89.900 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Pipriac
89.900 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102203838
/ 102203838
Aktenzeichen:
EDEN-T102203838
Land:
FR
Stadt:
Pipriac
Postleitzahl:
35550
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
55 m²
Größe des Grundstücks:
276 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
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| Orvault | 3.890 EUR | 3.724 EUR |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3.966 EUR | - |
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Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées
Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté.
Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ.
A noter :
Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros
Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune.
Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres .
Présence d'amiante sur la toiture des dépendances.
Assainissement à prévoir
EDF refait à neuf
Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille :
- mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros)
- Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros)
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Rustig, doodlopend en in de directe omgeving van de bushalte voor middelbare en middelbare scholen
Huis van 55 m², volledig gerenoveerd, halfvrijstaand aan één kant.
Het bestaat uit een entree naar een woonkamer van ongeveer 25 m², een luchtsluis van 8 m² die leidt naar een badkamer met wasruimte van 8 m² en ten slotte boven een slaapkamer van ongeveer 12 m² woonoppervlak.
Let:
Verhuurpotentieel: tussen 550 euro en 600 euro
Bijgebouwen: set van 3 oude kelders van elk ongeveer 12 m².
Technisch oogpunt: We bevinden ons op een constructie van steen en sintelblokken, isolatie die als gemiddeld wordt beschouwd op de muren, dak van natuurleisteen, met binnenisolatie, isolatie die als zeer goed wordt beschouwd. PVC schrijnwerk met dubbele beglazing en isolatie wordt als goed beschouwd. Elektrische rolluiken voor sommige ramen en PVC voor andere.
Aanwezigheid van asbest op het dak van de bijgebouwen.
Sanitaire voorzieningen moeten worden gepland
EDF gerenoveerd
Om het energieverbruik te beperken, adviseert de DPE:
- een verwarmingsregelsysteem installeren (tussen 600 en 800 euro)
- Installatie van warmtepomp- en muurisolatie aan de buitenzijde (tussen 13.000 euro en 19.000 euro)
Wilt u in de stad PIPRIAC wonen, dicht bij alle voorzieningen zijn en tegelijkertijd genieten van rust en stilte?
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Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Vanessa VENTROUX onder het statuut van handelsagent bij SAS PROPRIETES PRIVEES, op ... of per e-mail op ...
CSCR 519 870 018. Referentie mandaat: 385764
Prijs: 89.900 euro Makelaarskosten inbegrepen betaald door de verkoper.
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