189.000 EUR
1 Z
18 m²
Au 3ème étage au calme et sans vis à vis gênant, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes.
Ce studio conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif rentable et pérenne (louable en meublé 605 euros hors charges soit 4.5 % de rentabilité brute).INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1968 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (337). GES :D (39).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Le groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer en exclusivité, rue de Romainville à quelques pas du métro, au sein d’une copropriété sécurisée (gardien à domicile) aux parties communes rénovées, un studio de 16,22 m² loi Carrez à moderniser.
Au 3ème étage au calme et sans vis à vis gênant, il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec toilettes.
Ce studio conviendrait tant pour un premier achat que pour un pied-à-terre ou encore pour un investissement locatif rentable et pérenne (louable en meublé 605 euros hors charges soit 4.5 % de rentabilité brute).INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 60 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1968 Euros.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires forfaitaires à la charge du mandant.
Energie primaire DPE : E (337). GES :D (39).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... De Vaneau-groep is verheugd u exclusief aan te bieden, rue de Romainville, op een steenworp afstand van de metro, in een beveiligd condominium (huismeester) met gerenoveerde gemeenschappelijke ruimtes, een te moderniseren Carrez-advocatenstudio van 16,22 m².
Op de 3e verdieping, rustig en vrij uitzicht, bestaat het uit een inkomhal die leidt naar een woonkamer met open keuken en een badkamer met toilet.
Deze studio zou zowel geschikt zijn voor een eerste aankoop als voor een pied-à-terre of voor een rendabele en langdurige huurinvestering (gemeubileerd te huur voor 605 euro exclusief kosten, d.w.z. 4,5% bruto rentabiliteit).INFORMATIE OVER DE ALUR-WET:
Onder voorbehoud van het statuut van de mede-eigendom.
Mede-eigendom met 60 belangrijke woonkavels. Jaarlijks gemiddeld bedrag van het aandeel van de lopende uitgaven: 1968 euro.
Er werden geen lopende procedures gevoerd op basis van de artikelen 29-1 A en 29-1 van wet nr. 65.557 van 10 juli 1965 en artikel L.615-6 van de CCH.
Forfaitaire kosten ten laste van de opdrachtgever.
Primaire energie DPE: E (337). GHG:D (39).
Geraamd jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen € 520 en € 760 per jaar (gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 – abonnement inbegrepen).
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ...