929.000 EUR
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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
950.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101397054
/ 101397054
Aktenzeichen:
EDEN-T101397054
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
41 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
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Das Viertel Plantage, weithin bekannt für seinen grünen Charakter und seine reiche Geschichte, vereint Ruhe, Natur und Amsterdams sprudelnde Kulturszene perfekt.
In der Gegend finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, vom Tropenmuseum über Artis und das Nationaal Holocaustmuseum, Stopera bis hin zu Carré, die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen zur Auswahl, darunter Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers und Coffee Company gleich um die Ecke. Zugänglichkeit:
Perfekte Zugänglichkeit. Die U-Bahn-Station Weesperplein und mehrere Straßenbahnhaltestellen (1, 19, 7) befinden sich gleich um die Ecke. Einfacher Zugang zur Umgehungsstraße A10 über die Wibautstraat. Erbpacht:
Kontinuierlicher Erbbauzins, vorausbezahlt bis zum 31.12.2068. Der Antrag auf Umstellung auf das ewige Erbpachtsystem (einschließlich der Möglichkeit, den unbefristeten Pachtvertrag vollständig zu begleichen) wurde unter günstigen finanziellen Bedingungen gestellt. HOA:
Die Hauseigentümergemeinschaft "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83" ist eine aktive HOA, die aus 28 Wohnungsrechten besteht und professionell von der Stichting Ymere verwaltet wird.
Mit monatlichen Servicegebühren in Höhe von 319,42 € wurde im Jahr 2024 ein neuer langfristiger Wartungsplan für die Laufzeit von 2024 bis 2044 verabschiedet. Im Januar 2024 belief sich der Saldo der Senkenrücklage auf 165.137 €. Leistungsbeschreibung:
- Vollständige High-End-Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde;
- Präsentation extrem luxuriöser Materialien;
- Neue Grundlage;
- Dachterrasse, ca. 16 qm;
- Energielabel B;
- Atemberaubende Lage;
- Flachdächer. erneuert im Jahr 2019;
- Es gilt die Altersklausel für Immobilien;
- Das Datum des Abschlusses wird noch festgelegt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen L’Agence est fière de vous présenter cet appartement unique, de près de 200 m², aux finitions haut de gamme, situé dans le quartier recherché de Plantage à Amsterdam. Les fondations de l’immeuble ont été renouvelées en 2021 et l’appartement a été entièrement rénové en 2022, en utilisant des matériaux haut de gamme et exclusifs. La cage d’escalier centrale mène à l’appartement du troisième étage. Dans le hall, des portes pivotantes extra-hautes et imposantes mènent au salon. De hauts plafonds de près de 3 mètres assurent une sensation fantastique d’espace et de grandeur. La cuisine/salon de luxe est positionnée au centre de l’espace de vie et, bien sûr, elle dispose d’une gamme complète d’appareils haut de gamme, notamment une plaque de cuisson Bora avec système d’extraction intégré, un Quooker et un réfrigérateur à vin. La salle à manger se trouve à l’avant, avec beaucoup d’espace pour accueillir une grande table à manger pour de longs dîners animés. Le coin salon est à l’arrière, avec un chauffage au gaz cosi. Il y a plusieurs placards intégrés dans le couloir, ainsi que des toilettes séparées. Ce couloir mène au bureau à l’avant et à une chambre à l’arrière qui dispose également de son propre poste de travail. La chambre est calme et idéale comme chambre d’amis (au pair) ou comme chambre pour un enfant plus âgé qui veut juste un peu plus d’intimité. La salle de bains communicante de luxe est équipée d’une douche à l’italienne et d’une coiffeuse. À l’arrière, vous trouverez également les escaliers menant à la fantastique terrasse sur le toit d’environ 16 m² avec une vue phénoménale sur le magnifique quartier de Plantage et une exposition directe au soleil tout au long de la journée.L’ensemble de ce niveau dispose d’un chauffage au sol et, enfin et surtout, d’un magnifique parquet en chêne « Versailles ». Des escaliers, avec un élégant coureur, mènent au quatrième étage qui accueille deux autres chambres spacieuses de type loft avec des salles de bains tout aussi généreuses. Les deux chambres ont des plates-formes surélevées sur mesure qui sont parfaites pour profiter du soleil. La chambre avant dispose d’une salle de bains communicante de luxe avec une douche à l’italienne et une coiffeuse, ainsi que d’un grand dressing, entièrement équipé avec des armoires intégrées. Le palier mène à la deuxième salle de bain de cet étage, avec une baignoire, une douche à l’italienne, une double vasque, des toilettes murales et une laveuse et une sécheuse intégrées. La dernière et quatrième chambre est à l’arrière et est également grande.Emplacement:
Le quartier de Plantage, largement connu pour son caractère verdoyant et sa riche histoire, équilibre parfaitement la tranquillité, la nature et la scène culturelle effervescente d’Amsterdam.
Le quartier abrite un large éventail de lieux culturels, du Tropenmuseum à Artis, en passant par le Nationaal Holocaustmuseum, Stopera et Carré, tous à distance de marche de la propriété. Il y a aussi un grand choix de restaurants, cafés et restaurants parmi lesquels choisir, y compris le restaurant De Plantage, De Pizzabakkers et Coffee Company juste au coin de la rue. Accessibilité:
Accessibilité parfaite. La station de métro Weesperplein et plusieurs arrêts de tramway (1, 19, 7) sont juste au coin de la rue. Accès facile au périphérique A10 par la Wibautstraat. Bail foncier :
Bail foncier continu, prépayé jusqu’au 31-12-2068. La demande de conversion au bail foncier éternel (y compris la possibilité de régler intégralement le bail perpétuel) a été soumise dans des conditions financières favorables. HOA :
L’association des propriétaires 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, est une HOA active composée de 28 droits d’appartement et est gérée professionnellement par Stichting Ymere.
Pour des frais de service mensuels de 319,42 €, un nouveau plan de maintenance à long terme a été adopté en 2024 pour la durée de 2024 à 2044. En janvier 2024, le solde du fonds d’amortissement s’élevait à 165 137 €. Spécifications:
- Rénovation complète haut de gamme achevée en 2022 ;
- Mettre en valeur des matériaux extrêmement luxueux ;
- Nouvelle fondation ;
- Terrasse sur le toit, env. 16 m² ;
- Étiquette énergétique B ;
- Emplacement à couper le souffle ;
- Toits plats. renouvelé en 2019 ;
- La clause d’âge de la propriété s’applique ;
- Date de clôture à déterminer. The Agency proudly presents this unique apartment, nearly 200 sqm, with high-end finishes, situated in Amsterdam's sought-after Plantage district. The building's foundation was renewed in 2021 and the apartment was completely renovated in 2022, using high-end and exclusive materials. The central stairwell leads to the apartment on the third floor. In the hall, extra-tall, commanding swivel doors lead to the living room. Soaring, nearly 3-meter high ceilings ensure a fantastic spacious and grand feel. The luxury kitchen/lounge is centrally positioned in the living space and of course, it features a full range of top of the line appliances including a Bora cooktop with an integrated extraction system, a Quooker and a wine refrigerator. The dining area is at the front, with plenty of room to accommodate a large dining table for long, animated dinner parties. The sitting area is at the rear, featuring a cosi gas heater. There are multiple built-in closets off the corridor, as well as a separate restroom. This hallway leads to the study at the front and a bedroom at the rear which also features its own work station. The bedroom is quiet and ideal as a guestroom (au-pair) or a bedroom for an older child that wants just that little extra privacy. The luxury connecting bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity. At the rear you will also find the stairs to the fantastic approx. 16 sqm roof terrace with a phenomenal view of stunning Plantage district and direct sun exposure throughout the day.This entire level features underfloor heating and, last but not least, gorgeous ’Versailles’ oak flooring. Stairs, with an elegant runner, leads up to the fourth floor which accommodates tow further generous loft-like bedrooms with equally generous bathrooms. Both bedrooms have custom-made raised platforms that are perfect for soaking up the sun. The front bedroom has a luxury connecting bathroom with a walk-in shower and vanity as well as a large walk-in closet, which is fully equipped with built-in wardrobes. The landing leads to the second bathroom on this floor, with a bathtub, walk-in shower, double vanity, wall-mounted toilet and a built-in washer and dryer. The final, fourth bedroom is at the rear and is also large.Location:
Plantage district, widely known for its green character and rich history, perfectly balances tranquility, nature and Amsterdam's effervescent cultural scene.
The area is home to a wide range of cultural venues, from Tropenmuseum, to Artis, Nationaal Holocaustmuseum, Stopera and Carré, all within walking distance of the property. There is also a large selection of restaurants, cafes and eateries to choose from,, including Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers and Coffee Company just around the corner. Accessibility:
Perfect accessibility. Metro station Weesperplein and several tram stops (1, 19, 7)are just around the corner. Easy access to the A10 beltway via Wibautstraat. Ground lease:
Continuous ground lease, prepaid until 31-12-2068. The application for conversion to the everlasting ground lease system (including the option to settle the perpetual lease in full) has been submitted under favorable financial conditions. HOA:
The Homeowners Association 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, is an active HOA comprised of 28 apartment rights and is professionally managed by Stichting Ymere.
Monthly service charges of € 319.42, a new long-term maintenance plan was adopted in 2024 for the term from 2024 through 2044. In January 2024, the balance of the sink fund amounted to € 165,137. Specifications:
- Full high-end renovation completed in 2022;
- Showcasing extremely luxurious materials;
- New foundation;
- Roof terrace, approx. 16 sqm;
- Energy label B;
- Breathtaking location;
- Flat rooftops. renewed in 2019;
- Property age clause applies;
- Closing date to be determined. Die Agentur präsentiert stolz diese einzigartige, fast 200 m² große Wohnung mit hochwertigen Oberflächen in Amsterdams begehrtem Stadtteil Plantage. Das Fundament des Gebäudes wurde 2021 erneuert und die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert, wobei hochwertige und exklusive Materialien verwendet wurden. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im dritten Obergeschoss. Im Flur führen extra hohe, imposante Drehtüren in das Wohnzimmer. Hohe, fast 3 Meter hohe Decken sorgen für ein fantastisches, geräumiges und großartiges Gefühl. Die luxuriöse Küche/Lounge ist zentral im Wohnraum positioniert und verfügt natürlich über eine ganze Reihe von Spitzengeräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzugssystem, einen Quooker und einen Weinkühlschrank. Der Essbereich befindet sich an der Vorderseite und bietet viel Platz für einen großen Esstisch für lange, lebhafte Dinnerpartys. Im hinteren Bereich befindet sich die Sitzecke mit einer Cosi-Gasheizung. Es gibt mehrere Einbauschränke neben dem Flur sowie eine separate Toilette. Von diesem Flur aus gelangt man im vorderen Bereich in das Arbeitszimmer und im hinteren Bereich ein Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Arbeitsplatz verfügt. Das Schlafzimmer ist ruhig und ideal als Gästezimmer (Au-Pair) oder als Schlafzimmer für ein älteres Kind, das nur ein wenig mehr Privatsphäre möchte. Das luxuriöse Verbindungsbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschtisch ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich auch die Treppe zur traumhaften ca. 16 qm großen Dachterrasse mit phänomenalem Blick auf das atemberaubende Plantage-Viertel und direkter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die gesamte Ebene verfügt über eine Fußbodenheizung und nicht zuletzt über einen wunderschönen "Versailles"-Eichenparkett. Eine Treppe mit eleganter Führung führt in die vierte Etage, in der sich zwei weitere großzügige loftartige Schlafzimmer mit ebenso großzügigen Bädern befinden. Beide Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte erhöhte Plattformen, die sich perfekt zum Sonnenbaden eignen. Das vordere Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Verbindungsbad mit ebenerdiger Dusche und Waschtisch sowie einen großen begehbaren Kleiderschrank, der komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist. Der Treppenabsatz führt zum zweiten Badezimmer auf dieser Etage mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, wandmontierter Toilette und eingebauter Waschmaschine und Trockner. Das letzte, vierte Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist ebenfalls groß.Ort:
Das Viertel Plantage, weithin bekannt für seinen grünen Charakter und seine reiche Geschichte, vereint Ruhe, Natur und Amsterdams sprudelnde Kulturszene perfekt.
In der Gegend finden Sie eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, vom Tropenmuseum über Artis und das Nationaal Holocaustmuseum, Stopera bis hin zu Carré, die alle nur wenige Gehminuten von der Unterkunft entfernt sind. Es gibt auch eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Lokalen zur Auswahl, darunter Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers und Coffee Company gleich um die Ecke. Zugänglichkeit:
Perfekte Zugänglichkeit. Die U-Bahn-Station Weesperplein und mehrere Straßenbahnhaltestellen (1, 19, 7) befinden sich gleich um die Ecke. Einfacher Zugang zur Umgehungsstraße A10 über die Wibautstraat. Erbpacht:
Kontinuierlicher Erbbauzins, vorausbezahlt bis zum 31.12.2068. Der Antrag auf Umstellung auf das ewige Erbpachtsystem (einschließlich der Möglichkeit, den unbefristeten Pachtvertrag vollständig zu begleichen) wurde unter günstigen finanziellen Bedingungen gestellt. HOA:
Die Hauseigentümergemeinschaft "Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83" ist eine aktive HOA, die aus 28 Wohnungsrechten besteht und professionell von der Stichting Ymere verwaltet wird.
Mit monatlichen Servicegebühren in Höhe von 319,42 € wurde im Jahr 2024 ein neuer langfristiger Wartungsplan für die Laufzeit von 2024 bis 2044 verabschiedet. Im Januar 2024 belief sich der Saldo der Senkenrücklage auf 165.137 €. Leistungsbeschreibung:
- Vollständige High-End-Renovierung, die 2022 abgeschlossen wurde;
- Präsentation extrem luxuriöser Materialien;
- Neue Grundlage;
- Dachterrasse, ca. 16 qm;
- Energielabel B;
- Atemberaubende Lage;
- Flachdächer. erneuert im Jahr 2019;
- Es gilt die Altersklausel für Immobilien;
- Das Datum des Abschlusses wird noch festgelegt. L'agenzia è orgogliosa di presentare questo appartamento unico, di quasi 200 mq, con finiture di alto livello, situato nel ricercato quartiere Plantage di Amsterdam. Le fondamenta dell'edificio sono state rinnovate nel 2021 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022, utilizzando materiali esclusivi e di alta gamma. Dal vano scala centrale si accede all'appartamento al terzo piano. Nell'ingresso, porte girevoli altissime e imponenti conducono al soggiorno. I soffitti svettanti, alti quasi 3 metri, garantiscono una fantastica sensazione di spaziosità e grandiosità. La lussuosa cucina/salotto è posizionata centralmente nello spazio abitativo e, naturalmente, dispone di una gamma completa di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura Bora con un sistema di aspirazione integrato, un Quooker e un frigorifero per vini. La zona pranzo si trova nella parte anteriore, con molto spazio per ospitare un grande tavolo da pranzo per lunghe cene animate. L'area salotto si trova nella parte posteriore, dotata di una stufa a gas cosi. Ci sono più armadi a muro fuori dal corridoio, così come un bagno separato. Da questo corridoio si accede allo studio nella parte anteriore e a una camera da letto sul retro, che dispone anche di una propria postazione di lavoro. La camera da letto è tranquilla e ideale come camera per gli ospiti (au-pair) o una camera da letto per un bambino più grande che desidera solo quel po' di privacy in più. Il lussuoso bagno comunicante è dotato di cabina doccia e vanità. Sul retro si trovano anche le scale per la fantastica terrazza sul tetto di circa 16 mq con una vista fenomenale sullo splendido quartiere di Plantage e l'esposizione diretta al sole per tutto il giorno.L'intero livello è dotato di riscaldamento a pavimento e, ultimo ma non meno importante, splendido pavimento in rovere "Versailles". Una scala, con un elegante corridore, conduce al quarto piano che ospita altre due generose camere da letto loft con bagni altrettanto generosi. Entrambe le camere da letto sono dotate di piattaforme rialzate su misura, perfette per prendere il sole. La camera da letto anteriore ha un lussuoso bagno comunicante con cabina doccia e vanità, nonché un'ampia cabina armadio, completamente attrezzata con armadi a muro. Dal pianerottolo si accede al secondo bagno di questo piano, con vasca, cabina doccia, doppio lavabo, WC sospeso e lavatrice e asciugatrice integrate. L'ultima, quarta camera da letto, si trova sul retro ed è anch'essa grande.Ubicazione:
Il quartiere di Plantage, noto per il suo carattere verde e la sua ricca storia, bilancia perfettamente la tranquillità, la natura e l'effervescente scena culturale di Amsterdam.
La zona ospita una vasta gamma di luoghi culturali, dal Tropenmuseum, all'Artis, al Nationaal Holocaustmuseum, Stopera e Carré, tutti raggiungibili a piedi dalla proprietà. C'è anche una vasta selezione di ristoranti, caffetterie e ristoranti tra cui scegliere, tra cui Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers e Coffee Company proprio dietro l'angolo. Accessibilità:
Accessibilità perfetta. La stazione della metropolitana Weesperplein e diverse fermate del tram (1, 19, 7) sono proprio dietro l'angolo. Facile accesso alla tangenziale A10 tramite Wibautstraat. Locazione del terreno:
Locazione continuativa del terreno, pagata anticipatamente fino al 31-12-2068. La domanda di conversione al sistema di locazione perpetua (inclusa l'opzione di estinzione integrale della locazione perpetua) è stata presentata a condizioni finanziarie favorevoli. HOA:
L'Associazione dei proprietari di case 'Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83, è una HOA attiva composta da 28 diritti di appartamento ed è gestita professionalmente da Stichting Ymere.
Spese condominiali di € 319,42, nel 2024 è stato adottato un nuovo piano di manutenzione a lungo termine per il periodo dal 2024 al 2044. A gennaio 2024, il saldo del fondo sink ammontava a 165.137 euro. Indicazioni:
- Ristrutturazione completa di fascia alta completata nel 2022;
- Mettendo in mostra materiali estremamente lussuosi;
- Nuova fondazione;
- Terrazza sul tetto, circa 16 mq;
- Etichetta energetica B;
- Location mozzafiato;
- Tetti piani. rinnovato nel 2019;
- si applica la clausola sull'età della proprietà;
- Data di chiusura da definire. The Agency presenteert met trots dit unieke appartement, bijna 200 m², met hoogwaardige afwerking, gelegen in de gewilde Plantagebuurt van Amsterdam. De fundering van het gebouw is in 2021 vernieuwd en het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en exclusieve materialen. Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. In de hal leiden extra hoge, indrukwekkende draaideuren naar de woonkamer. Hoge, bijna 3 meter hoge plafonds zorgen voor een fantastisch ruimtelijk en groots gevoel. De luxe woonkeuken is centraal gepositioneerd in de leefruimte en beschikt uiteraard over een volledig assortiment van topapparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een Quooker en een wijnkoelkast. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorkant, met voldoende ruimte voor een grote eettafel voor lange, geanimeerde diners. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, voorzien van een cosi gaskachel. Er zijn meerdere ingebouwde kasten op de gang, evenals een apart toilet. Via deze gang komt u in de werkkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde met eveneens een eigen werkplek. De slaapkamer is rustig en ideaal als logeerkamer (au-pair) of slaapkamer voor een ouder kind dat net dat beetje extra privacy wil. De luxe aansluitende badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de achterzijde vindt u ook de trap naar het fantastische dakterras van ca. 16 m² met een fenomenaal uitzicht over de prachtige Plantagebuurt en directe zonligging gedurende de dag.Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en last but not least een prachtige eikenhouten vloer uit Versailles. Een trap, met een elegante loper, leidt naar de vierde verdieping waar zich nog meer royale loft-achtige slaapkamers met even royale badkamers bevinden. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte verhoogde platforms die perfect zijn om van de zon te genieten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een luxe aansluitende badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een grote inloopkast, welke volledig is voorzien van inbouwkasten. Via de overloop bereikt u de tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een ingebouwde wasmachine en droger. De laatste, vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ook groot.Plaats:
De Plantagewijk, alom bekend om zijn groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een perfecte balans tussen rust, natuur en het bruisende culturele leven van Amsterdam.
Het gebied herbergt een breed scala aan culturele locaties, van het Tropenmuseum tot Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, de Stopera en Carré, allemaal op loopafstand van het pand. Er is ook een grote keuze aan restaurants, cafés en eetgelegenheden om uit te kiezen, waaronder Restaurant De Plantage, De Pizzabakkers en Coffee Company om de hoek. Toegankelijkheid:
Perfecte bereikbaarheid. Metrostation Weesperplein en diverse tramhaltes (1, 19, 7) liggen om de hoek. De ring A10 is gemakkelijk bereikbaar via de Wibautstraat. Erfpacht:
Voortdurende erfpacht, afgekocht tot en met 31-12-2068. De aanvraag tot omzetting naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel (inclusief de optie tot volledige aflossing van de eeuwigdurende erfpacht) is ingediend onder gunstige financiële voorwaarden. VvE:
De Vereniging van Eigenaars Plantage Muidergracht 75-83 is een actieve VvE bestaande uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere.
Maandelijkse servicekosten van € 319,42, in 2024 is een nieuw meerjarenonderhoudsplan vastgesteld voor de looptijd van 2024 tot en met 2044. In januari 2024 bedroeg het saldo van het sinkfonds € 165.137. Specificaties:
- Volledige high-end renovatie voltooid in 2022;
- Presentatie van uiterst luxe materialen;
- Nieuwe fundering;
- Dakterras, ca. 16 m²;
- Energielabel B;
- Adembenemende locatie;
- Platte daken. vernieuwd in 2019;
- Ouderdomsclausule woning van toepassing;
- Sluitingsdatum nog te bepalen.