1.386.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Beautiran
1.386.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102147932
/ 102147932
Aktenzeichen:
EDEN-T102147932
Land:
FR
Stadt:
Beautiran
Postleitzahl:
33640
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
306 m²
Größe des Grundstücks:
3.455 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
3
Stockwerk:
1
Features:
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese elegante Villa von 306m2 kombiniert authentischen Charme und moderne Dienstleistungen. Es befindet sich in der Stadt Beautiran, nur 15 Minuten mit dem Zug von Bordeaux entfernt, und befindet sich in einem mehr als 4.000 m2 großen Landschaftspark mit einem großen Garten mit Swimmingpool und Poolhaus. Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude aus Stein von zusätzlichen 60 m2, das mehrere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Volumen des Hauses werden vom Eingang aus sichtbar, wo ein geräumiger Flur mit Travertinböden und originalen Steinmauern ausgestattet ist. Das Hauptwohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einer warmen Umgebung ein, während ein zweites Wohnzimmer, das sich zum Park hin öffnet, ein idealer Empfangsbereich ist. Die moderne und voll ausgestattete Küche mit Kaminbereich öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer dank der großen Fenster mit Blick auf den Garten. Eine Waschküche und eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Flur, der in ein Büro umgewandelt wurde, in dem sich vier helle Schlafzimmer befinden, die über einen Flur erreichbar sind, sowie zwei Badezimmer, die sich perfekt für die Unterbringung einer Familie eignen. Im Außenbereich laden der sorgfältig bewaldete Park und das Schwimmbad mit seinem Poolhaus zum Entspannen ein. Das komplett renovierte Nebengebäude eignet sich für verschiedene Projekte: Gästehaus, unabhängiges Büro. Eine geschlossene Garage rundet die Anbauten ab. Beautiran bietet mit seinen Geschäften, seinem Park, seinen Schulen und seinem Bahnhof ein angenehmes Lebensumfeld, das es einfach macht, sich in Bordeaux fortzubewegen. Mit ihren hochwertigen Dienstleistungen verbindet diese charaktervolle Residenz Authentizität und Komfort. Es profitiert von einer optimierten Isolierung, was es zu einer seltenen und untypischen Immobilie macht, perfekt für Liebhaber von Charakter, die ein ruhiges Lebensumfeld in der Nähe der Metropole Bordeaux suchen. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 4470 und 6090 Euro. Caroline Montane (EI) Handelsvertreterin ... RSAC-Nummer: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- Garden Esta elegante mansión de 306m2 combina auténtico encanto y servicios modernos. Situado en la localidad de Beautiran, a sólo 15 minutos en tren de Burdeos, está construido sobre un parque ajardinado de más de 4.000 m2, que ofrece un amplio jardín con piscina y casa de piscina. La propiedad también incluye una dependencia de piedra, de 60m2 adicionales, que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Los generosos volúmenes de la casa se revelan desde la entrada, donde un amplio recibidor destaca los suelos de travertino y las paredes de piedra originales. La sala de estar principal, con chimenea, invita a relajarse en un ambiente cálido, mientras que una segunda sala de estar, que se abre al parque, es un área de recepción ideal. La cocina, moderna y totalmente equipada, con su zona de chimenea, se abre a un comedor bañado de luz natural gracias a los grandes ventanales que dan al jardín. Un lavadero y un aseo completan la planta baja. En la planta superior, un gran recibidor reconvertido en despacho distribuye cuatro luminosos dormitorios, servidos por un pasillo, así como dos baños, perfectos para alojar a una familia. En el exterior, el parque cuidadosamente arbolado y la piscina con su casa de piscina invitan a relajarse. La dependencia, completamente renovada, se presta a varios proyectos: casa de invitados, oficina independiente. Un garaje cerrado completa los anexos. Beautiran ofrece un ambiente agradable con sus tiendas, su parque, sus escuelas y su estación de tren, lo que facilita la movilidad por Burdeos. Con sus servicios de calidad, esta residencia de carácter combina autenticidad y confort. Se beneficia de un aislamiento optimizado, lo que la convierte en una propiedad rara y atípica, perfecta para los amantes del carácter que buscan un entorno de vida tranquilo cerca de la metrópolis de Burdeos. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2023: entre 4470 y 6090 euros. Caroline Montane (EI) Agente Comercial ... Número RSAC: 510 235 591 Burdeos. Caroline Montane (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 510 235 591 - Burdeos.
Features:
- Garden Cette élégante maison de maître de 306m2 allie charme authentique et prestations modernes. Située dans la commune de Beautiran, à seulement 15 minutes de Bordeaux en train, elle est édifiée sur un parc paysager de plus de 4 000 m2, offrant un vaste jardin arboré avec piscine et pool house. La propriété inclut également une dépendance en pierre, de 60m2 supplémentaires, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les volumes généreux de la maison se révèlent dès l'entrée, où un hall spacieux met en valeur des sols en travertin et des murs en pierre d'origine. Le salon principal, doté d'une cheminée, invite à la détente dans un cadre chaleureux, tandis qu'un second salon, ouvert sur le parc, constitue un espace de réception idéal. La cuisine moderne et entièrement équipée, avec son coin cheminée, s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un large hall aménagé en bureau distribue quatre chambres lumineuses, desservies par un couloir, ainsi que deux salles de bains, parfaites pour accueillir une famille. A l'extérieur, le parc soigneusement arboré et la piscine avec son pool house invitent à des moments de détente. La dépendance, entièrement rénovée, se prête à divers projets : maison d'invités, bureau indépendant. Un garage fermé vient compléter les annexes. Beautiran offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, son parc, ses écoles et sa gare, facilitant les déplacements vers Bordeaux. Avec ses prestations de qualité, cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort. Elle bénéficie d'une isolation optimisée, faisant d'elle un bien rare et atypique, parfait pour les amateurs de cachet en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de la métropole bordelaise. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4470 et 6090 euros. Caroline Montane (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- Garden This elegant mansion of 306m2 combines authentic charm and modern services. Located in the town of Beautiran, only 15 minutes from Bordeaux by train, it is built on a landscaped park of more than 4,000 m2, offering a vast garden with swimming pool and pool house. The property also includes a stone outbuilding, of an additional 60m2, offering multiple possibilities of development. The generous volumes of the house are revealed from the entrance, where a spacious hall highlights travertine floors and original stone walls. The main living room, with a fireplace, invites you to relax in a warm setting, while a second living room, opening onto the park, is an ideal reception area. The modern and fully equipped kitchen, with its fireplace area, opens onto a dining room bathed in natural light thanks to the large windows overlooking the garden. A laundry room and toilet complete the ground floor. Upstairs, a large hall converted into an office distributes four bright bedrooms, served by a corridor, as well as two bathrooms, perfect for accommodating a family. Outside, the carefully wooded park and the swimming pool with its pool house invite you to relax. The outbuilding, completely renovated, lends itself to various projects: guest house, independent office. A closed garage completes the annexes. Beautiran offers a pleasant living environment with its shops, its park, its schools and its train station, making it easy to get around Bordeaux. With its quality services, this character residence combines authenticity and comfort. It benefits from optimized insulation, making it a rare and atypical property, perfect for lovers of character looking for a peaceful living environment near the Bordeaux metropolis. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 4470 and 6090 euros. Caroline Montane (EI) Commercial Agent ... RSAC number: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Commercial Agent - RSAC number: 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- Garden Αυτό το κομψό αρχοντικό των 306m2 συνδυάζει αυθεντική γοητεία και σύγχρονες υπηρεσίες. Βρίσκεται στην πόλη Beautiran, μόλις 15 λεπτά από το Μπορντό με το τρένο, είναι χτισμένο σε ένα διαμορφωμένο πάρκο άνω των 4.000 m2, προσφέροντας έναν τεράστιο κήπο με πισίνα και σπίτι πισίνας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πέτρινο κτίσμα, επιπλέον 60m2, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης. Οι γενναιόδωροι όγκοι του σπιτιού αποκαλύπτονται από την είσοδο, όπου μια ευρύχωρη αίθουσα αναδεικνύει τα δάπεδα από τραβερτίνη και τους αυθεντικούς πέτρινους τοίχους. Το κυρίως σαλόνι, με τζάκι, σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε ένα ζεστό περιβάλλον, ενώ ένα δεύτερο σαλόνι, που ανοίγει στο πάρκο, αποτελεί ιδανικό χώρο υποδοχής. Η μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, με το τζάκι, ανοίγει σε μια τραπεζαρία λουσμένη στο φυσικό φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα με θέα στον κήπο. Ένα πλυσταριό και τουαλέτα ολοκληρώνουν το ισόγειο. Στον επάνω όροφο, ένα μεγάλο χολ που μετατράπηκε σε γραφείο διαθέτει τέσσερα φωτεινά υπνοδωμάτια, που εξυπηρετούνται από διάδρομο, καθώς και δύο μπάνια, ιδανικά για τη φιλοξενία μιας οικογένειας. Έξω, το προσεκτικά δασωμένο πάρκο και η πισίνα με το σπίτι της πισίνας σας προσκαλούν να χαλαρώσετε. Το εξωτερικό κτίριο, πλήρως ανακαινισμένο, προσφέρεται για διάφορα έργα: ξενώνας, ανεξάρτητο γραφείο. Ένα κλειστό γκαράζ συμπληρώνει τα παραρτήματα. Το Beautiran προσφέρει ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης με τα καταστήματα, το πάρκο, τα σχολεία και το σιδηροδρομικό σταθμό του, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση στο Μπορντό. Με τις ποιοτικές υπηρεσίες της, αυτή η κατοικία συνδυάζει την αυθεντικότητα και την άνεση. Επωφελείται από βελτιστοποιημένη μόνωση, καθιστώντας το ένα σπάνιο και άτυπο ακίνητο, ιδανικό για τους λάτρεις του χαρακτήρα που αναζητούν ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης κοντά στη μητρόπολη του Μπορντό. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Β. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2023: μεταξύ 4470 και 6090 ευρώ. Caroline Montane (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος ... Αριθμός RSAC: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 510 235 591 - Μπορντώ.
Features:
- Garden