| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Quillan | 1.578 EUR | - |
| Carcassonne | 2.192 EUR | 1.764 EUR |
| Castelnaudary | 1.660 EUR | - |
| Lézignan-Corbières | 1.881 EUR | - |
| Revel | 2.184 EUR | - |
| Pamiers | 1.909 EUR | - |
| Foix | 1.700 EUR | - |
| Département Pyrénées-Orientales | 2.807 EUR | 3.661 EUR |
| Département Ariège | 1.806 EUR | - |
| Castres | 1.701 EUR | - |
| Sigean | 2.005 EUR | - |
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Domaine Viticole d'Exception à Limoux - Vue Panoramique, Piscine, et Opportunités de Développement PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : ... ou ... **Situation Géographique** Découvrez ce domaine viticole premium idéalement situé entre Carcassonne et Limoux, dans un cadre enchanteur au coeur du pays cathare, à seulement 1 heure des plages méditerranéennes et à 25 minutes d'un aéroport international. Une localisation privilégiée offrant un accès aisé aux commodités, tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne audoise. **Descriptif de la Propriété** Cette propriété unique de 240 m² habitables vous accueille avec des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. - **Rez-de-chaussée** : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, un coin cuisine équipée haut de gamme, et un espace bureau. Accès direct à une superbe terrasse de 120 m² et à une piscine au sel. - **Étage+1** : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. **Espaces Annexes et Potentiel de Développement** Attenants à la maison, plusieurs espaces peuvent être utilisés ou réaménagés pour divers projets : - Un caveau de dégustation de 90 m² avec une hauteur sous plafond de 5 m, parfait pour accueillir des visiteurs dans un cadre convivial. - Un ancien chai de 90 m², actuellement utilisé comme garage, pouvant être réhabilité en chai de vinification avec quelques travaux d'aménagement. - Une dépendance agricole récente de 300 m² offrant des espaces de stockage et d'exploitation supplémentaires. Le terrain comprend également une possibilité d'accès pour des véhicules semi-remorques et un potentiel pour des projets de chambres d'hôtes. **Vignoble et Terres** D'un seul tenant, le vignoble de 7 hectares est principalement planté en cépages blancs : Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache blanc, Grenache noir et Malbec. A cela s'ajoutent 5 hectares de bois offrant un cadre naturel préservé, ainsi qu'une possibilité d'extension avec 10 hectares de vignes supplémentaires de moins de 10 ans. Ce domaine viticole d'exception est idéal pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, oenotourisme, et possibilités d'expansion dans une région viticole en pleine effervescence. DPE EN CLASSE B et GES EN CLASSE A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 200 euros et 1 700 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Son prix : 1.350.000 euros HIA (honoraires en charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382046PCOS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Uitzonderlijk wijndomein in Limoux - panoramisch uitzicht, zwembad en ontwikkelingsmogelijkheden MAP en MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. Laura en Patrick COMES: ... of ... **Plaats** Ontdek dit eersteklas wijndomein, ideaal gelegen tussen Carcassonne en Limoux, in een betoverende omgeving in het hart van het land van de Katharen, op slechts 1 uur van de mediterrane stranden en 25 minuten van een internationale luchthaven. Een bevoorrechte locatie met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, terwijl u profiteert van de rust en schoonheid van het platteland van de Aude. **Beschrijving van de woning** Deze unieke woning van 240 m² woonoppervlak verwelkomt u met eersteklas diensten en een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën. - **Begane grond**: Een grote woonkamer badend in het licht dankzij grote erkers, een high-end uitgeruste keuken en een kantoorruimte. Directe toegang tot een prachtig terras van 120 m² en een zoutwaterzwembad. - **Verdieping+1**: Vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer. **Ondersteunende ruimtes en ontwikkelingspotentieel** Aangrenzend aan het huis kunnen verschillende ruimtes worden gebruikt of gerenoveerd voor verschillende projecten: - Een proefkelder van 90 m² met een plafondhoogte van 5 m, perfect voor het verwelkomen van bezoekers in een vriendelijke omgeving. - Een oude kelder van 90 m², momenteel in gebruik als garage, die met wat ontwikkelingswerk kan worden gerehabiliteerd tot een wijnmakerij. - Een recent agrarisch bijgebouw van 300 m² met extra opslag- en bedieningsruimte. Het land omvat ook toegang voor voertuigen met oplegger en potentieel voor bed & breakfast-projecten. **Wijngaard en land** Aan één stuk is de 7 hectare grote wijngaard voornamelijk beplant met witte druivensoorten: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir en Malbec. Daarnaast zijn er 5 hectare bossen die een ongerepte natuurlijke omgeving bieden, evenals de mogelijkheid om uit te breiden met 10 extra hectare wijnstokken van minder dan 10 jaar oud. Deze uitzonderlijke wijnmakerij is ideaal voor wie lifestyle, wijntoerisme en uitbreidingsmogelijkheden wil combineren in een levendig wijngebied. DPE IN KLASSE B en GES IN KLASSE A Geschatte jaarlijkse energiekosten van de woning tussen de € 1.200 en € 1.700 per jaar Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) De prijs: 1.350.000 euro HIA (kosten betaald door de verkoper) Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patrick en Laura COSTES, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patrick en Laura COSTES, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 933 615 452 NARBONNE bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Mandaat ref: 382046PCOS - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Patrick en Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Exceptional Wine Estate in Limoux - Panoramic View, Swimming Pool, and Development Opportunities MAP and MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR are available upon request. Laura and Patrick COMES: ... or ... **Location** Discover this premium wine estate ideally located between Carcassonne and Limoux, in an enchanting setting in the heart of the Cathar country, only 1 hour from the Mediterranean beaches and 25 minutes from an international airport. A privileged location offering easy access to amenities, while benefiting from the calm and beauty of the Aude countryside. **Property Description** This unique property of 240 m² of living space welcomes you with top-of-the-range services and a breathtaking view of the Pyrenees. - **Ground floor**: A large living room bathed in light thanks to large bay windows, a high-end equipped kitchen area, and an office space. Direct access to a superb terrace of 120 m² and a salt water swimming pool. - **Floor+1**: Four spacious bedrooms including a master suite, as well as a bathroom. **Ancillary Spaces and Development Potential** Adjoining the house, several spaces can be used or refurbished for various projects: - A 90 m² tasting cellar with a ceiling height of 5 m, perfect for welcoming visitors in a friendly setting. - An old cellar of 90 m², currently used as a garage, which can be rehabilitated into a winery with some development work. - A recent agricultural outbuilding of 300 m² offering additional storage and operating space. The land also includes access for semi-trailer vehicles and potential for bed and breakfast projects. **Vineyard and Land** In one piece, the 7-hectare vineyard is mainly planted with white grape varieties: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir and Malbec. In addition, there are 5 hectares of woods offering a preserved natural setting, as well as the possibility of extension with 10 additional hectares of vines less than 10 years old. This exceptional winery is ideal for those looking to combine lifestyle, wine tourism, and expansion opportunities in a vibrant wine region. DPE IN CLASS B and GES IN CLASS A Estimated annual energy costs of the home between €1,200 and €1,700 per year Average energy prices indexed on 1 January 2021 (including subscriptions) Its price: 1,350,000 euros HIA (fees paid by the seller) To visit and assist you in your project, contact Patrick and Laura COSTES, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Patrick and Laura COSTES acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 933 615 452 NARBONNE with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandate ref: 382046PCOS - The professional guarantees and secures your real estate project. Patrick and Laura COSTES (EI) Commercial Agent - RSAC number: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Exceptionell vingård i Limoux - panoramautsikt, pool och utvecklingsmöjligheter MAP och MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR finns tillgängliga på begäran. Laura och Patrick COMES: ... eller ... **Plats** Upptäck denna förstklassiga vingård idealiskt belägen mellan Carcassonne och Limoux, i en förtrollande miljö i hjärtat av Cathar-landet, bara 1 timme från Medelhavets stränder och 25 minuter från en internationell flygplats. Ett privilegierat läge som erbjuder enkel tillgång till bekvämligheter, samtidigt som du drar nytta av lugnet och skönheten på Aude-landsbygden. **Beskrivning av fastigheten** Denna unika fastighet på 240 m² boyta välkomnar dig med förstklassiga tjänster och en hisnande utsikt över Pyrenéerna. - **Bottenvåning**: Ett stort vardagsrum som badar i ljus tack vare stora burspråk, ett högklassigt utrustat kök och ett kontorsutrymme. Direkt tillgång till en fantastisk terrass på 120 m² och en saltvattenpool. - **Våning+1**: Fyra rymliga sovrum inklusive en master suite, samt ett badrum. **Sidoutrymmen och utvecklingspotential** I anslutning till huset kan flera utrymmen användas eller renoveras för olika projekt: - En 90 m² stor provsmakningskällare med en takhöjd på 5 m, perfekt för att välkomna besökare i en vänlig miljö. - En gammal källare på 90 m², som för närvarande används som garage, som kan rehabiliteras till en vingård med visst utvecklingsarbete. - En ny jordbruksbyggnad på 300 m² som erbjuder ytterligare lagrings- och driftsutrymme. Marken inkluderar också tillgång för påhängsvagnar och potential för bed and breakfast-projekt. **Vingård och mark** Den 7 hektar stora vingården är huvudsakligen planterad med gröna druvsorter: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir och Malbec. Dessutom finns det 5 hektar skog som erbjuder en bevarad naturmiljö, samt möjlighet till förlängning med ytterligare 10 hektar vinstockar som är yngre än 10 år. Denna exceptionella vingård är idealisk för dem som vill kombinera livsstil, vinturism och expansionsmöjligheter i en livlig vinregion. DPE I KLASS B och GES I KLASS A Bostadens beräknade årliga energikostnader på mellan 1 200 och 1 700 euro per år Genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2021 (inklusive abonnemang) Dess pris: 1 350 000 euro HIA (avgifter som betalas av säljaren) För att besöka och hjälpa dig med ditt projekt, kontakta Patrick och Laura COSTES, på ... eller via e-post på ... Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket. Denna försäljning är garanterad i 12 månader. Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Patrick och Laura COSTES som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC 933 615 452 NARBONNE med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405 Mandat ref: 382046PCOS - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. Patrick och Laura COSTES (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Propriedade vinícola excepcional em Limoux - vista panorâmica, piscina e oportunidades de desenvolvimento MAP e MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR estão disponíveis mediante solicitação. Laura e Patrick COMEM: ... ou ... **Localização** Descubra esta propriedade vinícola premium idealmente localizada entre Carcassonne e Limoux, em um cenário encantador no coração do país cátaro, a apenas 1 hora das praias do Mediterrâneo e a 25 minutos de um aeroporto internacional. Uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a comodidades, enquanto se beneficia da calma e beleza da paisagem rural de Aude. **Descrição do imóvel** Esta propriedade única de 240 m² de área útil recebe você com serviços de primeira linha e uma vista deslumbrante dos Pirineus. - **Rés-do-chão**: Uma grande sala de estar banhada em luz graças às grandes janelas salientes, uma área de cozinha equipada de alta qualidade e um espaço de escritório. Acesso direto a um soberbo terraço de 120 m² e a uma piscina de água salgada. - **Andar+1**: Quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte master, além de um banheiro. **Espaços Auxiliares e Potencial de Desenvolvimento** Contíguos à casa, vários espaços podem ser utilizados ou remodelados para vários projetos: - Uma adega de degustação de 90 m² com pé direito de 5 m, perfeita para receber visitantes em um ambiente amigável. - Uma antiga adega de 90 m², atualmente utilizada como garagem, que poderá ser reabilitada em adega com algumas obras de desenvolvimento. - Um anexo agrícola recente de 300 m² que oferece espaço adicional de armazenamento e operação. O terreno também inclui acesso para veículos semirreboque e potencial para projetos de pousadas. **Vinhedo e Terra** Em uma única peça, o vinhedo de 7 hectares é plantado principalmente com variedades de uvas brancas: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir e Malbec. Além disso, existem 5 hectares de bosques que oferecem um ambiente natural preservado, bem como a possibilidade de extensão com 10 hectares adicionais de vinha com menos de 10 anos. Esta vinícola excepcional é ideal para quem procura combinar estilo de vida, enoturismo e oportunidades de expansão em uma vibrante região vinícola. DPE NA CLASSE B e GES NA CLASSE A Custos anuais estimados de energia da casa entre € 1.200 e € 1.700 por ano Preços médios da energia indexados em 1 de janeiro de 2021 (incluindo subscrições) Seu preço: 1.350.000 euros HIA (taxas pagas pelo vendedor) Para visitá-lo e ajudá-lo em seu projeto, entre em contato com Patrick e Laura COSTES, em ... ou por e-mail em ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Patrick e Laura COSTES atuando sob a condição de agente comercial registrado no RSAC 933 615 452 NARBONNE com o SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com um capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 Mandato ref: 382046PCOS - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Patrick e Laura COSTES (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Изключително винарско имение в Лиму - панорамна гледка, плувен басейн и възможности за развитие MAP и MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR се предлагат при поискване. Лора и Патрик COMES: ... или ... **Място** Открийте това първокласно винарско имение, идеално разположено между Каркасон и Лиму, в очарователна обстановка в сърцето на страната на катарите, само на 1 час от средиземноморските плажове и на 25 минути от международно летище. Привилегировано местоположение, предлагащо лесен достъп до удобства, като същевременно се възползвате от спокойствието и красотата на провинцията на Aude. **Описание на имота** Този уникален имот с площ от 240 м² жилищна площ ви посреща с първокласни услуги и спираща дъха гледка към Пиренеите. - **Приземен етаж**: Голяма всекидневна, окъпана в светлина благодарение на големи еркери, оборудвана кухня от висок клас и офис пространство. Директен достъп до превъзходна тераса от 120 м² и басейн със солена вода. - **Етаж+1**: Четири просторни спални, включително главен апартамент, както и баня. **Спомагателни пространства и потенциал за развитие** В съседство с къщата могат да се използват или ремонтират няколко пространства за различни проекти: - Дегустационна изба от 90 м² с височина на тавана 5 м, идеална за посрещане на посетители в приятелска обстановка. - Стара изба от 90 м², която в момента се използва като гараж, която може да бъде рехабилитирана във винарна с известна развойна работа. - Скорошна селскостопанска стопанска постройка от 300 м², предлагаща допълнителни складови и оперативни площи. Земята също така включва достъп за полуремаркета и потенциал за проекти за нощувка и закуска. **Лозе и земя** В едно цяло лозето от 7 хектара е засадено предимно с бели сортове грозде: Шардоне, Вионие, Пино Гри, Гренаш Блан, Гренаш Ноар и Малбек. Освен това има 5 хектара гори, предлагащи запазена природна среда, както и възможност за разширяване с 10 допълнителни хектара лозя на възраст под 10 години. Тази изключителна винарна е идеална за тези, които искат да съчетаят начин на живот, винен туризъм и възможности за разширяване в оживен винен регион. DPE В КЛАС B и GES В КЛАС A Очаквани годишни разходи за енергия на дома между 1 200 и 1 700 евро годишно Средни цени на енергията, индексирани към 1 януари 2021 г. (включително абонаментите) Цената му: 1 350 000 евро HIA (такси, плащани от продавача) За да ви посетим и да ви помогнем във вашия проект, свържете се с Патрик и Лора КОСТЕС на ... или по имейл на ... Съгласно член L.561.5 от Паричния и финансов кодекс, за организирането на посещението ще бъдете помолени да представите документ за самоличност. Тази продажба е с гаранция за 12 месеца. Тази обява е написана под редакционната отговорност на Патрик и Лаура КОСТЕС, действащи под статута на търговски агент, регистриран в RSAC 933 615 452 NARBONNE с SAS PROPRIETES PRIVEES, с капитал от 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Професионална карта за сделки със сгради и бизнес активи (T) и управление на недвижими имоти (G) n° CPI ... , издадена от Търговско-промишлената камара на Нант - Сен Назер. Ескроу сметка n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Гаранция GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Застраховка "Професионална отговорност" от MMA Entreprise полица No 120.137.405 Референция на мандата: 382046PCOS - Професионалистът гарантира и обезпечава вашия проект за недвижими имоти. Патрик и Лаура КОСТЕС (EI) Търговски представител - RSAC номер: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Wyjątkowa winnica w Limuoxie - panoramiczny widok, basen i możliwości rozwoju MAP i IMMERSIVE VIRTUAL TOUR są dostępne na życzenie. Laura i Patryk PRZYCHODZĄ: ... lub ... **Lokalizacja** Odkryj tę luksusową winnicę idealnie położoną między Carcassonne i Limoux, w urokliwej okolicy w samym sercu kraju katarów, zaledwie 1 godzinę od plaż Morza Śródziemnego i 25 minut od międzynarodowego lotniska. Uprzywilejowana lokalizacja oferująca łatwy dostęp do udogodnień, a jednocześnie korzystająca ze spokoju i piękna wsi Aude. **Opis nieruchomości** Ta wyjątkowa nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 240 m² wita Cię najwyższej klasy usługami i zapierającym dech w piersiach widokiem na Pireneje. - **Parter**: Duży salon skąpany w świetle dzięki dużym oknom wykuszowym, wysokiej klasy wyposażona kuchnia i przestrzeń biurowa. Bezpośredni dostęp do wspaniałego tarasu o powierzchni 120 m² i basenu ze słoną wodą. - **Piętro+1**: Cztery przestronne sypialnie, w tym apartament główny, a także łazienka. **Powierzchnie pomocnicze i potencjał rozwojowy** Obok domu można wykorzystać lub wyremontować kilka pomieszczeń do różnych projektów: - Piwnica degustacyjna o powierzchni 90 m² i wysokości sufitu 5 m, idealna do powitania gości w przyjaznej atmosferze. - Stara piwnica o powierzchni 90 m², obecnie wykorzystywana jako garaż, która może zostać przekształcona w winiarnię po wykonaniu pewnych prac rozwojowych. - Niedawna oficyna rolnicza o powierzchni 300 m² z dodatkową powierzchnią magazynową i operacyjną. Teren obejmuje również dostęp dla pojazdów z naczepami oraz potencjał dla projektów typu bed and breakfast. **Winnica i ziemia** W jednym kawałku 7-hektarowa winnica obsadzona jest głównie białymi odmianami winogron: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir i Malbec. Ponadto znajduje się tu 5 hektarów lasów oferujących zachowane środowisko naturalne, a także możliwość rozbudowy o dodatkowe 10 hektarów winorośli poniżej 10 lat. Ta wyjątkowa winnica jest idealna dla tych, którzy chcą połączyć styl życia, turystykę winiarską i możliwości ekspansji w tętniącym życiem regionie winiarskim. DPE W KLASIE B i GES W KLASIE A Szacowane roczne koszty energii w domu od 1 200 do 1 700 euro rocznie Średnie ceny energii indeksowane 1 stycznia 2021 r. (z uwzględnieniem abonamentów) Jego cena: 1 350 000 euro HIA (opłaty uiszczane przez sprzedawcę) Aby odwiedzić Cię i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Patrickiem i Laurą COSTES, pod ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Patricka i Laury COSTES, działających w charakterze agenta handlowego, zarejestrowanego pod adresem RSAC 933 615 452 NARBONNE w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem w wysokości 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr 120.137.405 Nr ref.: 382046PCOS - Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. Patrick i Laura COSTES (EI) Przedstawiciel Handlowy - numer RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Εξαιρετικό κτήμα κρασιού στο Limoux - πανοραμική θέα, πισίνα και ευκαιρίες ανάπτυξης Το MAP και το MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Laura και Patrick COMES: ... ή ... **Τοποθεσία** Ανακαλύψτε αυτό το premium κτήμα κρασιού σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ Carcassonne και Limoux, σε ένα μαγευτικό περιβάλλον στην καρδιά της χώρας των Καθαρών, μόλις 1 ώρα από τις παραλίες της Μεσογείου και 25 λεπτά από ένα διεθνές αεροδρόμιο. Μια προνομιακή τοποθεσία που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, ενώ επωφελείται από την ηρεμία και την ομορφιά της υπαίθρου της Aude. **Περιγραφή Ακινήτου** Αυτό το μοναδικό ακίνητο 240μ² ζωτικού χώρου σας καλωσορίζει με κορυφαίες υπηρεσίες και εκπληκτική θέα στα Πυρηναία. - **Ισόγειο**: Ένα μεγάλο σαλόνι λουσμένο στο φως χάρη στα μεγάλα παράθυρα του κόλπου, μια εξοπλισμένη κουζίνα υψηλών προδιαγραφών και έναν χώρο γραφείου. Άμεση πρόσβαση σε μια υπέροχη βεράντα 120μ² και μια πισίνα θαλασσινού νερού. - **Όροφος+1**: Τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας, καθώς και ενός μπάνιου. **Βοηθητικοί Χώροι και Δυνατότητες Ανάπτυξης** Δίπλα στο σπίτι, διάφοροι χώροι μπορούν να χρησιμοποιηθούν ή να ανακαινιστούν για διάφορα έργα: - Ένα κελάρι γευσιγνωσίας 90 m² με ύψος οροφής 5 m, ιδανικό για την υποδοχή των επισκεπτών σε ένα φιλικό περιβάλλον. - Ένα παλιό κελάρι 90 m², που σήμερα χρησιμοποιείται ως γκαράζ, το οποίο μπορεί να αποκατασταθεί σε οινοποιείο με κάποιες εργασίες ανάπτυξης. - Πρόσφατο αγροτικό κτίσμα 300 m² με επιπλέον αποθηκευτικό και λειτουργικό χώρο. Η γη περιλαμβάνει επίσης πρόσβαση για ημιρυμουλκούμενα οχήματα και δυνατότητα για έργα bed and breakfast. **Αμπελώνας και Γη** Σε ένα κομμάτι, ο αμπελώνας 7 εκταρίων φυτεύεται κυρίως με λευκές ποικιλίες σταφυλιών: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir και Malbec. Επιπλέον, υπάρχουν 5 εκτάρια δάσους που προσφέρουν ένα διατηρημένο φυσικό περιβάλλον, καθώς και τη δυνατότητα επέκτασης με 10 επιπλέον εκτάρια αμπέλων ηλικίας κάτω των 10 ετών. Αυτό το εξαιρετικό οινοποιείο είναι ιδανικό για όσους θέλουν να συνδυάσουν τον τρόπο ζωής, τον οινοτουρισμό και τις ευκαιρίες επέκτασης σε μια ζωντανή αμπελουργική περιοχή. DPE ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β και GES ΣΤΗΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α Εκτιμώμενο ετήσιο ενεργειακό κόστος της κατοικίας μεταξύ €1.200 και €1.700 ετησίως Μέση τιμαριθμική αναπροσαρμογή τιμών ενέργειας την 1η Ιανουαρίου 2021 (συμπεριλαμβανομένων των συνδρομών) Η τιμή του: 1.350.000 ευρώ HIA (τέλη που καταβάλλονται από τον πωλητή) Για να σας επισκεφτούμε και να σας βοηθήσουμε στο έργο σας, επικοινωνήστε με τον Patrick και τη Laura COSTES, στο ... ή μέσω email στο ... Σύμφωνα με το άρθρο L.561.5 του Νομισματικού και Χρηματοπιστωτικού Κώδικα, για την οργάνωση της επίσκεψης, θα σας ζητηθεί να προσκομίσετε έγγραφο ταυτότητας. Αυτή η πώληση είναι εγγυημένη για 12 μήνες. Αυτή η διαφήμιση έχει συνταχθεί υπό τη συντακτική ευθύνη του Patrick και της Laura COSTES που ενεργούν υπό την ιδιότητα του εμπορικού αντιπροσώπου εγγεγραμμένου στο RSAC 933 615 452 NARBONNE με την SAS PROPRIETES PRIVEES, με κεφάλαιο 44.920 ευρώ, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET ... , RCS Νάντη. Επαγγελματική κάρτα για συναλλαγές σε κτίρια και περιουσιακά στοιχεία επιχειρήσεων (T) και διαχείριση ακινήτων (G) αριθ. CPI ... που εκδίδεται από το Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο Nantes - Saint Nazaire. Λογαριασμός μεσεγγύησης αριθ ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)· Εγγύηση GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J για 2.000.000 ευρώ για T και 120.000 ευρώ για G. Ασφάλιση επαγγελματικής ευθύνης από το ασφαλιστήριο συμβόλαιο MMA Entreprise n°120.137.405 Εντολή ref: 382046PCOS - Ο επαγγελματίας εγγυάται και εξασφαλίζει το έργο της ακίνητης περιουσίας σας. Patrick και Laura COSTES (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Außergewöhnliches Weingut in Limoux - Panoramablick, Schwimmbad und Entwicklungsmöglichkeiten MAP und MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR sind auf Anfrage erhältlich. Laura und Patrick COMES: ... oder ... **Ort** Entdecken Sie dieses Premium-Weingut in idealer Lage zwischen Carcassonne und Limoux, in einer bezaubernden Umgebung im Herzen des Katharerlandes, nur 1 Stunde von den Mittelmeerstränden und 25 Minuten von einem internationalen Flughafen entfernt. Eine privilegierte Lage mit einfachem Zugang zu den Annehmlichkeiten und gleichzeitig von der Ruhe und Schönheit der Aude-Landschaft profitieren. **Beschreibung der Unterkunft** Dieses einzigartige Anwesen mit 240 m² Wohnfläche empfängt Sie mit erstklassigen Dienstleistungen und einem atemberaubenden Blick auf die Pyrenäen. - **Erdgeschoss**: Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer dank großer Erkerfenster, eine hochwertig ausgestattete Küche und ein Büroraum. Direkter Zugang zu einer herrlichen Terrasse von 120 m² und einem Salzwasserpool. - **Etage+1**: Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie ein Badezimmer. **Nebenflächen und Entwicklungspotenziale** Angrenzend an das Haus können mehrere Räume für verschiedene Projekte genutzt oder renoviert werden: - Ein 90 m² großer Verkostungskeller mit einer Deckenhöhe von 5 m, perfekt für den Empfang von Besuchern in einer freundlichen Umgebung. - Ein alter Keller von 90 m², der derzeit als Garage genutzt wird und mit einigen Entwicklungsarbeiten in ein Weingut umgewandelt werden kann. - Ein neues landwirtschaftliches Nebengebäude von 300 m² mit zusätzlicher Lager- und Betriebsfläche. Das Grundstück umfasst auch die Zufahrt für Sattelauflieger und Potenzial für Bed & Breakfast-Projekte. **Weinberg und Land** In einem Stück ist der 7 Hektar große Weinberg hauptsächlich mit weißen Rebsorten bestockt: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Grenache Blanc, Grenache Noir und Malbec. Darüber hinaus gibt es 5 Hektar Wald, die eine erhaltene natürliche Umgebung bieten, sowie die Möglichkeit der Erweiterung um 10 weitere Hektar Weinberge, die weniger als 10 Jahre alt sind. Dieses außergewöhnliche Weingut ist ideal für alle, die Lifestyle, Weintourismus und Expansionsmöglichkeiten in einer pulsierenden Weinregion kombinieren möchten. DPE IN KLASSE B UND GES IN KLASSE A Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses zwischen 1.200 € und 1.700 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) Sein Preis: 1.350.000 Euro HIA (vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Patrick und Laura COSTES unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Patrick und Laura COSTES verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 933 615 452 NARBONNE bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 382046PCOS - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Patrick und Laura COSTES (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Výjimečné vinařství v Limoux - panoramatický výhled, bazén a možnosti rozvoje MAP a MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR jsou k dispozici na vyžádání. Laura a Patrick PŘICHÁZÍ: ... nebo ... **Umístění** Objevte toto prémiové vinařství s ideální polohou mezi Carcassonne a Limoux, v okouzlujícím prostředí v srdci katarské země, pouhou 1 hodinu od středomořských pláží a 25 minut od mezinárodního letiště. Privilegovaná poloha nabízející snadný přístup k občanské vybavenosti a zároveň těžící z klidu a krásy krajiny Aude. **Popis nemovitosti** Tato jedinečná nemovitost o rozloze 240 m² obytné plochy vás přivítá špičkovými službami a úchvatným výhledem na Pyreneje. - **Přízemí**: Velký obývací pokoj zalitý světlem díky velkým arkýřovým oknům, špičkově vybaveným kuchyňským koutem a kancelářským prostorem. Přímý přístup na nádhernou terasu o rozloze 120 m² a bazén se slanou vodou. - **Patro+1**: Čtyři prostorné ložnice včetně hlavního apartmá a koupelny. **Pomocné prostory a potenciál rozvoje** V sousedství domu lze využít nebo zrekonstruovat několik prostor pro různé projekty: - Degustační sklep o rozloze 90 m² s výškou stropu 5 m, ideální pro přivítání návštěvníků v přátelském prostředí. - Starý sklep o rozloze 90 m², který se v současné době používá jako garáž, který lze s určitými rozvojovými pracemi přeměnit na vinařství. - Nedávná zemědělská budova o rozloze 300 m² nabízející další skladovací a provozní prostory. Pozemek zahrnuje také přístup pro návěsová vozidla a potenciál pro projekty noclehů se snídaní. **Vinice a půda** V jednom kuse je 7hektarová vinice osázena především bílými odrůdami révy vinné: Chardonnay, Viognier, Rulandské šedé, Grenache Blanc, Grenache Noir a Malbec. Kromě toho je zde 5 hektarů lesů, které nabízejí zachovalé přírodní prostředí a také možnost rozšíření o dalších 10 hektarů vinic mladších 10 let. Toto výjimečné vinařství je ideální pro ty, kteří chtějí spojit životní styl, vinařskou turistiku a možnosti expanze v živé vinařské oblasti. DPE VE TŘÍDĚ B a GES VE TŘÍDĚ A Odhadované roční náklady na energii v domácnosti mezi 1 200 a 1 700 EUR ročně Průměrné ceny energií indexované k 1. lednu 2021 (včetně předplatného) Jeho cena: 1 350 000 eur HIA (poplatky hradí prodávající) Chcete-li navštívit a pomoci vám s vaším projektem, kontaktujte Patricka a Lauru COSTESOVY na ... nebo e-mailem na adrese ... Podle článku L.561.5 měnového a finančního zákoníku budete pro organizaci návštěvy požádáni o předložení dokladu totožnosti. Na tento prodej je poskytována záruka 12 měsíců. Za tento inzerát odpovídají Patrick a Laura COSTES jednající v postavení obchodního zástupce registrovaného u RSAC 933 615 452 NARBONNE u SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálem 44,920 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesionální karta pro transakce s budovami a obchodním majetkem (T) a správou nemovitostí (G) č. CPI ... vydaná Obchodní a průmyslovou komorou Nantes - Saint Nazaire. Svěřenecký účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN GUARANTEE - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J za 2,000,000 eur pro T a 120,000 eur pro G. Pojištění profesní odpovědnosti od MMA Entreprise policy n°120.137.405 Mandát ref: 382046PCOS - Profesionál garantuje a zabezpečuje váš realitní projekt. Patrick a Laura COSTES (EI) Obchodní zástupce - RSAC číslo: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Excepcional finca vinícola en Limoux: vista panorámica, piscina y oportunidades de desarrollo MAP y MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR están disponibles bajo petición. Laura y Patrick COMES: ... o ... **Ubicación** Descubra esta finca vinícola de primera calidad idealmente situada entre Carcassonne y Limoux, en un entorno encantador en el corazón del país cátaro, a solo 1 hora de las playas mediterráneas y a 25 minutos de un aeropuerto internacional. Una ubicación privilegiada que ofrece un fácil acceso a los servicios, al tiempo que se beneficia de la calma y la belleza de la campiña del Aude. **Descripción de la propiedad** Esta propiedad única de 240 m² de superficie habitable le da la bienvenida con servicios de alta gama y una vista impresionante de los Pirineos. - **Planta baja**: Un gran salón bañado de luz gracias a grandes ventanales, una zona de cocina equipada de alta gama y un espacio de despacho. Acceso directo a una magnífica terraza de 120 m² y a una piscina de agua salada. - **Planta+1**: Cuatro amplios dormitorios incluyendo una suite principal, así como un baño. **Espacios auxiliares y potencial de desarrollo** Contiguos a la vivienda, se pueden utilizar o acondicionar varios espacios para diversos proyectos: - Una bodega de degustación de 90 m² con una altura de techo de 5 m, perfecta para recibir a los visitantes en un entorno agradable. - Una antigua bodega de 90 m², actualmente utilizada como garaje, que se puede rehabilitar en bodega con algunas obras de promoción. - Una reciente dependencia agrícola de 300 m² que ofrece espacio adicional de almacenamiento y operación. El terreno también incluye acceso para vehículos semirremolques y potencial para proyectos de alojamiento y desayuno. **Viñedo y tierra** En una sola pieza, el viñedo de 7 hectáreas está plantado principalmente con variedades de uva blanca: Chardonnay, Viognier, Pinot Gris, Garnacha Blanca, Garnacha Negra y Malbec. Además, hay 5 hectáreas de bosque que ofrecen un entorno natural preservado, así como la posibilidad de ampliación con 10 hectáreas adicionales de viñedos de menos de 10 años. Esta bodega excepcional es ideal para aquellos que buscan combinar estilo de vida, enoturismo y oportunidades de expansión en una vibrante región vinícola. DPE EN CLASE B y GES EN CLASE A Costes energéticos anuales estimados de la vivienda entre 1.200 € y 1.700 € al año Precios medios de la energía indexados a 1 de enero de 2021 (incluidas las suscripciones) Su precio: 1.350.000 euros HIA (honorarios pagados por el vendedor) Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Patrick y Laura COSTES, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Patrick y Laura COSTES actuando en virtud de la condición de agente comercial registrado en el RSAC 933 615 452 NARBONNE con la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n°120.137.405 Mandato ref: 382046PCOS - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Patrick y Laura COSTES (EI) Agente Comercial - número RSAC: 933 615 452 NARBONA - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Исключительное винодельческое поместье в Лиму - панорамный вид, бассейн и возможности для развития MAP и MATTERPORT IMMERSIVE VIRTUAL TOUR предоставляются по запросу. Лаура и Патрик ПРИХОДЯТ: ... или ... **Местоположение** Откройте для себя это винодельческое поместье премиум-класса, идеально расположенное между Каркассоном и Лиму, в очаровательном месте в самом сердце страны катаров, всего в 1 часе езды от средиземноморских пляжей и в 25 минутах от международного аэропорта. Привилегированное расположение, предлагающее легкий доступ к удобствам, а также спокойствие и красота сельской местности Од. **Описание недвижимости** Этот уникальный объект жилой площади 240 м² предлагает вам первоклассные услуги и захватывающий вид на Пиренеи. - **Первый этаж**: Большая гостиная, залитая светом благодаря большим эркерам, высококлассная оборудованная кухня и офисное помещение. Прямой выход на великолепную террасу площадью 120 м² и бассейн с соленой водой. - **Этаж+1**: Четыре просторные спальни, включая главную спальню, а также ванную комнату. **Вспомогательные помещения и потенциал развития** Примыкающие к дому несколько помещений могут быть использованы или отремонтированы для различных проектов: - Дегустационный погреб площадью 90 м² с высотой потолков 5 м, идеально подходящий для приема посетителей в дружелюбной обстановке. - Старый погреб площадью 90 м², в настоящее время используемый как гараж, который может быть переоборудован в винодельню после некоторых работ по развитию. - Недавняя сельскохозяйственная постройка площадью 300 м² с дополнительными складскими и рабочими площадями. Земля также включает в себя доступ для полуприцепов и потенциал для проектов по размещению ночлега и завтрака. **Виноградники и земля** Виноградник площадью 7 гектаров в основном засажен белыми сортами винограда: Шардоне, Вионье, Пино Гри, Гренаш Блан, Гренаш Нуар и Мальбек. Кроме того, есть 5 гектаров леса, предлагающих сохраненную природную среду, а также возможность расширения за счет 10 дополнительных гектаров виноградников возрастом менее 10 лет. Эта исключительная винодельня идеально подходит для тех, кто хочет совместить образ жизни, винный туризм и возможности расширения в ярком винодельческом регионе. DPE В КЛАССЕ B и GES В КЛАССЕ A Ориентировочные годовые затраты на электроэнергию для дома от 1 200 до 1 700 евро в год Средние цены на энергию, индексированные на 1 января 2021 года (включая подписки) Его цена: 1 350 000 евро HIA (сборы оплачивает продавец) Чтобы посетить вас и помочь вам в вашем проекте, свяжитесь с Патриком и Лаурой Костес по телефону ... или по электронной почте ... Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность. Гарантия на продажу составляет 12 месяцев. Это объявление было написано под редакционной ответственностью Патрика и Лауры КОСТЕС, действующих в статусе коммерческого агента, зарегистрированных в RSAC 933 615 452 NARBONNE в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 44 920 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Профессиональная карта для операций со зданиями и коммерческими активами (T) и управлением недвижимостью (G) No CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нанта - Сен-Назера. Эскроу-счет N° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J на 2 000 000 евро для T и 120 000 евро для G. Страхование профессиональной ответственности по полису MMA Entreprise n°120.137.405 Мандат ref: 382046PCOS - Профессионал гарантирует и обеспечивает безопасность вашего проекта в сфере недвижимости. Патрик и Лаура КОСТЕС (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 933 615 452 NARBONNE - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace