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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102547972
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Aktenzeichen:
EDEN-T102547972
Land:
DE
Stadt:
Torgau
Postleitzahl:
4860
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
532 m²
Größe des Grundstücks:
450 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
4
Willkommen im Herzen von Torgau!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000 im Jahr(ab 1.7.2024).
Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000 im Jahr rechnen.
Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vielseitige Immobilienobjekt im Herzen von Torgau.
Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.
Sie sind begeistert?
Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ...
Felix Schramm - ImmoSky Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++
Willkommen im Herzen von Torgau!
Hier erwartet Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt, bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus, mit insgesamt 4 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das historische Gebäude besticht durch seinen charmanten Innenhof und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell sind bereits 5 Einheiten vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, bei einem Verkauf auch die restlichen Einheiten zu vermieten.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 22.000 im Jahr(ab 1.7.2024).
Bei Verkauf kann man mit Einnahmen von über 30.000 im Jahr rechnen.
Die Lage im Stadtzentrum von Torgau bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und investieren Sie in dieses vielseitige Immobilienobjekt im Herzen von Torgau.
Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich.
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Felix Schramm - ImmoSky +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++
Welcome to the heart of Torgau!
Here you will find a unique monument building, consisting of a front and rear building, with a total of 4 residential units and 3 commercial units. The historic building impresses with its charming courtyard and is in a well-kept condition.
Currently, 5 units are already rented, but there is the possibility of renting out the remaining units in the event of a sale.
The current rental income is currently approx. 22,000 per year (from 1.7.2024).
If sold, you can expect revenues of over 30,000 per year.
The location in the city centre of Torgau offers you an optimal infrastructure and short distances to shops, restaurants and public transport.
Take advantage of this rare opportunity to acquire a piece of history and invest in this versatile real estate property in the heart of Torgau.
An energy certificate is not required due to monument protection.
Are you excited?
Then let us arrange an individual viewing appointment today!
I look forward to your call at ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++
¡Bienvenidos al corazón de Torgau!
Aquí encontrará un edificio monumento único, que consta de un edificio delantero y trasero, con un total de 4 unidades residenciales y 3 unidades comerciales. El edificio histórico impresiona por su encantador patio y se encuentra en buen estado.
Actualmente, ya hay 5 unidades alquiladas, pero existe la posibilidad de alquilar las unidades restantes en caso de venta.
Los ingresos actuales por alquiler son actualmente de aprox. 22.000 al año (a partir del 1.7.2024).
Si se vende, puede esperar ingresos de más de 30,000 por año.
La ubicación en el centro de la ciudad de Torgau le ofrece una infraestructura óptima y distancias cortas a tiendas, restaurantes y transporte público.
Aproveche esta rara oportunidad de adquirir un pedazo de historia e invertir en esta versátil propiedad inmobiliaria en el corazón de Torgau.
No se requiere un certificado energético debido a la protección del monumento.
¿Estás emocionado?
¡Entonces permítanos concertar una cita de visita individual hoy!
Espero su llamada en ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++
Bienvenue au cœur de Torgau !
Vous y trouverez un bâtiment monumental unique, composé d’un bâtiment avant et arrière, avec un total de 4 unités résidentielles et 3 unités commerciales. Le bâtiment historique impressionne par sa charmante cour et est dans un état bien entretenu.
Actuellement, 5 unités sont déjà louées, mais il y a la possibilité de louer les unités restantes en cas de vente.
Les revenus locatifs actuels s’élèvent actuellement à environ 22 000 par an (à partir du 1.7.2024).
En cas de vente, vous pouvez vous attendre à des revenus de plus de 30 000 par an.
L’emplacement dans le centre-ville de Torgau vous offre une infrastructure optimale et de courtes distances des magasins, des restaurants et des transports en commun.
Profitez de cette occasion rare pour acquérir un morceau d’histoire et investir dans cette propriété immobilière polyvalente au cœur de Torgau.
Un certificat énergétique n’est pas requis en raison de la protection des monuments.
Êtes-vous enthousiaste ?
Alors laissez-nous convenir d’un rendez-vous de visite individuel dès aujourd’hui !
J’attends avec impatience votre appel à ...
Felix Schramm - ImmoSky +++ Por favor, entenda que só responderemos a perguntas com informações pessoais COMPLETAS (endereço completo, número de telefone e e-mail)! +++
Bem-vindo ao coração de Torgau!
Aqui encontra um edifício monumento único, composto por um edifício frontal e traseiro, com um total de 4 unidades residenciais e 3 unidades comerciais. O edifício histórico impressiona com seu charmoso pátio e está em boas condições.
Atualmente, 5 unidades já estão alugadas, mas existe a possibilidade de alugar as unidades restantes em caso de venda.
A receita atual de aluguel é atualmente de aprox. 22.000 por ano (a partir de 1.7.2024).
Se vendido, você pode esperar receitas de mais de 30.000 por ano.
A localização no centro da cidade de Torgau oferece-lhe uma óptima infra-estrutura e a curtas distâncias de lojas, restaurantes e transportes públicos.
Aproveite esta rara oportunidade de adquirir um pedaço da história e investir nesta versátil propriedade imobiliária no coração de Torgau.
Não é necessário um certificado energético devido à proteção do monumento.
Você está animado?
Então vamos marcar uma consulta de visualização individual hoje!
Aguardo sua ligação em ...
Felix Schramm - ImmoSky