2.250.000 EUR
2.490.000 EUR
2.700.000 EUR
1.890.000 EUR
1.872.000 EUR
2.300.000 EUR
Where tradition meets modernity
A seven-metre-high glass wall brings light and distinction to this three-storey Bordeaux classic where nineteenth-century elegance blends with twenty-first-century comfort.
350 m²
4-5 bedrooms
4 bathrooms
3 floors plus a cellar
The story of this 1893 house with a three-window façade and balcony, is told through its impeccably restored period details.
High ceilings with plaster mouldings, granite fireplaces, stained glass windows, oak parquet flooring and original cement tiles - which integrate perfectly with the state-of-the-art technology.
Come and take a journey into this captivating home created by passionate owners, where an architect-designed renovation has transformed a myriad of dark rooms into light-filled open spaces, ideal for family life.
To the left of the entrance hall panelled with mosaic tiles is a 23 m² living room with a 3.8 metre ceiling with intricate mouldings, original stained glass windows and a fireplace equipped with a gas fire that gives ambience and warmth without the effort of wood. To the right, a laundry room or possibly a fifth bedroom has a laundry room, plenty of storage, a shower and toilet.
Past the graceful stone staircase illuminated by a glass roof three floors higher, the house opens onto a large living and dining area of 86 M² containing an open-plan kitchen with an island and a pantry, all with a view of the garden with a stone terrace and a fish pond. The patchwork floor of parquet, stone and cement tiles reveals the old floor plan of the house. The entire ground floor has a two-block air conditioning system for heating and cooling.
Against the beautiful glass wall, a sculptural contemporary staircase leads to the first floor and the 50 sqm library with ladders on brass rails, high sliding shelves and an office area. One bedroom (13 m²) has an en-suite bathroom. Parents will appreciate the master suite (28 M²) with its patio doors opening onto the balcony, its wall of cupboards and its luxurious bathroom (13 M²).
The top floor has two bedrooms of 21 m² and 18 m², as well as a living room of 27 m² housing a kitchenette with sink. Next to this space is an 11 M² storage area lined with shelves and a 14 M² bathroom with laundry room. Finally, a 22 M² terrace next to the two bedrooms offers a view of the green interior of the block and beyond on the spires of Saint Michel, Saint André and the Big Bell.
Stone steps lead from the entrance hall to the newly renovated 52 M² cellar which houses the gas heating and air conditioning units, as well as the wine storage.
This perfect family home with multiple living spaces for different generations, features a high-end LED lighting system created by a leading French lighting designer and a gallery hanging system to display artwork.
Located in the sought-after area of Saint Genés, 20 minutes walk from the town hall and a few minutes from buses and trams.
The house is close to schools and universities. The Lycée François Magendie with its sought-after English-speaking international stream is a 5-minute walk away while the University of Bordeaux and the Pellegrin Hospital are nearby.
(3.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sébastien DUBO (EI) Commercial Agent - RSAC number: BORDEAUX 449690338 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sébastien Dubo presents to you in Exclusivity:
Where tradition meets modernity
A seven-metre-high glass wall brings light and distinction to this three-storey Bordeaux classic where nineteenth-century elegance blends with twenty-first-century comfort.
350 m²
4-5 bedrooms
4 bathrooms
3 floors plus a cellar
The story of this 1893 house with a three-window façade and balcony, is told through its impeccably restored period details.
High ceilings with plaster mouldings, granite fireplaces, stained glass windows, oak parquet flooring and original cement tiles - which integrate perfectly with the state-of-the-art technology.
Come and take a journey into this captivating home created by passionate owners, where an architect-designed renovation has transformed a myriad of dark rooms into light-filled open spaces, ideal for family life.
To the left of the entrance hall panelled with mosaic tiles is a 23 m² living room with a 3.8 metre ceiling with intricate mouldings, original stained glass windows and a fireplace equipped with a gas fire that gives ambience and warmth without the effort of wood. To the right, a laundry room or possibly a fifth bedroom has a laundry room, plenty of storage, a shower and toilet.
Past the graceful stone staircase illuminated by a glass roof three floors higher, the house opens onto a large living and dining area of 86 M² containing an open-plan kitchen with an island and a pantry, all with a view of the garden with a stone terrace and a fish pond. The patchwork floor of parquet, stone and cement tiles reveals the old floor plan of the house. The entire ground floor has a two-block air conditioning system for heating and cooling.
Against the beautiful glass wall, a sculptural contemporary staircase leads to the first floor and the 50 sqm library with ladders on brass rails, high sliding shelves and an office area. One bedroom (13 m²) has an en-suite bathroom. Parents will appreciate the master suite (28 M²) with its patio doors opening onto the balcony, its wall of cupboards and its luxurious bathroom (13 M²).
The top floor has two bedrooms of 21 m² and 18 m², as well as a living room of 27 m² housing a kitchenette with sink. Next to this space is an 11 M² storage area lined with shelves and a 14 M² bathroom with laundry room. Finally, a 22 M² terrace next to the two bedrooms offers a view of the green interior of the block and beyond on the spires of Saint Michel, Saint André and the Big Bell.
Stone steps lead from the entrance hall to the newly renovated 52 M² cellar which houses the gas heating and air conditioning units, as well as the wine storage.
This perfect family home with multiple living spaces for different generations, features a high-end LED lighting system created by a leading French lighting designer and a gallery hanging system to display artwork.
Located in the sought-after area of Saint Genés, 20 minutes walk from the town hall and a few minutes from buses and trams.
The house is close to schools and universities. The Lycée François Magendie with its sought-after English-speaking international stream is a 5-minute walk away while the University of Bordeaux and the Pellegrin Hospital are nearby.
(3.98 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Sébastien DUBO (EI) Commercial Agent - RSAC number: BORDEAUX 449690338 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Sébastien Dubo vous présente en Exclusivité:
Là où la tradition rencontre la modernité
Un mur de verre de sept mètres de haut apporte lumière et distinction à ce classique bordelais de trois étages où l'élégance du XIXe siècle se marie au confort du XXIe siècle.
350 M²
4-5 chambres
4 salles de bains
3 étages plus une cave
L'histoire de cette maison de 1893 avec une façade à trois fenêtres et un balcon, est racontée à travers ses détails d'époque impeccablement restaurés.
Hauts plafonds avec moulures en plâtre, cheminées en granit, vitraux, parquet en chêne et carreaux de ciment d'origine - qui s'intègrent parfaitement à la technologie de pointe.
Venez faire un voyage dans cette maison captivante créée par des propriétaires passionnés, où une rénovation conçue par un architecte a transformé une myriade de pièces sombres en espaces ouverts baignés de lumière, idéaux pour la vie de famille.
A gauche du hall d'entrée lambrissé de carreaux en mosaïque se trouve un salon de 23 m² avec un plafond de 3,8 mètres avec des moulures complexes, des vitraux d'origine et une cheminée équipée d'un feu à gaz qui donne ambiance et chaleur sans l'effort du bois. A droite, une buanderie ou éventuellement une cinquième chambre dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'une douche et de toilettes.
Passé le gracieux escalier en pierre éclairé par une verrière trois étages plus haut, la maison s'ouvre sur un vaste espace salon et salle à manger de 86 M² contenant une cuisine américaine avec un îlot et un garde-manger, le tout avec vue sur le jardin avec une terrasse en pierre et un étang à poissons. Le sol en patchwork de parquet, de pierre et de carreaux de ciment révèle le plan ancien de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée dispose d'un système de climatisation à deux blocs pour le chauffage et la climatisation.
Contre le magnifique mur de verre, un escalier contemporain sculptural mène au premier étage et à la bibliothèque de 50 m² avec des échelles sur des rails en laiton, de hautes étagères coulissantes et un espace bureau. Une chambre (13 M²) est dotée d'une salle de bain attenante. Les parents apprécieront la suite principale (28 M²) avec ses portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, son mur de placards et sa luxueuse salle de bain (13 M²).
Le dernier étage comprend deux chambres de 21 M² et 18 M², ainsi qu'un séjour de 27 M² abritant une kitchenette avec lavabo. A côté de cet espace se trouvent un espace de rangement de 11 M² bordé d'étagères et une salle de bain de 14 M² avec buanderie. Pour finir une terrasse de 22 M² à côté des deux chambres qui offre une vue sur l'intérieur verdoyant du bloc et au-delà sur les flèches de Saint Michel, Saint André et la Grosse Cloche.
Des marches en pierre partent du hall d'entrée pour accéder à la cave récemment rénovée de 52 M² qui abrite les unités de chauffage et de climatisation au gaz, ainsi que le stockage du vin.
Cette maison familiale parfaite avec plusieurs espaces de vie pour différentes générations, dispose d'un système d'éclairage LED haut de gamme créé par un grand concepteur d'éclairage français et d'un système de suspension de galerie pour exposer des oeuvres d'art.
Située dans le Quartier recherché de Saint Genés, à 20 minutes à pied de la mairie et à quelques minutes des bus et des tramways.
la maison est proche des écoles et des universités. Le lycée François Magendie avec sa filière internationale anglophone recherchée est à 5 minutes à pied tandis que l'université de Bordeaux et l'hôpital Pellegrin sont à proximité .
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr