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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Brignogan-Plage
427.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101139914
/ 101139914
Aktenzeichen:
EDEN-T101139914
Land:
FR
Stadt:
Brignogan Plage
Postleitzahl:
29890
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
162 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Internetzugang:
Ja
Features:
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison en pierre du XVIIIᵉ siècle, pleine de charme et d’histoire, située dans le pittoresque village de Plounéour-Brignogan-Plages, à seulement 800 mètres des plages. À 35 minutes de la gare de Brest, cette maison de 196 m², érigée sur un terrain de plus de 700 m², allie tradition bretonne et confort moderne. Son caractère authentique et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour s'installer ou profiter de vacances au bord de la mer. Un intérieur chaleureux et spacieux Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie traversante de près de 60 m², où une belle cheminée à insert crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un étage accueillant À l'étage, une mezzanine de 16 m² offre un espace agréable pour la lecture ou pour se détendre. Le couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour un confort optimal. Des combles aménagées Le deuxième niveau est une surprise avec ses combles aménagées, offrant une grande pièce polyvalente, idéale pour un dortoir ou une salle de jeux. Une quatrième chambre, équipée de velux, vous permettra de contempler les étoiles bretonnes chaque soir. Un jardin calme et agréable Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Une petite cabane en pierre, typique de la région, ajoute une touche pittoresque à cet espace extérieur. Vous pourrez y profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en extérieur. Capacité d'accueil Actuellement, la maison peut accueillir jusqu’à 15 personnes, ce qui en fait un lieu idéal pour les grandes familles ou les séjours en groupe. Les points forts du bien : - Charme et caractère authentique. - Maison calme et paisible. - À proximité des plages, des sentiers côtiers (GR34) et des commerces (école, alimentation, marché à 5 minutes, lycée et collège à 10 minutes). - Capacité d’accueil : Jusqu’à 15 personnes. - Brignogan-Plages : Un cadre de vie exceptionnel. Ce village côtier enchanteur est réputé pour ses plages de sable blanc, ses paysages naturels préservés et son ambiance tranquille. À noter : - Taxes foncières : 748 €/an - Chauffage : Cheminée à insert dans le séjour, radiateurs électriques. - Estimation du coût annuel de l'électricité : Entre 3 400 € et 4 600 € (coût estimatif). - État du bien : Quelques travaux à prévoir. - Assainissement : Fosse septique. Consommation énergétique : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 303 (Classe E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 9 (Classe B) Prix de vente : 427 500 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n’est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Features:
- Internet Welcome to Abriculteurs, the family agency committed to exceptional real estate service. Discover a meticulous presentation of this property: professional photos, a detailed plan and an immersive virtual visit to project yourself in a unique setting. Trust our expertise to turn your real estate projects into remarkable successes. Discover this magnificent 18thᵉ century stone house, full of charm and history, located in the picturesque village of Plounéour-Brignogan-Plages, just 800 meters from the beaches. Just 35 minutes from Brest train station, this 196 m² house, set in over 700 m² of land, combines traditional Breton features with modern comforts. Its authentic character and privileged location make it an ideal place to settle in or enjoy a seaside vacation. A warm and spacious interior As soon as you enter, you'll be charmed by the vast 60 m² living room, where a beautiful fireplace creates a warm and friendly atmosphere. The fully-equipped kitchen is ready to host your meals with family or friends. A bathroom/laundry room and separate toilet complete this level. A welcoming first floor Upstairs, a 16 m² mezzanine offers a pleasant space for reading or relaxing. The hallway leads to three bedrooms, as well as a modern shower room and separate toilet, for optimum comfort. Converted attic space The second level is a surprise with its converted attic space, offering a large multi-purpose room ideal for a dormitory or playroom. A fourth bedroom, with velux windows, lets you gaze up at the Breton stars every evening. A quiet, pleasant garden The carefully tended garden is a haven of peace. A small stone hut, typical of the region, adds a picturesque touch to this outdoor space. Here you can enjoy sunny days or organize outdoor meals. Capacity At present, the house can accommodate up to 15 people, making it ideal for large families or group stays. Property highlights : - Authentic charm and character. - Quiet and peaceful. - Close to beaches, coastal paths (GR34) and shops (school, grocery store, market 5 minutes away, high school and college 10 minutes away). - Capacity: up to 15 people. - Brignogan-Plages: An exceptional living environment. This enchanting coastal village is renowned for its white sandy beaches, unspoilt natural landscapes and tranquil atmosphere. Please note - Property taxes: €748/year - Heating: fireplace in living room, electric radiators. - Estimated annual electricity costs: Between €3,400 and €4,600. - Condition: Some work required. - Sanitation: Septic tank. Energy consumption : Conventional consumption (kWhEP/m².an) : 303 (Class E) Estimated emissions (kg CO2/m².an) : 9 (Class B) Selling price : 427 500 € (Fees payable by seller) Interested in this property? To arrange a viewing, simply book an appointment online at your convenience. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: ... This property is not potentially affected by such a risk. This advertisement has been drawn up under the editorial responsibility of Mrs Isabelle FRANCIS, EI, Real Estate Agent registered with the Registre Spécial des Agents Commerciaux of the Tribunal de Commerce de Nanterre. SARL Abriculteurs Immobilier with capital of €5,000, registered under SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr Adrien PIOT.
Features:
- Internet Willkommen bei Abriculteurs, der Familienagentur, die sich dem außergewöhnlichen Immobilienservice verschrieben hat. Entdecken Sie eine sorgfältige Präsentation dieser Immobilie: professionelle Fotos, einen detaillierten Plan und einen immersiven virtuellen Besuch, um sich in eine einzigartige Umgebung zu projizieren. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen. Entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert voller Charme und Geschichte im malerischen Dorf Plounéour-Brignogan-Plages, nur 800 Meter von den Stränden entfernt. Nur 35 Minuten vom Bahnhof Brest entfernt erwartet Sie dieses 196 m² große Haus auf einem über 700 m² großen Grundstück, das traditionelle bretonische Elemente mit modernem Komfort verbindet. Sein authentischer Charakter und seine privilegierte Lage machen es zu einem idealen Ort, um sich niederzulassen oder einen Urlaub am Meer zu genießen. Ein warmes und geräumiges Interieur Schon beim Betreten werden Sie von dem 60 m² großen Wohnzimmer verzaubert sein, in dem ein schöner Kamin eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Die voll ausgestattete Küche ist bereit, Ihre Mahlzeiten mit Familie oder Freunden zu veranstalten. Ein Badezimmer/Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene. Eine einladende erste Etage Im Obergeschoss bietet ein 16 m² großes Zwischengeschoss einen angenehmen Raum zum Lesen oder Entspannen. Über den Flur gelangen Sie zu drei Schlafzimmern sowie einem modernen Duschbad und separatem WC für optimalen Komfort. Ausgebauter Dachboden Die zweite Ebene überrascht mit ihrem ausgebauten Dachgeschoss und bietet einen großen Mehrzweckraum, der sich ideal für einen Schlafsaal oder ein Spielzimmer eignet. Ein viertes Schlafzimmer mit Velux-Fenstern ermöglicht es Ihnen, jeden Abend die bretonischen Sterne zu betrachten. Ein ruhiger, angenehmer Garten Der sorgsam gepflegte Garten ist eine Oase der Ruhe. Eine kleine Steinhütte, typisch für die Region, verleiht diesem Außenbereich eine malerische Note. Hier können Sie sonnige Tage genießen oder Mahlzeiten im Freien organisieren. Fassungsvermögen Derzeit bietet das Haus Platz für bis zu 15 Personen und ist somit ideal für große Familien oder Gruppenaufenthalte. Höhepunkte der Immobilie : - Authentischer Charme und Charakter. - Ruhig und friedlich. - In der Nähe von Stränden, Küstenwegen (GR34) und Geschäften (Schule, Lebensmittelgeschäft, Markt 5 Minuten entfernt, Gymnasium und College 10 Minuten entfernt). - Kapazität: bis zu 15 Personen. - Brignogan-Plages: Ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Dieses bezaubernde Küstendorf ist bekannt für seine weißen Sandstrände, unberührten Naturlandschaften und seine ruhige Atmosphäre. Bitte beachten Sie - Grundsteuern: 748 €/Jahr - Heizung: Kamin im Wohnzimmer, elektrische Heizkörper. - Geschätzte jährliche Stromkosten: Zwischen 3.400 € und 4.600 €. - Zustand: Einige Arbeiten erforderlich. - Hygiene: Klärgrube. Energieverbrauch: Verbrauch bei konventionellem Verbrauch (kWhEP/m².an) : 303 (Klasse E) Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².an) : 9 (Klasse B) Verkaufspreis : 427 500 € (Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren) Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, buchen Sie einfach online einen Termin. Informationen zu den mit dieser Immobilie verbundenen Risiken finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Diese Immobilie ist möglicherweise nicht von einem solchen Risiko betroffen. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Isabelle FRANCIS, EI, Immobilienmaklerin, eingetragen im Registre Spécial des Agents Commerciaux des Tribunal de Commerce de Nanterre, erstellt. SARL Abriculteurs Immobilier mit einem Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN-Nummer 837704584, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien PIOT ist.
Features:
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