is in excellent condition, with the last two renovations in the 90s and 2015. It has original quality materials such as terracotta for the floors, exposed wooden beams with terracotta tiles for the ceilings. The façade is in gray stone, typical of Cortona. The farmhouse uses an LPG system for radiator heating with 3 separate boilers. Presence of a 70m working well for irrigation system and swimming pool. The annex was insulated and insulated with thermal insulation. There is already internet / wi-fi connection. Outer space: Outside, the property has a land of about 1 hectare between garden and agricultural areas, with the part near the farmhouse completely fenced. The swimming pool is in an incredible panoramic position in an outdoor area equipped with gazebo and barbecue, there is also a convenient area for parking spaces. Potential uses The property lends itself to being an excellent solution as a first or second home for those looking for a historic farmhouse in a hilly area, private and quiet. It is also optimal to be included in the tourist rental business, continuing in the current activity. Location & Lifestyle About 30 minutes from the historic center of Cortona, the farmhouse is located in the hilly and wooded area of the municipality, not far from the Val di Chiana which offers unique possibilities in terms of tourism, food and wine and landscape, where you can find motorway connections to Arezzo, Florence and Rome and direct connections to Siena and Perugia. Located about 20 km from the historic center of Cortona, the farmhouse is close to about 35 minutes from the train station and school services, supermarkets and sports facilities. The main tourist centers of the area such as Montepulciano, Passignano, Umbertide and Città di Castello are all within a radius of 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
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- Furnished Bondgård på cirka 270 kvadratmeter med uthus på 65 kvadratmeter och pool med panoramautsikt på kullarna i Cortona. Beskrivning: Den gamla bondgården av fjortonhundratalsursprung, som ligger i ett dominerande och panoramiskt läge i ett skogsområde, är strukturerad på 3 nivåer enligt följande: på bottenvåningen finns en mycket rymlig taverna / vardagsrum som används som matsal för tillfället, ett kök och en reception / bar. På 1: a våningen med exklusiv tillgång från en gammal extern trappa hittar vi ett andra vardagsrum med en fantastisk öppen spis under arbetsperioden. Till vänster hittar vi det första sovrummet med eget badrum, på motsatt sida ytterligare 3 sovrum med delat badrum. När du går upp till våning 2 via den interna trappan kommer du till ytterligare ett rum på vardera sidan av vilket det finns två sovrum med privata badrum. Med extern ingång finns även en källare / teknikrum på T-våningen. Tillbehör: Några steg från gården finns ett uthus på cirka 65 kvadratmeter i två våningar som används som lägenhet med ett vardagsrum utrustat med pentry, ett sovrum och ett badrum. Med extern ingång finns också ett skjul, en tvättstuga och en vedeldad ugn. Tillstånd och avslutningar: Fastigheten är i utmärkt skick, med de två senaste renoveringarna på 90-talet och 2015. Den har originalkvalitetsmaterial som terrakotta för golven, synliga träbjälkar med terrakottaplattor för taket. Fasaden är i gråsten, typisk för Cortona. Gården använder ett gasolsystem för radiatoruppvärmning med 3 separata pannor. Närvaro av en 70m som fungerar bra för bevattningssystem och pool. Annexet isolerades och isolerades med värmeisolering. Det finns redan internet / wi-fi-anslutning. Yttre rymden: Utanför har fastigheten en mark på cirka 1 hektar mellan trädgård och jordbruksområden, med delen nära bondgården helt inhägnad. Poolen ligger i ett otroligt panoramaläge i ett utomhusområde utrustat med lusthus och grill, det finns också ett bekvämt område för parkeringsplatser. Potentiella användningsområden Fastigheten lämpar sig för att vara en utmärkt lösning som ett första eller andra hem för dem som letar efter en historisk bondgård i ett kuperat område, privat och lugnt. Det är också optimalt att ingå i turistuthyrningsverksamheten och fortsätta i den nuvarande verksamheten. Läge och livsstil Cirka 30 minuter från den historiska stadskärnan i Cortona, ligger bondgården i det kuperade och skogsbevuxna området i kommunen, inte långt från Val di Chiana som erbjuder unika möjligheter när det gäller turism, mat och vin och landskap, där du kan hitta motorvägsförbindelser till Arezzo, Florens och Rom och direktförbindelser till Siena och Perugia. Bondgården ligger cirka 20 km från den historiska stadskärnan i Cortona, nära cirka 35 minuter från tågstationen och skoltjänster, stormarknader och idrottsanläggningar. De viktigaste turistcentrumen i området som Montepulciano, Passignano, Umbertide och Città di Castello ligger alla inom en radie av 40 km.
Features:
- Garden
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- Furnished Bauernhaus von ca. 270 Quadratmetern mit Nebengebäude von 65 Quadratmetern und Panorama-Schwimmbad auf den Hügeln von Cortona. Beschreibung: Das alte Bauernhaus aus dem vierzehnten Jahrhundert, das sich in einer dominanten Panoramalage in einem Waldgebiet befindet, ist auf 3 Ebenen wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr geräumige Taverne / Wohnbereich, die derzeit als Esszimmer genutzt wird, eine Küche und ein Empfangs- / Barbereich. Im 1. Stock mit exklusivem Zugang über eine alte Außentreppe befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit einem herrlichen Kamin aus der Arbeitszeit. Auf der linken Seite finden wir das erste Schlafzimmer mit eigenem Bad, auf der gegenüberliegenden Seite weitere 3 Schlafzimmer mit einem Gemeinschaftsbad. Wenn Sie über die Innentreppe in die 2. Etage hinaufgehen, gelangen Sie in einen weiteren Raum, auf dessen Seiten sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Mit externem Zugang befindet sich auch ein Keller / Technikraum im T-Stockwerk. Anbaugerät: Nur wenige Schritte vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude von ca. 65 Quadratmetern auf zwei Etagen, das als Wohnung mit einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer genutzt wird. Mit externem Zugang gibt es auch einen Schuppen, eine Waschküche und einen Holzofen. Zustand und Ausführungen: Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit den letzten beiden Renovierungen in den 90er und 2015er Jahren. Es verfügt über originale Qualitätsmaterialien wie Terrakotta für die Böden, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade ist aus grauem Stein, typisch für Cortona. Das Bauernhaus verwendet eine LPG-Anlage für die Heizkörperheizung mit 3 separaten Kesseln. Vorhandensein eines 70 m langen funktionierenden Brunnens für das Bewässerungssystem und das Schwimmbad. Der Anbau wurde isoliert und mit Wärmedämmung isoliert. Es besteht bereits eine Internet- / Wi-Fi-Verbindung. Weltraum: Draußen verfügt das Anwesen über ein ca. 1 Hektar großes Grundstück zwischen Garten und landwirtschaftlichen Flächen, wobei der Teil in der Nähe des Bauernhauses komplett eingezäunt ist. Das Schwimmbad befindet sich in einer unglaublichen Panoramalage in einem Außenbereich, der mit Pavillon und Grill ausgestattet ist, es gibt auch einen bequemen Bereich für Parkplätze. Einsatzmöglichkeiten Das Anwesen eignet sich als ausgezeichnete Lösung als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus in einer hügeligen Gegend suchen, privat und ruhig. Es ist auch optimal, in das touristische Vermietungsgeschäft einbezogen zu werden und die aktuelle Aktivität fortzusetzen. Lage & Lifestyle Etwa 30 Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, befindet sich das Bauernhaus in der hügeligen und bewaldeten Gegend der Gemeinde, nicht weit vom Val di Chiana entfernt, das einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Essen und Wein und Landschaft bietet, wo Sie Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia finden. Das Bauernhaus liegt etwa 20 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, etwa 35 Minuten vom Bahnhof und Schuldiensten, Supermärkten und Sportanlagen entfernt. Die wichtigsten Touristenzentren der Gegend wie Montepulciano, Passignano, Umbertide und Città di Castello befinden sich alle in einem Umkreis von 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Furnished Ferme d’environ 270 mètres carrés avec dépendance de 65 mètres carrés et piscine panoramique sur les collines de Cortona. Description: L’ancienne ferme d’origine du XIVe siècle, située en position dominante et panoramique dans une zone boisée, est structurée sur 3 niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une taverne / salon très spacieuse utilisée comme salle à manger pour le moment, une cuisine et un espace de réception / bar. Au 1er étage, avec un accès exclusif par un ancien escalier extérieur, nous trouvons un deuxième espace de vie avec une splendide cheminée d’époque. Sur la gauche, nous trouvons la première chambre avec salle de bain attenante, sur le côté opposé 3 autres chambres avec une salle de bain partagée. En montant au 2e étage par l’escalier intérieur, vous arrivez à une autre pièce de chaque côté de laquelle se trouvent deux chambres avec salle de bains privative. Avec accès extérieur, il y a également une cave / local technique à l’étage T. Équipement des accessoires : À quelques pas de la ferme, il y a une dépendance d’environ 65 mètres carrés sur deux étages utilisée comme appartement avec un espace de vie équipé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain. Avec un accès extérieur, il y a aussi un hangar, une buanderie et un four à bois. État et finitions : La propriété est en excellent état, avec les deux dernières rénovations dans les années 90 et 2015. Il dispose de matériaux originaux de qualité tels que la terre cuite pour les sols, les poutres en bois apparentes avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est en pierre grise, typique de Cortona. La ferme utilise un système GPL pour le chauffage par radiateur avec 3 chaudières séparées. Présence d’un puits de 70m fonctionnel pour le système d’irrigation et la piscine. L’annexe a été isolée et isolée avec un isolant thermique. Il y a déjà une connexion internet / wi-fi. Espace: À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 1 hectare entre le jardin et les zones agricoles, la partie près de la ferme étant entièrement clôturée. La piscine se trouve dans une position panoramique incroyable dans un espace extérieur équipé d’un belvédère et d’un barbecue, il y a aussi une zone pratique pour les places de parking. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique dans une région vallonnée, privée et calme. Il est également optimal d’être inclus dans le secteur de la location touristique, en continuant dans l’activité actuelle. Emplacement et style de vie À environ 30 minutes du centre historique de Cortona, la ferme est située dans la zone vallonnée et boisée de la municipalité, non loin du Val di Chiana qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de vin et de paysage, où vous pouvez trouver des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 20 km du centre historique de Cortona, la ferme est à environ 35 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Passignano, Umbertide et Città di Castello sont tous dans un rayon de 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
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- Furnished Casa de campo de unos 270 metros cuadrados con dependencia de 65 metros cuadrados y piscina panorámica en las colinas de Cortona. Descripción: La antigua casa de campo de origen del siglo XIV, situada en una posición dominante y panorámica en una zona boscosa, está estructurada en 3 niveles de la siguiente manera: en la planta baja hay una taberna / sala de estar muy espaciosa utilizada como comedor en este momento, una cocina y una zona de recepción / bar. En la 1ª planta, con acceso exclusivo desde una antigua escalera exterior, encontramos una segunda sala de estar con una espléndida chimenea de época. A la izquierda encontramos el primer dormitorio con baño en suite, en el lado opuesto otros 3 dormitorios con baño compartido. Subiendo a la planta 2 a través de la escalera interior se llega a otra habitación a cada lado de la cual hay dos dormitorios con baño privado. Con acceso externo también hay una bodega / sala técnica en la planta T. Accesorio: A pocos pasos de la casa de campo hay una dependencia de unos 65 metros cuadrados en dos plantas utilizada como apartamento con una sala de estar equipada con una cocina americana, un dormitorio y un baño. Con acceso externo también hay un cobertizo, un lavadero y un horno de leña. Estado y acabados: La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con las dos últimas renovaciones en los años 90 y 2015. Cuenta con materiales originales de calidad como terracota para los suelos, vigas de madera a la vista con baldosas de terracota para los techos. La fachada es de piedra gris, típica de Cortona. La casa de campo utiliza un sistema de GLP para la calefacción por radiadores con 3 calderas separadas. Presencia de un pozo de trabajo de 70m para sistema de riego y piscina. El anexo fue aislado y aislado con aislamiento térmico. Ya hay conexión a internet / wi-fi. Espacio: En el exterior, la propiedad cuenta con un terreno de aproximadamente 1 hectárea entre zonas ajardinadas y agrícolas, con la parte cercana a la masía completamente vallada. La piscina se encuentra en una posición panorámica increíble en una zona exterior equipada con cenador y barbacoa, también hay una cómoda zona para plazas de aparcamiento. Usos potenciales La propiedad se presta a ser una excelente solución como primera o segunda residencia para aquellos que buscan una casa de campo histórica en una zona montañosa, privada y tranquila. También es óptimo ser incluido en el negocio de alquiler turístico, continuando en la actividad actual. Ubicación y estilo de vida A unos 30 minutos del centro histórico de Cortona, la casa de campo se encuentra en la zona montañosa y boscosa del municipio, no lejos del Val di Chiana, que ofrece posibilidades únicas en términos de turismo, gastronomía y paisaje, donde se pueden encontrar conexiones por autopista con Arezzo, Florencia y Roma y conexiones directas con Siena y Perugia. Situada a unos 20 km del centro histórico de Cortona, la masía está cerca a unos 35 minutos de la estación de tren y de los servicios escolares, supermercados e instalaciones deportivas. Los principales centros turísticos de la zona, como Montepulciano, Passignano, Umbertide y Città di Castello, se encuentran en un radio de 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
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- Furnished Boerderij van ongeveer 270 vierkante meter met bijgebouw van 65 vierkante meter en panoramisch zwembad op de heuvels van Cortona. Beschrijving: De oude boerderij van veertiende-eeuwse oorsprong, gelegen op een dominante en panoramische positie in een bosrijke omgeving, is als volgt gestructureerd op 3 niveaus: op de begane grond is er een zeer ruime taverne / woonkamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt, een keuken en een receptie / bar. Op de 1e verdieping met exclusieve toegang via een oude buitentrap vinden we een tweede woonkamer met een prachtige open haard. Aan de linkerkant vinden we de eerste slaapkamer met en-suite badkamer, aan de andere kant nog eens 3 slaapkamers met een gedeelde badkamer. Als u via de interne trap naar verdieping 2 gaat, komt u bij nog een kamer aan weerszijden waarvan zich twee slaapkamers met eigen badkamer bevinden. Met externe toegang is er ook een kelder / technische ruimte op de T-verdieping. Accessoire uitrusting: Op een steenworp afstand van de boerderij is er een bijgebouw van ongeveer 65 vierkante meter op twee verdiepingen dat wordt gebruikt als appartement met een woonkamer uitgerust met een kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. Met externe toegang is er ook een schuur, een wasruimte en een houtoven. Staat en afwerkingen: De woning verkeert in uitstekende staat, met de laatste twee renovaties in de jaren 90 en 2015. Het heeft originele kwaliteitsmaterialen zoals terracotta voor de vloeren, zichtbare houten balken met terracotta tegels voor de plafonds. De gevel is in grijze steen, typisch voor Cortona. De boerderij maakt gebruik van een LPG-systeem voor radiatorverwarming met 3 aparte boilers. Aanwezigheid van een 70m die goed werkt voor irrigatiesysteem en zwembad. Het bijgebouw werd geïsoleerd en geïsoleerd met thermische isolatie. Er is al internet / wi-fi verbinding. Ruimte: Buiten heeft het pand een terrein van ongeveer 1 hectare tussen tuin- en landbouwgebieden, waarbij het deel bij de boerderij volledig omheind is. Het zwembad ligt op een ongelooflijke panoramische positie in een buitenruimte uitgerust met een tuinhuisje en een barbecue, er is ook een handige ruimte voor parkeerplaatsen. Mogelijke toepassingen Het pand leent zich als een uitstekende oplossing als eerste of tweede huis voor wie op zoek is naar een historische boerderij in een heuvelachtig gebied, privé en rustig. Het is ook optimaal om te worden opgenomen in de toeristische verhuur en door te gaan met de huidige activiteit. Locatie & Levensstijl Ongeveer 30 minuten van het historische centrum van Cortona, is de boerderij gelegen in het heuvelachtige en bosrijke gebied van de gemeente, niet ver van de Val di Chiana die unieke mogelijkheden biedt op het gebied van toerisme, eten en wijn en landschap, waar u snelwegverbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen naar Siena en Perugia kunt vinden. De boerderij ligt op ongeveer 20 km van het historische centrum van Cortona, op ongeveer 35 minuten van het treinstation en schooldiensten, supermarkten en sportfaciliteiten. De belangrijkste toeristische centra van het gebied, zoals Montepulciano, Passignano, Umbertide en Città di Castello, liggen allemaal binnen een straal van 40 km.
Features:
- Garden
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- Furnished Quinta de cerca de 270 metros quadrados com anexo de 65 metros quadrados e piscina panorâmica nas colinas de Cortona. Descrição: A antiga quinta de origem quinhentista, localizada numa posição dominante e panorâmica numa zona arborizada, está estruturada em 3 níveis da seguinte forma: no rés-do-chão existe uma taberna / zona de estar muito espaçosa utilizada como sala de jantar neste momento, uma cozinha e uma zona de recepção / bar. No 1º andar com acesso exclusivo a partir de uma antiga escada exterior encontramos uma segunda zona de estar com uma esplêndida lareira de época de trabalho. À esquerda encontramos o primeiro quarto com casa de banho privativa, do lado oposto outros 3 quartos com casa de banho partilhada. Subindo ao piso 2 pela escada interna, chega-se a mais uma sala de cada lado, com dois quartos com casa de banho privativa. Com acesso exterior existe ainda uma adega/sala técnica no piso T. Equipamento acessório: A poucos passos da quinta existe um anexo com cerca de 65 metros quadrados em dois pisos utilizado como apartamento com zona de estar equipada com kitchenette, quarto e casa de banho. Com acesso externo há também um telheiro, uma lavanderia e um forno a lenha. Estado e acabamentos: O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, com as duas últimas renovações nos anos 90 e 2015. Possui materiais originais de qualidade como terracota para os pisos, vigas de madeira expostas com ladrilhos de terracota para os tetos. A fachada é em pedra cinza, típica de Cortona. A quinta utiliza um sistema de GPL para aquecimento por radiador com 3 caldeiras separadas. Presença de um poço de 70m a funcionar bem para sistema de rega e piscina. O anexo foi isolado e isolado com isolamento térmico. Já existe conexão com internet / wi-fi. Espaço: No exterior, a propriedade tem um terreno com cerca de 1 hectare entre jardim e zonas agrícolas, sendo a parte junto à quinta completamente vedada. A piscina encontra-se numa posição panorâmica incrível numa zona exterior equipada com gazebo e churrasqueira, existe também uma zona conveniente para lugares de estacionamento. Usos potenciais A propriedade presta-se a ser uma excelente solução como primeira ou segunda habitação para quem procura uma quinta histórica numa zona montanhosa, privada e tranquila. Também é ideal ser incluído no negócio de aluguel turístico, continuando na atividade atual. Localização e estilo de vida A cerca de 30 minutos do centro histórico de Cortona, a quinta está localizada na zona montanhosa e arborizada do município, não muito longe do Val di Chiana, que oferece possibilidades únicas em termos de turismo, gastronomia e vinho e paisagem, onde pode encontrar ligações rodoviárias para Arezzo, Florença e Roma e ligações diretas para Siena e Perugia. Localizada a cerca de 20 km do centro histórico de Cortona, a quinta fica a cerca de 35 minutos da estação ferroviária e dos serviços escolares, supermercados e instalações desportivas. Os principais centros turísticos da região, como Montepulciano, Passignano, Umbertide e Città di Castello, estão todos em um raio de 40 km.
Features:
- Garden
- Barbecue
- SwimmingPool
- Furnished