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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Garde
459.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102572999
/ 102572999
Aktenzeichen:
EDEN-T102572999
Land:
FR
Stadt:
La Garde
Postleitzahl:
83130
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
114 m²
Größe des Grundstücks:
747 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
2
Parkplätze:
1
Terasse:
Ja
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Dieses Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung, am Fuße des Thouar-Waldes, und bietet eine seltene Lebensqualität, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Egal, ob Sie die Avenue 83, das Stadtzentrum von La Garde oder den berühmten Felsen erreichen möchten, alles ist leicht zu erreichen. Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend vereint dieses Haus Ruhe und Nähe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ein außergewöhnliches Panorama vom Haus aus.
Erbaut auf einem bewaldeten Grundstück von 747 m2, profitiert dieses Anwesen von einer dominanten Lage mit einem unverbaubaren Panorama. Der Blick auf den Rocher de La Garde ist ein echter Favorit. Dieser geschichtsträchtige, geschichtsträchtige Ort ist eine Quelle des lokalen Stolzes. Der Felsen hat die Jahrhunderte überdauert und war gleichzeitig ein mittelalterlicher Zufluchtsort und ein bemerkenswertes Naturdenkmal. Heute symbolisiert es den provenzalischen Charme und die authentische Schönheit der Region.
Ein modulares und funktionales Haus:
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, ideal für die Unterbringung einer Familie, Verwandter oder für die Erwägung einer rentablen Miete:
Erdgeschoss (Typ 2): Eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Wasch-/Kellerfläche von 15m2.
Erster Stock (Typ 4): Ein Haupthaus, bestehend aus einem hellen Doppelzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche (Möglichkeit der Öffnung, um einen Raum von 40 m2 zu schaffen) und einem Badezimmer.
Es wird möglich sein, die beiden Häuser über eine Innentreppe zu verbinden.
Exterieur mit hohem Potenzial:
Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden.
Ein Garten auf der Rückseite, ideal für den Anbau eines Gemüsegartens oder die Einrichtung eines Entspannungsbereichs, während Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den Felsen genießen.
Ein terrassenförmig angelegtes Schwimmbad, das die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu installieren, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Parken und Praktikabilität
Eine 19 m2 große Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug, mit zusätzlichem Platz zum Parken davor.
Dieses Haus ist eine echte Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Komfort, während es in unmittelbarer Nähe des städtischen Lebens bleibt. Darüber hinaus müssen Sie keine größeren Arbeiten einplanen: Doppelverglasung wird eingebaut, Rollläden werden ausgetauscht, Klimaanlage ist installiert, Strom ist sicher, den Rest können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten!
Kommen Sie und entdecken Sie sein volles Potenzial bei einem Besuch!
Features:
- Terrace
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ideales Familienhaus im Herzen von La Garde, direkt unterhalb des Thouar-Waldes.
Dieses Haus befindet sich in einer außergewöhnlichen Umgebung, am Fuße des Thouar-Waldes, und bietet eine seltene Lebensqualität, nur 5 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt. Egal, ob Sie die Avenue 83, das Stadtzentrum von La Garde oder den berühmten Felsen erreichen möchten, alles ist leicht zu erreichen. Im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend vereint dieses Haus Ruhe und Nähe und bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ein außergewöhnliches Panorama vom Haus aus.
Erbaut auf einem bewaldeten Grundstück von 747 m2, profitiert dieses Anwesen von einer dominanten Lage mit einem unverbaubaren Panorama. Der Blick auf den Rocher de La Garde ist ein echter Favorit. Dieser geschichtsträchtige, geschichtsträchtige Ort ist eine Quelle des lokalen Stolzes. Der Felsen hat die Jahrhunderte überdauert und war gleichzeitig ein mittelalterlicher Zufluchtsort und ein bemerkenswertes Naturdenkmal. Heute symbolisiert es den provenzalischen Charme und die authentische Schönheit der Region.
Ein modulares und funktionales Haus:
Das Haus ist in zwei Wohnungen unterteilt, ideal für die Unterbringung einer Familie, Verwandter oder für die Erwägung einer rentablen Miete:
Erdgeschoss (Typ 2): Eine Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Wasch-/Kellerfläche von 15m2.
Erster Stock (Typ 4): Ein Haupthaus, bestehend aus einem hellen Doppelzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche (Möglichkeit der Öffnung, um einen Raum von 40 m2 zu schaffen) und einem Badezimmer.
Es wird möglich sein, die beiden Häuser über eine Innentreppe zu verbinden.
Exterieur mit hohem Potenzial:
Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, perfekt zum Sonnenbaden.
Ein Garten auf der Rückseite, ideal für den Anbau eines Gemüsegartens oder die Einrichtung eines Entspannungsbereichs, während Sie einen außergewöhnlichen Blick auf den Felsen genießen.
Ein terrassenförmig angelegtes Schwimmbad, das die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu installieren, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt.
Parken und Praktikabilität
Eine 19 m2 große Garage bietet Platz für ein großes Fahrzeug, mit zusätzlichem Platz zum Parken davor.
Dieses Haus ist eine echte Oase der Ruhe für Liebhaber von Natur und Komfort, während es in unmittelbarer Nähe des städtischen Lebens bleibt. Darüber hinaus müssen Sie keine größeren Arbeiten einplanen: Doppelverglasung wird eingebaut, Rollläden werden ausgetauscht, Klimaanlage ist installiert, Strom ist sicher, den Rest können Sie nach Ihrem Geschmack gestalten!
Kommen Sie und entdecken Sie sein volles Potenzial bei einem Besuch!
Features:
- Terrace
- Garden Maison familiale idéale au cœur de La Garde, juste au-dessous de la Forêt du Thouar.
Située dans un cadre exceptionnel, au bas de la forêt du Thouar, cette maison offre une qualité de vie rare à seulement 5 minutes des commodités. Que ce soit pour rejoindre l'Avenue 83, le centre-ville de La Garde ou le célèbre Rocher, tout est à portée de main. Au cœur dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison combine tranquillité et proximité, en offrant un cadre de vie agréable, et un panorama exceptionnel depuis la maison.
Édifiée sur un terrain arboré de 747 m2, cette propriété bénéficie d’une position dominante offrant un panorama dégagé. La vue sur le Rocher de La Garde est un véritable coup de cœur. Ce site emblématique, chargé d’histoire, est une fierté locale. Le Rocher a traversé les siècles, étant tour à tour un lieu de refuge médiéval et un repère naturel remarquable. Aujourd’hui, il symbolise le charme provençal et la beauté authentique de la région.
Une maison modulable et fonctionnelle :
La maison est divisée en deux habitations, idéales pour accueillir une famille, des proches ou pour envisager une rentabilité locative :
Rez-de-chaussée (type 2) : Un appartement avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, et un espace buanderie/cave de 15m2.
Premier étage (type 4) : Une habitation principale comprenant un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine (possibilité d’ouverture pour créer un espace de 40 m2), et une salle de bain.
Il sera tout à fait possible de joindre les deux habitations par un escalier intérieur.
Extérieurs à fort potentiel :
Une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil.
Un jardin à l’arrière, idéal pour cultiver un potager ou aménager un espace détente tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur le rocher.
Un terrain piscinable en restanque, offrant la possibilité d’installer une piscine qui s’intègre harmonieusement au paysage.
Stationnement et praticité
Un garage de 19 m2 permet d’abriter un grand véhicule, avec un espace supplémentaire pour stationner devant.
Cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de confort, tout en restant à proximité immédiate de la vie urbaine. De plus, vous n'aurez pas de gros travaux à prévoir : Le double vitrage est posé, les volets sont changés, la climatisation est installée, l'electricité est en sécurité, à vous de personnaliser le reste selon vos goûts !
Venez découvrir tout son potentiel lors d’une visite !
Features:
- Terrace
- Garden Ideal family home in the heart of La Garde, just below the Thouar Forest.
Located in an exceptional setting, at the bottom of the Thouar forest, this house offers a rare quality of life only 5 minutes from amenities. Whether it's to reach Avenue 83, the city center of La Garde or the famous Rock, everything is within easy reach. In the heart of a quiet and green residential area, this house combines tranquility and proximity, offering a pleasant living environment, and an exceptional panorama from the house.
Built on a wooded plot of 747 m2, this property benefits from a dominant position offering an unobstructed panorama. The view of the Rocher de La Garde is a real favourite. This emblematic site, steeped in history, is a source of local pride. The Rock has survived the centuries, being in turn a medieval place of refuge and a remarkable natural landmark. Today, it symbolizes the Provençal charm and authentic beauty of the region.
A modular and functional house:
The house is divided into two dwellings, ideal for hosting a family, relatives or for considering a rental profitability:
Ground floor (type 2): An apartment with a living room, a fitted kitchen, a bedroom, a shower room, and a laundry/cellar area of 15m2.
First floor (type 4): A main house comprising a bright double living room, two bedrooms, a kitchen (possibility of opening to create a space of 40 m2), and a bathroom.
It will be possible to join the two houses by an internal staircase.
Exterior with high potential:
A large south-facing terrace, perfect for soaking up the sun.
A garden at the back, ideal for growing a vegetable garden or setting up a relaxation area while enjoying an exceptional view of the rock.
A terraced swimming pool, offering the possibility of installing a swimming pool that blends harmoniously into the landscape.
Parking and practicality
A 19 m2 garage can house a large vehicle, with additional space to park in front.
This house is a real haven of peace for lovers of nature and comfort, while remaining in the immediate vicinity of urban life. In addition, you will not have to plan for any major work: Double glazing is installed, shutters are changed, air conditioning is installed, electricity is safe, it's up to you to customize the rest according to your tastes!
Come and discover its full potential during a visit!
Features:
- Terrace
- Garden