695.000 EUR
649.000 EUR
545.000 EUR
648.000 EUR
598.000 EUR
590.000 EUR
Features:
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen **Maison d'exception entièrement rénovée ** PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. MAISON D'EXCEPTION - RÉNOVATION COMPLÈTE avec PISCINE, SALLE DE SPORT et GARAGE / Laura et Patrick COSTES : ... ou ... En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée au coeur du village de Lézignan-Corbières. Sur trois niveaux et d'une surface habitable de 275 m², cette maison vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : Au RDC : * Vaste hall d'entrée * WC et lave main invités * Buanderie / Lingerie * Cuisine meublée ultra moderne et équipée haut de gamme * Pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées à galandage, avec accès direct sur la terrasse piscine * * Salon d'été, baies vitrées galandage, équipé de son poêle à bois, cuisine d'été et cave à vin, accès direct sur la piscine * Salle de sport équipée d'un spa, salle d'eau et WC Niveau 1 : *Master room de plus de 60m2 avec son dressing et sa salle de bain privative (baignoire, douche traversante, double vasque, WC) et sa véranda privative * 1 chambre * Salle de bain avec douche, baignoire, vasque et placards Niveau 2 : *Master pièce de plus de 60m2 qui est utilisé en salle de sport et salon privatif * 1 chambre * Salle de bain avec douche, vasque et WC **Espaces extérieurs et garage** La maison s'ouvre sur une splendide terrasse en travertin, sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine chauffée, traitement au sel et sécurisée par un volet roulant. Un immense garage de 130m2 tout équipé complète ce bien d'exception : cheminée, établi, sauna, et borne de recharge pour voiture électrique. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1 060 et 1 490 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Son prix : 590.000 euros HAI dont 30.000 euros d'honoraires TTC à la charge acquéreur (5,35%) soit 560.000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383793PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura et Patrick COSTES (EI) Agent commercial enregistré sous le numéro 932 950 900 au R.S.A.C. Narbonne (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool **Exceptional house completely renovated** MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request. EXCEPTIONAL HOUSE - COMPLETE RENOVATION with SWIMMING POOL, GYM and GARAGE / Laura and Patrick COSTES: ... or ... Exclusively, come and discover this magnificent house completely renovated in the heart of the village of Lézignan-Corbières. On three levels and with a living area of 275 m², this house will seduce you with its generous volumes and quality services: On the ground floor: * Large entrance hall * WC and guest washbasin * Laundry room / Linen room * Ultra-modern and high-end equipped kitchen * Bright living room with bay windows, with direct access to the pool terrace * * Summer lounge, bay windows, equipped with its wood stove, summer kitchen and wine cellar, direct access to the pool * Gym equipped with a spa, shower room and toilet Level 1: *Master room of more than 60m2 with its dressing room and private bathroom (bath, shower through, double sink, WC) and its private veranda * 1 bedroom * Bathroom with shower, bath, sink and cupboards Level 2: *Master room of more than 60m2 which is used as a gym and private living room * 1 bedroom * Bathroom with shower, sink and WC **Outdoor spaces and garage** The house opens onto a splendid travertine terrace, not overlooked, with a heated swimming pool, salt treatment and secured by a roller shutter. A huge fully equipped garage of 130m2 completes this exceptional property: fireplace, workbench, sauna, and charging station for electric car. DPE: class A - GHG: class A. Estimated average annual energy expenditure for standard use between €1,060 and €1,490 per year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included) The risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: ... Its price: 590,000 euros HAI, including 30,000 euros of fees including VAT to be paid by the buyer (5.35%), i.e. 560,000 euros excluding fees. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 383793PCOS - The professional guarantees and secures your real estate project. Laura and Patrick COSTES (EI) Commercial agent registered under number 932 950 900 with the R.S.A.C. Narbonne (5.36 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool