1.700.000 EUR
1.250.000 EUR
1.500.000 EUR
1.300.000 EUR
1.300.000 EUR
4 Z
192 m²
Features:
- Air Conditioning
- Lift Mehr anzeigen Weniger anzeigen Es befindet sich im Stadtzentrum und bietet einen hohen Lebensstandard mit einfachem Zugang zum Einkaufszentrum (300 m), dem organisierten Strand (400 m), der Hauptstadt Athen (17 km) und dem Flughafen (15 km). Es handelt sich um ein luxuriöses 6-stöckiges Neubaugebäude mit modernem Design und hohen Standards, darunter 8 einzigartige Residenzen und ein Untergeschoss mit Spielplätzen, Gemeinschaftsparkplätzen und Abstellräumen. Der architektonische Stil des Gebäudes ist minimalistisches Design mit Hauptmerkmal der Kombination von flachen massiven und gläsernen Oberflächen, die sich perfekt in die städtische Umgebung einfügt. Höchste Bauspezifikationen gehen mit dem Design einher, darunter: Top-Betonrahmenstandards, hohe Energieeffizienz, Fußbodenheizung, minimale versteckte Aluminiumsysteme, Smart-Home-Managementsysteme, Schwimmbäder usw. Maisonette im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 213 m², bestehend aus: - 1. Etage: 65 m² - Erdgeschoss: 74 m² - Spielzimmer im Keller: 74 m² Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και προσφέρει υψηλό επίπεδο διαβίωσης με εύκολη πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο (300μ), την οργανωμένη παραλία (400μ), την πρωτεύουσα της Αθήνας (17χλμ) και το αεροδρόμιο (15χλμ). Είναι ένα πολυτελές νέο 6όροφο κτίριο με μοντέρνο σχεδιασμό και υψηλές προδιαγραφές, που περιλαμβάνει 8 μοναδικές κατοικίες και έναν υπόγειο όροφο με παιδότοπους, κοινόχρηστη θέση στάθμευσης και αποθήκες. Το αρχιτεκτονικό στυλ του κτιρίου είναι minimal σχέδιο με κύριο χαρακτηριστικό τον συνδυασμό επίπεδων στερεών και γυάλινων επιφανειών, που ταιριάζει απόλυτα στο περιβάλλον της πόλης. Έρχονται κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής μαζί με τον σχεδιασμό, όπως: κορυφαία πρότυπα πλαισίου σκυροδέματος, υψηλή ενεργειακή απόδοση, ενδοδαπέδια θέρμανση, ελάχιστα κρυφά συστήματα αλουμινίου, έξυπνα συστήματα διαχείρισης σπιτιού, πισίνες κ.λπ. Ισογεια μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 213 τ.μ., αποτελούμενη από: - 1ος όροφος: 65 τ.μ. - Ισόγειο: 74 τ.μ. - Υπόγειο playroom: 74 τ.μ. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift Il est situé au centre-ville et offre un niveau de vie élevé avec un accès facile au centre commercial (300 m), à la plage aménagée (400 m), à la capitale Athènes (17 km) et à l'aéroport (15 km). Il s'agit d'un nouveau bâtiment luxueux de 6 étages au design moderne et aux spécifications élevées, comprenant 8 résidences uniques et un sous-sol avec des aires de jeux pour enfants, un parking commun et des débarras. Le style architectural du bâtiment est un design minimaliste dont la principale caractéristique est la combinaison de surfaces planes solides et vitrées, qui s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain. Les spécifications de construction les plus élevées accompagnent la conception, notamment : les meilleures normes de charpente en béton, une efficacité énergétique élevée, un chauffage par le sol, un minimum de systèmes en aluminium cachés, des systèmes de gestion de maison intelligente, des piscines et bien plus encore. Maisonnette au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 213 m², composée de : - 1er étage : 65 m² - Rez-de-chaussée : 74 m². - Salle de jeux au sous-sol : 74 m². Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Honoraires d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, majoré de TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift It is located in the city center and offers a high standard of living with easy access to the shopping center (300m), the organized beach (400m), the capital city of Athens (17km) and the airport (15km). It is a luxurious new 6-storey building with a modern design and high specifications, comprising 8 unique residences and a basement floor with children's playgrounds, communal parking space and storage rooms. The architectural style of the building is a minimal design with the main characteristic being the combination of flat solid and glass surfaces, which fits perfectly into the city environment. Top build specifications come with the design including: top concrete frame standards, high energy efficiency, underfloor heating, minimal hidden aluminum systems, smart home management systems, swimming pools and more. Ground floor maisonette with a total area of 213 sq.m., consisting of: - 1st floor: 65 sq.m. - Ground floor: 74 sq.m. - Basement playroom: 74 sq.m. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Lift