1.080.000 EUR
995.000 EUR
915.000 EUR
1.080.000 EUR
980.000 EUR
Located in the charming village of Combloux, nicknamed ''the balcony of Mont-Blanc'', this apartment on the first floor of the condominium offers a breathtaking view of the Mont-Blanc massif and enjoys a unique living environment, combining exceptional amenities and exceptional panorama, mixing nature and authenticity. It feels like being in a chalet!
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that estimates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this luxury 4-room apartment, ideally located near the village center and ski slopes. You will appreciate its finishes, its high energy performance for controlled consumption, its incredible view. A true haven of peace, this property combines a strategic location, high-end amenities, and an exceptional environment.
It is the ideal residence to welcome your family and friends.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
The property is composed as follows:
- 1st floor with an unobstructed view
- A beautiful bright living room opening onto a 15 sqm balcony with a direct view of Mont-Blanc
- An open kitchen to be arranged according to your desires
- Three spacious bedrooms offering comfort and privacy
- A fully equipped and functional bathroom and shower room
- Two toilets, one separate
- A 3 sqm cellar for your storage needs
- Closed garage
- A private parking space
TECHNICAL ASPECTS:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Heating by heat pump with hydraulic underfloor heating for optimal comfort
- Perfect insulation and energy management: low charges
- Wooden false ceilings with integrated next-generation spots
- Large openings to enjoy natural light and exceptional views
- High-quality materials: wooden flooring, larch cladding, traditional frame, and elegant finishes
- Small condominium of 5 lots
- Carrez Law surface area: 105.90 sqm
PRACTICAL ASPECTS:
- Located only 700 meters from the center of Combloux and 10 minutes from Megève
- Quick access to the slopes thanks to a ski-bus shuttle less than a 3-minute walk away
- Ski In
- 55 minutes from Geneva and 1 hour from Annecy
- Immediate proximity to the biotope lake, shops, and restaurants
- 1 hour from Lyon.
A UNIQUE SETTING IN COMBLOUX
Combloux, recognized as the first mountain ecotourism resort, offers an exceptional living environment between tradition and modernity. Its breathtaking panoramas and friendly atmosphere make it a popular destination for mountain and nature lovers.
Treat yourself to a unique place to experience unforgettable moments with family or friends, in one of the most beautiful villages in the Alps.
A rare property to discover without delay! For more information, contact Martin at ... or by email at ...
Find all our ads on efficity.com/mbeaujouan. Mehr anzeigen Weniger anzeigen COMBLOUX – APPARTEMENT DE STANDING – 4 PIÈCES – 106 M² – VUE IMPRENABLE SUR LE MONT-BLANC – BALCON SPACIEUX – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – GARAGE – PARKING – SKI IN – HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Situé dans le charmant village de Combloux, surnommé ''le balcon du Mont-Blanc'', cet appartement situé au premier étage de la copropriété, offre une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et bénéficie d’un cadre de vie unique, alliant prestations exceptionnelles et panorama d’exception,, mêlant nature et authenticité. On s’y sent comme dans un chalet !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce 4 pièces de standing, idéalement placé à proximité du centre-village et des pistes de ski.
Vous apprécierez ses finitions, sa haute performance énergétique pour une consommation maîtrisée, sa vue incroyable. Véritable havre de paix, ce bien combine une localisation stratégique, des prestations haut de gamme et un environnement d’exception.
C’est la résidence idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
- 1er étage avec une vue dégagée
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon de 15 m² avec vue directe sur le Mont-Blanc
- Une cuisine ouverte à aménager selon vos envies
- Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité
- Une salle de bain et une salle d’eau équipées et fonctionnelles
- Deux WC, dont un séparé
- Une cave de 3 m² pour vos besoins de stockage
- Garage fermé
- Une place de stationnement privative
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction traditionnelle savoyarde réalisée par des entreprises locales
- Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique pour un confort optimal
- Parfaite isolation et gestion énergétique : faibles charges
- Faux plafonds en bois avec spots de nouvelle génération intégrés
- Grandes ouvertures pour profiter de la lumière naturelle et des panoramas exceptionnels
- Matériaux de haute qualité : parquet au sol, bardage en mélèze, charpente traditionnelle et finitions élégantes
- Petite copropriété de 5 lots
- Surface Loi Carrez : 105,90m²
CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à seulement 700 mètres du centre de Combloux et à 10 minutes de Megève
- Accès rapide aux pistes grâce à une navette ski-bus à moins de 3 minutes à pied
- Ski In
- À 55 minutes de Genève et 1 heure d’Annecy
- Proximité immédiate du lac biotope, des commerces et des restaurants
- À 1 heure de Lyon.
UN CADRE UNIQUE À COMBLOUX
Combloux, reconnu comme la première station d’écotourisme de montagne, offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. Ses panoramas à couper le souffle et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour les amateurs de montagne et de nature.
Offrez-vous un lieu unique pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis, dans l’un des plus beaux villages des Alpes.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin au ... ou par mail à ...
Retrouvez toutes nos annonces sur efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris COMBLOUX - LUXURY APARTMENT - 4 ROOMS - 106 SQM - BREATHTAKING VIEW OF MONT-BLANC - SPACIOUS BALCONY - HIGH-END AMENITIES - GARAGE - PARKING - SKI IN - HIGH ENERGY PERFORMANCE
Located in the charming village of Combloux, nicknamed ''the balcony of Mont-Blanc'', this apartment on the first floor of the condominium offers a breathtaking view of the Mont-Blanc massif and enjoys a unique living environment, combining exceptional amenities and exceptional panorama, mixing nature and authenticity. It feels like being in a chalet!
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that estimates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this luxury 4-room apartment, ideally located near the village center and ski slopes. You will appreciate its finishes, its high energy performance for controlled consumption, its incredible view. A true haven of peace, this property combines a strategic location, high-end amenities, and an exceptional environment.
It is the ideal residence to welcome your family and friends.
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The property is composed as follows:
- 1st floor with an unobstructed view
- A beautiful bright living room opening onto a 15 sqm balcony with a direct view of Mont-Blanc
- An open kitchen to be arranged according to your desires
- Three spacious bedrooms offering comfort and privacy
- A fully equipped and functional bathroom and shower room
- Two toilets, one separate
- A 3 sqm cellar for your storage needs
- Closed garage
- A private parking space
TECHNICAL ASPECTS:
- Traditional Savoyard construction carried out by local companies
- Heating by heat pump with hydraulic underfloor heating for optimal comfort
- Perfect insulation and energy management: low charges
- Wooden false ceilings with integrated next-generation spots
- Large openings to enjoy natural light and exceptional views
- High-quality materials: wooden flooring, larch cladding, traditional frame, and elegant finishes
- Small condominium of 5 lots
- Carrez Law surface area: 105.90 sqm
PRACTICAL ASPECTS:
- Located only 700 meters from the center of Combloux and 10 minutes from Megève
- Quick access to the slopes thanks to a ski-bus shuttle less than a 3-minute walk away
- Ski In
- 55 minutes from Geneva and 1 hour from Annecy
- Immediate proximity to the biotope lake, shops, and restaurants
- 1 hour from Lyon.
A UNIQUE SETTING IN COMBLOUX
Combloux, recognized as the first mountain ecotourism resort, offers an exceptional living environment between tradition and modernity. Its breathtaking panoramas and friendly atmosphere make it a popular destination for mountain and nature lovers.
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