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Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101949207
/ 101949207
Aktenzeichen:
EDEN-T101949207
Land:
IT
Stadt:
Salve
Postleitzahl:
73050
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
1.500 m²
Zimmer:
30
Badezimmer:
29
Airconditioning:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Brindisi | 1.554 EUR | 1.319 EUR |
| Apulien | 1.307 EUR | 1.594 EUR |
| Peloponnes | 1.821 EUR | 1.320 EUR |
| Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Abruzzen | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
| Latium | 2.003 EUR | 3.203 EUR |
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen SALVE - LECCE - SALENTO Nel Comune di Salve, a poca distanza dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita struttura ad uso ricettivo alberghiero, con 21 camere disposte tutte al piano primo, più locale cucina, depositi, vani accessori e vani tecnici tra il piano seminterrato ed il piano secondo. L'ingresso principale della stuttura si trova su Piazza Dante, al piano terra vi è una piccola area destinata a reception con la presenza del vano ascensore e della scala interna di collegamento agli altri piani, per una superficie lorda totale di mq. 83. Al piano primo si sviluppa l'intera area ricettiva, a cui si accede dalla scala principale interna, oltre all'ascensore, e da due scale esterne ad uso antincendio. Si compone da n. 21 camere di tipo doppia con bagno privato, le stanze prospicienti i prospetti sulla strada o la piazza sono dotate di balconi, mentre le restanti di ampie finestre. Sempre al piano primo è presente la sala adibita a ristorante, posta al centro della struttura, dotata di servizi wc dedicati, oltre a locali spogliatoio per il personale e stanze ad uso deposito, il tutto per una superficie lorda di circa 1087 mq complessivi. Ben distribuiti anche gli spazi disimpegno su tutto il piano oltre ai collegamenti con le uscite di emergenza. Al piano secondo troviamo un disimpegno, una lavanderia, il vano cucina e n. 5 vani tecnici, oltre al lastricato solare di circa 750 mq da utilizzare come terrazzo a livello tutto o in parte. Tra i piani primo e secondo, è stato ricavato un vano soppalcato, abbellito da una coloratissima vetrata, utilizzato come area tv/relax dagli ospiti della struttura, la superficie coperta del piano secondo è di circa 200mq. Antistante l'ingresso e nelle strade laterali, sono disponibili posti auto non riservati, a sosta gratuita. Attualmente sull'immobile sono in corso lavori di ristrutturazione, verrà consegnato al rogito completo di nuovi infissi esterni certificati, porte camere e bagni e pitturazione delle aree interne. Inoltre per ogni camera sarà presente una pompa di calore e ventilconvettore. L'acqua calda sanitaria sarà con pannelli solari e boiler, nei bagni saranno cambiati i sanitari e le porte. E' prevista la sostituzione degli impianti presenti sotto il "cieloappeso" che saranno poi ripristinati come allo stato attuale, impianti idrici ed elettrici a norma, pavimentazione dell'immobile costituita da piastrelle in ceramica. La struttura viene ceduta priva di arredi. Il comune di Salve è distante circa 5 km dalle rinomate Marina di Salve, Marina di Pescoluse, Torre Vado, località turistiche con spiagge di richiamo nazionale tra cui le Maldive del Salento e dista inoltre appena 10 km dal Capo di Santa Maria di Leuca, dove mare Ionio e Adriatico si incontrano, 70km da Lecce e 120km dall'Aeroporto di Brindisi.
Features:
- Air Conditioning SALVE - LECCE - SALENTO In the town of Salve, close to both the sea and the historic center, we offer for sale a hospitality structure with 21 rooms, all located on the first floor, along with a kitchen area, storage rooms, auxiliary spaces, and technical rooms distributed between the basement and second floor. The main entrance to the property is located on Piazza Dante. On the ground floor, there is a small reception area with an elevator shaft and an internal staircase connecting the other floors, covering a total gross area of 83 sqm. The entire hospitality area is on the first floor, accessible via the main internal staircase, elevator, and two external emergency staircases. It consists of 21 double rooms, each with a private bathroom. Rooms facing the street or square feature balconies, while the remaining rooms have large windows. Also on the first floor is a centrally located restaurant hall, equipped with dedicated restrooms, staff changing rooms, and storage rooms, covering a gross area of approximately 1,087 sqm. The layout efficiently distributes the common areas throughout the floor and includes connections to emergency exits. On the second floor, there is a hallway, a laundry room, a kitchen area, and five technical rooms, in addition to a 750sqm roof terrace that can be partially or fully used as a level terrace. Between the first and second floors, there is a mezzanine room featuring a colorful stained-glass window, used as a TV/relaxation area for guests. The covered area on the second floor is approximately 200sqm. In front of the entrance and along the side streets, free, non-reserved parking spaces are available. The property is currently undergoing renovations and will be delivered upon notarization with new certified exterior fixtures, room and bathroom doors, and freshly painted interior areas. Each room will be equipped with a heat pump and fan coil unit. Hot water will be provided through solar panels and a boiler. Bathrooms will have new fixtures and doors. The existing systems under the false ceiling will be updated to current standards, with compliant plumbing and electrical systems, and ceramic tile flooring throughout. The property will be sold unfurnished. The town of Salve is located approximately 5 km from the renowned tourist destinations of Marina di Salve, Marina di Pescoluse, and Torre Vado, with nationally acclaimed beaches, including the famous "Maldives of Salento." It is also only 10 km from Capo di Santa Maria di Leuca, where the Ionian and Adriatic seas meet, 70 km from Lecce, and 120 km from Brindisi Airport.
Features:
- Air Conditioning POMMADE - LECCE - SALENTO Dans la ville de Salve, à proximité de la mer et du centre historique, nous proposons à la vente une structure hôtelière de 21 chambres, toutes situées au premier étage, ainsi qu’un coin cuisine, des débarras, des espaces auxiliaires et des locaux techniques répartis entre le sous-sol et le deuxième étage. L’entrée principale de la propriété est située sur la Piazza Dante. Au rez-de-chaussée, il y a un petit espace de réception avec une cage d’ascenseur et un escalier intérieur reliant les autres étages, couvrant une surface brute totale de 83 m². L’ensemble de l’espace d’accueil se trouve au premier étage, accessible par l’escalier intérieur principal, l’ascenseur et deux escaliers d’urgence extérieurs. Il se compose de 21 chambres doubles, chacune avec une salle de bains privative. Les chambres donnant sur la rue ou la place disposent d’un balcon, tandis que les autres chambres ont de grandes fenêtres. Également au premier étage se trouve une salle de restaurant située au centre, équipée de toilettes dédiées, de vestiaires pour le personnel et de salles de stockage, couvrant une superficie brute d’environ 1 087 m². L’aménagement répartit efficacement les espaces communs sur l’ensemble de l’étage et comprend des connexions aux sorties de secours. Au deuxième étage, il y a un couloir, une buanderie, un coin cuisine et cinq locaux techniques, en plus d’une terrasse sur le toit de 750 m² qui peut être utilisée partiellement ou totalement comme terrasse de plain-pied. Entre le premier et le deuxième étage, il y a une chambre en mezzanine avec un vitrail coloré, utilisé comme espace de télévision / détente pour les clients. La surface couverte au deuxième étage est d’environ 200 m². Devant l’entrée et le long des rues latérales, des places de stationnement gratuites et non réservées sont disponibles. La propriété est actuellement en cours de rénovation et sera livrée après notarisation avec de nouveaux accessoires extérieurs certifiés, des portes de chambre et de salle de bain et des espaces intérieurs fraîchement peints. Chaque chambre sera équipée d’une pompe à chaleur et d’un ventilo-convecteur. L’eau chaude sera fournie par des panneaux solaires et une chaudière. Les salles de bains auront de nouveaux accessoires et de nouvelles portes. Les systèmes existants sous le faux plafond seront mis à jour selon les normes actuelles, avec des systèmes de plomberie et d’électricité conformes, et un revêtement de sol en carreaux de céramique partout. La propriété sera vendue non meublée. La ville de Salve est située à environ 5 km des destinations touristiques renommées de Marina di Salve, Marina di Pescouse et Torre Vado, avec des plages de renommée nationale, dont les célèbres « Maldives du Salento ». Il se trouve également à seulement 10 km de Capo di Santa Maria di Leuca, où les mers Ionienne et Adriatique se rencontrent, à 70 km de Lecce et à 120 km de l’aéroport de Brindisi.
Features:
- Air Conditioning