1.440.000 EUR
1.159.000 EUR
10 Ba
442 m²
1.247.900 EUR
1.247.900 EUR
1.196.000 EUR
Distances:
Sarlat centre historique: 7 km - Commerces de proximité: 1 km - Supermarché: 6,8 km. Aéroport Brive: 33 km.
Détails surfaces:
Maison principale: Rez-de-jardin: - Entrée: 7 m2 - Salon : 30 m2 (avec cheminée) - Séjour: 39 m2 - Cuisine équipée: 26 m2 (ouverte sur séjour) - Bureau: 27 m2 - Buanderie / arrière cuisine: 2,5 m2 - wc: 2 m2 - Chaufferie / Rangement / cave: 30 m2
Etage 1: - Chambre / Bureau: 34,30 m2 - Chambre parentale: 37 m2 (comprenant salle d'eau de 9 m2 et dressing de 9 m2) - Chambre en suite: 20 m2 (comprenant salle d'eau) - Chambre: 44,40 m2 (comprenant un dressing de 7 m2) - Salle d'eau (douche - lavabo wc): 7,50 m2 - Entrée rez-de-jardin façade arrière: 3 m2
Etage 2: - Palier 4,90 m2 - Chambre en suite: 22,70 m2 (dont une salle d'eau (douche - lavabo - wc) - Pièce à vivre: 25 m2 - Pièce à vivre (tour): 37,40 m2
Gîte 1: 68 m2. (rez-de-jardin): Chauffage électrique. - 2 chambres - salle d'eau - wc - Cuisine séjour. (la cuisine est équipée: four, plaque cuisson, réfrigérateur, lave vaisselle.
Gîte 2: 68 m2. (Etage accès extérieur): Chauffage électrique. - 3 chambres - salle d'eau - wc - cuisine séjour.
Annexes: - Grange: 380 m2 - maison à restaurer: 100 m2 sur 2 niveaux - Grange 2: 120 m2 - Séchoir bois. 70 m2
- Autres dépendances
2 Cuves récupération d'eau (dont une très grande). Fosse septique conforme (station compacte). Piscine au sel de 8 X 4, chauffée par PAC. Chaudière (neuve) à pellet avec réservoir de 14 m3. Huisseries aluminium double vitrage. Isolation combles laine de roche 20 cm. Connection ADSL. Fibre en cours d'installation dans le secteur. Immediate proximity to Sarlat, superb property offering rare and remarkable potential. A main house with a view of 385 m2, restored with noble, authentic and very high quality materials (aluminum frames, traditional wooden floors, stones, exposed beams ...), including a living room / kitchen of 65 m2 with fireplace, terrace access, heated swimming pool and summer kitchen. Large spaces complete this very bright and particularly pleasant home, with in particular 5 bedrooms (including 4 ensuites with shower rooms), and large rooms that can be used according to your choices and projects (office, cinema room, gym or other ...). On the property, 2 new gîtes of 68 m2 each with 2 and 3 bedrooms, will delight guests or family and friends passing through. Annexes and a barn of 380 m2 on the ground remain to be exploited as you see fit, to be rehabilitated or to be used according to your needs and objectives. The stone structure of the barn is superb and offers a truly interesting character and stature. A rehabilitation permit for 2 additional gîtes with 2 swimming pools exists and is sold with the property. The 1.7 hectare park, partly grassed and wooded, surrounds the property, creating a very pleasant natural setting. A peaceful location just a few kilometers from Sarlat, it undeniably offers quality of life, reception, and extension. Rare property on the market, especially in this condition and quality of restoration, and in view of the remaining potential. VIRTUAL TOUR ON REQUEST. Unmittelbare Nähe zu Sarlat, hervorragendes Anwesen mit seltenem und bemerkenswertem Potenzial. Ein Haupthaus mit Blick auf 385 m2, restauriert mit edlen, authentischen und sehr hochwertigen Materialien (Aluminiumrahmen, traditionelle Holzböden, Steine, Sichtbalken ...), einschließlich eines Wohnzimmers / einer Küche von 65 m2 mit Kamin, Zugang zur Terrasse, beheiztem Pool und Sommerküche. Große Räume vervollständigen dieses sehr helle und besonders angenehme Zuhause, mit insbesondere 5 Schlafzimmern (darunter 4 ensuites mit Duschbad) und großen Räumen, die nach Ihren Wünschen und Projekten genutzt werden können (Büro, Kinoraum, Fitnessraum oder andere ...). Auf dem Anwesen werden 2 neue Ferienhäuser von jeweils 68 m2 mit 2 und 3 Schlafzimmern Gäste oder Familie und Freunde auf der Durchreise begeistern. Die Nebengebäude und eine Scheune von 380 m2 auf dem Boden können nach Belieben genutzt, saniert oder nach Ihren Bedürfnissen und Zielen genutzt werden. Die Steinstruktur der Scheune ist hervorragend und bietet einen wirklich interessanten Charakter und eine interessante Statur. Eine Sanierungsgenehmigung für 2 weitere Ferienhäuser mit 2 Swimmingpools liegt vor und wird mit der Immobilie verkauft. Der 1,7 Hektar große Park, der teilweise mit Gras bewachsen und bewaldet ist, umgibt das Anwesen und schafft eine sehr angenehme natürliche Umgebung. Eine ruhige Lage, nur wenige Kilometer von Sarlat entfernt, bietet es unbestreitbar Lebensqualität, Empfang und Erweiterung. Seltene Immobilie auf dem Markt, insbesondere in diesem Zustand und in dieser Qualität der Restaurierung und im Hinblick auf das verbleibende Potenzial. VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE.