1.700.000 EUR
1.600.000 EUR
1.500.000 EUR
Features:
- Furnished
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πωλείται εξαιρετική κατοικία 430 τ.μ. στη Νέα Κηφισιά, σε οικόπεδο 1.025 τ.μ., με άριστη κατασκευή και ανακαίνιση το 2018. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (ημιυπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος), διαθέτει 6 υπνοδωμάτια (+1 βοηθητικό), 4 μπάνια, και 3 κουζίνες. Υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης σε μία ενιαία κατοικία ή σε δύο/τρεις ανεξάρτητες μονάδες. Στο ισόγειο των 125 τ.μ., βρίσκονται 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ημιυπόγειο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο, μπάνιο, κουζίνα και ανεξάρτητη είσοδο. Ο 1ος όροφος (230 τ.μ.) περιλαμβάνει 3 κύρια υπνοδωμάτια, έναν βοηθητικό χώρο, 2 μπάνια, κουζίνα, σαλόνι με τζάκι και τραπεζαρία. Η κατοικία διαθέτει υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά, όπως δρύινα πατώματα, μάρμαρα, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο και πετρέλαιο), πόρτες ασφαλείας, τζάκια, playroom, και ηλιακό θερμοσίφωνα. Διαθέτει 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης (63 τ.μ.), αποθήκη (70 τ.μ.), ταράτσα 250 τ.μ., ημιυπαίθριους χώρους (80 τ.μ.), και καταπράσινο κήπο 500 τ.μ. με γεώτρηση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, διαθέτει βεράντες, τέντες και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, συγκοινωνίες και την εθνική οδό. Κατάλληλο για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν πολυτελή και ευρύχωρη κατοικία σε άριστη τοποθεσία. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished
- Air Conditioning Excellente résidence à vendre, 430 m². à Nea Kifisia, sur un terrain de 1 025 m², avec une excellente construction et rénovation en 2018. La propriété s'étend sur trois niveaux (mezzanine, rez-de-chaussée et 1er étage), dispose de 6 chambres (+1 buanderie), 4 salles de bains , et 3 cuisines . Il est possible de le configurer en une seule résidence ou en deux/trois logements indépendants. Au rez-de-chaussée de 125 m2, il y a 3 chambres, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine et salle de bain, tandis que le demi sous-sol comprend une chambre simple, salle de bain, cuisine et entrée indépendante. Le 1er étage (230 m²) comprend 3 chambres principales, une buanderie, 2 salles de bains, cuisine, salon avec cheminée et salle à manger. La résidence présente des caractéristiques de haute qualité, telles que des parquets en chêne, du marbre, des cadres en aluminium, des moustiquaires, un chauffage autonome (gaz naturel et fioul), des portes blindées, des cheminées, une salle de jeux et un chauffe-eau solaire. Il dispose de 2 places de parking souterraines (63 m²), d'un entrepôt (70 m²), d'une terrasse de 250 m², d'espaces semi-extérieurs (80 m²) et d'un jardin verdoyant de 500 m². m² par perçage. La propriété est en façade, aérée, dispose de terrasses, d'auvents et d'un accès facile aux écoles, au marché, aux transports et à la route nationale. Convient aux familles ou aux investisseurs à la recherche d'une résidence luxueuse et spacieuse dans un excellent emplacement. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished
- Air Conditioning For sale is an excellent 430 sq m. residence in Nea Kifisia, on a plot of 1,025 sq m., with excellent construction and renovation in 2018. The property extends over three levels (semi-basement, ground floor and 1st floor), has 6 bedrooms (+1 utility room), 4 bathrooms, and 3 kitchens. There is the possibility of configuring it into one single residence or into two/three independent units. On the ground floor of 125 sq m., there are 3 bedrooms, a living room with fireplace, a dining room, a kitchen and a bathroom, while the semi-basement includes an open space, a bathroom, a kitchen and an independent entrance. The 1st floor (230 sq m) includes 3 master bedrooms, a utility room, 2 bathrooms, kitchen, living room with fireplace and dining room. The house has high quality features, such as oak floors, marble, aluminum frames, screens, autonomous heating (natural gas and oil), security doors, fireplaces, playroom, and solar water heater. It has 2 underground parking spaces (63 sq m), storage room (70 sq m), a 250 sq m terrace, semi-outdoor areas (80 sq m), and a 500 sq m lush garden with drilling. The property is front-facing, airy, has verandas, awnings and easy access to schools, market, transportation and the national road. Suitable for families or investors looking for a luxurious and spacious home in an excellent location. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Furnished
- Air Conditioning