100.700 EUR
90.000 EUR
90.000 EUR
ZU ERGREIFEN! Ausgezeichnete Investition mit einer Rendite von 7,5 % abzüglich Mietverwaltung. Die Vermietung erfolgt bereits durch einen Profi. Dieses charmante Haus befindet sich in einer Touristenresidenz mit vielen Dienstleistungen, etwa 1 Kilometer von den Stränden von Mandelieu-la-Napoule entfernt, und verfügt über einen privaten Garten von 100 m².
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Keine Möglichkeit des Hauptwohnsitzes, keine Möglichkeit des Zweitwohnsitzes.
Der gewerbliche Mietvertrag gilt bis zum 31. März 2030.
Ausstieg aus dem Gewerbemietvertrag GESCHÄTZT von Zenitude bei 28000 Euro.
(Keine Garantie für den Betrag, AUCH nicht für die tatsächliche Möglichkeit, die Räumlichkeiten für eine individuelle Verwaltung der touristischen Aktivität wiederzuerlangen)
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Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Duschbad, WC und im Obergeschoss einem Schlafzimmer. Ein privater Parkplatz rundet das Angebot ab. Die vom Betreiber garantierte Mindestmiete beträgt 7.947 € pro Jahr einschließlich Steuern, d.h. 7,5 % Rentabilität, mit der Möglichkeit, je nach Betriebsergebnis 11.847 € pro Jahr zu erreichen, d. h. 11,2 %.
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Ausstattung der Unterkunft:
Klimatisierung
Ausgestattete Küche (Geschirr, Besteck, Besteck, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
Badezimmer mit Badewanne (Handtücher werden gestellt)
Flachbildfernseher
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Oberflächen:
Wohnzimmer : 15.87 m²
Schlafzimmer: 12,34 m²
Küche: 2,01 m²
Badezimmer: 2,14 m²
Toilette : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Garten: 68 m² (Exklusive Nutzung)
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Dienstleistungen der Residenz:
Lounge-/Entspannungsbereich
Parkplätze im Freien
Wäscherei
Außenpool
Restaurant
Residenz mit dem Umweltzeichen "Green Key"
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Inklusivleistungen für Mieter der Unterkunft (kostenlos):
Zugang zum Schwimmbad
Wi-Fi-Internet in den Unterkünften
Parkplätze im Freien
Verleih eines Hochstuhls*
Verleih eines Babybettes*
Verleih von Bügeleisen und Bügelbrett*
Verleih von Haartrockner*
Produkte für das Gastgewerbe
* Für jede Ausleihe von Ausrüstung kann eine Kaution erhoben werden.
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Aufenthalt von mehr als 2 Nächten: 1 Express-Reinigung (ohne Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern)
Aufenthalt von mehr als 7 Nächten: 1 wöchentliche Reinigung (mit Wechsel der Bettwäsche und Handtücher)
Preis: 106.000 Euro, inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
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Über das Miteigentum:
Anzahl der Losen: 167
Geschätzte jährliche Gebühren: 996 Euro
Verfahren läuft / Keine
DPE: D (221), GES: A (6) - (Durchgeführt am 26.09.24)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 396 EUR.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Hausratversicherung:
0 Euro/Jahr? Als Nebengebäude des Hauptlebensraums enthalten.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fabien DURAND unter [ ... ] oder per E-Mail an [ ... ].
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 842705758 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , T und G Berufskarte Nr. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Mandat ref: 378960 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 167 Losen ().
Jährliche Gebühren: 996 Euro.
Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter? RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
Miteigentum an 167 Losen (). Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bitte lesen: Lage: Haus Mandelieu La Napoule 2 Zimmer 32,58 m² mit privatem Garten von 100 m²
ZU ERGREIFEN! Ausgezeichnete Investition mit einer Rendite von 7,5 % abzüglich Mietverwaltung. Die Vermietung erfolgt bereits durch einen Profi. Dieses charmante Haus befindet sich in einer Touristenresidenz mit vielen Dienstleistungen, etwa 1 Kilometer von den Stränden von Mandelieu-la-Napoule entfernt, und verfügt über einen privaten Garten von 100 m².
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Keine Möglichkeit des Hauptwohnsitzes, keine Möglichkeit des Zweitwohnsitzes.
Der gewerbliche Mietvertrag gilt bis zum 31. März 2030.
Ausstieg aus dem Gewerbemietvertrag GESCHÄTZT von Zenitude bei 28000 Euro.
(Keine Garantie für den Betrag, AUCH nicht für die tatsächliche Möglichkeit, die Räumlichkeiten für eine individuelle Verwaltung der touristischen Aktivität wiederzuerlangen)
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Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Duschbad, WC und im Obergeschoss einem Schlafzimmer. Ein privater Parkplatz rundet das Angebot ab. Die vom Betreiber garantierte Mindestmiete beträgt 7.947 € pro Jahr einschließlich Steuern, d.h. 7,5 % Rentabilität, mit der Möglichkeit, je nach Betriebsergebnis 11.847 € pro Jahr zu erreichen, d. h. 11,2 %.
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Ausstattung der Unterkunft:
Klimatisierung
Ausgestattete Küche (Geschirr, Besteck, Besteck, Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
Badezimmer mit Badewanne (Handtücher werden gestellt)
Flachbildfernseher
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Oberflächen:
Wohnzimmer : 15.87 m²
Schlafzimmer: 12,34 m²
Küche: 2,01 m²
Badezimmer: 2,14 m²
Toilette : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Garten: 68 m² (Exklusive Nutzung)
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Dienstleistungen der Residenz:
Lounge-/Entspannungsbereich
Parkplätze im Freien
Wäscherei
Außenpool
Restaurant
Residenz mit dem Umweltzeichen "Green Key"
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Inklusivleistungen für Mieter der Unterkunft (kostenlos):
Zugang zum Schwimmbad
Wi-Fi-Internet in den Unterkünften
Parkplätze im Freien
Verleih eines Hochstuhls*
Verleih eines Babybettes*
Verleih von Bügeleisen und Bügelbrett*
Verleih von Haartrockner*
Produkte für das Gastgewerbe
* Für jede Ausleihe von Ausrüstung kann eine Kaution erhoben werden.
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Aufenthalt von mehr als 2 Nächten: 1 Express-Reinigung (ohne Wechsel von Bettwäsche und Handtüchern)
Aufenthalt von mehr als 7 Nächten: 1 wöchentliche Reinigung (mit Wechsel der Bettwäsche und Handtücher)
Preis: 106.000 Euro, inklusive Maklergebühren, die vom Verkäufer bezahlt werden.
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Über das Miteigentum:
Anzahl der Losen: 167
Geschätzte jährliche Gebühren: 996 Euro
Verfahren läuft / Keine
DPE: D (221), GES: A (6) - (Durchgeführt am 26.09.24)
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2015: 396 EUR.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Hausratversicherung:
0 Euro/Jahr? Als Nebengebäude des Hauptlebensraums enthalten.
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fabien DURAND unter [ ... ] oder per E-Mail an [ ... ].
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 842705758 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40.000 Euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , T und G Berufskarte Nr. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405.
Mandat ref: 378960 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentum an 167 Losen ().
Jährliche Gebühren: 996 Euro.
Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter? RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
Miteigentum an 167 Losen (). Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Bien LIRE SVP : Placement : Maison Mandelieu La Napoule 2 pièces 32.58 m² avec jardin privatif de 100 m²
A SAISIR ! Excellent placement avec rendement à 7.5% net de gestion locative. La location est déjà assurée par un professionnel. Située au sein d'une résidence de tourisme avec de nombreux services, à environ 1 kilomètre des plages de Mandelieu-la-Napoule, cette charmante maison en très bon état général bénéficie d'un jardin privatif de 100 m².
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Pas de possibilité de résidence Principale, pas de possibilité de résidence secondaire.
Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2030.
Sortie de bail commercial ESTIMEE par Zenitude à 28000 euros.
(Sans garantie sur le montant, NI sur la possibilitée réelle de récupération des lieux pour une gestion de l'activité touristique à titre individuelle)
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La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage d'une chambre. Une place de stationnement privative complète les prestations. Le loyer minimum garanti par l'exploitant est de 7 947 euros TTC par an, soit 7.5% de rentabilité, avec la possibilité d'atteindre 11 847 euros à l'année en fonction des résultats d'exploitation, soit 11.2%.
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Équipements du logement :
Climatisation
Cuisine équipée (vaisselle, couverts, ustensiles, plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur, hotte)
Salle de bain avec baignoire (linge de toilette fourni)
TV écran plat
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Surfaces :
Séjour : 15,87 m²
Chambre : 12,34 m²
Cuisine : 2,01 m²
Salle de bain : 2,14 m²
Wc : 1,22 m²
Terrasse 7,20 m²
Jardin : 68 m² (Jouissance exclusive)
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Services de la résidence :
Coin salon/détente
Parking extérieur
Laverie
Piscine extérieure
Restaurant
Résidence écolabellisée ''Clef Verte''
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Services inclus pour les locataires du logement (gratuits) :
Accès à la piscine
Internet Wi-Fi dans les logements
Parking extérieur
Prêt de chaise haute*
Prêt de lit bébé*
Prêt de fer à repasser et planche*
Prêt de sèche-cheveux*
Produits d'accueil
* Tout prêt de matériel peut être soumis à caution.
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Séjour de plus de 2 nuits : 1 ménage express (sans changement des draps et serviettes)
Séjour de plus de 7 nuits : 1 ménage hebdomadaire (avec changement des draps et serviettes)
Prix : 106 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.
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A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 167
Charges prévisionnelles annuelles : 996 euros
Procédure en cours / Aucune
DPE : D (221), GES : A (6) - (Effectué le 26/09/24)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 396 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Assurance habitation :
0 euros/an ? Incluse comme dépendance de l'habitat principal.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien DURAND, au [ ... ] ou par courriel à [ ... ].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n°CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 378960 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 167 lots ().
Charges annuelles : 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758.
Copropriété de 167 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - . Gelieve te lezen: Plaatsing: Huis Mandelieu La Napoule 2 kamers 32,58 m² met privé tuin van 100 m²
OM IN BESLAG TE WORDEN GENOMEN! Uitstekende investering met een rendement van 7,5% netto verhuurbeheer. De verhuur wordt al verzorgd door een professional. Gelegen in een toeristische residentie met veel diensten, op ongeveer 1 kilometer van de stranden van Mandelieu-la-Napoule, profiteert dit charmante huis in zeer goede algemene staat van een privétuin van 100 m².
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Geen mogelijkheid tot hoofdverblijf, geen mogelijkheid tot tweede huis.
Handelshuur geldig tot 31 maart 2030.
Beëindiging van handelshuur GESCHAT door Zenitude op 28000 euro.
(Geen garantie op het bedrag, noch op de reële mogelijkheid om het pand terug te krijgen voor een individueel beheer van de toeristische activiteit)
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Het huis bestaat op de begane grond uit een woonkamer met keuken, een doucheruimte, toilet en boven een slaapkamer. Een eigen parkeerplaats maakt de dienstverlening compleet. De door de exploitant gegarandeerde minimumhuur bedraagt € 7.947 per jaar inclusief belasting, d.w.z. 7,5% winstgevendheid, met de mogelijkheid om € 11.847 per jaar te bereiken, afhankelijk van de bedrijfsresultaten, d.w.z. 11,2%.
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Accommodatie faciliteiten:
Airco
Uitgeruste keuken (serviesgoed, bestek, keukengerei, keramische kookplaat, magnetron, koelkast, afzuigkap)
Badkamer met ligbad (handdoeken aanwezig)
Flatscreen-tv
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Oppervlakken:
Woonkamer : 15.87 m²
Slaapkamer: 12.34 m²
Keuken: 2.01 m²
Badkamer: 2.14 m²
Toilet : 1.22 m²
Terras 7.20 m²
Tuin: 68 m² (Exclusief gebruik)
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Residentie diensten:
Lounge/ontspanningsruimte
Buiten parkeren
Wasserij
Buitenzwembad
Restaurant
Residentie met ecolabel "Green Key"
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Diensten inbegrepen voor de huurders van de accommodatie (gratis):
Toegang tot het zwembad
Wi-Fi internet in de accommodaties
Buiten parkeren
Uitleen van kinderstoel*
Uitleen van babybedje*
Uitleen van strijkijzer en strijkplank*
Uitleen van haardroger*
Horeca producten
* Elke lening van apparatuur kan onderhevig zijn aan een borg.
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Verblijf van meer dan 2 nachten: 1 snelle schoonmaak (zonder verschoning van lakens en handdoeken)
Verblijf van meer dan 7 nachten: 1 wekelijkse schoonmaak (met verschoning van lakens en handdoeken)
Prijs: 106.000 euro, inclusief makelaarskosten door de verkoper.
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Over de mede-eigendom:
Aantal kavels: 167
Geschatte jaarlijkse kosten: 996 euro
Procedure in uitvoering / Geen
DPE: D (221), GES: A (6) - (Uitgevoerd op 26/09/24)
Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van de energieprijzen voor het jaar 2015: 396 EUR.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Opstalverzekering:
0 euro/jaar? Inbegrepen als bijgebouw van de hoofdhabitat.
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Fabien DURAND, op [ ... ] of per e-mail op [ ... ].
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Fabien DURAND, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC DRAGUIGNAN 842705758 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , Professionele T- en G-kaart nr. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405.
Ref. mandaat: 378960 De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Mede-eigendom van 167 kavels ().
Jaarlijkse kosten: 996 euro.
Fabien DURAND (EI) Handelsagent? RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758.
Mede-eigendom van 167 kavels (). Fabien DURAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Please read: Placement: House Mandelieu La Napoule 2 rooms 32.58 m² with private garden of 100 m²
TO BE SEIZED! Excellent investment with a return of 7.5% net of rental management. The rental is already provided by a professional. Located in a tourist residence with many services, about 1 kilometer from the beaches of Mandelieu-la-Napoule, this charming house in very good general condition benefits from a private garden of 100 m².
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No possibility of main residence, no possibility of second home.
Commercial lease in effect until March 31, 2030.
Exit from commercial lease ESTIMATED by Zenitude at 28000 euros.
(No guarantee on the amount, NOR on the real possibility of recovering the premises for an individual management of the tourist activity)
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The house consists on the ground floor of a living room with kitchen, a shower room, WC, and upstairs a bedroom. A private parking space completes the services. The minimum rent guaranteed by the operator is €7,947 per year including tax, i.e. 7.5% profitability, with the possibility of reaching €11,847 per year depending on the operating results, i.e. 11.2%.
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Accommodation facilities:
Air conditioning
Equipped kitchen (crockery, cutlery, utensils, ceramic hob, microwave, refrigerator, hood)
Bathroom with bathtub (towels provided)
Flat screen TV
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Surfaces:
Living room : 15.87 m²
Bedroom: 12.34 m²
Kitchen: 2.01 m²
Bathroom: 2.14 m²
Toilet : 1.22 m²
Terrace 7.20 m²
Garden: 68 m² (Exclusive use)
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Residence services:
Lounge/relaxation area
Outdoor parking
Laundry
Outdoor swimming pool
Restaurant
Eco-labeled "Green Key" residence
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Services included for tenants of the accommodation (free of charge):
Access to the swimming pool
Wi-Fi Internet in the accommodations
Outdoor parking
Loan of high chair*
Loan of baby cot*
Loan of iron and ironing board*
Loan of hairdryer*
Hospitality products
* Any loan of equipment may be subject to a deposit.
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Stay of more than 2 nights: 1 express cleaning (without change of sheets and towels)
Stay of more than 7 nights: 1 weekly cleaning (with change of sheets and towels)
Price: 106,000 euros, agency fees paid by the seller included.
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About the co-ownership:
Number of lots: 167
Estimated annual charges: 996 euros
Procedure in progress / None
DPE: D (221), GES: A (6) - (Carried out on 26/09/24)
Estimated average annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2015: EUR 396.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Home insurance:
0 euros/year? Included as an outbuilding of the main habitat.
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
To visit and assist you in your project, contact Fabien DURAND, at [ ... ] or by email at [ ... ].
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Fabien DURAND, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC DRAGUIGNAN 842705758 with SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40,000 euros, 44 Allée des Cinq Continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° ... , T and G professional card n°CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Escrow account n° ... BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405.
Mandate ref: 378960 The professional guarantees and secures your real estate project.
Co-ownership of 167 lots ().
Annual charges: 996 euros.
Fabien DURAND (EI) Commercial agent? RSAC number: DRAGUIGNAN 842705758.
Co-ownership of 167 lots (). Fabien DURAND (EI) Commercial Agent - RSAC number: DRAGUIGNAN 842705758 - .