899.500 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Labruguière
899.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101417701
/ 101417701
Aktenzeichen:
EDEN-T101417701
Land:
FR
Stadt:
Labruguiere
Postleitzahl:
81290
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
860 m²
Größe des Grundstücks:
678 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
7
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
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Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
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You will access it through a porch with electric wooden gate overlooking the large inner courtyard, enclosed by walls not overlooked, allowing access to the large garage. and houses. The first house of nearly 190 m2 includes a ground floor with a double entrance on the street side and on the courtyard side, one of which can be converted into an office and a first floor for the main dwelling served by a staircase and a lift for PRM
The accommodation is currently occupied by the owners who wish to leave the area.
It is composed of a fitted kitchen open to the living room with scullery and a double living room each with access to a very large terrace of 40 m2 overlooking the inner courtyard.
The first bedroom offers a dressing room and a shower room with toilet, the second large bedroom with plenty of storage space also has access to a separate shower room with toilet.
The second house of more than 260 m2 on 2 levels is not currently inhabited. This part is completely renovated (only the heating remains to be chosen) with on the ground floor a large kitchen open to the living room and a large living room with fireplace with access to the loggia.
A 1st large bedroom equipped with a shower room with toilet, a separate toilet and a storage room as well as a hallway leading to the first house. complete the ground floor.
A staircase leads to the first floor which first leads to a first landing with a large hallway to reach the first house, and on level 1 are 4 bedrooms each with a shower room, one of which has a bathtub.
A large corridor that can be converted into a reading room leading to all the bedrooms and a separate toilet ends this floor.
On the second floor of each house, there are still more than 300 m2 to renovate, consisting of 8 additional rooms.
A large garage, a wine cellar and an old independent shop that can be converted complete this rare property.
The possibilities for exploitation and development are enormous. family reunion, activity of rooms and table d'hôtes, shared housing for seniors, shared accommodation for students, possibility of 3 apartments etc....
Nearly 1000 m2 of this beautiful real estate complex. are available to all individuals or professionals (developers, entrepreneurs, liberal and medical professions, artists, etc.).
The advantages of this building renovated with quality materials are numerous:
- Proximity to shops on foot
- access to the ring road to TOULOUSE, ALBI or MAZAMET AND BÉZIERS 5 minutes by car
- High-end renovation with:
- Burglar-resistant woodwork on the ground floor, presence detectors to light up all outdoor and indoor spaces
- Redesigned roof and anti-moss treated
- Lift adapted for people with reduced mobility in the main accommodation
- mirrors and radiant electric panels for heating in the occupied dwelling
- Electricity redone and waiting in the parts to be renovated and internet sockets in the rooms
- All the trades that participated in the renovation of this exceptional property are nearby
DPE carried out in August 20232 energy class C 139 kwh/m2/year, GHG: class C 4 kg of co2/m2/year. Estimates of annual costs between 1620 euros and 2230 euros per year average energy prices indexed to January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... "A visit is necessary to appreciate the current development carried out with taste and the additional potential.
Before any visit, you will have to prove your purchasing and financing capacity with the agreement of a bank or broker.
To visit and assist you in your project, do not hesitate to contact me on ... or by email at ...
According to article L 561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian Couzinié acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of CASTRES n°478 422 082 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network on the internet, with a capital of 44,920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card Transactions on Buildings and business assets (T) and Real estate management (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Escrow account n° ... BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230); Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J for 2,000,000 euros for T: and 120,000 euros Christian COUZINIE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CASTRES 478 422 082 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen Christian Couzinié vous propose idéalement placé en plein centre ville de LABRUGUIÈRE commune dynamique proche de CASTRES 81100, une grande maison de ville bourgeoise de 445 m2 habitables sur près de 1000m2 utiles, composé de 2 habitations séparées sur cour intérieure privative sans vis à vis au prix de 899 500 euros.
Vous y accèderez par un porche avec portail en bois électrique donnant sur la grande cour intérieure ,clos de murs sans vis à vis ,permettant d'accéder au grand garage. et aux maisons.
La première habitation de près de 190 m2 comprend un rdc avec une double entrée coté rue et coté cour, dont une pouvant être aménagée en bureau et un premier étage pour le logement principal desservi par un escalier et un ascenseur pour PMR
Le logement est actuellement occupé par les propriétaires qui souhaitent quittés la région..
Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec arrière cuisine et un double salon avec chacun accès à une très grande terrasse de 40 m2 donnant sur la cour intérieure.
La première chambre propose un dressing et une salle d'eau avec wc, la deuxième grande chambre avec de nombreux rangements a également accès à une salle d'eau séparée avec wc.
La deuxième habitation de plus 260 m2 sur 2 niveaux n'est pas habitée actuellement. Cette partie est entièrement rénovée (seul le chauffage reste à choisir) avec au rdc une grande cuisine ouverte sur séjour et un grand salon avec cheminée avec accès à la loggia.
Une 1ère grande chambre équipée d'une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une pièce de rangement ainsi qu'un dégagement
permettant de rejoindre la première habitation. complètent le RDC.
Un escalier rejoint l'étage qui dessert tout d'abord un premier palier avec un grand dégagement permettant de rejoindre la première habitation, et au niveau 1 se trouvent 4 chambres avec chacune une salle d'eau dont une avec baignoire .
Un grand corridor aménageable en salle de lecture desservant toutes les chambres et un wc séparé termine cet étage.
Au deuxième étage de chaque habitation il reste plus de 300 m2 à rénover composés de 8 pièces supplémentaires.
Un grand garage, une cave à vin et une ancienne boutique indépendante aménageable complètent ce bien rare.
Les possibilités d'exploitation et d'aménagement sont énormes. regroupement familial, activité de chambres et table d'hôtes, habitation partagée pour séniors, colocation pour étudiants, possibilités de 3 appartements etc....
Près de 1000 m2 utiles de ce bel ensemble immobilier. sont à disposition de tous particuliers ou professionnels ( promoteurs, entrepreneurs, professions libérales et médicales, artistes etc...
Les atouts de cette bâtisses rénovées avec des matériaux de qualité sont nombreux :
- proximité des commerces à pieds
- accès à la Rocade pour TOULOUSE, ALBI ou MAZAMET ET BÉZIERS à 5 mn de voiture
- rénovation haut de gamme avec :
- menuiseries au rdc anti effraction, détecteurs de présence pour allumer tous les espaces extérieurs et intérieurs
- toiture remaniée et traitées anti mousse
- ascenseur adapté PMR dans le logement principal
- miroirs et panneaux électriques rayonnants pour le chauffage dans le logement occupé
- électricité refaite et en attente dans les parties à rénover et prises internet dans les chambres
- tous les corps de métiers qui ont participé à la rénovation de ce bien d'exception sont à proximité
DPE réalisé en août 20232 énergie classe C 139 kwh/m2/an , GES: classe C 4 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1620 euros et 2230 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ''Une visite s'impose pour apprécier l'aménagement actuel réalisé avec goût et le potentiel supplémentaire.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de 44 920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Compte séquestre n° ... BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T : et 120 000 euros
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Christian Couzinié offers you ideally located in the city center of LABRUGUIÈRE dynamic commune near CASTRES 81100, a large bourgeois townhouse of 445 m2 of living space on nearly 1000m2 useful, composed of 2 separate houses on private inner courtyard not overlooked at the price of 899,500 euros.
You will access it through a porch with electric wooden gate overlooking the large inner courtyard, enclosed by walls not overlooked, allowing access to the large garage. and houses. The first house of nearly 190 m2 includes a ground floor with a double entrance on the street side and on the courtyard side, one of which can be converted into an office and a first floor for the main dwelling served by a staircase and a lift for PRM
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It is composed of a fitted kitchen open to the living room with scullery and a double living room each with access to a very large terrace of 40 m2 overlooking the inner courtyard.
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A staircase leads to the first floor which first leads to a first landing with a large hallway to reach the first house, and on level 1 are 4 bedrooms each with a shower room, one of which has a bathtub.
A large corridor that can be converted into a reading room leading to all the bedrooms and a separate toilet ends this floor.
On the second floor of each house, there are still more than 300 m2 to renovate, consisting of 8 additional rooms.
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The possibilities for exploitation and development are enormous. family reunion, activity of rooms and table d'hôtes, shared housing for seniors, shared accommodation for students, possibility of 3 apartments etc....
Nearly 1000 m2 of this beautiful real estate complex. are available to all individuals or professionals (developers, entrepreneurs, liberal and medical professions, artists, etc.).
The advantages of this building renovated with quality materials are numerous:
- Proximity to shops on foot
- access to the ring road to TOULOUSE, ALBI or MAZAMET AND BÉZIERS 5 minutes by car
- High-end renovation with:
- Burglar-resistant woodwork on the ground floor, presence detectors to light up all outdoor and indoor spaces
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- mirrors and radiant electric panels for heating in the occupied dwelling
- Electricity redone and waiting in the parts to be renovated and internet sockets in the rooms
- All the trades that participated in the renovation of this exceptional property are nearby
DPE carried out in August 20232 energy class C 139 kwh/m2/year, GHG: class C 4 kg of co2/m2/year. Estimates of annual costs between 1620 euros and 2230 euros per year average energy prices indexed to January 1, 2021.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... "A visit is necessary to appreciate the current development carried out with taste and the additional potential.
Before any visit, you will have to prove your purchasing and financing capacity with the agreement of a bank or broker.
To visit and assist you in your project, do not hesitate to contact me on ... or by email at ...
According to article L 561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian Couzinié acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of CASTRES n°478 422 082 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, National real estate network on the internet, with a capital of 44,920 euros ZAC le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card Transactions on Buildings and business assets (T) and Real estate management (G) n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire,.
Escrow account n° ... BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230); Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J for 2,000,000 euros for T: and 120,000 euros Christian COUZINIE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CASTRES 478 422 082 - .