DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102168723
/ 102168723
Aktenzeichen:
EDEN-T102168723
Land:
DE
Stadt:
Runkel
Postleitzahl:
65594
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
388 m²
Größe des Grundstücks:
468 m²
Zimmer:
12
Badezimmer:
4
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses großzügige Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 12 Zimmer, was ideale Voraussetzungen für mehrere Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung bietet. Die Hauptwohnbereiche liegen in den oberen beiden Stockwerken und bieten insgesamt 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 Balkone. Im Erd- und Untergeschoss befinden sich zwei vermietbare Wohnungen. Erdgeschoss: Hier befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern eines davon mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem hellen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Böden sind in dieser Wohnung hochwertig und pflegeleicht gestaltet: Fliesen in der Küche und den Bädern, Laminat in den Wohnbereichen, was sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses einfügt. Untergeschoss: Das Untergeschoss beherbergt eine weitere Mietwohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Bad mit Dusche und WC. Außerdem befinden sich hier der Heizungsraum sowie zusätzliche Anschlüsse und Abstellflächen. Erstes Obergeschoss: Der Hauptwohnbereich des Hauses beginnt hier und erstreckt sich über zwei Ebenen im Maisonette-Stil. Diese Etage bietet zwei Wohnzimmer mit Zugang zu Balkonen, eine moderne Einbauküche, ein vielseitig nutzbares Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zweites Obergeschoss: Im oberen Hauptwohnbereich befinden sich vier weitere Zimmer, darunter eines mit direktem Balkonzugang. Ein großzügiger Flurbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Zugang zu einem weiteren Balkon. Vom Flur aus führt eine Treppe in den Dachspitz, der aktuell als Stauraum genutzt wird, aber auch als weiterer Wohnraum ausgebaut werden könnte. Außenbereich und Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus stehen vier Stellplätze zur Verfügung; zwei davon sind den Mietwohnungen vorbehalten, während die anderen beiden sowie die Garage dem Hauptwohnbereich zugeordnet sind. Ein gepflegter Gartenbereich wird zurzeit ausschließlich vom Hauptwohnbereich genutzt und bietet Raum zur Erholung und Entspannung. Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten: Der Hauptwohnbereich im ersten und zweiten Obergeschoss bietet großzügigen Raum für Familien mit Kindern und lässt sich flexibel gestalten, beispielsweise durch die Nutzung der zusätzlichen Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kamin im zweiten Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre, und beide Wohnzimmer haben direkten Zugang zu Balkonen, die die Räume zusätzlich aufwerten. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 80,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Balcony Ten przestronny apartamentowiec rozciąga się na czterech piętrach i składa się łącznie z 12 pokoi, co oferuje idealne warunki dla kilku rodzin lub połączenie wynajmu i własności. Główne pomieszczenia mieszkalne znajdują się na dwóch górnych piętrach i oferują łącznie 7 pokoi, 2 łazienki i 2 balkony. Na parterze i w piwnicy znajdują się dwa mieszkania do wynajęcia. Parter: Znajdziemy tu 3-pokojowe mieszkanie z dużym salonem, dwie sypialnie, w tym jedną z bezpośrednim wyjściem na balkon, a także jasną łazienkę z wanną i dodatkową toaletą dla gości. Podłogi w tym mieszkaniu są wysokiej jakości i łatwe w utrzymaniu: płytki w kuchni i łazienkach, laminat w salonie, który harmonijnie komponuje się z ogólną koncepcją domu. Piwnica: W piwnicy znajduje się kolejne mieszkanie do wynajęcia z salonem, sypialnią, oddzielną kuchnią oraz łazienką z prysznicem i toaletą. Ponadto znajduje się tu kotłownia oraz dodatkowe przyłącza i powierzchnie magazynowe. Pierwsze piętro: Główna część dzienna domu zaczyna się tutaj i jest rozłożona na dwóch poziomach w stylu dupleksu. Na tym piętrze znajdują się dwa salony z wyjściem na balkony, nowocześnie wyposażona kuchnia, uniwersalny pokój (sypialnia lub gabinet) oraz łazienka z prysznicem i toaletą. Drugie piętro: W górnej głównej części dziennej znajdują się cztery dodatkowe pokoje, w tym jeden z bezpośrednim wyjściem na balkon. Przestronny korytarz oferuje wiele możliwości aranżacyjnych. Do dyspozycji Gości jest również duża łazienka z wanną, prysznicem, toaletą i wyjściem na kolejny balkon. Z korytarza schody prowadzą na strych, który obecnie służy jako przestrzeń magazynowa, ale może być również przekształcony w inną przestrzeń mieszkalną. Teren zewnętrzny i parking: Przed domem dostępne są cztery miejsca parkingowe; Dwa z nich są zarezerwowane na mieszkania na wynajem, natomiast pozostałe dwa, podobnie jak garaż, są przypisane do głównej części mieszkalnej. Zadbany ogród jest obecnie wykorzystywany wyłącznie przez główną część dzienną i oferuje przestrzeń do odpoczynku i relaksu. Możliwości zastosowania i aranżacji: Główna część dzienna na pierwszym i drugim piętrze oferuje dużo miejsca dla rodzin z dziećmi i może być elastycznie zaprojektowana, na przykład poprzez wykorzystanie dodatkowego salonu i sypialni. Kominek w drugim salonie tworzy przytulną atmosferę, a oba salony mają bezpośredni dostęp do balkonów, które dodatkowo uatrakcyjniają pomieszczenia. Zainteresowany? Umów się na oglądanie już dziś! Dane na świadectwie energetycznym: Klasa energetyczna: C; Wartość energetyczna: 80,1 kWh; Źródło energii: gaz; Rok budowy technologii zakładu 2002; Typ świadectwa: Świadectwo charakterystyki energetycznej.
Features:
- Balcony This spacious apartment building extends over four floors and comprises a total of 12 rooms, which offers ideal conditions for several families or a combination of owner-occupancy and rental. The main living areas are located on the upper two floors and offer a total of 7 rooms, 2 bathrooms and 2 balconies. On the ground floor and basement there are two rentable apartments. Ground floor: Here you will find a 3-room apartment with a large living room, two bedrooms, one of them with direct access to the balcony, as well as a bright daylight bathroom with bathtub and an additional guest toilet. The floors in this apartment are high-quality and easy to maintain: tiles in the kitchen and bathrooms, laminate in the living areas, which blends harmoniously into the overall concept of the house. Basement: The basement houses another rental apartment with a living room, a bedroom, a separate kitchen and a bathroom with shower and toilet. In addition, the boiler room as well as additional connections and storage areas are located here. First floor: The main living area of the house starts here and is spread over two levels in duplex style. This floor offers two living rooms with access to balconies, a modern fitted kitchen, a versatile room (bedroom or study) and a bathroom with shower and toilet. Second floor: In the upper main living area there are four more rooms, including one with direct balcony access. A spacious hallway area offers many design options. There is also a large bathroom with bathtub, shower, toilet and access to another balcony. From the hallway, a staircase leads to the attic, which is currently used as storage space, but could also be converted into another living space. Outdoor area and parking: There are four parking spaces available in front of the house; two of them are reserved for rental apartments, while the other two, as well as the garage, are assigned to the main living area. A well-kept garden area is currently used exclusively by the main living area and offers space for rest and relaxation. Use and design options: The main living area on the first and second floors offers generous space for families with children and can be flexibly designed, for example by using the additional living room and bedroom. A fireplace in the second living room creates a cozy atmosphere, and both living rooms have direct access to balconies, which further enhance the rooms. Interested? Then make an appointment for a viewing today! Data on the energy certificate: Energy class: C; Energy value: 80.1 kWh; Energy source: gas; Year of construction plant technology 2002; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Balcony