324.000 EUR
349.500 EUR
315.000 EUR
Eigenschaften der Immobilie:
* 4 geräumige Schlafzimmer: Darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
* 2 Badezimmer mit WC: Eines mit Dusche.
* Einbauküche und Ausstattung: Offen zu einem hellen Wohnzimmer.
* WC im Erdgeschoss: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
* Ein Keller / Keller.
Exterieur und Ausstattung:
* Großes Grundstück von ca. 2239 m²: Flaches, bewaldetes, komplett eingezäuntes Grundstück mit außergewöhnlichem Außenbereich.
* Salt Pool (8x4): Genießen Sie Momente der Entspannung und Erfrischung in diesem perfekt integrierten Pool.
* Gewächshaus aus Metallic-Glas: Für Garten- und Pflanzenliebhaber.
* Holzschuppen mit Innenhof: Ideal zum Abstellen von Motorrädern und zum Aufbewahren von Ausrüstung.
* Zahlreiche Parkplätze.
* Terrasse Im Schatten einer Glyzinie: Ein angenehmer Ort zum Entspannen im Schatten.
* Boulodrome: Perfekt für eine Partie Pétanque mit Familie oder Freunden.
Nähe zu Annehmlichkeiten:
Mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar: Alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen und sorgen für einen bequemen und komfortablen Lebensstil.
Stärken:
* Authentizität und Charme: Ein Steinhaus, das seinen ganzen Charakter bewahrt.
* Helligkeit: Ein Wohnzimmer, das in natürliches Licht getaucht ist.
* Ideale Lage: Am Rande des Dorfes, bietet Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.
* Moderner Komfort: Moderne Küche und gut ausgestattete Badezimmer.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, in einer malerischen Umgebung zu leben und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. Egal, ob es sich um einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition handelt, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kommen Sie und entdecken Sie den Charme und die Authentizität dieses Steinhauses am Rande des Dorfes.
Primärenergieverbrauch: D
Treibhausgase: B
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1.550 € und 2.160 €.
Verkaufspreis: 324000 Euro HAI (inklusive Maklergebühren von 14000 Euro inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 4,52% oder 310000 Euro ohne Gebühren).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Estelle GIRAUD unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle GIRAUD verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CARCASSONNE 900 094 087, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 372506. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,52 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Estelle GIRAUD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Découvrez cette maison en pierre située en bordure de village, alliant charme authentique et confort moderne. Parfaitement conçue pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Caractéristiques de la Propriété :
* 4 Chambres Spacieuses : Incluant une chambre au rez-de-chaussée.
* 2 Salles de Bains avec WC : L'une équipée d'une douche.
* Cuisine Équipée et Aménagée : Ouverte sur un séjour lumineux.
* WC au RDC : Un confort supplémentaire pour vos invités.
* D'un Sous-sol / Cave.
Extérieurs et Équipements :
* Grande Parcelle d'environ 2239 m² : Terrain plat, arboré, entièrement clôturé, offrant un espace extérieur exceptionnel.
* Piscine au Sel (8x4) : Profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans cette piscine parfaitement intégrée.
* Serre en Verre Métallique : Pour les amateurs de jardinage et de plantes.
* Cabanon en Bois avec Préau : Idéal pour abriter des motos et stocker du matériel.
* Nombreuses Places de Parking.
* Terrasse Ombragée par une Glycine : Un espace agréable pour se détendre à l'ombre.
* Boulodrome : Parfait pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.
Proximité des Commodités :
Accessibles en Vélo ou en Voiture : Toutes les commodités sont à portée de main, garantissant un mode de vie pratique et confortable.
Points Forts :
* Authenticité et Charme : Une maison en pierre qui conserve tout son cachet.
* Luminosité : Un séjour baigné de lumière naturelle.
* Emplacement Idéal : En bordure de village, offrant tranquillité et proximité des commodités.
* Confort Moderne : Cuisine moderne et salles de bains bien équipées.
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un cadre pittoresque tout en bénéficiant des conforts modernes. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Venez découvrir le charme et l'authenticité de cette maison en pierre en bordure de village.
Consommation énergie primaire : D
Gaz Effet de Serre : B
Estimation des coûts annuels d'énergies du logement : entre 1 550 euros et 2 160 euros.
Prix de vente : 324000 Euros HAI (honoraires inclus de 14000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.52% soit 310000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372506. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Discover this stone house located on the edge of the village, combining authentic charm and modern comfort. Perfectly designed to accommodate a family or serve as a second home, this property offers an idyllic living environment.
Property Features:
* 4 Spacious Bedrooms: Including a bedroom on the ground floor.
* 2 Bathrooms with WC: One equipped with a shower.
* Fitted and equipped kitchen: Open to a bright living room.
* WC on the ground floor: Extra comfort for your guests.
* A basement / Cellar.
Exteriors and Equipment:
* Large Plot of approximately 2239 m²: Flat, wooded, fully fenced land, offering exceptional outdoor space.
* Salt Pool (8x4): Enjoy moments of relaxation and refreshment in this perfectly integrated pool.
* Metallic Glass Greenhouse: For gardening and plant enthusiasts.
* Wooden Shed with Courtyard: Ideal for sheltering motorcycles and storing equipment.
* Numerous Parking Spaces.
* Terrace Shaded by a Wisteria: A pleasant space to relax in the shade.
* Boulodrome: Perfect for games of pétanque with family or friends.
Proximity to Amenities:
Accessible by Bike or Car: All amenities are within easy reach, ensuring a convenient and comfortable lifestyle.
Strengths:
* Authenticity and Charm: A stone house that retains all its character.
* Brightness: A living room bathed in natural light.
* Ideal Location: On the edge of the village, offering tranquility and proximity to amenities.
* Modern Comfort: Modern kitchen and well-equipped bathrooms.
This home is a rare opportunity to live in a picturesque setting while enjoying modern comforts. Whether it is for a main residence, a holiday home, or a rental investment, this property will meet all your expectations.
Don't miss out on this unique opportunity! Come and discover the charm and authenticity of this stone house on the edge of the village.
Primary energy consumption: D
Greenhouse Gases: B
Estimated annual energy costs of the home: between €1,550 and €2,160.
Sale price: 324000 Euros HAI (agency fees included of 14000 Euros including VAT to be paid by the buyer, i.e. 4.52% or 310000 Euros excluding fees).
To visit and assist you in your project, contact Estelle GIRAUD, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Estelle GIRAUD acting under the status of commercial agent registered with the RSAC CARCASSONNE 900 094 087 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
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(4.52 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Estelle GIRAUD (EI) Commercial Agent - RSAC number: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Upptäck detta stenhus som ligger i utkanten av byn, som kombinerar autentisk charm och modern komfort. Perfekt utformad för att rymma en familj eller fungera som ett andra hem, erbjuder denna fastighet en idyllisk livsmiljö.
Egenskaper:
* 4 rymliga sovrum: Inklusive ett sovrum på bottenvåningen.
* 2 badrum med toalett: Ett utrustat med dusch.
* Utrustat och utrustat kök: Öppet till ett ljust vardagsrum.
* WC på bottenvåningen: Extra komfort för dina gäster.
* En källare / källare.
Exteriörer och utrustning:
* Stor tomt på cirka 2239 m²: Platt, trädbevuxen, helt inhägnad mark, som erbjuder exceptionellt utomhusutrymme.
* Saltpool (8x4): Njut av stunder av avkoppling och förfriskning i denna perfekt integrerade pool.
* Växthus i metalliskt glas: För trädgårds- och växtentusiaster.
* Träskjul med innergård: Perfekt för skydd av motorcyklar och förvaring av utrustning.
* Många parkeringsplatser.
* Terrass skuggad av ett blåregn: Ett trevligt utrymme att koppla av i skuggan.
* Boulodrome: Perfekt för att spela boule med familj eller vänner.
Närhet till bekvämligheter:
Tillgänglig med cykel eller bil: Alla bekvämligheter ligger inom räckhåll, vilket garanterar en bekväm och bekväm livsstil.
Styrkor:
* Autenticitet och charm: Ett stenhus som behåller all sin karaktär.
* Ljusstyrka: Ett vardagsrum som badar i naturligt ljus.
* Idealiskt läge: I utkanten av byn, med undantag för lugn och närhet till bekvämligheter.
* Modern komfort: Modernt kök och välutrustade badrum.
Detta hem är ett sällsynt tillfälle att bo i en pittoresk miljö samtidigt som du njuter av moderna bekvämligheter. Oavsett om det är för en huvudbostad, ett fritidshus eller en hyresinvestering, kommer denna fastighet att uppfylla alla dina förväntningar.
Missa inte denna unika möjlighet! Kom och upptäck charmen och äktheten i detta stenhus i utkanten av byn.
Primär energiförbrukning: D
Växthusgaser: B
Beräknade årliga energikostnader för bostaden: mellan 1 550 och 2 160 euro.
Försäljningspris: 324000 euro HAI (inklusive förmedlingsavgifter på 14000 euro inklusive moms som ska betalas av köparen, dvs. 4,52% eller 310000 euro exklusive avgifter).
För att besöka och hjälpa dig i ditt projekt, kontakta Estelle GIRAUD, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna försäljning är garanterad i 12 månader.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Estelle GIRAUD i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC CARCASSONNE 900 094 087 hos SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med byggnader och affärstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise policy nr 120.137.405
Mandat ref: 372506. - Proffsen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(4,52 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Estelle GIRAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... geofaror. Govt. Fr Entdecken Sie dieses Steinhaus am Rande des Dorfes, das authentischen Charme und modernen Komfort verbindet. Perfekt gestaltet, um eine Familie unterzubringen oder als Zweitwohnsitz zu dienen, bietet diese Immobilie ein idyllisches Wohnumfeld.
Eigenschaften der Immobilie:
* 4 geräumige Schlafzimmer: Darunter ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
* 2 Badezimmer mit WC: Eines mit Dusche.
* Einbauküche und Ausstattung: Offen zu einem hellen Wohnzimmer.
* WC im Erdgeschoss: Zusätzlicher Komfort für Ihre Gäste.
* Ein Keller / Keller.
Exterieur und Ausstattung:
* Großes Grundstück von ca. 2239 m²: Flaches, bewaldetes, komplett eingezäuntes Grundstück mit außergewöhnlichem Außenbereich.
* Salt Pool (8x4): Genießen Sie Momente der Entspannung und Erfrischung in diesem perfekt integrierten Pool.
* Gewächshaus aus Metallic-Glas: Für Garten- und Pflanzenliebhaber.
* Holzschuppen mit Innenhof: Ideal zum Abstellen von Motorrädern und zum Aufbewahren von Ausrüstung.
* Zahlreiche Parkplätze.
* Terrasse Im Schatten einer Glyzinie: Ein angenehmer Ort zum Entspannen im Schatten.
* Boulodrome: Perfekt für eine Partie Pétanque mit Familie oder Freunden.
Nähe zu Annehmlichkeiten:
Mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar: Alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen und sorgen für einen bequemen und komfortablen Lebensstil.
Stärken:
* Authentizität und Charme: Ein Steinhaus, das seinen ganzen Charakter bewahrt.
* Helligkeit: Ein Wohnzimmer, das in natürliches Licht getaucht ist.
* Ideale Lage: Am Rande des Dorfes, bietet Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten.
* Moderner Komfort: Moderne Küche und gut ausgestattete Badezimmer.
Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, in einer malerischen Umgebung zu leben und gleichzeitig modernen Komfort zu genießen. Egal, ob es sich um einen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Mietinvestition handelt, diese Immobilie wird alle Ihre Erwartungen erfüllen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kommen Sie und entdecken Sie den Charme und die Authentizität dieses Steinhauses am Rande des Dorfes.
Primärenergieverbrauch: D
Treibhausgase: B
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1.550 € und 2.160 €.
Verkaufspreis: 324000 Euro HAI (inklusive Maklergebühren von 14000 Euro inkl. MwSt., die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 4,52% oder 310000 Euro ohne Gebühren).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Estelle GIRAUD unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Estelle GIRAUD verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC CARCASSONNE 900 094 087, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandats-Ref: 372506. - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(4,52 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Estelle GIRAUD (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: CARCASSONNE 900 094 087 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr