2.266.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Arzon
2.266.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102203739
/ 102203739
Aktenzeichen:
EDEN-T102203739
Land:
FR
Stadt:
Arzon
Postleitzahl:
56640
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
262 m²
Größe des Grundstücks:
2.640 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
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PRIX PAR BIEN ARZON
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
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| Saint-Gildas-de-Rhuys | 3.536 EUR | - |
| Baden | 3.915 EUR | - |
| Sarzeau | 3.113 EUR | 3.568 EUR |
| Arradon | 3.784 EUR | - |
| Ploeren | 2.711 EUR | - |
| Carnac | 3.920 EUR | 4.511 EUR |
| Auray | 2.541 EUR | 2.494 EUR |
| Quiberon | 3.770 EUR | 5.244 EUR |
| Pluvigner | 1.881 EUR | - |
| Département Morbihan | 1.821 EUR | 2.279 EUR |
| Le Croisic | 3.168 EUR | 3.963 EUR |
| Lorient | 2.176 EUR | 1.819 EUR |
| Guérande | 2.804 EUR | 3.186 EUR |
| Herbignac | 2.164 EUR | - |
| Ploemeur | 2.553 EUR | - |
| Le Pouliguen | - | 4.389 EUR |
| Saint-André-des-Eaux | 2.491 EUR | - |
Es befindet sich in einer privaten Domäne und verfügt über ein wunderschönes Landschaftsgrundstück von 2640 m² mit einem Infinity-Pool von 9 x 4,5 m.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der sich zu einem unabhängigen Studio mit Wohn- und Küchenbereich öffnet, der sich auf die private Terrasse öffnet, einem Schlafzimmer mit Schränken und Wasseranschluss, einem Badezimmer mit WC, einem Spielzimmer, einer Werkstatt, einem Technikraum, einem Schwimmbad, einem Keller, einer Werkstatt, einer Waschküche und einer Garage.
Eine unabhängige Garage mit Zwischengeschoss, ein Abstellraum und ein umbaubarer Dachboden vervollständigen diese Ebene.
Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine Küche, eine hintere Küche, ein Flur mit Stauraum und Gäste-WC sowie eine Master-Suite mit Balkon mit eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer.
Im 2. Obergeschoss gelangt man über einen Flur zu einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem Schlafsaal mit Schränken, einem Büro und einer separaten Toilette mit Waschbecken.
Qualitativ hochwertige Dienstleistungen - Lastenaufzugsbereich zur Verfügung gestellt - Infinity-Pool mit Hydrolysesystem. Brunnen und automatische Bewässerung.
Ein einzigartiger Ort, an dem Sie Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Kontext und voller Schönheit, Gelassenheit und gleichzeitig sehr lebendig mit dem Spektakel der Boote empfangen können.
Zu entdecken!
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese schöne Immobilie zu entdecken, die zum Preis von 2.266.000,00 Euro HAI erhältlich ist, einschließlich 3% der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. ein Nettoverkäuferbetrag von 2.200.000,00 Euro.
In Bezug auf die Gesamtenergieeffizienz ergibt sich aus der DPE eine Einstufung von D (199) für den Energieverbrauch und B (6) für die Treibhausgasemissionen. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Normalverbrauch variieren je nach Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 2.800 und 3860 Euro.
Wichtige Informationen: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches bringen Sie bitte ein Ausweisdokument für den Besuch mit.
Risiken und weitere Informationen: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... />Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Sibylle VINCHON unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren. Sibylle VINCHON ist eine Immobilienberaterin, die bei der RSAC von Vannes unter der Nummer 448 662 783 registriert ist und im Namen von SAS PROPRIETES PRIVEES handelt. Diese Agentur ist unter der Nummer RCS NANTES 487 624 777 registriert und verfügt über eine T- und G-Berufskarte Nr. CPI ... , die von der IHK Nantes-Saint Nazaire ausgestellt wurde. Es gelten die GALIA-Garantien mit einem Betrag von 1.500.000 € für die Finanzgarantie und 120.000 € für die G-Garantie.
Referenzmandat: -385239-Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt
(3,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: VANNES 448662783 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Villa d'architecte située dans un endroit exceptionnelle avec vue surplombante et panoramique sur la sortie de port du Crouesty puis la baie avec ses iles (Houat, Belle iles....) . Un portillon donne accès aux sentiers et aux plages et vous êtes à pied des commerces et animations. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité elle a était ensuite étendue en 1999. De type 8 elle offre 262 m² habitables environ sur 3 niveaux auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes.
Située dans un domaine privé, elle dispose d'une belle parcelle paysagée de 2640 m² avec piscine à débordement de 9 x4,5 m.
Elle se compose en rdc, d'une entrée donnant sur un studio indépendant avec salon-séjour et coin cuisine donnant sur sa terrasse privative, une chambre avec placards et point d'eau, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux, un atelier, un local technique piscine, une cave, un atelier, une buanderie et un garage.
Un garage indépendant avec mezzanine, un espace de stockage et un grenier aménageable complète ce niveau.
Au 1er étage, un séjour salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement avec rangements et wc invités et une suite parentale avec balcon bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un wc et d'un dressing.
Au 2nd étage, un dégagement dessert une chambre avec salle d'eau, un coin dortoir avec placards, un bureau et un wc indépendant avec lave main.
Des prestations de qualité - Espace monte charge prévue -Piscine à débordement avec un système d'hydrolyse. Puit et arrosage automatique.
Un lieu unique dans lequel vous pourrez accueillir famille et amis dans un contexte exceptionnel et emprunt de beauté, de sérénité et en même temps très vivant avec le spectacles des bateaux.
A découvrir !
Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 2 266.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 2.200.000,00 euros.
En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (199) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 800 et 3860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.
Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite.
Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sibylle VINCHON au ... ou par e-mail à l'adresse ... Sibylle VINCHON est une consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette agence est enregistrée sous le numéro RCS NANTES 487 624 777 et possède une carte professionnelle T et G n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Les garanties GALIAN s'appliquent, avec un montant de 1 500 000 euros pour la garantie financière et de 120 000 euros pour la garantie G.
Mandat de référence : -385239-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - . Architektenvilla in außergewöhnlicher Lage mit überhängendem Panoramablick auf die Ausfahrt des Hafens von Crouesty und die Bucht mit ihren Inseln (Houat, Belle îles....) . Ein Tor bietet Zugang zu den Wanderwegen und Stränden und Sie sind nur wenige Gehminuten von Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten entfernt. Es wurde 1994 mit hochwertigen Materialien erbaut und 1999 erweitert. Typ 8, es bietet ca. 262 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen plus 150 m² Nebengebäude.
Es befindet sich in einer privaten Domäne und verfügt über ein wunderschönes Landschaftsgrundstück von 2640 m² mit einem Infinity-Pool von 9 x 4,5 m.
Es besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang, der sich zu einem unabhängigen Studio mit Wohn- und Küchenbereich öffnet, der sich auf die private Terrasse öffnet, einem Schlafzimmer mit Schränken und Wasseranschluss, einem Badezimmer mit WC, einem Spielzimmer, einer Werkstatt, einem Technikraum, einem Schwimmbad, einem Keller, einer Werkstatt, einer Waschküche und einer Garage.
Eine unabhängige Garage mit Zwischengeschoss, ein Abstellraum und ein umbaubarer Dachboden vervollständigen diese Ebene.
Im 1. Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine Küche, eine hintere Küche, ein Flur mit Stauraum und Gäste-WC sowie eine Master-Suite mit Balkon mit eigenem Bad, WC und Ankleidezimmer.
Im 2. Obergeschoss gelangt man über einen Flur zu einem Schlafzimmer mit Duschbad, einem Schlafsaal mit Schränken, einem Büro und einer separaten Toilette mit Waschbecken.
Qualitativ hochwertige Dienstleistungen - Lastenaufzugsbereich zur Verfügung gestellt - Infinity-Pool mit Hydrolysesystem. Brunnen und automatische Bewässerung.
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In Bezug auf die Gesamtenergieeffizienz ergibt sich aus der DPE eine Einstufung von D (199) für den Energieverbrauch und B (6) für die Treibhausgasemissionen. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Normalverbrauch variieren je nach Energiepreisen für das Jahr 2021 zwischen 2.800 und 3860 Euro.
Wichtige Informationen: Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches bringen Sie bitte ein Ausweisdokument für den Besuch mit.
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