221.000 EUR
100 m²
Features:
- Terrace
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen MORADIA NO CENTRO HISTÓRICO DO PORTO! Moradia a reabilitar, para unidade habitacional unifamiliar, de Tipologia T2 ou T3, para a qual pode ser feita a reabilitação da construção existente, ou solicitar à câmara ampliação através de processo próprio. Atendendo ao estado atual de conservação da moradia, a mesma vai precisar de uma reabilitação geral, mas terá a vantagem do futuro comprador conseguir reorganizar e otimizar os espaços em função das suas expectativas perante as condicionantes físicas existentes. Outros fatores importantes serão os diversos benefícios fiscais associados ao imóvel a reabilitar, por ser zona ARU e zona histórica, realçando o IVA a 6%. Realçamos a mais valia por ter valores enquadráveis para aquisição de habitação própria de jovens até 35 anos com benefícios a nível de isenção de IMT, e ainda no financiamento que pode chegar aos 100%. Podemos considerar que estamos perante uma ótima oportunidade para quem pretende ter uma moradia com todas as condições e benefícios no coração da baixa da cidade! A Moradia localiza-se numa zona central e histórica do Porto, com diversos pontos de interesse cultural da cidade e serviços de apoio na proximidade. Em termos de mobilidade temos paragem de autocarro a cerca de 200 m, a 700m da Estação de Comboio de São Bento, 950m da estação de metro da Av. dos Aliados, a 550m da Ribeira do Porto, a 1,2 km do Hospital Santo António, a 7,2 km do Polo Universitário (Hospital São João), e a 16km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Na proximidade tem boas acessibilidades à diversas vias rápidas, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante. Realçamos ainda que brevemente a linha Rosa do metro estará concluída e terá uma estação a 600m. Uma ótima oportunidade, numa localização superprivilegiada, com grande interesse para quem procura uma moradia para viver na baixa do Porto, ou para investidores com um forte potencial de rentabilidade!! Não perca a oportunidade de analisar esta oportunidade de investimento e marque a sua visita! Ligue! ;ID RE/MAX: ...
Features:
- Terrace
- Balcony VILLA IN THE HISTORIC CENTER OF PORTO! House to be rehabilitated, for a single-family housing unit, of Type T2 or T3, for which the rehabilitation of the existing construction can be carried out, or request the city council to expand through its own process. Given the current state of conservation of the house, it will need a general rehabilitation, but it will have the advantage of the future buyer being able to reorganize and optimize the spaces according to their expectations in the face of the existing physical conditions. Other important factors will be the various tax benefits associated with the property to be rehabilitated, as it is an ARU area and a historic area, highlighting VAT at 6%. We highlight the added value of having values that qualify for the acquisition of housing for young people up to 35 years old with benefits in terms of IMT exemption, and also in the financing that can reach 100%. We can consider that this is a great opportunity for those who want to have a house with all the conditions and benefits in the heart of downtown! The villa is located in a central and historic area of Porto, with several points of cultural interest in the city and support services nearby. In terms of mobility we have a bus stop about 200 m away, 700m from São Bento Train Station, 950m from Av. dos Aliados, 550m from Ribeira do Porto, 1.2 km from Santo António Hospital, 7.2 km from Polo Universitário (São João Hospital), and 16km from Francisco Sá Carneiro Airport. In the vicinity it has good accessibility to several highways, the Freixo Bridge and the Infante Bridge. We also emphasize that soon the Pink line of the metro will be completed and will have a station 600m away. A great opportunity, in a super privileged location, with great interest for those looking for a house to live in downtown Porto, or for investors with a strong potential for profitability!! Don't miss the opportunity to analyze this investment opportunity and book your visit! Call! ;RE/MAX ID: ...
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- Terrace
- Balcony VILLA DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE PORTO ! Maison à réhabiliter, pour une unité d’habitation unifamiliale, de type T2 ou T3, pour laquelle la réhabilitation de la construction existante peut être réalisée, ou demander à la mairie de s’agrandir par son propre processus. Compte tenu de l’état de conservation actuel de la maison, celle-ci aura besoin d’une réhabilitation générale, mais elle aura l’avantage que le futur acquéreur pourra réorganiser et optimiser les espaces en fonction de ses attentes face aux conditions physiques existantes. D’autres facteurs importants seront les différents avantages fiscaux associés à la propriété à réhabiliter, car il s’agit d’une zone ARU et d’une zone historique, mettant en évidence la TVA à 6%. Nous soulignons la valeur ajoutée d’avoir des valeurs qualifiantes pour l’acquisition d’un logement pour les jeunes jusqu’à 35 ans avec des avantages en termes d’exonération IMT, et aussi dans le financement qui peut atteindre 100%. On peut considérer qu’il s’agit d’une belle opportunité pour ceux qui veulent avoir une maison avec toutes les conditions et avantages au cœur du centre-ville ! La villa est située dans un quartier central et historique de Porto, avec plusieurs points d’intérêt culturel dans la ville et des services de soutien à proximité. En termes de mobilité, nous avons un arrêt de bus à environ 200 m, à 700 m de la gare de São Bento, à 950 m de l’Av. dos Aliados, à 550 m de Ribeira do Porto, à 1,2 km de l’hôpital Santo António, à 7,2 km de l’hôpital Polo Universitário (São João) et à 16 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Dans les environs, il a une bonne accessibilité à plusieurs autoroutes, au pont Freixo et au pont Infante. Nous soulignons également que bientôt la ligne rose du métro sera achevée et aura une station à 600m. Une grande opportunité, dans un emplacement super privilégié, avec un grand intérêt pour ceux qui recherchent une maison pour vivre dans le centre-ville de Porto, ou pour les investisseurs avec un fort potentiel de rentabilité !! Ne manquez pas l’occasion d’analyser cette opportunité d’investissement et de réserver votre visite ! Appeler! ID RE/MAX : ...
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- Balcony