229.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Vézelois
199.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101098443
/ 101098443
Aktenzeichen:
EDEN-T101098443
Land:
FR
Stadt:
Vezelois
Postleitzahl:
90400
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
145 m²
Größe des Grundstücks:
447 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Diese 2004 erbaute Doppelhaushälfte von 145 m² bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer und verfügt über einen Keller mit Garage, alles auf 4,5 Ar Grundstück.
Untergeschoss (78 m²):
-Eingangshalle
- Garage (40 m²)
-Werkstatt
-Keller
- Überdachte Terrasse von 28 m²
Hochparterre (Wohnung 1):
- Einbauküche und Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von 28 m²
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum und WC
1. OG (Wohnung 2):
-Eingangshalle
- Zwei Schlafzimmer
- Offene Küche
-Bleiben
- Duschraum und WC
Diese Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, aber es ist sehr einfach, diese beiden Wohnungen zu ein und demselben Haus zu kombinieren, was auch zu Beginn des Baus der Fall war.
Dieses Set kann auch für eine Immobilieninvestition oder eine gemischte Hauptwohnsitz-/Mietinvestition interessant sein.
Mit einer guten Energieeffizienzklasse (DPE = C und THG = A) wurde 2021 eine Wärmepumpe installiert.
Ein Dachgeschoss, ein großer Makadamhof und ein Garten vervollständigen diese Immobilie!
Geräumiges und helles Haus, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Energieverbrauch: C (140 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO2/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1.210 € und 1.690 €
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Preis: 199.000 Euro, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Damien LUTHY unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Damien LUTHY verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Belfort 850022583 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 381208 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Damien LUTHY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: belfort 850022583 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Votre conseiller Damien LUTHY vous propose cette agréable maison située au calme dans le village de Vézelois !
Construction de 2004 en bon état général, cette maison mitoyenne de 145 m² peut accueillir jusqu'à 5 chambres et dispose également d'un sous-sol avec garage, le tout sur 4,5 ares de terrain.
Sous-sol (78 m²) :
- Hall d'entrée
- Garage (40 m²)
- Atelier
- Cave
- Terrasse abritée de 28 m²
Rez de chaussée surélevé (appartement 1) :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salon/séjour avec accès à une seconde terrasse de 28 m²
- Une chambre
- Salle d'eau et wc
1er étage (appartement 2) :
- Hall d'entrée
- Deux chambres
- Cuisine ouverte
- Séjour
- Salle d'eau et wc
Ce bien est actuellement divisé en deux appartements, mais il est très facile de réunir ces deux appartements en une seule et même habitation, ce qui était d'ailleurs le cas à l'origine de la construction.
Cet ensemble peut également être intéressant pour un investissement immobilier ou un mixte résidence principale/investissement locatif.
Bon classement énergétique (DPE = C et GES = A), une pompe à chaleur a été installée en 2021.
Un grenier, une grande cour en macadam et un jardin viennent compéter cette propriété !
Maison spacieuse et lumineuse, ne ratez pas cette opportunité !
Consommation énergétique : C (140 kWh/m²/an)
Emissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210 euros et 1 690 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 199 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 381208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Ihr Berater Damien LUTHY bietet Ihnen dieses angenehme Haus in einer ruhigen Gegend im Dorf Vézelois an!
Diese 2004 erbaute Doppelhaushälfte von 145 m² bietet Platz für bis zu 5 Schlafzimmer und verfügt über einen Keller mit Garage, alles auf 4,5 Ar Grundstück.
Untergeschoss (78 m²):
-Eingangshalle
- Garage (40 m²)
-Werkstatt
-Keller
- Überdachte Terrasse von 28 m²
Hochparterre (Wohnung 1):
- Einbauküche und Ausstattung
- Wohnzimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse von 28 m²
- Ein Schlafzimmer
- Duschraum und WC
1. OG (Wohnung 2):
-Eingangshalle
- Zwei Schlafzimmer
- Offene Küche
-Bleiben
- Duschraum und WC
Diese Immobilie ist derzeit in zwei Wohnungen aufgeteilt, aber es ist sehr einfach, diese beiden Wohnungen zu ein und demselben Haus zu kombinieren, was auch zu Beginn des Baus der Fall war.
Dieses Set kann auch für eine Immobilieninvestition oder eine gemischte Hauptwohnsitz-/Mietinvestition interessant sein.
Mit einer guten Energieeffizienzklasse (DPE = C und THG = A) wurde 2021 eine Wärmepumpe installiert.
Ein Dachgeschoss, ein großer Makadamhof und ein Garten vervollständigen diese Immobilie!
Geräumiges und helles Haus, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!
Energieverbrauch: C (140 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: A (4 kg CO2/m²/Jahr)
Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: zwischen 1.210 € und 1.690 €
Durchschnittliche Energiepreise, indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements).
Preis: 199.000 Euro, Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers.
Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Damien LUTHY unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Damien LUTHY verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC Belfort 850022583 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 381208 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Damien LUTHY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: belfort 850022583 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr