199.000 EUR
2 Z
53 m²
Features:
- Satellite TV Mehr anzeigen Weniger anzeigen +++ Uvědomte si prosím, že na dotazy odpovíme pouze s ÚPLNÝMI osobními údaji (úplná adresa, telefonní číslo a e-mail)! +++ Investujte do budoucnosti a pohodlí: Toto pronajaté 2pokojové kondominium je nejen atraktivním domovem, ale také solidní kapitálovou investicí. Vstupte do světa investic s touto moderně vybavenou nemovitostí. Plynové vytápění včetně teplovodního vytápění bylo obnoveno v roce 2021 a prochází každoroční údržbou. Okna s 2násobným zasklením a plastovými rámy, která byla ve stejném roce modernizována, zajišťují energeticky účinné prostředí a minimalizují budoucí náklady na údržbu. V obývacím pokoji a ložnici jsou kvalitní parkety, dlažba v koupelně a kuchyni je luxusem nenáročným na údržbu. Ideální nabídka pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení hodnoty a spolehlivý příjem z pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, přičemž základní nájemné činí 490 EUR měsíčně. To odpovídá ročnímu příjmu z pronájmu ve výši 5 880 eur. Měsíční poplatek za ubytování činí 206 EUR a skládá se takto: Náklady: 124,24 EUR Náklady, které nelze rozdělit, se dělí na: Ostatní náklady 35,46 EUR Rezervy na údržbu 46,04 EUR K 7. 11. 2023 činí rezervy na údržbu 35 245,70 EUR, z toho 3 894,66 EUR je na byt. Certifikát spotřeby energie: Třída "D" 110,8 kWh/(m²a) plynové podlahové vytápění Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme více informací na telefonu (0163/2167236)! Děkuji moc a s pozdravem Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Investieren Sie in Zukunft und Komfort: Diese vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine solide Kapitalanlage. Betreten Sie die Welt der Investition mit dieser zeitgemäß ausgestatteten Immobilie. Die Gasetagenheizung, inklusive Warmwasserbereitung, wurde 2021 erneuert und erfährt jährliche Wartung. Die im gleichen Jahr modernisierten Fenster mit 2-fach Verglasung und Kunststoffrahmen sorgen für eine energieeffiziente Umgebung und minimieren zukünftige Instandhaltungskosten. Wohnzimmer und Schlafzimmer präsentieren sich mit hochwertigem Parkettboden, während Fliesen in Bad und Küche für pflegeleichten Luxus stehen. Ein perfektes Angebot für Kapitalanleger, die auf langfristige Wertsteigerung und zuverlässige Mieterträge setzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 490 EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 5.880 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 206 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 124,24 EUR Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 35,46 EUR Instandhaltungsrücklagen 46,04 EUR Die Instandhaltungsrücklagen betragen zum ... ,70 EUR wovon 3.894,66 EUR auf die Wohnung fallen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 110,8 kWh/(m²a) Gasetagenheizung Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ ¡Por favor, comprenda que solo responderemos a las consultas con información personal COMPLETA (dirección completa, número de teléfono y correo electrónico)! +++ Invierta en el futuro y la comodidad: Este condominio alquilado de 2 habitaciones no solo es un hogar atractivo, sino también una sólida inversión de capital. Entra en el mundo de la inversión con esta propiedad equipada de forma contemporánea. La calefacción de gas, incluida la de agua caliente, se renovó en 2021 y se somete a un mantenimiento anual. Las ventanas con acristalamiento de 2 pliegues y marcos de plástico, que se modernizaron ese mismo año, garantizan un entorno energéticamente eficiente y minimizan los costes de mantenimiento futuros. La sala de estar y el dormitorio tienen suelos de parquet de alta calidad, mientras que los azulejos del baño y la cocina son sinónimo de lujo de bajo mantenimiento. Una oferta perfecta para los inversores que buscan una revalorización a largo plazo y unos ingresos por alquiler fiables. El apartamento está alquilado actualmente, con un alquiler básico de 490 euros al mes. Esto corresponde a unos ingresos anuales por alquiler de 5.880 euros. La cuota mensual de la vivienda asciende a 206 EUR y se compone de la siguiente manera: Costes prorrateables: 124,24 EUR Los costos no prorrateables se dividen en: Otros gastos 35,46 EUR Reservas de mantenimiento 46.04 EUR A fecha de 07.11.2023, las reservas de mantenimiento ascienden a 35.245,70 euros, de los cuales 3.894,66 euros son para el apartamento. Certificado de consumo energético: Calefacción por suelo radiante de gas de clase "D" 110,8 kWh/(m²a) ¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de darle más información por teléfono (0163/2167236)! Muchas gracias y saludos cordiales Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Investissez dans l’avenir et le confort : cet appartement en copropriété de 2 pièces loué n’est pas seulement une maison attrayante, mais aussi un investissement en capital solide. Entrez dans le monde de l’investissement avec ce bien équipé contemporain. Le chauffage au gaz, y compris le chauffage à eau chaude, a été renouvelé en 2021 et fait l’objet d’un entretien annuel. Les fenêtres à 2 vitrages et cadres en plastique, modernisées la même année, garantissent un environnement économe en énergie et minimisent les coûts d’entretien futurs. Le salon et la chambre à coucher sont recouverts de parquet de haute qualité, tandis que le carrelage de la salle de bain et de la cuisine est synonyme de luxe nécessitant peu d’entretien. Une offre parfaite pour les investisseurs qui recherchent une plus-value à long terme et des revenus locatifs fiables. L’appartement est actuellement loué, le loyer de base étant de 490 euros par mois. Cela correspond à un revenu locatif annuel de 5.880 euros. Les frais mensuels de la maison s’élèvent à 206 EUR et se composent comme suit : Répartition des frais : 124,24 EUR Les coûts non répartissables sont divisés en : Autres frais 35,46 EUR Réserves d’entretien 46.04 EUR Au 07.11.2023, les réserves d’entretien s’élèvent à 35.245,70 euros, dont 3.894,66 euros pour l’appartement. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 110,8 kWh/(m²a) chauffage au sol au gaz Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ Ti preghiamo di comprendere che risponderemo solo alle richieste con informazioni personali COMPLETE (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail)! +++ Investire nel futuro e nel comfort: questo condominio in affitto con 2 camere da letto non è solo una casa attraente, ma anche un solido investimento. Entrate nel mondo degli investimenti con questa proprietà modernamente attrezzata. Il riscaldamento a gas, compreso il riscaldamento ad acqua calda, è stato rinnovato nel 2021 e sottoposto a manutenzione annuale. Modernizzate nello stesso anno, le finestre con vetri a 2 pieghe e telai in plastica garantiscono un ambiente efficiente dal punto di vista energetico e riducono al minimo i costi di manutenzione futuri. Il soggiorno e la camera da letto hanno pavimenti in parquet di alta qualità, mentre le piastrelle del bagno e della cucina sono sinonimo di lusso a bassa manutenzione. Un'offerta perfetta per gli investitori che sono alla ricerca di un apprezzamento del valore a lungo termine e di un reddito da locazione affidabile. L'appartamento è attualmente in affitto, con un canone base di 490 euro al mese. Ciò corrisponde a un reddito da locazione annuo di 5.880 euro. Il canone mensile della casa ammonta a 206 EUR ed è così composto: Costi ripartibili: 124,24 EUR I costi non ripartibili si suddividono in: Altri costi 35,46 EUR Riserve di mantenimento EUR 46,04 Al 07.11.2023 le riserve di manutenzione ammontano a 35.245,70 euro, di cui 3.894,66 euro di pertinenza dell'appartamento. Attestato di consumo energetico: Classe "D" 110,8 kWh/(m²a) riscaldamento a gas Curioso? Chiamateci oggi stesso - saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ Пожалуйста, поймите, что мы будем отвечать на запросы только с ПОЛНОЙ личной информацией (полный адрес, номер телефона и адрес электронной почты)! +++ Инвестируйте в будущее и комфорт: Этот арендованный кондоминиум с 2 спальнями является не только привлекательным домом, но и надежной инвестицией. Войдите в мир инвестиций с этой современно оборудованной недвижимостью. Газовое отопление, в том числе водяное, было обновлено в 2021 году и проходит ежегодное техническое обслуживание. Модернизированные в том же году окна с 2-кратным остеклением и пластиковыми рамами обеспечивают энергоэффективную среду и минимизируют будущие расходы на обслуживание. В гостиной и спальне постелен высококачественный паркет, а плитка в ванной комнате и на кухне представляет собой роскошь, не требующую особого ухода. Идеальное предложение для инвесторов, которые ищут долгосрочный рост стоимости и надежный доход от аренды. В настоящее время квартира сдается в аренду, базовая арендная плата составляет 490 евро в месяц. Это соответствует годовому доходу от аренды в размере 5 880 евро. Ежемесячная плата за жилье составляет 206 евро и складывается из следующих частей: Пропорциональные расходы: 124.24 EUR Непропорциональные затраты подразделяются на: Другие расходы 35,46 EUR Резерв обслуживания EUR 46.04 По состоянию на 07.11.2023 резерв на содержание составляет 35 245,70 евро, из которых 3 894,66 евро приходится на квартиру. Сертификат энергопотребления: Класс "D" 110,8 кВтч/(м²а) газовое отопление Любопытный? Позвоните нам сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0163/2167236)! Спасибо и наилучшие пожелания Джоэл Редберг - ImmoSky
Features:
- Satellite TV +++ Please understand that we will only answer inquiries with COMPLETE personal information (complete address, phone number and e-mail)! +++ Invest in the future and comfort: This rented 2-bedroom condominium is not only an attractive home, but also a solid investment. Enter the world of investment with this contemporary-equipped property. The gas heating, including hot water heating, was renewed in 2021 and undergoes annual maintenance. Modernized in the same year, the windows with 2-fold glazing and plastic frames ensure an energy-efficient environment and minimize future maintenance costs. The living room and bedroom have high-quality parquet flooring, while tiles in the bathroom and kitchen stand for low-maintenance luxury. A perfect offer for investors who are looking for long-term value appreciation and reliable rental income. The apartment is currently rented, with the basic rent being 490 EUR per month. This corresponds to an annual rental income of EUR 5,880. The monthly house fee amounts to 206 EUR and is made up as follows: Apportionable costs: 124.24 EUR Non-apportionable costs are divided into: Other costs 35,46 EUR Maintenance reserves EUR 46.04 As of 07.11.2023, the maintenance reserves amount to EUR 35,245.70, of which EUR 3,894.66 is attributable to the apartment. Energy consumption certificate: Class "D" 110.8 kWh/(m²a) gas heating Curious? Call us today - we will be happy to provide you with further information on the phone (0163/2167236)! Thank you and best regards Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Satellite TV