DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Phuket
76.108 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102428622
/ 102428622
Aktenzeichen:
EDEN-T102428622
Land:
TH
Stadt:
Na Jomtien
Postleitzahl:
83150
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
34 m²
Größe des Grundstücks:
8.800 m²
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Satellit:
Ja
PRIX PAR BIEN PHUKET
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Phuket, Changwat | 2.058 EUR | 3.365 EUR |
| Thailand | 2.229 EUR | 3.124 EUR |
| Dubayy | 4.300 EUR | 4.579 EUR |
| Irkutsk | - | 940 EUR |
| United Arab Emirates | 4.267 EUR | 4.601 EUR |
| Altai Krai | - | 814 EUR |
| Barnaul | - | 818 EUR |
| Kemerovo Oblast | - | 672 EUR |
| Krasnoyarsk | - | 757 EUR |
| Irkutsk Oblast | - | 883 EUR |
| Berdsk | 561 EUR | 706 EUR |
Location : Ban Amphoe beach, close to Ocean Marina Yacht Club
Type of building : Low-rise building 8 floors
Construction : August 2021 Dec 2023
Number of buildings 4
Unit Types : Total of 686 units
Building A has 198 units. (Studios)
Building B has 181 units. (Studios)
Building C has 90 units. (Studios) 69 units (1 Bedroom) 13 units. (2 Bedrooms) Total 172 units
Building D has studio 36 units - 1 bedroom 91 units - 2 bedrooms 8 units. Total 135 units
* 505 units are studio type, 160 units are 1 bedroom type and 21 units are 2 bedroom type.
* 19 units are pool access units
* 19 units jacuzzi units Payment Options
- Thai Quota
o Option 1: Booking 50,000, Contract 20%, Down payment 25% (5% every 3 months x 5 times), Transfer 55%
o Option 2: Booking 50,000, Contract 50%, Transfer 50% (Return during construction 5% per year of 50%)
o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (Return during construction 5% per year of 100%)
- Foreigner Quota
o Option 1: Booking 50,000, Contract 30%, Down payment 45% (15% every 6 months x 3 times) Transfer 25%
o Option 2: Booking 50,000, Contract 75%, Transfer 25% (cash return during construction 5% per year of 75%)
o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (return during construction 5% per year of 100%) Investment Program
- Rental Guaranteed 6% per year for 10 years
- Fully furnished, electronical appliances, standard hotel decoration and amenities
- Furniture maintenance under hotel service for 10 years
- Free common area fee for 10 years
- Free unit renovation after 10 years of rental guaranteed program
- 15 days free stay per year at same unit type
- Free water and electricity usage during rental guaranteed program
- After completion date, hotel will have 3 months testing opening before the rental program starts.
- Rental Guaranteed will be paid every 3 months within date 15th of first month of next quoter. The first Rental Guaranteed payment will be paid
- Rental return subject to withholding tax 5%
- Customer need to sign lease back agreement for 10 years
- From year 11th onward, profit sharing 60:40 Return During Construction
- Thai Quota: in the event that customer pays 50% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period
- Foreigner Quota: in the event that customer pays 75% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period.
- Payable quarterly until construction is completed
- No withholding tax applied Buy Back Option
- Applied only units in building A and only the unit under investment program
- Buy back option between year 3 5 at 100%. Customer need to inform at least 60 days in advance.
- Customer shall be responsible for expenses for ownership transferring on buy back process. Customer privileges
- Free pick-up service from/to U-ta Pao International Airport or Train Station
- Express Check-in, Check-out
- Free extra bed (subject to inform hotel in advance)
- Free welcome fruits and welcome drink
- Free birthday cake
- Free self-service laundry during stay
- If your stay is longer than 15 days you receive 15% discount for the next check in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen ПЕНИНСУЛА АЛБАР Стиль жизни, который вы заслуживаете Этот кондоминиум предоставляет вам уникальную возможность превратить ваши мечты в реальность. Расположенный в престижном и желанном месте Бан Ампхур, где великолепная линия побережья в изобилии, с широкими панорамами океана на фоне, кондоминиум предлагает вам идеальный прибрежный стиль жизни. Современная архитектура в сочетании с элегантным французским дизайном, контрастирующим с яркой городской жизнью, является убежищем, святилищем, местом, которое можно назвать домом вдали от дома. Сочетая роскошную жизнь 5-звездочного отеля с уединением и спокойствием, первоклассным управлением отелем и удобствами, это стиль жизни, который вы заслуживаете. Детали проекта Местоположение: Пляж Бан Ампхур, рядом с Яхтенным клубом Оушен Марина Тип здания: Невысокое здание 8 этажей Строительство: Август 2021 - Декабрь 2023 Количество зданий: 4 Типы единиц: Всего 686 единиц Здание A имеет 198 единиц. (Студии) Здание B имеет 181 единицу. (Студии) Здание C имеет 90 единиц. (Студии) 69 единиц (1 спальня) 13 единиц. (2 спальни) Всего 172 единицы Здание D имеет 36 студий - 91 единицу с 1 спальней - 8 единиц с 2 спальнями. Всего 135 единиц * 505 единиц - студийного типа, 160 единиц - с 1 спальней и 21 единица - с 2 спальнями. * 19 единиц имеют выход к бассейну * 19 единиц имеют джакузи Варианты оплаты - Тайская квота o Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 20%, Первоначальный платеж 25% (5% каждые 3 месяца x 5 раз), Передача 55% o Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 50%, Передача 50% (Возврат во время строительства 5% от 50% в год) o Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (Возврат во время строительства 5% от 100% в год) - Квота для иностранцев o Вариант 1: Бронирование 50,000, Договор 30%, Первоначальный платеж 45% (15% каждые 6 месяцев x 3 раза) Передача 25% o Вариант 2: Бронирование 50,000, Договор 75%, Передача 25% (деньги возвращаются во время строительства 5% от 75% в год) o Вариант 3: Бронирование 50,000, Договор 100% (возврат во время строительства 5% от 100% в год) Инвестиционная программа - Гарантированная аренда 6% в год на 10 лет - Полностью меблированные, с электрической техникой, стандартная гостиничная отделка и удобства - Обслуживание мебели в рамках гостиничного сервиса в течение 10 лет - Бесплатная плата за общие зоны в течение 10 лет - Бесплатный ремонт единицы после 10 лет программы гарантированной аренды - 15 дней бесплатного проживания в год в той же единице - Бесплатное использование воды и электроэнергии во время программы гарантированной аренды - После завершения строительства отель будет иметь 3 месяца тестового открытия перед началом программы аренды. - Гарантированная аренда будет выплачиваться каждые 3 месяца 15 числа первого месяца следующего квартала. Первая выплата гарантированной аренды будет осуществлена - Возврат аренды подлежит налогу на удержание 5% - Клиент должен подписать соглашение о обратной аренде на 10 лет - С 11 года и далее распределение прибыли 60:40 Возврат во время строительства - Тайская квота: в случае, если клиент оплачивает 50% - 100% на дату подписания договора, он получает 5% от оплаченной суммы в год в течение периода строительства - Квота для иностранцев: в случае, если клиент оплачивает 75% - 100% на дату подписания договора, он получает 5% от оплаченной суммы в год в течение периода строительства. - Выплачивается ежеквартально до завершения строительства - Налог на удержание не применяется Опция обратной покупки - Применяется только к единицам в здании A и только к единице в рамках инвестиционной программы - Опция обратной покупки между 3 и 5 годами на 100%. Клиент должен уведомить как минимум за 60 дней заранее. - Клиент должен будет оплатить расходы на передачу собственности в процессе обратной покупки. Привилегии для клиентов - Бесплатная услуга трансфера из/в Междун Features: - Balcony - Satellite TV - Air Conditioning - SwimmingPool ALBAR PENINSULA The Lifestyle You Deserve This Condo gives You The Unique Opportunity To Turn Your Dreams Into Reality. Located In The Sought-after And Highly-desirable Destination Of Ban Amphur Where Beautiful Coastline Is In Abundance, With Sweeping Panoramas Of The Ocean As A Backdrop, The Condo Delivers The Ultimate Coastal Lifestyle. Modern Architecture Combined With Stylish And Seek French Designs, A Contrast To Vibrant City Life, An Escape, A Sanctuary, Somewhere You Can Call A Home Away From Home. Combining Luxury 5-star Hotel Living With Privacy And Tranquility, First-class Hotel Management And Amenities, The Lifestyle You Deserve. Project details
Location : Ban Amphoe beach, close to Ocean Marina Yacht Club
Type of building : Low-rise building 8 floors
Construction : August 2021 Dec 2023
Number of buildings 4
Unit Types : Total of 686 units
Building A has 198 units. (Studios)
Building B has 181 units. (Studios)
Building C has 90 units. (Studios) 69 units (1 Bedroom) 13 units. (2 Bedrooms) Total 172 units
Building D has studio 36 units - 1 bedroom 91 units - 2 bedrooms 8 units. Total 135 units
* 505 units are studio type, 160 units are 1 bedroom type and 21 units are 2 bedroom type.
* 19 units are pool access units
* 19 units jacuzzi units Payment Options
- Thai Quota
o Option 1: Booking 50,000, Contract 20%, Down payment 25% (5% every 3 months x 5 times), Transfer 55%
o Option 2: Booking 50,000, Contract 50%, Transfer 50% (Return during construction 5% per year of 50%)
o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (Return during construction 5% per year of 100%)
- Foreigner Quota
o Option 1: Booking 50,000, Contract 30%, Down payment 45% (15% every 6 months x 3 times) Transfer 25%
o Option 2: Booking 50,000, Contract 75%, Transfer 25% (cash return during construction 5% per year of 75%)
o Option 3: Booking 50,000, Contract 100% (return during construction 5% per year of 100%) Investment Program
- Rental Guaranteed 6% per year for 10 years
- Fully furnished, electronical appliances, standard hotel decoration and amenities
- Furniture maintenance under hotel service for 10 years
- Free common area fee for 10 years
- Free unit renovation after 10 years of rental guaranteed program
- 15 days free stay per year at same unit type
- Free water and electricity usage during rental guaranteed program
- After completion date, hotel will have 3 months testing opening before the rental program starts.
- Rental Guaranteed will be paid every 3 months within date 15th of first month of next quoter. The first Rental Guaranteed payment will be paid
- Rental return subject to withholding tax 5%
- Customer need to sign lease back agreement for 10 years
- From year 11th onward, profit sharing 60:40 Return During Construction
- Thai Quota: in the event that customer pays 50% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period
- Foreigner Quota: in the event that customer pays 75% - 100% on contract signing date shall get 5% of paid payment per year during construction period.
- Payable quarterly until construction is completed
- No withholding tax applied Buy Back Option
- Applied only units in building A and only the unit under investment program
- Buy back option between year 3 5 at 100%. Customer need to inform at least 60 days in advance.
- Customer shall be responsible for expenses for ownership transferring on buy back process. Customer privileges
- Free pick-up service from/to U-ta Pao International Airport or Train Station
- Express Check-in, Check-out
- Free extra bed (subject to inform hotel in advance)
- Free welcome fruits and welcome drink
- Free birthday cake
- Free self-service laundry during stay
- If your stay is longer than 15 days you receive 15% discount for the next check in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool ALBAR PENINSULA Životný štýl, ktorý si zaslúžite Tento byt vám dáva jedinečnú príležitosť premeniť svoje sny na skutočnosť. Nachádza sa vo vyhľadávanej a veľmi žiadanej destinácii Ban Amphur, kde je krásne pobrežie hojné, s rozsiahlymi panorámami oceánu ako kulisou, byt poskytuje dokonalý pobrežný životný štýl. Moderná architektúra v kombinácii so štýlovým a hľadaním francúzskeho dizajnu, kontrast s pulzujúcim mestským životom, útek, útočisko, miesto, ktoré môžete nazvať domovom ďaleko od domova. Kombinácia luxusného 5-hviezdičkového hotelového bývania so súkromím a pokojom, prvotriednym hotelovým manažmentom a vybavením, životným štýlom, ktorý si zaslúžite. Podrobnosti o projekte
Miesto: Pláž Ban Amphoe, v blízkosti Ocean Marina Yacht Club
Typ budovy : Nízkopodlažná budova 8 poschodí
Konštrukcia : august 2021 december 2023
Počet budov 4
Typy jednotiek: Celkom 686 jednotiek
Budova A má 198 jednotiek. (Štúdiá)
Budova B má 181 jednotiek. (Štúdiá)
Budova C má 90 jednotiek. (Štúdiá) 69 jednotiek (1 spálňa) 13 jednotiek. (2 spálne) Celkom 172 jednotiek
Budova D má štúdio 36 jednotiek - 1 spálňa 91 jednotiek - 2 spálne 8 jednotiek. Celkom 135 jednotiek
* 505 jednotiek je štúdiového typu, 160 jednotiek je typu 1 spálňa a 21 jednotiek je typu 2 spálne.
* 19 jednotiek sú jednotky s prístupom k bazénu
* 19 jednotiek vírivky Možnosti platby
- Thajská kvóta
o Možnosť 1: Rezervácia 50 000, Zmluva 20 %, Záloha 25 % (5 % každé 3 mesiace x 5-krát), Prevod 55 %
o Možnosť 2: Rezervácia 50 000, Zmluva 50 %, Prevod 50 % (Návratnosť počas výstavby 5 % za rok 50 %)
o Možnosť 3: Rezervácia 50 000, Zmluva 100 % (Návratnosť počas výstavby 5 % ročne zo 100 %)
- Kvóta pre cudzincov
o Možnosť 1: Rezervácia 50 000, Zmluva 30 %, Záloha 45 % (15 % každých 6 mesiacov x 3-krát) Prevod 25 %
o Možnosť 2: Rezervácia 50 000, Zmluva 75 %, Prevod 25 % (vrátenie hotovosti počas výstavby 5 % ročne 75 %)
o Možnosť 3: Rezervácia 50 000, Zmluva 100 % (návratnosť počas výstavby 5 % ročne zo 100 %) Investičný program
- Garantovaný prenájom 6% ročne po dobu 10 rokov
- Kompletne zariadené, elektronické spotrebiče, štandardná hotelová výzdoba a vybavenie
- Údržba nábytku v hotelovom servise 10 rokov
- Bezplatný poplatok za spoločné priestory na 10 rokov
- Bezplatná rekonštrukcia jednotky po 10 rokoch prenájmu garantovaný program
- 15 dní bezplatného pobytu ročne v rovnakom type jednotky
- Bezplatná spotreba vody a elektriny počas prenájmu garantovaný program
- Po dátume dokončenia bude mať hotel 3-mesačné testovanie pred začiatkom programu prenájmu.
- Garancia prenájmu bude zaplatená každé 3 mesiace v rámci dátumu 15. prvého mesiaca od nasledujúceho ponúkateľa. Prvá platba garantovaného prenájmu bude zaplatená
- Daňové priznanie podliehajúce zrážkovej dani 5%
- Zákazník musí podpísať zmluvu o spätnom prenájme na 10 rokov
- Od 11. ročníka, podiel na zisku 60:40 Návratnosť počas výstavby
- Thajská kvóta: v prípade, že zákazník zaplatí 50 % - 100 % v deň podpisu zmluvy, dostane 5 % zo zaplatenej platby ročne počas obdobia výstavby
- Kvóta pre cudzincov: v prípade, že zákazník zaplatí 75% - 100% v deň podpisu zmluvy, dostane 5% zo zaplatenej platby ročne počas obdobia výstavby.
- Platí sa štvrťročne až do ukončenia výstavby
- Neuplatňuje sa žiadna zrážková daň Možnosť spätného odkúpenia
- Aplikované iba jednotky v budove A a len jednotky v investičnom programe
- Možnosť spätného odkúpenia medzi rokom 3 až 5 na 100 %. Zákazník musí informovať aspoň 60 dní vopred.
- Zákazník je zodpovedný za náklady na prevod vlastníctva v procese spätného odkúpenia. Oprávnenia zákazníkov
- bezplatná doprava vyzdvihnutia z/na medzinárodné letisko U-ta Pao alebo vlakovú stanicu
- Expresná registrácia, odhlásenie
- bezplatná prístelka (po predchádzajúcom informovaní hotela),
- Ovocie na privítanie a nápoj na privítanie zadarmo
- Narodeninová torta zadarmo
- bezplatná samoobslužná práčovňa počas pobytu
- Ak je váš pobyt dlhší ako 15 dní, získate 15% zľavu na ďalší check-in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool PENISOLA DI ALBAR Lo stile di vita che meriti Questo condominio ti offre l'opportunità unica di trasformare i tuoi sogni in realtà. Situato nella destinazione ricercata e altamente desiderabile di Ban Amphur, dove la splendida costa è in abbondanza, con ampi panorami dell'oceano come sfondo, il condominio offre il massimo stile di vita costiero. L'architettura moderna combinata con un design francese elegante e ricercato, un contrasto con la vivace vita cittadina, una fuga, un santuario, un luogo che puoi chiamare una casa lontano da casa. Combinare la vita di un hotel di lusso a 5 stelle con la privacy e la tranquillità, la gestione alberghiera di prima classe e i servizi, lo stile di vita che meriti. Dettagli del progetto
Ubicazione : Spiaggia di Ban Amphoe, vicino all'Ocean Marina Yacht Club
Tipo di edificio : Edificio basso 8 piani
Costruzione : agosto 2021 dicembre 2023
Numero di edifici 4
Tipi di unità : Totale di 686 unità
L'edificio A ha 198 unità. (Monolocali)
L'edificio B dispone di 181 unità. (Monolocali)
L'edificio C dispone di 90 unità. (Monolocali) 69 unità (1 camera da letto) 13 unità. (2 camere da letto) Totale 172 unità
L'edificio D dispone di monolocale 36 unità - 1 camera da letto 91 unità - 2 camere da letto 8 unità. Totale 135 unità
* 505 unità sono di tipo monolocale, 160 unità sono di tipo 1 camera da letto e 21 unità sono di tipo 2 camere da letto.
* 19 unità sono unità di accesso alla piscina
* 19 unità jacuzzi opzioni di pagamento
- Quota thailandese
o Opzione 1: Prenotazione 50.000, Contratto 20%, Acconto 25% (5% ogni 3 mesi x 5 volte), Trasferimento 55%
o Opzione 2: Prenotazione 50.000, Contratto 50%, Trasferimento 50% (Ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 50%)
o Opzione 3: Prenotazione 50.000, Contratto 100% (Ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 100%)
- Quota Stranieri
o Opzione 1: Prenotazione 50.000, Contratto 30%, Acconto 45% (15% ogni 6 mesi x 3 volte) Trasferimento 25%
o Opzione 2: Prenotazione 50.000, Contratto 75%, Trasferimento 25% (ritorno in contanti durante la costruzione 5% all'anno del 75%)
o Opzione 3: Prenotazione 50.000, Contratto 100% (ritorno durante la costruzione 5% all'anno del 100%) Programma di investimento
- Noleggio Garantito 6% all'anno per 10 anni
- Completamente arredato, elettrodomestici elettronici, decorazioni e servizi standard dell'hotel
- Manutenzione degli arredi nell'ambito del servizio alberghiero per 10 anni
- Tariffa gratuita per le aree comuni per 10 anni
- Ristrutturazione gratuita dell'unità dopo 10 anni di programma di affitto garantito
- 15 giorni di soggiorno gratuito all'anno nella stessa tipologia di unità
- Utilizzo gratuito di acqua ed elettricità durante il programma di noleggio garantito
- Dopo la data di completamento, l'hotel avrà 3 mesi di test di apertura prima dell'inizio del programma di noleggio.
- Il noleggio garantito verrà pagato ogni 3 mesi entro il 15 del primo mese del quoter successivo. Verrà pagato il primo pagamento del Noleggio Garantito
- Restituzione della locazione soggetta a ritenuta d'acconto 5%
- Il cliente deve firmare un contratto di lease back per 10 anni
- Dall'anno 11 in poi, partecipazione agli utili 60:40 Ritorno durante la costruzione
- Quota tailandese: nel caso in cui il cliente paghi il 50% - 100% alla data di firma del contratto riceverà il 5% del pagamento pagato all'anno durante il periodo di costruzione
- Quota Stranieri: nel caso in cui il cliente paghi il 75% - 100% alla data di firma del contratto riceverà il 5% del pagamento pagato all'anno durante il periodo di costruzione.
- Pagabile trimestralmente fino al completamento della costruzione
- Nessuna ritenuta d'acconto applicata Opzione di riacquisto
- Applicate solo le unità dell'edificio A e solo l'unità oggetto del programma di investimento
- Opzione di riacquisto tra l'anno 3 e 5 al 100%. Il cliente deve informare con almeno 60 giorni di anticipo.
- Il cliente sarà responsabile delle spese per il trasferimento della proprietà durante il processo di riacquisto. Privilegi del cliente
- Servizio di trasferimento gratuito da/per l'aeroporto internazionale U-ta Pao o la stazione ferroviaria
- Check-in e check-out rapidi
- Letto supplementare gratuito (soggetto a informare l'hotel in anticipo)
- Frutta di benvenuto e drink di benvenuto gratuiti
- Torta di compleanno gratuita
- Lavanderia self-service gratuita durante il soggiorno
- Se il tuo soggiorno è superiore a 15 giorni ricevi uno sconto del 15% per il prossimo check in.
Features:
- Balcony
- Satellite TV
- Air Conditioning
- SwimmingPool