1.700.000 EUR
2.000.000 EUR
1.650.000 EUR
1.850.000 EUR
14 Z
384 m²
1.500.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIEVE VERKOOP! VIR, LUXE VILLA MET MEERDERE WOONEENHEDEN, ZWEMBAD EN AANGELEGDE TUIN, 150 m VAN DE ZEE Wij bemiddelen bij de verkoop van een luxe villa met meerdere wooneenheden, een kelder, een groot dakterras, een zwembad, een aangelegde tuin en parkeerplaats, op slechts 150 m van de zee met een prachtig uitzicht op zee. De villa is ontworpen om te bestaan uit 2 woongebouwen, waarbij de communicatie tussen de gebouwen en verdiepingen wordt verzorgd door een verbonden trap in het centrale deel. De villa bestaat uit een souterrain, begane grond, 1e verdieping en dakterras. Het vloeroppervlak van elk niveau is bruto 176,56 m2 (begane grond, eerste verdieping en dakterras). De totale bruto bouwoppervlakte is 562,07 m2, terwijl de netto bouwoppervlakte 408,80 m2 is en de totale grondoppervlakte 962 m2 is. Op de begane grond en de eerste verdieping bevinden zich elk 2 aparte wooneenheden, één met een netto oppervlakte van 84,50 m2 en de andere netto 71,00 m2 plus overdekt en onoverdekt terras en trap. Elk appartement heeft 2 aparte slaapkamers, een keuken met eethoek en een woonkamer als open ruimte, een apart toilet, een badkamer met douchecabine en een prachtig terras met een prachtig uitzicht. Het kleinere appartement op de begane grond is gemeubileerd en grotendeels voorzien van op maat gemaakte meubels. Het gebouw heeft een plat dak met thermische en hydro-isolatie op de dakzolders. Het dakterras strekt zich uit over de gehele oppervlakte van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht op de zee en Velebit. Het erf is aangelegd, deels bestraat met hoogwaardige vloerbedekking en deels een gazon. In het verlengde van het terras op de begane grond is er een gezamenlijk zwembad van circa 30 m2 dat voorzien zal worden van zonneverwarming, alsmede voldoende ruimte voor een ligweide. Op het verharde deel is er een ruime parkeerplaats voor voldoende voertuigen, met voorbereidingen voor het opladen van elektrische voertuigen voor 2 parkeerplaatsen, terwijl 2 grotere parkeerplaatsen plaats bieden aan een kleinere boot. Technische specificaties voor het gebouw: - funderingen: strook gewapend beton; - dragende constructie: wanden van thermische blokstenen met een dikte van 25 cm, in de kelder met meegeleverde ringbalken, kolommen en balken van gewapend beton; - plafondconstructies zijn gewapend beton met een dikte van 20 of 22 cm (bovenste plaat); - vloeren: hoogwaardige keramische tegels van grotere afmetingen, in slaapkamers LVT-vloeren; - Verwarming: vloerverwarming in alle kamers behalve slaapkamers; airconditioning in de kamers en woonkamer; - gevel: populierengevel met minerale wol met een dikte van 15 cm, en een laatste dunne laag sierpleister, terwijl een deel van de gevel een stenen bekleding heeft; - Schrijnwerk: PVC standaard profielen, beglazing met meerlaags drielaags isolatieglas, rolluiken. Glazen wanden in de wooneenheden op het oosten. - EPD-certificaat: A/A+ Elke wooneenheid heeft een eigen elektriciteitsaansluiting. Deze woning heeft een groot potentieel, het kan dienen als accommodatie voor een groter gezin met meerdere kinderen, of voor toerisme en het genereren van uitstekende inkomsten. VIR is een zeer gewilde bestemming vanwege de prachtig aangelegde stranden rondom het eiland en het brede aanbod op het eiland met verschillende voorzieningen (horeca, diensten, winkels, bakkerijen, nachtleven). Volgens officiële gegevens heeft Vir jaarlijks meer dan 2,7 miljoen overnachtingen en behoort het tot de belangrijkste toeristische trekpleisters in Kroatië wat betreft het aantal overnachtingen. Vir is ook een aangename plek om te ontspannen en het hele jaar door te verblijven, gelegen op slechts 33 km van Zadar, 50 km van de snelweg A1 en 17 km van de historische stad Nin. Neem voor meer informatie contact op met: Smiljana Drk mob ... erkende agent, e-mail: ... Century 21 Lider Real Estate kantoor: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning EXCLUSIVE SALE! VIR, LUXURY VILLA WITH MULTIPLE RESIDENTIAL UNITS, SWIMMING POOL AND LANDSCAPED YARD, 150 m FROM THE SEA We are mediating in the sale of a luxury villa with multiple residential units, a basement, a large rooftop terrace, a swimming pool, a landscaped yard, and parking, just 150 m from the sea with a beautiful sea view. The villa is designed to consist of 2 residential buildings, with communication between the buildings and floors provided by a connected staircase in the central part. The villa consists of a basement, ground floor, 1st floor, and rooftop terrace. The floor area of each level is a gross of 176.56 m2 (ground floor, first floor, and rooftop terrace). The total gross construction area is 562.07 m2 while the net construction area is 408.80 m2, and the total land area is 962 m2. On the ground floor and the first floor, there are 2 separate residential units each, one with a net area of 84.50 m2 and the other net 71.00 m2 plus covered and uncovered terrace and staircase. Each apartment has 2 separate bedrooms, a kitchen with a dining area, and a living room as an open space, a separate toilet, a bathroom with a shower cabin, and a beautiful terrace with a stunning view. The smaller apartment on the ground floor is furnished and equipped mostly with custom-made furniture. The building has a flat roof with thermal and hydro insulation located within the roof attics. The rooftop terrace extends over the entire surface of the building, offering a magnificent view of the sea and Velebit. The yard is landscaped, partially paved with high-quality flooring, and partially a lawn. At the continuation of the terrace on the ground floor, there is a shared swimming pool of approximately 30 m2 that will have solar heating, as well as enough space for a sunbathing area. On the paved part, there is a spacious parking area for enough vehicles, with preparations for electric vehicle charging for 2 parking spaces, while 2 larger parking spaces can accommodate a smaller boat. Technical specifications for the building: - foundations: reinforced concrete strip; - load-bearing structure: walls made of thermal block bricks with a thickness of 25 cm, in the basement with included ring beams, columns, and reinforced concrete beams; - ceiling structures are reinforced concrete with a thickness of 20 or 22 cm (upper slab); - floors: high-quality ceramic tiles of larger dimensions, in bedrooms LVT flooring; - heating: underfloor heating in all rooms except bedrooms; air conditioning in the rooms and living room; - facade: poplar facade with mineral wool with a thickness of 15 cm, and a final thin-layer decorative plaster, while part of the facade has a stone cladding; - Joinery: PVC standard profiles, glazing with multi-layer triple insulating glass, shutters. Glass walls in the residential units facing east. - Energy certificate: A / A+ Each residential unit has its own electricity connection. This property has great potential, it can serve as accommodation for a larger family with several children, or for tourism and generate excellent income. VIR is a highly sought-after destination due to the beautifully landscaped beaches surrounding the island, and the wide range of offerings on the island with various amenities (hospitality, services, shops, bakeries, nightlife). According to official data, Vir has over 2.7 million overnight stays annually and ranks among the top tourist spots in Croatia by the number of overnight stays. Vir is also a pleasant place for relaxation and stay throughout the year, located just 33 km from Zadar, 50 km to the A1 highway, and 17 km to the historic town of Nin. For more information contact: Smiljana Drk mob ... licensed agent, e-mail: ... Century 21 Lider Real Estate office: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning VENTE EXCLUSIVE ! VIR, VILLA DE LUXE AVEC PLUSIEURS UNITÉS RÉSIDENTIELLES, PISCINE ET COUR PAYSAGÉE, À 150 M DE LA MER Nous intervenons dans la vente d’une villa de luxe avec plusieurs unités résidentielles, un sous-sol, une grande terrasse sur le toit, une piscine, une cour paysagée et un parking, à seulement 150 m de la mer avec une belle vue sur la mer. La villa est conçue pour se composer de 2 bâtiments résidentiels, avec une communication entre les bâtiments et les étages assurée par un escalier relié dans la partie centrale. La villa se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d’une terrasse sur le toit. La surface au sol de chaque niveau est de 176,56 m2 bruts (rez-de-chaussée, premier étage et terrasse sur le toit). La surface brute totale de construction est de 562,07 m2, tandis que la surface nette de construction est de 408,80 m2 et la superficie totale du terrain est de 962 m2. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a 2 unités résidentielles séparées chacune, l’une d’une surface nette de 84,50 m2 et l’autre de 71,00 m2 plus une terrasse et un escalier couverts et découverts. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’une cuisine avec un coin repas, et d’un salon en open space, de toilettes séparées, d’une salle de bains avec cabine de douche et d’une belle terrasse avec une vue imprenable. Le plus petit appartement au rez-de-chaussée est meublé et équipé principalement de meubles sur mesure. Le bâtiment a un toit plat avec isolation thermique et hydraulique situé dans les greniers du toit. Le toit-terrasse s’étend sur toute la surface du bâtiment, offrant une vue magnifique sur la mer et le Velebit. La cour est paysagée, partiellement pavée avec un revêtement de sol de haute qualité et partiellement une pelouse. Dans le prolongement de la terrasse au rez-de-chaussée, il y a une piscine commune d’environ 30 m2 qui aura un chauffage solaire, ainsi que suffisamment d’espace pour un solarium. Sur la partie pavée, il y a un parking spacieux pour suffisamment de véhicules, avec des préparations pour la recharge des véhicules électriques pour 2 places de parking, tandis que 2 places de parking plus grandes peuvent accueillir un bateau plus petit. Spécifications techniques du bâtiment : - fondations : bande de béton armé ; - structure porteuse : murs en briques de blocs thermiques d’une épaisseur de 25 cm, au sous-sol avec poutres annulaires, colonnes et poutres en béton armé incluses ; - les structures de plafond sont en béton armé d’une épaisseur de 20 ou 22 cm (dalle supérieure) ; - sols : carreaux de céramique de haute qualité de plus grandes dimensions, dans les chambres à coucher sols LVT ; - chauffage : chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; climatisation dans les chambres et le salon ; - façade : façade en peuplier avec de la laine minérale d’une épaisseur de 15 cm, et un enduit décoratif final en couche mince, tandis qu’une partie de la façade a un revêtement en pierre ; - Menuiseries : profilés standards PVC, vitrages avec triple vitrage isolant multicouche, volets. Murs en verre dans les unités résidentielles orientés à l’est. - Certificat énergétique : A/A+ Chaque unité d’habitation dispose de son propre raccordement électrique. Cette propriété a un grand potentiel, elle peut servir d’hébergement pour une famille nombreuse avec plusieurs enfants, ou pour le tourisme et générer d’excellents revenus. VIR est une destination très recherchée en raison des plages magnifiquement aménagées qui entourent l’île et du large éventail d’offres sur l’île avec diverses commodités (hospitalité, services, magasins, boulangeries, vie nocturne). Selon les données officielles, Vir compte plus de 2,7 millions de nuitées par an et se classe parmi les principaux sites touristiques de Croatie par le nombre de nuitées. Vir est également un endroit agréable pour se détendre et séjourner tout au long de l’année, situé à seulement 33 km de Zadar, à 50 km de l’autoroute A1 et à 17 km de la ville historique de Nin. Pour plus d’informations, veuillez contacter : Smiljana Drk mob ... agent agréé, e-mail : ... Century 21 Lider Bureau immobilier : Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning ЕКСКЛУЗИВНА РАЗПРОДАЖБА! ВИР, ЛУКСОЗНА ВИЛА С МНОЖЕСТВО ЖИЛИЩНИ ЕДИНИЦИ, БАСЕЙН И ОЗЕЛЕНЕН ДВОР, НА 150 М ОТ МОРЕТО Посредничаваме при продажбата на луксозна вила с множество жилищни единици, мазе, голяма тераса на покрива, басейн, озеленен двор и паркинг, само на 150 м от морето с красива гледка към морето. Вилата е проектирана да се състои от 2 жилищни сгради, като комуникацията между сградите и етажите е осигурена чрез свързано стълбище в централната част. Вилата се състои от сутерен, приземен етаж, 1-ви етаж и тераса на покрива. Площта на всяко ниво е бруто 176.56 м2 (партер, първи етаж и тераса на покрива). Общата брутна застроена площ е 562.07 м2, чистата застроена площ е 408.80 м2, а общата площ на земята е 962 м2. На партерния и втория етаж има по 2 отделни жилищни единици, едната с чиста площ от 84.50 м2, а другата нетна 71.00 м2 плюс покрита и непокрита тераса и стълбище. Всеки апартамент разполага с 2 отделни спални, кухня с трапезария и хол като отворено пространство, отделна тоалетна, баня с душ кабина и красива тераса с невероятна гледка. По-малкият апартамент на партерния етаж е обзаведен и оборудван предимно с мебели по поръчка. Сградата е с плосък покрив с топло и хидроизолация, разположен в покривните тавани. Терасата на покрива се простира по цялата повърхност на сградата, предлагайки прекрасна гледка към морето и Велебит. Дворът е озеленен, частично асфалтиран с висококачествена настилка, а частично морава. В продължението на терасата на партерния етаж има общ басейн от около 30 м2, който ще има слънчево отопление, както и достатъчно място за зона за слънчеви бани. В павираната част има просторен паркинг за достатъчно превозни средства, с подготовка за зареждане на електрически превозни средства за 2 паркоместа, докато 2 по-големи паркоместа могат да поберат по-малка лодка. Технически спецификации на сградата: - основи: стоманобетонна лента; - носеща конструкция: стени от термоблокови тухли с дебелина 25 см, в сутерена с включени пръстеновидни греди, колони и стоманобетонни греди; - таванните конструкции са стоманобетонни с дебелина 20 или 22 см (горна плоча); - подове: висококачествени керамични плочки с по-големи размери, в спалните подови настилки LVT; - отопление: подово отопление във всички стаи с изключение на спалните; климатик в стаите и хола; - фасада: тополова фасада с минерална вата с дебелина 15 см, и крайна тънкослойна декоративна мазилка, като част от фасадата е с каменна облицовка; - Дограма: стандартни профили, остъкляване с многослойно тройно стъклопакети, капаци. Стъклени стени в жилищните единици с източно изложение. - Енергиен сертификат: A/A+ Всяко жилищно помещение има собствена електрическа връзка. Този имот има голям потенциал, може да служи като настаняване за по-голямо семейство с няколко деца или за туризъм и да генерира отлични доходи. VIR е много търсена дестинация поради красиво озеленените плажове около острова и широката гама от предложения на острова с различни удобства (гостоприемство, услуги, магазини, пекарни, нощен живот). По официални данни Вир има над 2,7 милиона нощувки годишно и се нарежда сред най-добрите туристически места в Хърватия по брой нощувки. Вир също е приятно място за отдих и престой през цялата година, разположен само на 33 км от Задар, на 50 км от магистрала А1 и на 17 км от историческия град Нин. За повече информация се свържете с: Смиляна дрк моб ... лицензиран агент, e-mail: ... Century 21 Lider Real Estate office: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning EXKLUZIVNÍ PRODEJ! VIR, LUXUSNÍ VILA S VÍCE BYTOVÝMI JEDNOTKAMI, BAZÉNEM A UPRAVENÝM DVOREM, 150 m OD MOŘE Zprostředkováváme prodej luxusní vily s několika bytovými jednotkami, suterénem, velkou střešní terasou, bazénem, upraveným dvorem a parkováním, pouhých 150 m od moře s krásným výhledem na moře. Vila je navržena jako složená ze 2 bytových domů, přičemž komunikaci mezi budovami a podlažími zajišťuje propojené schodiště v centrální části. Vila se skládá ze suterénu, přízemí, 1. patra a střešní terasy. Podlahová plocha každého patra je hrubá 176,56 m2 (přízemí, první patro a střešní terasa). Celková hrubá stavební plocha je 562,07 m2, zatímco čistá stavební plocha je 408,80 m2 a celková plocha pozemku je 962 m2. V přízemí a prvním patře jsou po 2 samostatných bytových jednotkách, jedna s čistou plochou 84,50 m2 a druhá o čisté ploše 71,00 m2 plus krytá a nekrytá terasa a schodiště. Každý apartmán má 2 oddělené ložnice, kuchyň s jídelním koutem a obývací pokoj jako otevřený prostor, samostatnou toaletu, koupelnu se sprchovým koutem a krásnou terasu s nádherným výhledem. Menší byt v přízemí je zařízen a vybaven převážně nábytkem na míru. Budova má plochou střechu s tepelnou a hydroizolací umístěnou ve střešním podkroví. Střešní terasa se rozprostírá po celé ploše budovy a nabízí nádherný výhled na moře a Velebit. Dvůr je upravený, částečně vydlážděný kvalitní podlahou, částečně trávníkem. Na pokračování terasy v přízemí se nachází společný bazén o rozloze přibližně 30 m2, který bude mít solární ohřev, stejně jako dostatek prostoru pro prostor na opalování. Na zpevněné části se nachází prostorná parkovací plocha pro dostatek vozidel, s přípravou pro nabíjení elektromobilů pro 2 parkovací místa, přičemž na 2 větší parkovací místa se vejde menší loď. Technické specifikace budovy: - základy: železobetonový pás; - nosná konstrukce: stěny z cihel z tepelných bloků o tloušťce 25 cm, v suterénu s prstencovými nosníky, sloupy a železobetonovými nosníky; - stropní konstrukce jsou železobetonové o tloušťce 20 nebo 22 cm (horní deska); - podlahy: vysoce kvalitní keramická dlažba větších rozměrů, v ložnicích LVT podlahy; - vytápění: podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic; klimatizace v pokojích a obývacím pokoji; - fasáda: topolová fasáda s minerální vlnou o tloušťce 15 cm, finální tenkovrstvou dekorativní omítkou, přičemž část fasády má kamenný obklad; - Truhlářství: standardní PVC profily, zasklení s vícevrstvým izolačním trojsklem, okenice. Prosklené stěny v bytových jednotkách orientované na východ. - Energetický průkaz: A/A+ Každá bytová jednotka má vlastní přípojku elektřiny. Tato nemovitost má velký potenciál, může sloužit jako ubytování pro větší rodinu s několika dětmi nebo pro turistiku a generovat vynikající příjem. VIR je velmi vyhledávanou destinací díky krásně upraveným plážím obklopujícím ostrov a široké nabídce na ostrově s různým vybavením (pohostinství, služby, obchody, pekárny, noční život). Podle oficiálních údajů má Vir více než 2,7 milionu přenocování ročně a řadí se mezi nejlepší turistická místa v Chorvatsku podle počtu přenocování. Vir je také příjemným místem pro relaxaci a pobyt po celý rok, nachází se pouhých 33 km od Zadaru, 50 km od dálnice A1 a 17 km od historického města Nin. Pro více informací kontaktujte: Smiljana Drk mob ... licencovaný agent, e-mail: ... Century 21 Lider Realitní kancelář: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning EXKLUSIVER VERKAUF! VIR, LUXUSVILLA MIT MEHREREN WOHNEINHEITEN, SWIMMINGPOOL UND ANGELEGTEM HOF, 150 M VOM MEER ENTFERNT Wir vermitteln beim Verkauf einer Luxusvilla mit mehreren Wohneinheiten, einem Keller, einer großen Dachterrasse, einem Swimmingpool, einem angelegten Hof und einem Parkplatz, nur 150 m vom Meer entfernt mit herrlichem Meerblick. Die Villa besteht aus 2 Wohngebäuden, wobei die Verbindung zwischen den Gebäuden und den Etagen durch eine verbundene Treppe im zentralen Teil gewährleistet ist. Die Villa besteht aus einem Keller, einem Erdgeschoss, einem 1. Stock und einer Dachterrasse. Die Grundfläche jeder Ebene beträgt brutto 176,56 m2 (Erdgeschoss, erster Stock und Dachterrasse). Die gesamte Bruttobaufläche beträgt 562,07 m2, während die Nettobaufläche 408,80 m2 und die gesamte Grundstücksfläche 962 m2 beträgt. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils 2 separate Wohneinheiten, eine mit einer Nettofläche von 84,50 m2 und die andere netto 71,00 m2 zuzüglich überdachter und nicht überdachter Terrasse und Treppenhaus. Jede Wohnung verfügt über 2 separate Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer als offener Raum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine schöne Terrasse mit herrlicher Aussicht. Die kleinere Wohnung im Erdgeschoss ist möbliert und größtenteils mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet. Das Gebäude verfügt über ein Flachdach mit Wärme- und Hydrodämmung, das sich innerhalb der Dachböden befindet. Die Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Fläche des Gebäudes und bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und den Velebit. Der Hof ist landschaftlich angelegt, teilweise mit hochwertigen Fußböden gepflastert, teilweise mit Rasen. An der Fortsetzung der Terrasse im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftspool von ca. 30 m2, der über Solarheizung verfügen wird, sowie genügend Platz für eine Liegewiese. Auf dem gepflasterten Teil gibt es einen geräumigen Parkplatz für genügend Fahrzeuge, mit Vorbereitungen für das Aufladen von Elektrofahrzeugen für 2 Parkplätze, während 2 größere Stellplätze Platz für ein kleineres Boot bieten. Technische Spezifikationen für das Gebäude: - Fundamente: Stahlbetonstreifen; - tragende Struktur: Wände aus thermischen Blockziegeln mit einer Dicke von 25 cm, im Keller mit enthaltenen Ringbalken, Säulen und Stahlbetonträgern; - Deckenkonstruktionen sind aus Stahlbeton mit einer Dicke von 20 oder 22 cm (obere Platte); - Fußböden: hochwertige Keramikfliesen in größeren Abmessungen, in den Schlafzimmern LVT-Bodenbelag; - Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern; Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer; - Fassade: Pappelfassade mit Mineralwolle mit einer Dicke von 15 cm und einem abschließenden dünnschichtigen Dekorputz, während ein Teil der Fassade mit einer Steinverkleidung verkleidet ist; - Tischlerei: PVC-Standardprofile, Verglasung mit mehrschichtigem Dreifach-Isolierglas, Fensterläden. Glaswände in den Wohneinheiten in Ostausrichtung. - Energieausweis: A/A+ Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Diese Immobilie hat ein großes Potenzial, sie kann als Unterkunft für eine größere Familie mit mehreren Kindern oder für den Tourismus dienen und ein hervorragendes Einkommen generieren. VIR ist aufgrund der wunderschön angelegten Strände rund um die Insel und des breiten Angebots auf der Insel mit verschiedenen Annehmlichkeiten (Gastfreundschaft, Dienstleistungen, Geschäfte, Bäckereien, Nachtleben) ein sehr begehrtes Reiseziel. Nach offiziellen Angaben hat Vir über 2,7 Millionen Übernachtungen pro Jahr und gehört zu den Top-Touristenorten in Kroatien, gemessen an der Anzahl der Übernachtungen. Vir ist auch ein angenehmer Ort zum Entspannen und Verweilen das ganze Jahr über, nur 33 km von Zadar, 50 km von der Autobahn A1 und 17 km von der historischen Stadt Nin entfernt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Smiljana Drk mob ... lizenzierter Agent, E-Mail: ... Century 21 Lider Real Estate Büro: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning ¡VENTA EXCLUSIVA! VIR, VILLA DE LUJO CON MÚLTIPLES UNIDADES RESIDENCIALES, PISCINA Y PATIO AJARDINADO, A 150 M DEL MAR Estamos mediando en la venta de una villa de lujo con múltiples unidades residenciales, un sótano, una gran terraza en la azotea, una piscina, un patio ajardinado y estacionamiento, a solo 150 m del mar con una hermosa vista al mar. La villa está diseñada para constar de 2 edificios residenciales, con comunicación entre los edificios y plantas proporcionada por una escalera conectada en la parte central. La villa consta de un sótano, planta baja, 1ª planta y terraza en la azotea. La superficie construida de cada nivel es de 176,56 m2 (planta baja, primer piso y terraza en la azotea). El área bruta total de construcción es de 562.07 m2, mientras que el área neta de construcción es de 408.80 m2 y el área total del terreno es de 962 m2. En la planta baja y el primer piso, hay 2 unidades residenciales separadas cada una, una con un área neta de 84.50 m2 y la otra neta de 71.00 m2 más terraza y escalera cubierta y descubierta. Cada apartamento tiene 2 dormitorios separados, una cocina con comedor y una sala de estar como espacio abierto, un aseo separado, un baño con cabina de ducha y una hermosa terraza con una vista impresionante. El apartamento más pequeño de la planta baja está amueblado y equipado en su mayoría con muebles hechos a medida. El edificio cuenta con una cubierta plana con aislamiento térmico e hidráulico situado dentro de los áticos de la cubierta. La terraza de la azotea se extiende por toda la superficie del edificio, ofreciendo una magnífica vista al mar y a Velebit. El patio está ajardinado, parcialmente pavimentado con pisos de alta calidad y parcialmente con césped. A continuación de la terraza en la planta baja, hay una piscina compartida de aproximadamente 30 m2 que contará con calefacción solar, así como espacio suficiente para una zona para tomar el sol. En la parte pavimentada, hay una amplia zona de aparcamiento para suficientes vehículos, con preparativos para la carga de vehículos eléctricos para 2 plazas de aparcamiento, mientras que 2 plazas de aparcamiento más grandes pueden acomodar un barco más pequeño. Especificaciones técnicas del edificio: - cimentación: franja de hormigón armado; - Estructura portante: muros de ladrillos térmicos de 25 cm de espesor, en el sótano con vigas anulares, columnas y vigas de hormigón armado incluidas; - las estructuras del techo son de hormigón armado con un espesor de 20 o 22 cm (losa superior); - suelos: baldosas cerámicas de alta calidad de mayores dimensiones, en los dormitorios suelos LVT; - Calefacción: suelo radiante en todas las habitaciones excepto en los dormitorios; aire acondicionado en las habitaciones y sala de estar; - fachada: fachada de álamo con lana mineral de 15 cm de espesor, y un enlucido decorativo final de capa fina, mientras que parte de la fachada tiene un revestimiento de piedra; - Carpintería: Perfiles estándar de PVC, acristalamiento con vidrio aislante triple multicapa, persianas. Paredes de vidrio en las unidades residenciales orientadas al este. - Certificado energético: A/A+ Cada unidad residencial tiene su propia conexión eléctrica. Esta propiedad tiene un gran potencial, puede servir como alojamiento para una familia más numerosa con varios hijos, o para turismo y generar excelentes ingresos. VIR es un destino muy solicitado debido a las hermosas playas ajardinadas que rodean la isla y la amplia gama de ofertas en la isla con diversas comodidades (hospitalidad, servicios, tiendas, panaderías, vida nocturna). Según datos oficiales, Vir tiene más de 2,7 millones de pernoctaciones al año y se encuentra entre los principales lugares turísticos de Croacia por el número de pernoctaciones. Vir es también un lugar agradable para relajarse y permanecer durante todo el año, ubicado a solo 33 km de Zadar, a 50 km de la autopista A1 y a 17 km de la histórica ciudad de Nin. Para más información, póngase en contacto con: Smiljana Drk mob ... agente autorizado, e-mail: ... Century 21 Lider Real Estate oficina: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning VENDA EXCLUSIVA! VIR, MORADIA DE LUXO COM VÁRIAS UNIDADES RESIDENCIAIS, PISCINA E QUINTAL PAISAGÍSTICO, A 150 M DO MAR Estamos a mediar a venda de uma moradia de luxo com várias unidades residenciais, uma cave, um grande terraço na cobertura, uma piscina, um quintal paisagístico e estacionamento, a apenas 150 m do mar com uma bela vista mar. A moradia foi projetada para ser composta por 2 edifícios residenciais, com comunicação entre os edifícios e os andares fornecida por uma escada conectada na parte central. A moradia é composta por cave, rés-do-chão, 1º andar e terraço na cobertura. A área útil de cada nível é bruta de 176,56 m2 (rés-do-chão, primeiro andar e terraço na cobertura). A área bruta total de construção é de 562,07 m2, enquanto a área líquida de construção é de 408,80 m2 e a área total do terreno é de 962 m2. No rés-do-chão e no primeiro andar, existem 2 unidades residenciais separadas cada, uma com uma área útil de 84,50 m2 e a outra rede de 71,00 m2 mais terraço coberto e descoberto e escada. Cada apartamento tem 2 quartos separados, uma cozinha com área de jantar e uma sala de estar como espaço aberto, um WC separado, uma casa de banho com cabina de duche e um belo terraço com uma vista deslumbrante. O apartamento menor no térreo é mobiliado e equipado principalmente com móveis feitos sob medida. O edifício tem uma cobertura plana com isolamento térmico e hídrico localizada dentro dos sótãos da cobertura. O terraço da cobertura se estende por toda a superfície do edifício, oferecendo uma vista magnífica do mar e de Velebit. O quintal é ajardinado, parcialmente pavimentado com piso de alta qualidade e parcialmente gramado. Na continuação do terraço no rés-do-chão, existe uma piscina partilhada de aproximadamente 30 m2 que terá aquecimento solar, bem como espaço suficiente para uma zona de banhos de sol. Na parte pavimentada, existe uma espaçosa área de estacionamento para veículos suficientes, com preparativos para carregamento de veículos elétricos para 2 lugares de estacionamento, enquanto 2 lugares de estacionamento maiores podem acomodar um barco mais pequeno. Especificações técnicas para o edifício: - fundações: faixa de concreto armado; - estrutura de suporte: paredes feitas de tijolos de blocos térmicos com espessura de 25 cm, no subsolo com vigas anel, colunas e vigas de concreto armado incluídas; - as estruturas do teto são de concreto armado com espessura de 20 ou 22 cm (laje superior); - pavimentos: ladrilhos cerâmicos de alta qualidade de maiores dimensões, nos quartos pavimento em LVT; - Aquecimento: piso radiante em todas as divisões exceto nos quartos; ar condicionado nos quartos e na sala; - fachada: fachada de choupo com lã mineral com espessura de 15 cm, e gesso decorativo final de camada fina, enquanto parte da fachada tem revestimento em pedra; - Marcenaria: Perfis padrão de PVC, vidros com vidro isolante triplo multicamadas, persianas. Paredes de vidro nas unidades residenciais voltadas para o leste. - Certificado energético: A / A+ Cada unidade residencial tem sua própria conexão elétrica. Esta propriedade tem um grande potencial, pode servir de alojamento para uma família maior com vários filhos, ou para turismo e gerar excelentes rendimentos. O VIR é um destino muito procurado devido às belas praias paisagísticas que rodeiam a ilha e à grande variedade de ofertas na ilha com várias comodidades (hospitalidade, serviços, lojas, padarias, vida noturna). De acordo com dados oficiais, Vir tem mais de 2,7 milhões de pernoites anualmente e está entre os principais pontos turísticos da Croácia pelo número de pernoites. Vir também é um lugar agradável para relaxar e ficar durante todo o ano, localizado a apenas 33 km de Zadar, 50 km da rodovia A1 e 17 km da cidade histórica de Nin. Para mais informações, entre em contato com: Smiljana Drk mob ... agente licenciado, e-mail: ... Century 21 Lider Real Estate escritório: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning ЭКСКЛЮЗИВНАЯ РАСПРОДАЖА! VIR, РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С НЕСКОЛЬКИМИ ЖИЛЫМИ ЕДИНИЦАМИ, БАССЕЙНОМ И БЛАГОУСТРОЕННЫМ ДВОРОМ, В 150 М ОТ МОРЯ Мы выступаем посредником при продаже роскошной виллы с несколькими жилыми единицами, подвалом, большой террасой на крыше, бассейном, благоустроенным двором и парковкой, всего в 150 м от моря с прекрасным видом на море. Вилла спроектирована как 2 жилых здания, а связь между зданиями и этажами обеспечивается соединённой лестницей в центральной части. Вилла состоит из подвала, первого этажа, первого этажа и террасы на крыше. Площадь каждого этажа составляет 176,56 м² (первый этаж, первый этаж и терраса на крыше). Общая валовая площадь строительства составляет 562,07 м², чистая площадь строительства — 408,80 м², а общая площадь земли — 962 м². На первом и втором этажах расположены по 2 отдельных жилых помещения: одна с чистой площадью 84,50 м², другая — 71,00 м², плюс крытые и открытые террасы и лестницы. В каждой квартире есть две отдельные спальни, кухня с обеденной зоной, гостиная как открытое пространство, отдельный туалет, ванная с душем и красивая терраса с потрясающим видом. Меньшая квартира на первом этаже меблирована и в основном оборудована индивидуальной мебелью. Здание имеет плоскую крышу с теплоизоляцией и гидроизоляцией, расположенной внутри чердаков. Терраса на крыше простирается по всей поверхности здания, открывая великолепный вид на море и Велебит. Двор благоустроен, частично вымощен качественным полом, частично покрыт газоном. На продолжении террасы на первом этаже находится общий бассейн площадью примерно 30 м² с солнечным отоплением, а также достаточно места для зоны для загара. На асфальтированной части предусмотрена просторная парковка для достаточного количества автомобилей, с подготовкой к зарядке электромобилей для двух парковочных мест, а 2 больших парковочных места могут вместить меньшую лодку. Технические характеристики здания: - фундаменты: железобетонная полоса; - несущая конструкция: стены из кирпичей из термоблока толщиной 25 см, в подвале с кольцевыми балками, колоннами и железобетонными балками; - потолочные конструкции — железобетонные толщиной 20 или 22 см (верхняя плита); - полы: высококачественная керамическая плитка крупных размеров, в спальнях LVT напольное покрытие; - отопление: подогрев пола во всех комнатах, кроме спален; кондиционирование воздуха в комнатах и гостиной; - фасад: фасад из тополя из минеральной ваты толщиной 15 см и финальной тонкослойной декоративной штукатуркой, часть фасада покрыта каменной облицовкой; - Столярное дело: стандартные профили из ПВХ, остекление с многослойным тройным изоляционным стеклом, ставни. Стеклянные стены в жилых помещениях, выходящие на восток. - Энергетический сертификат: A / A+ Каждая жилая единица имеет собственное электрическое подключение. Эта недвижимость обладает большим потенциалом: она может служить жильём для большой семьи с несколькими детьми или туристической деятельностью, принося отличный доход. ВИР — очень востребованное направление благодаря красиво благоустроенным пляжам вокруг острова и широкому ассортименту предложений с различными удобствами (гостеприимство, услуги, магазины, пекарни, ночная жизнь). Согласно официальным данным, Вир ежегодно совершает более 2,7 миллиона ночёвок и входит в число лучших туристических мест Хорватии по числу ночёвок. Вир также является приятным местом для отдыха и пребывания в течение всего года: всего в 33 км от Задара, в 50 км от шоссе A1 и в 17 км от исторического города Нин. Для получения дополнительной информации обращайтесь: Smiljana Drk mob ... лицензированный агент, электронная почта: ... Century 21 Lider Офис недвижимости: Задар, Б.Й.Йелачича 1 ВИР, ПУТ БУНАРА 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning EKSKLUZYWNA WYPRZEDAŻ! VIR, LUKSUSOWA WILLA Z WIELOMA JEDNOSTKAMI MIESZKALNYMI, BASENEM I ZAGOSPODAROWANYM PODWÓRKIEM, 150 M OD MORZA Pośredniczymy w sprzedaży luksusowej willi z wieloma jednostkami mieszkalnymi, piwnicą, dużym tarasem na dachu, basenem, zagospodarowanym podwórkiem i parkingiem, zaledwie 150 m od morza z pięknym widokiem na morze. Willa została zaprojektowana tak, aby składała się z 2 budynków mieszkalnych, przy czym komunikację między budynkami i piętrami zapewnia połączona klatka schodowa w centralnej części. Willa składa się z piwnicy, parteru, 1. piętra i tarasu na dachu. Powierzchnia każdego piętra wynosi 176,56 m2 brutto (parter, pierwsze piętro i taras na dachu). Całkowita powierzchnia zabudowy brutto wynosi 562,07 m2, natomiast powierzchnia zabudowy netto 408,80 m2, a całkowita powierzchnia terenu 962 m2. Na parterze i pierwszym piętrze znajdują się po 2 oddzielne lokale mieszkalne, jeden o powierzchni netto 84,50 m2, a drugi netto 71,00 m2 plus zadaszony i odkryty taras i klatka schodowa. W każdym apartamencie znajdują się 2 oddzielne sypialnie, kuchnia z jadalnią oraz salon jako otwarta przestrzeń, osobna toaleta, łazienka z kabiną prysznicową oraz piękny taras z przepięknym widokiem. Mniejsze mieszkanie na parterze jest umeblowane i wyposażone w większości w meble na wymiar. Budynek posiada dach płaski z izolacją termiczną i hydroizolacyjną zlokalizowaną w obrębie poddaszy dachowych. Taras na dachu rozciąga się na całej powierzchni budynku, z którego roztacza się wspaniały widok na morze i Velebit. Podwórko jest zagospodarowane, częściowo wyłożone wysokiej jakości podłogą, a częściowo trawnikiem. W dalszej części tarasu na parterze znajduje się wspólny basen o powierzchni około 30 m2, który będzie wyposażony w ogrzewanie słoneczne, a także wystarczająco dużo miejsca na miejsce do opalania. Na utwardzonej części znajduje się przestronny parking dla wystarczającej liczby pojazdów, z przygotowaniami do ładowania pojazdów elektrycznych dla 2 miejsc parkingowych, natomiast 2 większe miejsca parkingowe mogą pomieścić mniejszą łódź. Specyfikacja techniczna budynku: - fundamenty: pas żelbetowy; - konstrukcja nośna: ściany z cegły z bloczków termicznych o grubości 25 cm, w piwnicy z dołączonymi belkami pierścieniowymi, słupami i belkami żelbetowymi; - konstrukcje stropowe są żelbetowe o grubości 20 lub 22 cm (płyta górna); - podłogi: wysokiej jakości płytki ceramiczne o większych wymiarach, w sypialniach podłogi LVT; - ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z wyjątkiem sypialni; klimatyzacja w pokojach i salonie; - elewacja: elewacja topolowa z wełną mineralną o grubości 15 cm i końcowym cienkowarstwowym tynkiem dekoracyjnym, przy czym część elewacji posiada okładzinę kamienną; - Stolarka: profile PCV standard, przeszklenia z wielowarstwową szybą trójizolacyjną, żaluzje. Przeszklone ściany w budynkach mieszkalnych od strony wschodniej. - Certyfikat energetyczny: A/A+ Każdy lokal mieszkalny posiada własne przyłącze elektryczne. Ta nieruchomość ma ogromny potencjał, może służyć jako zakwaterowanie dla większej rodziny z kilkorgiem dzieci, lub w celach turystycznych i generować doskonałe dochody. VIR jest bardzo poszukiwanym miejscem ze względu na pięknie zagospodarowane plaże otaczające wyspę oraz szeroką gamę ofert na wyspie z różnymi udogodnieniami (gościnność, usługi, sklepy, piekarnie, życie nocne). Według oficjalnych danych, Vir ma ponad 2,7 miliona noclegów rocznie i plasuje się w czołówce miejsc turystycznych w Chorwacji pod względem liczby noclegów. Vir to również przyjemne miejsce na relaks i pobyt przez cały rok, położone zaledwie 33 km od Zadaru, 50 km od autostrady A1 i 17 km od zabytkowego miasta Nin. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z: Smiljana Drk mob ... licencjonowany agent, e-mail: ... Century 21 Lider Biuro Nieruchomości: Zadar, B.J.Jelačića 1 VIR, PUT BUNARA 11.
Features:
- Swimming Pool
- Air Conditioning