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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Vrsar

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Vrsar
1.400.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Ba
3 Schla
180 m²
Grund 938 m²
Aktenzeichen: EDEN-T102347580 / 102347580
Diese atemberaubende, moderne Villa mit Wellnessbereich befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Gegend, nur 10 km vom Zentrum von Vrsar und 15 km von Poreč entfernt. Das Anwesen liegt am Rande eines Wohngebiets und grenzt an landwirtschaftliche Flächen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Das erhöhte Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte istrische Landschaft. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 180 m² Grundstücksgröße: 938 m² Schlafzimmer: 3 (alle mit eigenem Bad) Badezimmer: 3 Energieeffizienz: Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, mit Kamin für zusätzliche Wärme und Ambiente Parken: 2 Stellplätze mit einer Elektroladestation für Elektrofahrzeuge Baujahr: 2024 Entfernung zum Meer: 10 km Entfernung zum Zentrum von Vrsar: 10 km Innenaufteilung: Erdgeschoß: Eingangshalle Kleiderschrank Gäste-WC Technikraum Zwei Abstellräume (einer mit externem Zugang) Küche und Essbereich Wellnessraum (Sauna, Dusche und Fitnessraum) Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich Erster Stock: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Outdoor-Funktionen: Beheizter Pool: 40 m² mit großer Terrasse zum Sonnenbaden Außenküche & Kamin Angelegter Garten: Mit autochthonen Pflanzen, jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung Fechten: Das Anwesen wird von einer Steinmauer und Pinienhecken für Privatsphäre umgeben sein Beeindruckendes elektrisches Tor am Eingang Die Villa ist mit hochwertigen, modernen italienischen Möbeln gestaltet und eingerichtet (wie in den Visualisierungen zu sehen), und ihre Aufteilung sorgt für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Der Wellnessbereich, kombiniert mit den Außenbereichen, macht diese Villa zum perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der wunderschönen istrischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren!   Mehr anzeigen Weniger anzeigen This stunning, modern villa with a wellness area is located in a peaceful and quiet neighborhood, just 10 km from the center of Vrsar and 15 km from Poreč. Situated at the edge of a residential area, the property borders agricultural land, ensuring privacy and tranquility. The elevated plot offers a breathtaking view of the untouched Istrian countryside. Key Features: Living Space: 180 m² Plot Size: 938 m² Bedrooms: 3 (all with en-suite bathrooms) Bathrooms: 3 Energy Efficiency: Underfloor heating and cooling powered by a Mitsubishi heat pump, with a fireplace for additional warmth and ambiance Parking: 2 spaces with an electric charging station for electric vehicles Year of Construction: 2024 Distance to the Sea: 10 km Distance to the Center of Vrsar: 10 km Interior Layout: Ground Floor: Entrance Hall Wardrobe Guest WC Technical Room Two Storage Rooms (one with external access) Kitchen and Dining Area Wellness Room (sauna, shower, and exercise space) Spacious Open-Plan Living Room with access to the terrace and pool area First Floor: 3 Bedrooms, each with en-suite bathrooms Outdoor Features: Heated Pool: 40 m² with ample decking for sunbathing Outdoor Kitchen & Fireplace Landscaped Garden: Featuring autochthonous plants, centuries-old olive trees, and a lawn with automatic irrigation Fencing: The property will be enclosed by a stone wall and pine hedges for privacy Impressive Electric Gate at the entrance The villa is designed and furnished with high-quality, modern Italian furniture (as shown in the visualizations), and its layout ensures a comfortable and luxurious living experience. The wellness area, combined with the outdoor spaces, makes this villa the perfect retreat for relaxation and enjoying the beautiful Istrian landscape. Contact us for more information or to arrange a viewing of this exclusive property!   Ova zadivljujuća, moderna vila s wellness prostorom nalazi se u mirnom i tihom susjedstvu, samo 10 km od centra Vrsara i 15 km od Poreča. Smješteno na rubu stambenog područja, imanje graniči s poljoprivrednim zemljištem, osiguravajući privatnost i mir. S povišene parcele pruža se prekrasan pogled na netaknuti istarski krajolik. Ključne značajke: Stambena površina: 180 m² Površina zemljišta: 938 m² Spavaće sobe: 3 (sve s vlastitim kupaonicama) Kupaonice: 3 Energetska učinkovitost: Podno grijanje i hlađenje koje pokreće Mitsubishi dizalica topline, s kaminom za dodatnu toplinu i ambijent Parkiralište: 2 mjesta s električnom punionicom za električna vozila Godina izgradnje: 2024 Udaljenost od mora: 10 km Udaljenost od centra Vrsara: 10 km Unutarnji raspored: Prizemlje: Predsoblje Ormar WC za goste Tehnička soba Dvije spremišta (jedna s vanjskim pristupom) Kuhinja i blagovaonica Wellness soba (sauna, tuš i prostor za vježbanje) Prostrani dnevni boravak otvorenog plana s izlazom na terasu i bazen Prvi kat: 3 spavaće sobe, svaka s vlastitim kupaonicama Vanjske značajke: Grijani bazen: 40 m² s prostranom terasom za sunčanje Vanjska kuhinja i kamin Uređena okućnica: Sadrži autohtone biljke, stoljetne masline i travnjak s automatskim navodnjavanjem Mačevanje: Imanje će biti ograđeno kamenim zidom i borovom živicom radi privatnosti Impresivna električna vrata na ulazu Vila je dizajnirana i namještena visokokvalitetnim, modernim talijanskim namještajem (kao što je prikazano na vizualizacijama), a njezin raspored osigurava ugodno i luksuzno iskustvo življenja. Wellness zona, u kombinaciji s vanjskim prostorima, čini ovu vilu savršenim utočištem za opuštanje i uživanje u prekrasnom istarskom krajoliku. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovorite razgledavanje ove ekskluzivne nekretnine!   Deze prachtige, moderne villa met wellnessruimte ligt in een rustige en rustige buurt, op slechts 10 km van het centrum van Vrsar en 15 km van Poreč. Gelegen aan de rand van een woonwijk, grenst de woning aan landbouwgrond, wat zorgt voor privacy en rust. Het verhoogde perceel biedt een adembenemend uitzicht op het ongerepte platteland van Istrië. Belangrijkste kenmerken: Woonruimte: 180 m² Perceel: 938 m² Slaapkamers: 3 (allemaal met en-suite badkamers) Badkamers: 3 Energie-efficiëntie: Vloerverwarming en -koeling aangedreven door een Mitsubishi-warmtepomp, met een open haard voor extra warmte en sfeer Parkeren: 2 plaatsen met een elektrische oplaadpaal voor elektrische voertuigen Bouwjaar: 2024 Afstand tot de zee: 10 km Afstand tot het centrum van Vrsar: 10 km Indeling interieur: Benedenverdieping: Inkomhal Kleerkast Gasten WC Technische ruimte Twee opslagruimtes (één met externe toegang) Keuken en eethoek Wellnessruimte (sauna, douche en fitnessruimte) Ruime open woonkamer met toegang tot het terras en het zwembad Eerste verdieping: 3 slaapkamers, elk met en-suite badkamers Functies voor buiten: Verwarmd zwembad: 40 m² met ruime vlonders om te zonnebaden Buitenkeuken & Open haard Aangelegde tuin: Met autochtone planten, eeuwenoude olijfbomen en een gazon met automatische irrigatie Schermen: Het pand wordt omsloten door een stenen muur en dennenhagen voor privacy Indrukwekkende elektrische poort bij de ingang De villa is ontworpen en ingericht met hoogwaardige, moderne Italiaanse meubels (zoals te zien is in de visualisaties) en de indeling zorgt voor een comfortabele en luxe woonervaring. De wellnessruimte, gecombineerd met de buitenruimtes, maakt deze villa het perfecte toevluchtsoord om te ontspannen en te genieten van het prachtige Istrische landschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging van deze exclusieve woning te regelen!   Questa splendida e moderna villa con area benessere si trova in un quartiere tranquillo e silenzioso, a soli 10 km dal centro di Orsera e a 15 km da Parenzo. Situata ai margini di una zona residenziale, la proprietà confina con terreni agricoli, garantendo privacy e tranquillità. Il terreno sopraelevato offre una vista mozzafiato sulla campagna istriana incontaminata. Caratteristiche principali: Spazio abitabile: 180 m² Grandezza terreno: 938 m² Camere da letto: 3 (tutte con bagno privato) Bagni: 3 Efficienza energetica: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da una pompa di calore Mitsubishi, con camino per ulteriore calore e atmosfera Parcheggio: 2 posti con colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici Anno di costruzione: 2024 Distanza dal Mare: 10 km Distanza dal centro di Orsera: 10 km Disposizione interna: Pianterreno: Atrio Guardaroba WC per gli ospiti Locale tecnico Due ripostigli (di cui uno con accesso esterno) Cucina e zona pranzo Sala benessere (sauna, doccia e palestra) Ampio soggiorno a pianta aperta con accesso alla terrazza e alla piscina Pianterreno: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato Caratteristiche esterne: Piscina riscaldata: 40 m² con ampio solarium per prendere il sole Cucina all'aperto e camino Giardino paesaggistico: Caratterizzato da piante autoctone, ulivi secolari e prato con irrigazione automatica Scherma: La proprietà sarà recintata da un muro in pietra e siepi di pino per la privacy Imponente cancello elettrico all'ingresso La villa è stata progettata e arredata con mobili italiani moderni e di alta qualità (come mostrato nelle visualizzazioni) e la sua disposizione garantisce un'esperienza di vita confortevole e lussuosa. L'area benessere, combinata con gli spazi esterni, rende questa villa il rifugio perfetto per rilassarsi e godersi il bellissimo paesaggio istriano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita di questa proprietà esclusiva!   Cette superbe villa moderne avec un espace bien-être est située dans un quartier paisible et calme, à seulement 10 km du centre de Vrsar et à 15 km de Poreč. Située en bordure d’un quartier résidentiel, la propriété borde des terres agricoles, assurant intimité et tranquillité. Le terrain surélevé offre une vue imprenable sur la campagne intacte d’Istrie. Caractéristiques principales : Surface habitable : 180 m² Superficie du terrain : 938 m² Chambres : 3 (toutes avec salle de bains attenante) Salles de bains : 3 Rendement énergétique: Chauffage et refroidissement par le sol alimentés par une pompe à chaleur Mitsubishi, avec une cheminée pour plus de chaleur et d’ambiance Parking : 2 places avec une borne de recharge électrique pour véhicules électriques Année de construction : 2024 Distance de la mer : 10 km Distance du centre de Vrsar : 10 km Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée: Vestibule Penderie WC invités Salle technique Deux salles de stockage (dont une avec accès externe) Cuisine et salle à manger Salle de bien-être (sauna, douche et espace d’exercice) Spacieux salon décloisonné avec accès à la terrasse et à la piscine Rez-de-chaussée: 3 chambres, chacune avec salle de bains privative Caractéristiques extérieures : Piscine chauffée : 40 m² avec une grande terrasse pour bronzer Cuisine extérieure et foyer Jardin paysager : Avec des plantes autochtones, des oliviers centenaires et une pelouse avec irrigation automatique Escrime: La propriété sera entourée d’un mur de pierre et de haies de pins pour plus d’intimité Portail électrique impressionnant à l’entrée La villa est conçue et meublée avec des meubles italiens modernes de haute qualité (comme le montrent les visualisations), et sa disposition assure une expérience de vie confortable et luxueuse. L’espace bien-être, combiné aux espaces extérieurs, fait de cette villa le refuge idéal pour se détendre et profiter du magnifique paysage istrien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette propriété exclusive !   Tato úžasná, moderní vila s wellness centrem se nachází v klidné a tiché čtvrti, pouhých 10 km od centra Vrsaru a 15 km od Poreče. Nemovitost se nachází na okraji rezidenční čtvrti, hraničí se zemědělskou půdou a zajišťuje soukromí a klid. Vyvýšený pozemek nabízí úchvatný výhled na nedotčenou istrijskou krajinu. Klíčové vlastnosti: Obytná povrch: 180 m² Velikost pozemku: 938 m² Ložnice: 3 (všechny s vlastní koupelnou) Koupelny: 3 Energetická účinnost: Podlahové vytápění a chlazení poháněné tepelným čerpadlem Mitsubishi, s krbem pro dodatečné teplo a atmosféru Parkování: 2 místa s elektrickou dobíjecí stanicí pro elektromobily Rok výstavby: 2024 Vzdálenost od moře: 10 km Vzdálenost do centra Vrsaru: 10 km Vnitřní uspořádání: Přízemí: Vstupní hala Skříň WC pro hosty Technická místnost Dvě skladovací místnosti (jedna s externím přístupem) Kuchyň a jídelní kout Wellness místnost (sauna, sprcha a prostor pro cvičení) Prostorný otevřený obývací pokoj se vstupem na terasu a k bazénu Přízemí: 3 ložnice, každá s vlastní koupelnou Venkovní funkce: Vyhřívaný bazén: 40 m² s dostatečnou terasou na opalování Venkovní kuchyně & krb Upravená zahrada: S autochtonními rostlinami, staletými olivovníky a trávníkem s automatickým zavlažováním Šerm: Nemovitost bude pro soukromí uzavřena kamennou zdí a borovicovými živými ploty Působivá elektrická brána u vchodu Vila je navržena a zařízena vysoce kvalitním, moderním italským nábytkem (jak je znázorněno na vizualizacích) a její dispozice zajišťuje pohodlný a luxusní zážitek z bydlení. Wellness centrum v kombinaci s venkovními prostory dělá z této vily ideální útočiště pro relaxaci a užívání si krásné istrijské krajiny. Kontaktujte nás pro více informací nebo si domluvte prohlídku této exkluzivní nemovitosti!   Denna fantastiska, moderna villa med hälsoavdelning ligger i ett lugnt och tyst område, bara 10 km från Vrsars centrum och 15 km från Poreč. Fastigheten ligger i utkanten av ett bostadsområde och gränsar till jordbruksmark, vilket garanterar avskildhet och lugn. Den upphöjda tomten erbjuder en hisnande utsikt över den orörda istriska landsbygden. Viktiga funktioner: Boyta: 180 m² Tomt Storlek: 938 m² Sovrum: 3 (alla med eget badrum) Badrum: 3 Energieffektivitet: Golvvärme och kyla som drivs av en Mitsubishi-värmepump, med en öppen spis för extra värme och atmosfär Parkering: 2 platser med en elektrisk laddningsstation för elfordon Byggår: 2024 Avstånd till havet: 10 km Avstånd till centrum av Vrsar: 10 km Interiör layout: Bottenvåning: Entréhall Garderob Gästtoalett Tekniskt rum Två förråd (ett med extern åtkomst) Kök och matplats Hälsorum (bastu, dusch och träningsutrymme) Rymligt vardagsrum i öppen planlösning med tillgång till terrassen och poolområdet Bottenvåning: 3 sovrum, alla med eget badrum Utomhus funktioner: Uppvärmd pool: 40 m² med gott om däck för solbad Utekök & Öppen spis Anlagd trädgård: Med inhemska växter, hundraåriga olivträd och en gräsmatta med automatisk bevattning Fäktning: Fastigheten kommer att omges av en stenmur och tallhäckar för avskildhet Imponerande elektrisk grind vid ingången Villan är designad och inredd med högkvalitativa, moderna italienska möbler (som visas i visualiseringarna), och dess layout garanterar en bekväm och lyxig boendeupplevelse. Hälsoavdelningen, i kombination med utomhusutrymmena, gör denna villa till den perfekta tillflyktsorten för avkoppling och att njuta av det vackra istriska landskapet. Kontakta oss för mer information eller för att ordna en visning av denna exklusiva fastighet!   Diese atemberaubende, moderne Villa mit Wellnessbereich befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Gegend, nur 10 km vom Zentrum von Vrsar und 15 km von Poreč entfernt. Das Anwesen liegt am Rande eines Wohngebiets und grenzt an landwirtschaftliche Flächen, die Privatsphäre und Ruhe gewährleisten. Das erhöhte Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die unberührte istrische Landschaft. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 180 m² Grundstücksgröße: 938 m² Schlafzimmer: 3 (alle mit eigenem Bad) Badezimmer: 3 Energieeffizienz: Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Mitsubishi-Wärmepumpe, mit Kamin für zusätzliche Wärme und Ambiente Parken: 2 Stellplätze mit einer Elektroladestation für Elektrofahrzeuge Baujahr: 2024 Entfernung zum Meer: 10 km Entfernung zum Zentrum von Vrsar: 10 km Innenaufteilung: Erdgeschoß: Eingangshalle Kleiderschrank Gäste-WC Technikraum Zwei Abstellräume (einer mit externem Zugang) Küche und Essbereich Wellnessraum (Sauna, Dusche und Fitnessraum) Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich Erster Stock: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Outdoor-Funktionen: Beheizter Pool: 40 m² mit großer Terrasse zum Sonnenbaden Außenküche & Kamin Angelegter Garten: Mit autochthonen Pflanzen, jahrhundertealten Olivenbäumen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung Fechten: Das Anwesen wird von einer Steinmauer und Pinienhecken für Privatsphäre umgeben sein Beeindruckendes elektrisches Tor am Eingang Die Villa ist mit hochwertigen, modernen italienischen Möbeln gestaltet und eingerichtet (wie in den Visualisierungen zu sehen), und ihre Aufteilung sorgt für ein komfortables und luxuriöses Wohnerlebnis. Der Wellnessbereich, kombiniert mit den Außenbereichen, macht diese Villa zum perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der wunderschönen istrischen Landschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie zu vereinbaren!  
Aktenzeichen: EDEN-T102347580
Land: HR
Stadt: Vrsar
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 180 m²
Größe des Grundstücks: 938 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3

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