795.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Orthez
795.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102082874
/ 102082874
Aktenzeichen:
EDEN-T102082874
Land:
FR
Stadt:
Orthez
Postleitzahl:
64300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
310 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
1
WC:
5
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen PROPRIÉTÉ AVEC RENDEMENT LOCATIF - ORTHEZ- Ce bien, impeccablement bâtit, offre plusieurs configurations possibles. Que ce soit une maison familiale avec ses écoles, ses commerces et ses commodités à proximité, ou une demeure de vacances avec la montagne et l'océan à moins d'une heure de route, ou bien encore une structure à orientation associative, éducative ou libérale avec ses combles à forts potentiels exploitables, cette propriété de 310 m2 saura convenir à toutes sortes de projets. C'est à Orthez (35 mn du centre de Pau, 50mn de la Côte Atlantique), ville dynamique et au patrimoine chargé d'histoire que se situe ce bien. L'intérieur comprend deux niveaux où l'ancien cohabite parfaitement avec un esprit industriel plus moderne. Le RDC dispose d'une grande cuisine dinatoire équipée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond de style cathédral, ainsi qu'une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur. Un appartement de type T2 avec son entrée indépendante peut devenir un espace locatif avec une rentabilité locative. À l'étage se trouvent 5 chambres, 2 salles d'eau/WC, 1 pièce de rangement et une mezzanine. De superbes combles aménageables avec sa magnifique charpente complètent cet enclos béarnais du 18 ième siècle. L'extérieur de 4700 m2 offre une piscine chauffée, une immense cour et un parc arboré d'essences variées invitant au repos et à la contemplation avec sa triple exposition est, sud, ouest. Cette propriété réhabilitée avec un goût certain et des matériaux de grande qualité est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire. Au calme, sans vis à vis et une vue sur la campagne. BIEN RARE SUR LE SECTEUR Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie-Gabrielle KOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
Features:
- Terrace
- SwimmingPool IMMOBILIE MIT MIETRENDITE - ORTHEZ- Diese tadellos gebaute Immobilie bietet mehrere mögliche Konfigurationen. Egal, ob es sich um ein Einfamilienhaus mit Schulen, Geschäften und Annehmlichkeiten in der Nähe handelt, oder um ein Ferienhaus mit den Bergen und dem Meer, die weniger als eine Autostunde entfernt sind, oder um eine Struktur mit einer assoziativen, pädagogischen oder liberalen Ausrichtung mit einem Dachgeschoss mit hohem ausnutzbarem Potenzial, diese 310 m2 große Immobilie eignet sich für alle Arten von Projekten. In Orthez (35 Minuten vom Zentrum von Pau, 50 Minuten von der Atlantikküste), einer dynamischen Stadt mit einem geschichtsträchtigen Erbe, befindet sich diese Immobilie. Das Innere besteht aus zwei Ebenen, auf denen das Alte perfekt mit einem moderneren Industriegeist koexistiert. Das Erdgeschoss verfügt über eine große ausgestattete Essküche, ein großes helles Wohnzimmer mit hohen Decken im Kathedralenstil sowie eine Master-Suite mit direktem Zugang nach draußen. Eine Wohnung vom Typ T2 mit separatem Eingang kann zu einem Mietraum mit Rentabilität werden. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Duschbäder/WC, 1 Abstellraum und ein Zwischengeschoss. Ein herrlicher umbaubarer Dachboden mit seinem prächtigen Fachwerk vervollständigt dieses Béarn-Gehäuse aus dem 18. Jahrhundert. Der Außenbereich von 4700 m2 bietet einen beheizten Pool, einen riesigen Innenhof und einen mit verschiedenen Arten bepflanzten Park, der mit seiner dreifachen Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen zum Ausruhen und Kontemplation einlädt. Diese mit einem bestimmten Geschmack und hochwertigen Materialien sanierte Immobilie ist ideal für eine Familie oder für einen Zweitwohnsitz. Ruhig, nicht übersehen und mit Blick auf die Landschaft. SELTENE IMMOBILIEN IN DER GEGEND Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2984,00 € und 4036,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Marie-Gabrielle KOCH Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 527 801 625 Pau RCP I8 3035908 CIC
Features:
- Terrace
- SwimmingPool