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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Oulchy-le-Château
52.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102863684
/ 102863684
Aktenzeichen:
EDEN-T102863684
Land:
FR
Stadt:
Oulchy-Le-Chateau
Postleitzahl:
02210
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
145 m²
Größe des Grundstücks:
1.030 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Dame de 76 ans - Bouquet 52.000,00 euros - Rente 155,00 euros par mois.
Valeur libre du bien 160.000,00 euros et valeur occupée 83.520,00 euros.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520,00 euros qui se compose d'un bouquet de 52.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 155,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 76.480,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 379 130
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 76 ans - Bouquet 52.000,00 euros - Rente 155,00 euros par mois.
Valeur libre du bien 160.000,00 euros et valeur occupée 83.520,00 euros.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 83.520,00 euros qui se compose d'un bouquet de 52.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 155,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 76.480,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 379 130
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr EXKLUZIVITA - OBSAZENÁ DOŽIVOTNÍ RENTA
76-letá dáma - Kytice 52.000.00 eur - Anuita 155.00 eur za měsíc.
Volná hodnota nemovitosti 160 000,00 eur a obsazená hodnota 83 520,00 eur.
Stéphane Béguinot vám exkluzivně nabízí v OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES tento dům o rozloze více než 145 m2.
Cpt: DRC; Vchod, WC, vybavená kuchyň, obývací pokoj s krbem. 1. PATRO; Přistání v mezipatře, WC, koupelna, 1 ložnice, 1 přistávací místnost umožňující přístup do ložnice na třech úrovních. 2. PATRO; 1 ložnice se sprchovým koutem.
Nemovitost doplňuje terasa, balkon, pozemek, 2 sklepy, garáž a kůlna.
Pro informační účely, daň z nemovitosti: 540,00 eur
DPE:
Spotřeba primární energie, F (260kWh/m2/rok)
Skleníkové plyny, B (7 kg CO2/m2/rok)
Odhadovaný průměrný roční výdej energie při standardním použití mezi 1 320 a 1 810 eury.
Získejte tuto nemovitost s volnou hodnotou 160.000.00 eur za sníženou cenu na základě obsazené hodnoty 83.520.00 eur, která se skládá z kytice 52.000.00 eur HAI (poplatky placené prodávajícím) splatné v hotovosti při podpisu veřejné listiny u notáře a měsíční anuity ve výši 155.00 eur.
KVALITNÍ INVESTICE, KTEROU JE TŘEBA NEPRODLENĚ NAVŠTÍVIT.
Při obsazené doživotní rentě prodávající nadále žije ve svém domě, aniž by změnil své návyky, dokud neodejde do domova důchodců nebo nezemře.
Pro vašeho investora je pořízení obsazené doživotní renty podobné bezpečné investici do pronájmu s jedním uživatelem (prodávajícím), za kterou dostáváte, což je důležitá výhoda, všechny nezdaněné "nájmy" v době pořízení ve formě slevy na obsazenost (DUH), tj. 76 480,00 eur za tuto doživotní rentu.
DEJTE SMYSL SVÉMU DOSTUPNÉMU PENĚŽNÍMU TOKU.
DOŽIVOTNÍ RENTA JE SPOLEČENSKY ODPOVĚDNOU INVESTICÍ, MEZIGENERAČNÍM ŘEŠENÍM DO BUDOUCNA, KTERÉ REAGUJE NA PROBLÉMY LEPŠÍHO ŽIVOTA FRANCOUZSKÝCH DŮCHODCŮ.
VÝHODY:
Střednědobá / dlouhodobá investice,
Zvýhodněný nákup bez bankovních úroků (prodávající vám poskytne úvěr zaplacením anuity. Z dlouhodobého hlediska jsou úspory významné),
Velmi výhodný daňový systém,
Užívání majetku v případě předčasného uvolnění ze strany prodávajícího,
ZARUČUJE:
Dobrá ochrana investovaného kapitálu,
nepoškozování a údržba majetku ze strany prodávajícího,
Žádná volná nabídka a neplacení pronájmu,
Vlastnost, jejíž hodnota se v průběhu času zvyšuje,
Možnost kdykoliv nemovitost prodat,
PODROBNOSTI:
Navštívit vás a doprovázet vás ve vašem projektu
kontaktujte Stéphana Béguinota na čísle ... nebo e-mailem na čísle ...
Toto oznámení bylo sepsáno pod redakční odpovědností Stéphana Béguinota jednajícího v postavení obchodního zástupce registrovaného u RSAC pod číslem 2020AC00044.
Jednající jménem národní realitní sítě SAS PROPRIETES-PRIVEES na internetu, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Profesní karta T and G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 eur - G: 120 000 eur.
Mandát č.j.: 379 130
Profesionál vám poradí a zajistí váš realitní projekt.
Informace o rizicích, kterým je tento majetek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... geohazardy. Vlád. Fr EXCLUSIVITEIT - BEZETTE LIJFRENTE
76-jarige dame - Boeket 52.000,00 euro - Lijfrente 155,00 euro per maand.
Vrije waarde van de woning 160.000,00 euro en bewoonde waarde 83.520,00 euro.
Stéphane Béguinot biedt u exclusief in OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES dit huis van meer dan 145 m2 aan.
Cpt: DRC; Entree, toilet, ingerichte keuken, woonkamer met open haard. 1E VERDIEPING; Overloop op vide, toilet, badkamer, 1 slaapkamer, 1 overloop die toegang geeft tot een slaapkamer op drie niveaus. 2E VERDIEPING; 1 slaapkamer met doucheruimte.
Terras, balkon, grond, 2 kelders, garage en schuur maken het geheel compleet.
Ter informatie, onroerende voorheffing: 540,00 euro
DPE:
Primair energieverbruik, F (260kWh/m2/jaar)
Broeikasgassen, B (7 kg CO2/m2/jaar)
Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik tussen 1.320 en 1.810 euro.
Verkrijg deze woning met een vrije waarde van 160.000,00 euro tegen een gereduceerde prijs op basis van een bewoonde waarde van 83.520,00 euro welke bestaat uit een boeket van 52.000,00 euro HAI (kosten betaald door de verkoper) contant te betalen bij de ondertekening van de authentieke akte bij de notaris en een maandelijkse rente van 155,00 euro.
EEN KWALITEITSINVESTERING, DIE ONMIDDELLIJK MOET WORDEN BEZOCHT.
Bij een bezette lijfrente blijft de verkoper in zijn woning wonen zonder zijn gewoonten te veranderen totdat hij naar een bejaardentehuis vertrekt of overlijdt.
Voor uw belegger is het verwerven van een bezette lijfrente vergelijkbaar met een veilige huurinvestering met een enkele bewoner (de verkoper), en waarvoor u, wat een belangrijk voordeel is, alle belastingvrije "huurprijzen" ontvangt op het moment van verwerving in de vorm van een bezettingskorting (DUH), d.w.z. 76.480,00 euro voor deze lijfrente.
GEEF BETEKENIS AAN UW BESCHIKBARE CASHFLOW.
DE LIJFRENTE IS EEN MAATSCHAPPELIJK VERANTWOORDE BELEGGING, EEN INTERGENERATIONELE OPLOSSING VOOR DE TOEKOMST DIE EEN ANTWOORD BIEDT OP DE PROBLEMEN VAN EEN BETER LEVEN VOOR FRANSE GEPENSIONEERDEN.
DE VOORDELEN:
Een investering op middellange/lange termijn,
Een aankoop met korting zonder bankrente (de verkoper geeft u krediet door de annuïteit te betalen. Op de lange termijn zijn de besparingen aanzienlijk),
Een zeer gunstig belastingstelsel,
Het gebruik van de woning in geval van vervroegde vrijlating door de verkoper,
GARANTIES:
Goede bescherming van het geïnvesteerde kapitaal,
Niet-verslechtering en onderhoud van de woning door de verkoper,
Geen huurleegstand en niet-betaling,
Een eigenschap waarvan de waarde in de loop van de tijd toeneemt,
Mogelijkheid om het onroerend goed op elk moment door te verkopen,
GEGEVENS:
Om u te bezoeken en te begeleiden bij uw project
neem contact op met Stéphane Béguinot op ... of per e-mail op ...
Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Stéphane Béguinot, handelend onder de status van handelsagent ingeschreven bij de RSAC onder het nummer 2020AC00044.
Optredend namens het nationale vastgoednetwerk SAS PROPRIETES-PRIVEES op het internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Beroepskaart T en G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - T: 1 500 000 euro - G: 120.000 euro.
Mandaat ref: 379 130
De professional adviseert u en stelt uw vastgoedproject veilig.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr EXKLUSIVITET - UPPTAGEN LIVRÄNTA
76-årig dam - Bukett 52.000.00 euro - Livränta 155.00 euro per månad.
Fastighetens fria värde 160 000,00 euro och ockuperat värde 83 520,00 euro.
Stéphane Béguinot erbjuder dig exklusivt i OULCHY LE CHATEAU LIEU DIT LES CROUTTES detta hus på mer än 145 m2.
Cpt: Demokratiska republiken Kongo; Entré, toalett, utrustat kök, vardagsrum med öppen spis. 1:A VÅNINGEN; Landning på mezzanin, toalett, badrum, 1 sovrum, 1 landningsrum som ger tillgång till ett sovrum på tre nivåer. 2:A VÅNINGEN; 1 sovrum med duschrum.
Terrass, balkong, mark, 2 källare, garage och skjul kompletterar fastigheten.
För kännedom, fastighetsskatt: 540.00 euro
DPE:
Primärenergiförbrukning, F (260 kWh/m2/år)
Växthusgaser, B (7 Kg CO2/m2/år)
Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 1 320 och 1 810 euro.
Förvärva denna fastighet med ett fritt värde på 160 000,00 euro till ett reducerat pris på grundval av ett ockuperat värde på 83 520,00 euro som består av en bukett på 52 000,00 euro HAI (avgifter som betalas av säljaren) som betalas kontant vid undertecknandet av den autentiska handlingen hos notarien och en månatlig livränta på 155,00 euro.
EN KVALITETSINVESTERING SOM SKA BESÖKAS UTAN DRÖJSMÅL.
I en upptagen livränta fortsätter säljaren att bo i sitt hem utan att ändra sina vanor tills han lämnar för ett ålderdomshem eller dör.
För din investerare liknar förvärvet av en upptagen livränta en säker hyresinvestering med en enda innehavare (säljaren), och för vilken du får, vilket är en viktig fördel, alla skattefria "hyror" vid förvärvstillfället i form av en beläggningsrabatt (DUH), dvs. 76 480,00 euro för denna livränta.
GE MENING ÅT DITT TILLGÄNGLIGA KASSAFLÖDE.
LIVRÄNTAN ÄR EN SOCIALT ANSVARSFULL INVESTERING, EN GENERATIONSÖVERSKRIDANDE LÖSNING FÖR FRAMTIDEN SOM SVARAR PÅ PROBLEMEN MED ETT BÄTTRE LIV FÖR FRANSKA PENSIONÄRER.
FÖRDELARNA:
En investering på medellång eller lång sikt,
Ett rabatterat köp utan bankränta (säljaren ger dig kredit genom att betala livräntan. I det långa loppet är besparingarna betydande),
Ett mycket gynnsamt skattesystem,
Användningen av fastigheten i händelse av förtida frisläppande av säljaren,
GARANTIER:
Ett bra skydd för det investerade kapitalet,
Icke-försämring och underhåll av fastigheten av säljaren,
Ingen hyresvakans och utebliven betalning,
En egenskap vars värde ökar med tiden,
Möjlighet att sälja fastigheten vidare när som helst,
UPPGIFTER:
Att besöka och följa med dig i ditt projekt
kontakta Stéphane Béguinot på ... eller via e-post på ...
Detta meddelande har skrivits under redaktionellt ansvar av Stéphane Béguinot, som agerar under status som handelsagent registrerad hos RSAC under nummer 2020AC00044.
På uppdrag av det nationella fastighetsnätverket SAS PROPRIETES-PRIVEES på internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Yrkeskort T och G n° CPI n° ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T: 1 500 000 euros - G: 120 000 euro.
Mandat ref: 379 130
Proffsen ger dig råd och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr