1.100.000 EUR
4 Ba
298 m²
769.000 EUR
7 Ba
276 m²
4 Ba
381 m²
Alineación｜Norte-Sur Lote | 795 m2 (8,559 ft2)
Frente x Fondo | 18 m x 44.3 m
Construcción | 321 m2 (3,461 ft2) DESTACADOS CONSTRUCCIÓN MODERNA DE ESTILO COLONIAL ÚNICA LOTE ESPACIOSO EXCELENTE UBICACIÓN EN UN BARRIO LIMPIO Y COLORIDO TODA LA DOCUMENTACIÓN ESTÁ EN ORDEN, LIBRE DE GRAVÁMENES CASA PLANTA BAJA Elegante recibidor/sala de estar con espacio de almacenaje adicional debajo de las escaleras Comedor Cocina totalmente equipada, con comedor, gabinetes y acceso al jardín Dormitorio con baño en suite y closet Amplia terraza cubierta con un cómodo medio baño Lavandería/cuarto de almacenamiento equipado con lavadora y secadora modernas PISO ALTO Segunda sala de estar/TV: Un espacio versátil para relajarse o entretenerse. Pasillo: Conduce a dormitorios y baños adicionales Dormitorio: De buen tamaño con baño completo adyacente, que incluye vestidor. Suite principal con baño privado, que incluye vestidor y un amplio balcón con impresionantes vistas al exuberante jardín. ÁREA AL AIRE LIBRE Jardín exuberante: diseñado con plantas tropicales, árboles maduros y un sistema de riego. Piscina acogedora: grande, filtrada e iluminada para disfrutar tanto de día como de noche. Terraza cubierta: perfecta para descansar al aire libre o para organizar reuniones. Cuarto de almacenamiento y maquinaria: ofrece espacio para herramientas y equipos. Patio delantero con áreas verdes Amplio estacionamiento, parcialmente cubierto CARACTERÍSTICAS GENERALES Aire acondicionado Ventiladores de techo Cocina completamente equipada con gabinetes de madera, refrigerador grande, estufa de gas moderna, campana extractora y fregadero Lavadora y secadora Coloridos suelos de baldosas de Talavera (pasta) en toda la casa Ventanas y puertas de cedro rojo macizo para mayor durabilidad y estilo Sistema de riego para facilitar el mantenimiento del jardín. Calentador de agua Agua de la ciudad Pozo privado para regar el jardín y llenar la piscina Tinaco Cisterna Tanque de gas estacionario Fosa Bio-Séptica Internet de alta velocidad disponible en la zona Todos los papeles al día, sin gravámenes ni pagos de servicios públicos pendientes. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | SAN SEBASTIÁN El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. La propiedad está situada en el tranquilo barrio Mérida Centro de San Sebastián, conocido por su tranquilidad y encanto histórico. A sólo una cuadra del pintoresco Parque de San Sebastián, se puede explorar la notable Parroquia de San Sebastián, una atracción obligada en la zona. San Sebastián, junto con los distritos vecinos de La Ermita y San Juan, forma uno de los barrios más antiguos y coloridos del Centro. La zona recibió recientemente el prestigioso título de "Barrio Mágico", basado en el ya conocido premio "Pueblo Mágico" para lugares que son particularmente dignos de ver en todo México. A diferencia de la bulliciosa zona al norte de la Plaza Grande, San Sebastián ofrece un ambiente de vida más relajado y auténtico, que atrae tanto a los lugareños como a los visitantes que buscan un ambiente tranquilo. El atractivo del barrio reside en su deliciosa mezcla de casas de estilo colonial meticulosamente restauradas y viviendas rústicas, que crean un paisaje urbano visualmente atractivo. Muchas de estas vibrantes fachadas esconden codiciados alojamientos Airbnb y propiedades residenciales exquisitamente diseñadas. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermercado ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO Termínale Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad.
CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación. René Jeremias
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Feat... This unique colonial-style property in Mérida’s charming San Sebastian neighborhood offers modern construction with a spacious lot. Located in a vibrant, colorful community, the house comes with full legal assurance and all documents in perfect order. The ground floor welcomes you with an elegant living room, complete with additional storage under the stairs, a spacious dining room, and a fully equipped kitchen that opens to the garden. A cozy bedroom with an en-suite bathroom and closet provides convenience, while the expansive covered terrace with a half-bathroom is ideal for outdoor enjoyment. An additional laundry/storage room is fully equipped with a modern washer and dryer. Upstairs, a second living room or TV room offers a versatile space for relaxation. A hallway leads to a well-sized bedroom with an adjacent full bathroom and walk-in closet as well as a luxurious master suite, complete with an en-suite bathroom and a large balcony overlooking the lush garden. The outdoor area boasts a beautifully landscaped garden with tropical plants, a large, illuminated pool, and a covered terrace ideal for gatherings. The front yard includes ample parking, some of which is covered. Additional features include air conditioning, ceiling fans, colorfully Talavera tiled floors, solid red cedar windows and doors, an irrigation system, a private well for the garden and pool, as well as high-speed internet access and more. FACTS Year of construction｜2019
Alignment｜North-South Lot | 795 m2 (8,559 ft2)
Width x length | 18 m x 44.3 m
Construction | 321 m2 (3,461 ft2) HIGHLIGHTS UNIQUE COLONIAL STYLE MODERN CONSTRUCTION SPACIOUS LOT GREAT LOCATION IN COLORFUL, NEAT NEIGHBORHOOD LEGAL ASSURANCE: ALL DOCUMENTATION IS IN ORDER, FREE OF LIENS HOUSE GROUNDFLOOR Elegant Receiver/Living Room with additional storage under the stairs Dining room Fully equipped kitchen, with dining area, cabinets, and garden access Bedroom with en-suite bathroom and closet Expansive, covered terrace with a convenient half-bathroom Laundry-/Storage Room equipped with modern washer and dryer UPPER FLOOR Second Living/TV Room: A versatile space for relaxation or entertainment. Hallway: Leads to additional bedrooms and bathrooms Bedroom: Well-sized with adjacent full bathroom, including a walk-in closet. Master suite with en-suite bathroom, including a walk-in closet and large balcony with stunning views of the lush garden. OUTDOOR AREA Lush Garden: Landscaped with tropical plants, mature trees, and an irrigation system. Inviting Pool: Large, filtered, and illuminated for both day and evening enjoyment. Covered Terrace: Perfect for outdoor lounging or hosting gatherings. Storage & Machinery Room: Provides space for tools and equipment. Front yard with green areas Ample parking, partly covered GENERAL FEATURES Air conditioners Ceiling fans Fully equipped kitchen with wooden cabinets, large fridge, modern gas stove, extractor hood and sink Washer and dryer Colorful Talavera (pasta) tiled floors throughout the house Solid red cedar windows and doors for durability and style Irrigation system for ease of garden maintenance. Water heater City water Private well to water the garden and fill the pool Water tank (Tinaco) Cistern Stationary gas tank Bio-Septic Tank High-speed internet is available in the area All paperwork is up to date, with no outstanding liens or utility payments. LOCATION HISTORICAL CENTER | SAN SEBASTIÁN Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. The property is situated in the serene Mérida Centro neighborhood of San Sebastián, known for its tranquility and historic charm. Just two blocks away from the picturesque San Sebastián Park, one can explore the remarkable Parroquia de San Sebastián, a must-see attraction in the area. San Sebastian, along with the neighboring districts of La Ermita and San Juan, forms one of the oldest and most colorful Centro neighborhoods. The area was just recently awarded the prestigious title of "Barrio Mágico”, based on the already well-known “Pueblo Mágico” award for places that are particularly worth seeing throughout México. Unlike the bustling area north of Plaza Grande, San Sebastián offers a more relaxed and authentic living environment, drawing both locals and visitors seeking a peaceful atmosphere. The neighborhood's allure lies in its delightful blend of meticulously restored colonial-style houses and rustic dwellings, creating a visually appealing streetscape. Many of these vibrant facades hide sought-after Airbnb accommodations and exquisitely designed residential properties. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO Parque de San Sebastián｜350 m (1,148 ft) Chedraui Supermarket ｜450 m (1,476 ft) Parque de La Ermita｜850 m (0.5 mi) ADO bus terminal Centro Histórico｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1.5 km (0,9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.9 km (1.2 mi) Mérida International Airport｜5.2 km (3.2 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
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Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Washing Machine
- Dining Room
- Internet