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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Poreč

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Poreč

860.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Ba

2 Schla

265 m²

Grund 826 m²

Aktenzeichen: EDEN-T102380843 / 102380843

Diese exquisite mediterrane Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und befindet sich in der Nähe der charmanten istrischen Stadt Višnjan, die für ihre wunderschönen Landschaften, Lavendelfelder und Olivenhaine bekannt ist. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Poreč und seinen pulsierenden Touristenattraktionen sind. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 265,86 m² Grundstücksgröße: 826 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 2014 Entfernung zum Meer: 9 km Entfernung zum Zentrum von Poreč : 12 km Parkplätze: 2 Erdgeschoß: Offener Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse Küche und Essbereich: Beide bieten Zugang zur Außenterrasse Gästezimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Lager- und Heizungsraum Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock. Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer Garten- und Outdoor-Funktionen: Atemberaubender Garten: Ein wunderschön angelegter 826 m² großer Garten mit mediterranen Pflanzen und Blumen, der eine fast "paradiesische" Atmosphäre schafft Künstlicher Teich mit Springbrunnen Außenküche (12 m²) Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen des spektakulären Meerblicks und der Sonnenuntergänge Regenwasserspeicher (30 m³) Heizen & Kühlen: Erdgeschoß: Kamin, Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage Erster Stock: Zentralheizung (Gas) und Inverter-Klimaanlage Zusätzliche Features & Ausstattung: Sicherheitssystem: Kameras und Alarme Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus, einschließlich eines separaten Reinigers für Trinkwasser Sonnenkollektoren (4 Einheiten) für Warmwasser und ein 510L Boiler Unterirdischer Gastank (2700 m³) Vollständiges Bewässerungssystem für den Garten Mobiliar & Ausstattung: Die Villa wird mit Sanitärarmaturen, einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränken im Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Doppelbett und einem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer im ersten Stock verkauft. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Energieausweis (Klasse A) Baugenehmigung für einen 23 m² großen Pool Preis: €860,000 Diese Villa bietet Eleganz, Komfort und Luxus mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in Istrien und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Poreč suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese exquisite mediterrane Villa bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und befindet sich in der Nähe der charmanten istrischen Stadt Višnjan, die für ihre wunderschönen Landschaften, Lavendelfelder und Olivenhaine bekannt ist. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen, während sie in der Nähe von Poreč und seinen pulsierenden Touristenattraktionen sind. Hauptmerkmale: Gesamtwohnfläche: 265,86 m² Grundstücksgröße: 826 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Baujahr: 2014 Entfernung zum Meer: 9 km Entfernung zum Zentrum von Poreč : 12 km Parkplätze: 2 Erdgeschoß: Offener Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Außenterrasse Küche und Essbereich: Beide bieten Zugang zur Außenterrasse Gästezimmer mit eigenem Bad Gäste-WC Lager- und Heizungsraum Eine elegante Innentreppe führt in den ersten Stock. Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer Badezimmer Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer Garten- und Outdoor-Funktionen: Atemberaubender Garten: Ein wunderschön angelegter 826 m² großer Garten mit mediterranen Pflanzen und Blumen, der eine fast "paradiesische" Atmosphäre schafft Künstlicher Teich mit Springbrunnen Außenküche (12 m²) Terrasse: Ideal zum Entspannen und Genießen des spektakulären Meerblicks und der Sonnenuntergänge Regenwasserspeicher (30 m³) Heizen & Kühlen: Erdgeschoß: Kamin, Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage Erster Stock: Zentralheizung (Gas) und Inverter-Klimaanlage Zusätzliche Features & Ausstattung: Sicherheitssystem: Kameras und Alarme Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus, einschließlich eines separaten Reinigers für Trinkwasser Sonnenkollektoren (4 Einheiten) für Warmwasser und ein 510L Boiler Unterirdischer Gastank (2700 m³) Vollständiges Bewässerungssystem für den Garten Mobiliar & Ausstattung: Die Villa wird mit Sanitärarmaturen, einer voll ausgestatteten Küche, Einbauschränken im Schlafzimmer im Erdgeschoss und einem Doppelbett und einem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer im ersten Stock verkauft. Dokumentation: Baugenehmigung Nutzungserlaubnis Energieausweis (Klasse A) Baugenehmigung für einen 23 m² großen Pool Preis: €860,000 Diese Villa bietet Eleganz, Komfort und Luxus mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in Istrien und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Poreč suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! This exquisite Mediterranean villa offers a stunning panoramic view of the sea and is located near the charming Istrian town of Višnjan, which is renowned for its beautiful landscapes, lavender fields, and olive groves. It’s an ideal location for those seeking privacy and tranquility while being close to Poreč and its vibrant tourist attractions. Key Features: Total Living Area: 265.86 m² Plot Size: 826 m² Rooms: 5 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Year of Construction: 2014 Distance to the Sea: 9 km Distance to Poreč Center: 12 km Parking Spaces: 2 Ground Floor: Open-Plan Living Area: Spacious living room with a fireplace and access to a large outdoor terrace Kitchen and Dining Area: Both offer access to the outdoor terrace Guest Bedroom with en-suite bathroom Guest WC Storage and Boiler Room An elegant internal staircase leads to the first floor. First Floor: Two Spacious Bedrooms Bathroom Master Bedroom with access to a terrace offering breathtaking panoramic sea views Garden & Outdoor Features: Stunning Garden: A beautifully landscaped 826 m² garden with Mediterranean plants and flowers, creating an almost "paradise-like" atmosphere Artificial Pond with Fountain Outdoor Kitchen (12 m²) Terrace: Ideal for relaxing and enjoying spectacular sea views and sunsets Rainwater Storage System (30 m³) Heating & Cooling: Ground Floor: Fireplace, underfloor heating, and inverter air conditioning First Floor: Central heating (gas) and inverter air conditioning Additional Features & Equipment: Security System: Cameras and alarms Water Purification System for the entire house, including a separate purifier for drinking water Solar Collectors (4 units) for hot water and a 510L boiler Underground Gas Tank (2700 m³) Full Irrigation System for the garden Furniture & Equipment: The villa is sold with sanitary fittings, a fully equipped kitchen, built-in wardrobes in the ground floor bedroom, and a double bed and wardrobe in the master bedroom on the first floor. Documentation: Building Permit Usage Permit Energy Certificate (Class A) Building Permit for a 23 m² Pool Price: €860,000 This villa offers elegance, comfort, and luxury with an emphasis on sustainability and energy efficiency. Perfect for those seeking a tranquil retreat in Istria, yet close to Poreč's amenities. Contact us for more details or to schedule a viewing! Tato nádherná středomořská vila nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a nachází se v blízkosti půvabného istrijského města Višnjan, které je známé svou krásnou krajinou, levandulovými poli a olivovými háji. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají soukromí a klid a zároveň se nacházejí v blízkosti Poreče a jeho živých turistických atrakcí. Klíčové vlastnosti: Celková obytná plocha: 265.86 m² Rozloha pozemku: 826 m² Pokoje: 5 Ložnice: 3 Koupelny: 2 Rok výstavby: 2014 Vzdálenost od moře: 9 km Vzdálenost do centra Poreče: 12 km parkovací místa: 2 Přízemí: Otevřený obývací prostor: Prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na velkou venkovní terasu Kuchyňský a jídelní kout: Oba mají přístup na venkovní terasu Ložnice pro hosty s vlastní koupelnou WC pro hosty Skladová a kotelna Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra. Přízemí: Dvě prostorné ložnice Koupelna Hlavní ložnice se vstupem na terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na moře Zahradní a venkovní funkce: Ohromující zahrada: Krásně upravená zahrada o rozloze 826 m² se středomořskými rostlinami a květinami, která vytváří téměř "rajskou" atmosféru Umělé jezírko s fontánou Venkovní kuchyně (12 m²) Terasa: Ideální pro relaxaci a užívání si nádherného výhledu na moře a západů slunce Akumulace dešťové vody (30 m³) Vytápění a chlazení: Přízemí: Krb, podlahové vytápění a invertorová klimatizace Přízemí: Ústřední topení (plynové) a invertorová klimatizace Další funkce a vybavení: Bezpečnostní systém: Kamery a alarmy Systém čištění vody pro celý dům, včetně samostatné čističky pitné vody Solární kolektory (4 ks) pro ohřev teplé vody a bojler 510L Podzemní nádrž na plyn (2700 m³) Kompletní zavlažovací systém pro zahradu Nábytek a vybavení: Vila se prodává se sanitárním vybavením, plně vybavenou kuchyní, vestavěnými skříněmi v ložnici v přízemí a manželskou postelí a šatní skříní v hlavní ložnici v prvním patře. Dokumentace: Stavební povolení Povolení k použití Energetický průkaz (třída A) Stavební povolení na bazén o rozloze 23 m² Cena: 860 000 € Tato vila nabízí eleganci, pohodlí a luxus s důrazem na udržitelnost a energetickou účinnost. Ideální pro ty, kteří hledají klidné útočiště na Istrii, a přesto v blízkosti občanské vybavenosti Poreče. Kontaktujte nás pro více podrobností nebo si domluvte prohlídku! Cette exquise villa méditerranéenne offre une vue panoramique imprenable sur la mer et est située près de la charmante ville istrienne de Višnjan, réputée pour ses beaux paysages, ses champs de lavande et ses oliveraies. C’est un emplacement idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et la tranquillité tout en étant proche de Poreč et de ses attractions touristiques dynamiques. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 265.86 m² Superficie du terrain : 826 m² Chambres : 5 Chambres : 3 Salles de bains : 2 Année de construction : 2014 Distance de la mer : 9 km Distance du centre de Poreč : 12 km Places de parking : 2 Rez-de-chaussée: Espace de vie décloisonné : Salon spacieux avec foyer et accès à une grande terrasse extérieure Cuisine et salle à manger : Les deux offrent un accès à la terrasse extérieure Chambre d’amis avec salle de bain attenante WC invités Stockage et chaufferie Un élégant escalier intérieur mène au premier étage. Rez-de-chaussée: Deux chambres spacieuses Salle de Bains Chambre principale avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur la mer Caractéristiques du jardin et de l’extérieur : Jardin époustouflant : Un jardin magnifiquement aménagé de 826 m² avec des plantes et des fleurs méditerranéennes, créant une atmosphère presque « paradisiaque » Étang artificiel avec fontaine Cuisine extérieure (12 m²) Terrasse: Idéal pour se détendre et profiter de vues spectaculaires sur la mer et les couchers de soleil Système de stockage d’eau de pluie (30 m³) Chauffage et climatisation : Rez-de-chaussée: Cheminée, chauffage au sol et climatisation à onduleur Rez-de-chaussée: Chauffage central (gaz) et climatisation inverter Caractéristiques et équipements supplémentaires : Système de sécurité : Caméras et alarmes Système de purification de l’eau pour toute la maison, y compris un purificateur séparé pour l’eau potable Capteurs solaires (4 unités) pour l’eau chaude et une chaudière de 510L Réservoir de gaz enterré (2700 m³) Système d’irrigation complet pour le jardin Mobilier et équipement : La villa est vendue avec des sanitaires, une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées dans la chambre du rez-de-chaussée et un lit double et une armoire dans la chambre principale au premier étage. Documentation: Permis de construire Permis d’utilisation Certificat énergétique (Classe A) Permis de construire pour une piscine de 23 m² Prix : 860 000 € Cette villa offre élégance, confort et luxe en mettant l’accent sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille en Istrie, tout en étant proche des commodités de Poreč. Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite ! Questa squisita villa mediterranea offre una splendida vista panoramica sul mare e si trova vicino all'affascinante città istriana di Višnjan, rinomata per i suoi splendidi paesaggi, i campi di lavanda e gli uliveti. È una posizione ideale per chi cerca privacy e tranquillità pur essendo vicino a Parenzo e alle sue vivaci attrazioni turistiche. Caratteristiche principali: Superficie abitabile totale: 265,86 m² Grandezza terreno: 826 m² Locali: 5 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Anno di costruzione: 2014 Distanza dal Mare: 9 km Distanza dal centro di Parenzo: 12 km Posti auto: 2 Pianterreno: Zona giorno a pianta aperta: Ampio soggiorno con camino e accesso ad una grande terrazza all'aperto Cucina e zona pranzo: Entrambe offrono l'accesso alla terrazza esterna Camera per gli ospiti con bagno privato WC per gli ospiti Magazzino e locale caldaia Un'elegante scala interna conduce al primo piano. Pianterreno: Due ampie camere da letto Stanza da bagno Camera da letto principale con accesso a una terrazza con vista panoramica mozzafiato sul mare Caratteristiche del giardino e dell'esterno: Splendido giardino: Un bellissimo giardino di 826 m² con piante e fiori mediterranei, che crea un'atmosfera quasi "paradisiaca" Laghetto artificiale con fontana Cucina all'aperto (12 m²) Terrazza: Ideale per rilassarsi e godersi spettacolari viste sul mare e tramonti Sistema di accumulo dell'acqua piovana (30 m³) Riscaldamento e raffreddamento: Pianterreno: Camino, riscaldamento a pavimento e aria condizionata inverter Pianterreno: Riscaldamento centralizzato (gas) e aria condizionata inverter Caratteristiche e attrezzature aggiuntive: Sistema di sicurezza: Telecamere e allarmi Sistema di purificazione dell'acqua per l'intera casa, incluso un depuratore separato per l'acqua potabile Collettori solari (4 unità) per acqua calda e caldaia da 510 litri Serbatoio gas interrato (2700 m³) Sistema di irrigazione completo per il giardino Arredi e attrezzature: La villa viene venduta con sanitari, una cucina completamente attrezzata, armadi a muro nella camera da letto al piano terra e un letto matrimoniale e armadio nella camera da letto principale al primo piano. Documentazione: Licenza edilizia Permesso d'uso Certificato Energetico (Classe A) Permesso di costruzione per una piscina di 23 m² Prezzo: 860.000 € Questa villa offre eleganza, comfort e lusso con un'enfasi sulla sostenibilità e l'efficienza energetica. Perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo in Istria, ma vicino ai servizi di Parenzo. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Ta wykwintna śródziemnomorska willa oferuje wspaniały panoramiczny widok na morze i znajduje się w pobliżu uroczego istryjskiego miasta Višnjan, które słynie z pięknych krajobrazów, pól lawendy i gajów oliwnych. Jest to idealna lokalizacja dla osób poszukujących prywatności i spokoju, a jednocześnie blisko Poreča i jego tętniących życiem atrakcji turystycznych. Kluczowe cechy: Powierzchnia mieszkalna: 265.86 m² Powierzchnia działki: 826 m² Liczba pokoi: 5 Sypialnie: 3 Łazienki: 2 Rok budowy: 2014 Odległość do morza: 9 km Odległość do centrum Poreča: 12 km Miejsca parkingowe: 2 Parter: Otwarta część dzienna: Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży taras zewnętrzny Kuchnia i jadalnia: Oba pokoje oferują dostęp do odkrytego tarasu Sypialnia gościnna z łazienką WC dla gości Magazyn i kotłownia Na pierwsze piętro prowadzą eleganckie wewnętrzne schody. Parter: Dwie przestronne sypialnie Łazienka Główna sypialnia z wyjściem na taras z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem na morze Funkcje ogrodowe i zewnętrzne: Oszałamiający ogród: Pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni 826 m² ze śródziemnomorskimi roślinami i kwiatami, tworzący niemal "rajską" atmosferę Sztuczny staw z fontanną Kuchnia na zewnątrz (12 m²) Taras: Idealny do relaksu i podziwiania spektakularnych widoków na morze i zachody słońca System magazynowania wody deszczowej (30 m³) Ogrzewanie i chłodzenie: Parter: Kominek, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja inwerterowa Parter: Centralne ogrzewanie (gaz) i klimatyzacja inwerterowa Dodatkowe funkcje i wyposażenie: System bezpieczeństwa: Kamery i alarmy System uzdatniania wody dla całego domu, w tym oddzielny oczyszczacz wody pitnej Kolektory słoneczne (4 sztuki) na ciepłą wodę i bojler 510L Podziemny zbiornik gazu (2700 m³) Pełny system nawadniania ogrodu Meble i wyposażenie: Willa sprzedawana jest z armaturą sanitarną, w pełni wyposażoną kuchnią, szafami wnękowymi w sypialni na parterze oraz podwójnym łóżkiem i szafą w głównej sypialni na piętrze. Dokumentacja: Pozwolenie na budowę Pozwolenie na użytkowanie Certyfikat energetyczny (klasa A) Pozwolenie na budowę basenu o powierzchni 23 m² Cena: €860,000 Ta willa oferuje elegancję, komfort i luksus z naciskiem na zrównoważony rozwój i efektywność energetyczną. Idealny dla tych, którzy szukają spokojnego wypoczynku na Istrii, a jednocześnie blisko udogodnień Poreča. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie! Deze prachtige mediterrane villa biedt een prachtig panoramisch uitzicht op de zee en ligt in de buurt van het charmante Istrische stadje Višnjan, dat bekend staat om zijn prachtige landschappen, lavendelvelden en olijfgaarden. Het is een ideale locatie voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en rust terwijl ze dicht bij Poreč en zijn levendige toeristische attracties zijn. Belangrijkste kenmerken: Totale bebouwde oppervlakte: 265,86 m² M² Grondstuk: 826 m² Kamers: 5 Slaapkamers: 3 Badkamers: 2 Bouwjaar: 2014 Afstand tot de zee: 9 km Afstand tot het centrum van Poreč: 12 km Parkeerplaatsen: 2 Benedenverdieping: Open woonkamer: Ruime woonkamer met open haard en toegang tot een groot buitenterras Keuken en eethoek: Beide bieden toegang tot het buitenterras Logeerkamer met en-suite badkamer Gasten WC Opslag en stookruimte Een elegante interne trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers Badkamer Hoofdslaapkamer met toegang tot een terras met een adembenemend panoramisch uitzicht op zee Tuin & Outdoor Kenmerken: Prachtige tuin: Een prachtig aangelegde tuin van 826 m² met mediterrane planten en bloemen, die een bijna "paradijselijke" sfeer creëren Kunstmatige vijver met fontein Buitenkeuken (12 m²) Terras: Ideaal om te ontspannen en te genieten van een spectaculair uitzicht op zee en zonsondergangen Opslagsysteem voor regenwater (30 m³) Verwarming & Koeling: Benedenverdieping: Open haard, vloerverwarming en inverter airconditioning Eerste verdieping: Centrale verwarming (gas) en inverter airconditioning Extra functies en uitrusting: Beveiligingssysteem: Camera's en alarmen Waterzuiveringssysteem voor het hele huis, inclusief een aparte luchtreiniger voor drinkwater Zonnecollectoren (4 stuks) voor warm water en een boiler van 510L Ondergrondse gastank (2700 m³) Volledig irrigatiesysteem voor de tuin Meubilair & Uitrusting: De villa wordt verkocht met sanitair, een volledig uitgeruste keuken, ingebouwde kasten in de slaapkamer op de begane grond en een tweepersoonsbed en kledingkast in de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping. Documentatie: Bouwvergunning Vergunning voor gebruik Energie Certificaat (Klasse A) Bouwvergunning voor een zwembad van 23 m² Prijs: €860,000 Deze villa biedt elegantie, comfort en luxe met de nadruk op duurzaamheid en energie-efficiëntie. Perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord in Istrië, maar toch dicht bij de voorzieningen van Poreč. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Esta requintada villa mediterrânea oferece uma vista panorâmica deslumbrante do mar e está localizada perto da encantadora cidade de Višnjan, na Ístria, conhecida por suas belas paisagens, campos de lavanda e olivais. É um local ideal para quem procura privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que está perto de Poreč e das suas vibrantes atrações turísticas. Características principais: Área Útil Total: 265,86 m² Área do Terreno: 826 m² Quartos: 5 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Ano de Construção: 2014 Distância ao Mar: 9 km Distância ao centro de Poreč: 12 km Lugares de estacionamento: 2 Térreo: Área de estar em plano aberto: Sala espaçosa com lareira e acesso a um grande terraço exterior Cozinha e área de jantar: Ambos oferecem acesso ao terraço ao ar livre Quarto de hóspedes com banheiro privativo WC de hóspedes Sala de Arrumos e Caldeiras Uma elegante escada interna leva ao primeiro andar. Primeiro andar: Dois quartos espaçosos Banheiro Quarto principal com acesso a um terraço com vistas panorâmicas deslumbrantes do mar Características do Jardim & Exterior: Jardim deslumbrante: Um jardim paisagístico de 826 m² com plantas e flores mediterrâneas, criando uma atmosfera quase "paradisíaca" Lagoa Artificial com Fonte Cozinha ao ar livre (12 m²) Terraço: Ideal para relaxar e desfrutar de vistas espetaculares do mar e do pôr do sol Sistema de Armazenamento de Água da Chuva (30 m³) Aquecimento e resfriamento: Térreo: Lareira, piso radiante e ar condicionado inverter Primeiro andar: Aquecimento central (gás) e ar condicionado inverter Recursos e equipamentos adicionais: Sistema de segurança: Câmeras e alarmes Sistema de purificação de água para toda a casa, incluindo um purificador separado para água potável Coletores Solares (4 unidades) para água quente e caldeira de 510L Tanque de Gás Subterrâneo (2700 m³) Sistema de irrigação completo para o jardim Móveis e equipamentos: A moradia é vendida com acessórios sanitários, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos no quarto do rés-do-chão e cama de casal e roupeiro no quarto principal do primeiro andar. Documentação: Alvará de construção Permissão de uso Certificado Energético (Classe A) Alvará de Construção de Piscina de 23 m² Preço: € 860.000 Esta moradia oferece elegância, conforto e luxo com ênfase na sustentabilidade e eficiência energética. Perfeito para quem procura um retiro tranquilo na Ístria, mas perto das comodidades de Poreč. Contacte-nos para mais detalhes ou para agendar uma visita! Táto nádherná stredomorská vila ponúka úžasný panoramatický výhľad na more a nachádza sa v blízkosti očarujúceho istrijského mestečka Višnjan, ktoré je známe svojou krásnou krajinou, levanduľovými poliami a olivovými hájmi. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú súkromie a pokoj a zároveň sú blízko Poreča a jeho živých turistických atrakcií. Kľúčové vlastnosti: Celková obytná plocha: 265.86 m² Veľkosť pozemku: 826 m² Izby: 5 Spálne: 3 Kúpeľne: 2 Rok výstavby: 2014 Vzdialenosť od mora: 9 km Vzdialenosť do centra Poreča: 12 km Parkovacie miesta: 2 Prízemie: Otvorený obytný priestor: Priestranná obývacia izba s krbom a vstupom na veľkú vonkajšiu terasu Kuchyňa a jedálenský kút: Obe ponúkajú vstup na vonkajšiu terasu Hosťovská spálňa s vlastnou kúpeľňou WC pre hostí Sklad a kotolňa Na prvé poschodie vedie elegantné vnútorné schodisko. Prízemie: Dve priestranné spálne Kúpeľňa Hlavná spálňa so vstupom na terasu s úchvatným panoramatickým výhľadom na more Záhradné a vonkajšie vlastnosti: Ohromujúca záhrada: Krásne upravená záhrada s rozlohou 826 m² so stredomorskými rastlinami a kvetmi, ktorá vytvára takmer "rajskú" atmosféru Umelé jazierko s fontánou Vonkajšia kuchyňa (12 m²) Terasa: Ideálne na oddych a vychutnanie si nádherného výhľadu na more a západy slnka Akumulačný systém dažďovej vody (30 m³) Vykurovanie a chladenie: Prízemie: Krb, podlahové kúrenie a invertorová klimatizácia Prízemie: Ústredné kúrenie (plynové) a invertorová klimatizácia Ďalšie funkcie a vybavenie: Bezpečnostný systém: Kamery a alarmy Systém čistenia vody pre celý dom vrátane samostatnej čističky pitnej vody Solárne kolektory (4 jednotky) pre teplú vodu a 510L kotol Podzemná nádrž na plyn (2700 m³) Kompletný zavlažovací systém pre záhradu Nábytok a vybavenie: Vila sa predáva so sanitárnym zariadením, plne vybavenou kuchyňou, vstavanými skriňami v spálni na prízemí a manželskou posteľou a šatníkom v hlavnej spálni na prvom poschodí. Dokumentácia: Stavebné povolenie Povolenie na použitie Energetický certifikát (trieda A) Stavebné povolenie na bazén s rozlohou 23 m² Cena: 860 000 € Táto vila ponúka eleganciu, pohodlie a luxus s dôrazom na udržateľnosť a energetickú účinnosť. Ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko na Istrii, ale blízko občianskej vybavenosti Poreča. Kontaktujte nás pre viac podrobností alebo si dohodnite prehliadku!

Aktenzeichen: EDEN-T102380843

Land: HR

Stadt: Porec

Postleitzahl: 52440

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 265 m²

Größe des Grundstücks: 826 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

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