DIE BILDER WERDEN GELADEN…

Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Nin

Kroatien > Gespanschaft Zadar > Nin

154.000 EUR

Teile diese Anzeige

Facebook

Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

2 Z

1 Ba

1 Schla

45 m²

Aktenzeichen: EDEN-T101087493 / 101087493

VORVERKAUF GEÖFFNET: Gut gestaltete 45 m² große Wohnung in Vir, Stadtteil Lučica Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem eleganten Grundriss, ideal für ein komfortables Wohnen. Diese 45 m² große Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist klimatisiert und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Details zur Konstruktion : Startdatum : Der Baubeginn ist für Ende Januar 2025 geplant. Anpassbare Oberflächen : Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbelags- und Türdesigns auszuwählen, so dass Sie die Wohnung an Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben anpassen können. Moderne Ausstattung : Das Gebäude wird durch zeitgemäße Designelemente und hochwertige Materialien für ein luxuriöses Wohnerlebnis sorgen. Standort und Gemeinde: Die Lage der Wohnung ist perfekt: nur 250 Meter vom Strand und 1,5 km vom Zentrum von Vir entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem verfügbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Küste mit einer Mischung aus Sand- und Felsstränden, was sie zu einem idealen Ziel zum Sonnenbaden und Wassersport macht. Touristische Statistiken: Demografie der Besucher : Vir zieht eine vielfältige Gruppe von Touristen an, insbesondere aus Mitteleuropa, darunter eine beträchtliche Anzahl aus Deutschland, Österreich und Italien. Bemerkenswert ist, dass viele Ungarn auch Immobilien in der Gegend besuchen und besitzen, angezogen von ihrem Charme und ihrer Zugänglichkeit. Saisonaler Tourismus : Die touristische Hochsaison dauert von Juni bis September, mit einem spürbaren Anstieg der Besucher im Juli und August, dank des warmen mediterranen Klimas. Aktivitäten : Touristen können verschiedene Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren genießen sowie die nahe gelegenen historischen Stätten und Naturparks erkunden. Investitionspotenzial: Angesichts seiner attraktiven Lage und der wachsenden Beliebtheit von Vir als Reiseziel stellt diese Wohnung eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Mit der steigenden Nachfrage nach Ferienvermietungen in der Region ist das Potenzial für passives Einkommen durch Kurzzeitvermietungen vielversprechend. Preis: €154,000 Provision: 3% + MwSt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen PRESALE OPEN: Well-Designed 45 m² Apartment in Vir, Lučica District Discover this exceptional apartment featuring a smart layout, ideal for comfortable living. This 45 m² property includes two bedrooms, a spacious living room, a terrace, and a bathroom. Each room is air-conditioned, ensuring a pleasant stay throughout the year. Construction Details : Start Date : Construction is expected to begin in late January 2025. Customizable Finishes : During the construction phase, you will have the opportunity to select the flooring and door designs, allowing you to tailor the apartment to your personal style and preferences. Modern Amenities : The building will feature contemporary design elements and high-quality materials, ensuring a luxurious living experience. Location and Community: The apartment's location is perfect: just 250 meters from the beach and 1.5 km from the center of Vir, where all essential services are conveniently available, including shops, restaurants, and cafes. The area is known for its beautiful coastline, offering a mix of sandy and rocky beaches, making it an ideal destination for sunbathing and water sports. Tourist Statistics: Visitor Demographics : Vir attracts a diverse group of tourists, particularly from Central Europe, including significant numbers from Germany, Austria, and Italy. Notably, many Hungarians also visit and own properties in the area, drawn by its charm and accessibility. Seasonal Tourism : The peak tourist season runs from June to September, with a noticeable increase in visitors during July and August, thanks to the warm Mediterranean climate. Activities : Tourists can enjoy various activities, including swimming, sailing, and cycling, as well as exploring nearby historical sites and nature parks. Investment Potential: Given its attractive location and the growing popularity of Vir as a tourist destination, this apartment presents a fantastic investment opportunity. With the increasing demand for holiday rentals in the area, the potential for passive income through short-term rentals is promising. Price: €154,000 Commission: 3%+VAT PRÉVENTE OUVERT : Appartement bien conçu de 45 m² à Vir, quartier de Lučica Découvrez cet appartement d’exception à l’agencement intelligent, idéal pour une vie confortable. Cette propriété de 45 m² comprend deux chambres, un salon spacieux, une terrasse et une salle de bain. Chaque chambre est climatisée, ce qui vous garantit un séjour agréable tout au long de l’année. Détails de construction : Date de début : Les travaux devraient commencer à la fin de janvier 2025. Finitions personnalisables : Pendant la phase de construction, vous aurez la possibilité de sélectionner les designs de sols et de portes, ce qui vous permettra d’adapter l’appartement à votre style et à vos préférences personnels. Commodités modernes : Le bâtiment présentera des éléments de design contemporains et des matériaux de haute qualité, assurant une expérience de vie luxueuse. Emplacement et communauté : L’emplacement de l’appartement est parfait : à seulement 250 mètres de la plage et à 1,5 km du centre de Vir, où tous les services essentiels sont facilement disponibles, y compris les boutiques, les restaurants et les cafés. La région est connue pour son magnifique littoral, offrant un mélange de plages de sable et de rochers, ce qui en fait une destination idéale pour les bains de soleil et les sports nautiques. Statistiques touristiques : Démographie des visiteurs : Vir attire un groupe diversifié de touristes, en particulier d’Europe centrale, y compris un nombre important d’Allemagne, d’Autriche et d’Italie. Notamment, de nombreux Hongrois visitent et possèdent également des propriétés dans la région, attirés par son charme et son accessibilité. Tourisme saisonnier : La haute saison touristique s’étend de juin à septembre, avec une augmentation notable du nombre de visiteurs en juillet et août, grâce au climat méditerranéen chaud. Activités : Les touristes peuvent profiter de diverses activités, notamment la natation, la voile et le vélo, ainsi que l’exploration des sites historiques et des parcs naturels à proximité. Potentiel d’investissement : Compte tenu de son emplacement attrayant et de la popularité croissante de Vir en tant que destination touristique, cet appartement présente une fantastique opportunité d’investissement. Avec la demande croissante de locations de vacances dans la région, le potentiel de revenus passifs grâce aux locations à court terme est prometteur. Prix : 154 000 € Commission : 3% + TVA PŘEDPRODEJ OTEVŘEN: Dobře navržený byt o rozloze 45 m² ve městě Vir, okres Lučica Objevte tento výjimečný byt s chytrou dispozicí, ideální pro pohodlné bydlení. Tato nemovitost o rozloze 45 m² má dvě ložnice, prostorný obývací pokoj, terasu a koupelnu. Každý pokoj je klimatizovaný, což zajišťuje příjemný pobyt po celý rok. Konstrukční detaily : Datum zahájení : Zahájení výstavby se očekává koncem ledna 2025. Přizpůsobitelné povrchové úpravy : Během fáze výstavby budete mít možnost vybrat si design podlah a dveří, což vám umožní přizpůsobit byt vašemu osobnímu stylu a preferencím. Moderní vybavení : Budova se bude vyznačovat moderními designovými prvky a vysoce kvalitními materiály, které zajistí luxusní zážitek z bydlení. Lokalita a komunita: Poloha bytu je perfektní: pouhých 250 metrů od pláže a 1,5 km od centra Vir, kde jsou pohodlně dostupné všechny základní služby, včetně obchodů, restaurací a kaváren. Oblast je známá svým krásným pobřežím, které nabízí kombinaci písečných a skalnatých pláží, což z ní činí ideální destinaci pro opalování a vodní sporty. Turistické statistiky: Demografie návštěvníků : Vir přitahuje různorodou skupinu turistů, zejména ze střední Evropy, včetně významného počtu z Německa, Rakouska a Itálie. Pozoruhodné je, že mnoho Maďarů také navštěvuje a vlastní nemovitosti v této oblasti, které přitahuje její kouzlo a dostupnost. Sezónní turistika : Hlavní turistická sezóna trvá od června do září, s výrazným nárůstem návštěvníků během července a srpna, a to díky teplému středomořskému klimatu. Aktivity : Turisté se mohou věnovat různým aktivitám, včetně plavání, plachtění a cyklistiky, a také prozkoumávání nedalekých historických památek a přírodních parků. Investiční potenciál: Vzhledem ke své atraktivní poloze a rostoucí popularitě Viru jako turistické destinace představuje tento byt fantastickou investiční příležitost. S rostoucí poptávkou po prázdninových pronájmech v této oblasti je potenciál pasivního příjmu prostřednictvím krátkodobých pronájmů slibný. Cena: 154 000 € Provize: 3%+DPH VOORVERKOOP GEOPEND: Goed Ontworpen Appartement van 45 m² in Vir, Lučica District Ontdek dit uitzonderlijke appartement met een slimme indeling, ideaal om comfortabel te wonen. Deze woning van 45 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een terras en een badkamer. Elke kamer is voorzien van airconditioning, zodat u het hele jaar door aangenaam kunt verblijven. Bouw details : Startdatum : De bouw zal naar verwachting eind januari 2025 beginnen. Aanpasbare afwerkingen : Tijdens de bouwfase heeft u de mogelijkheid om de vloer- en deurontwerpen te selecteren, zodat u het appartement kunt afstemmen op uw persoonlijke stijl en voorkeuren. Moderne voorzieningen : Het gebouw zal voorzien zijn van eigentijdse designelementen en hoogwaardige materialen, wat zorgt voor een luxueuze woonervaring. Locatie en gemeenschap: De locatie van het appartement is perfect: op slechts 250 meter van het strand en 1,5 km van het centrum van Vir, waar alle essentiële diensten gemakkelijk beschikbaar zijn, waaronder winkels, restaurants en cafés. Het gebied staat bekend om zijn prachtige kustlijn, met een mix van zand- en rotsstranden, waardoor het een ideale bestemming is om te zonnebaden en watersporten te beoefenen. Toeristische statistieken: Demografie van bezoekers : Vir trekt een diverse groep toeristen aan, met name uit Centraal-Europa, waaronder aanzienlijke aantallen uit Duitsland, Oostenrijk en Italië. Met name veel Hongaren bezoeken en bezitten ook eigendommen in het gebied, aangetrokken door de charme en toegankelijkheid. Seizoensgebonden toerisme : Het toeristische hoogseizoen loopt van juni tot september, met een merkbare toename van het aantal bezoekers in juli en augustus, dankzij het warme mediterrane klimaat. Activiteiten : Toeristen kunnen genieten van verschillende activiteiten, waaronder zwemmen, zeilen en fietsen, evenals het verkennen van nabijgelegen historische bezienswaardigheden en natuurparken. Investeringspotentieel: Gezien de aantrekkelijke locatie en de groeiende populariteit van Vir als toeristische bestemming, biedt dit appartement een fantastische investeringsmogelijkheid. Met de toenemende vraag naar vakantieverhuur in het gebied, is het potentieel voor passief inkomen door kortetermijnverhuur veelbelovend. Prijs: €154,000 Commissie: 3%+BTW ОТВОРЕНА ПРЕДВАРИТЕЛНА ПРОДАЖБА: Добре проектиран апартамент от 45 m² във Вир, квартал Лучица Открийте този изключителен апартамент с интелигентно оформление, идеален за комфортен живот. Този имот с площ от 45 м² включва две спални, просторна всекидневна, тераса и баня. Всяка стая е климатизирана, което осигурява приятен престой през цялата година. Подробности за строителството : Начална дата : Строителството се очаква да започне в края на януари 2025 г. Персонализирани покрития : По време на строителната фаза ще имате възможност да изберете дизайна на подовите настилки и вратите, което ви позволява да приспособите апартамента към вашия личен стил и предпочитания. Модерни удобства : Сградата ще се отличава със съвременни дизайнерски елементи и висококачествени материали, осигуряващи луксозно изживяване на живот. Местоположение и общност: Местоположението на апартамента е перфектно: само на 250 метра от плажа и на 1,5 км от центъра на Вир, където всички основни услуги са удобно достъпни, включително магазини, ресторанти и кафенета. Районът е известен с красивото си крайбрежие, предлагащо комбинация от пясъчни и скалисти плажове, което го прави идеална дестинация за слънчеви бани и водни спортове. Туристическа статистика: Демография на посетителите : Вир привлича разнообразна група туристи, особено от Централна Европа, включително значителен брой от Германия, Австрия и Италия. Забележително е, че много унгарци също посещават и притежават имоти в района, привлечени от неговия чар и достъпност. Сезонен туризъм : Пиковият туристически сезон продължава от юни до септември, със забележимо увеличение на посетителите през юли и август, благодарение на топлия средиземноморски климат. Дейности: Туристите могат да се насладят на различни дейности, включително плуване, ветроходство и колоездене, както и да разгледат близките исторически забележителности и природни паркове. Инвестиционен потенциал: Предвид атрактивното си местоположение и нарастващата популярност на Вир като туристическа дестинация, този апартамент представлява фантастична възможност за инвестиция. С нарастващото търсене на ваканционни жилища под наем в района, потенциалът за пасивен доход чрез краткосрочни наеми е обещаващ. Цена: €154,000 Комисионна: 3%+ДДС VORVERKAUF GEÖFFNET: Gut gestaltete 45 m² große Wohnung in Vir, Stadtteil Lučica Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit einem eleganten Grundriss, ideal für ein komfortables Wohnen. Diese 45 m² große Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Terrasse und ein Badezimmer. Jedes Zimmer ist klimatisiert und sorgt so für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Details zur Konstruktion : Startdatum : Der Baubeginn ist für Ende Januar 2025 geplant. Anpassbare Oberflächen : Während der Bauphase haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbelags- und Türdesigns auszuwählen, so dass Sie die Wohnung an Ihren persönlichen Stil und Ihre Vorlieben anpassen können. Moderne Ausstattung : Das Gebäude wird durch zeitgemäße Designelemente und hochwertige Materialien für ein luxuriöses Wohnerlebnis sorgen. Standort und Gemeinde: Die Lage der Wohnung ist perfekt: nur 250 Meter vom Strand und 1,5 km vom Zentrum von Vir entfernt, wo alle wichtigen Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants und Cafés bequem verfügbar sind. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Küste mit einer Mischung aus Sand- und Felsstränden, was sie zu einem idealen Ziel zum Sonnenbaden und Wassersport macht. Touristische Statistiken: Demografie der Besucher : Vir zieht eine vielfältige Gruppe von Touristen an, insbesondere aus Mitteleuropa, darunter eine beträchtliche Anzahl aus Deutschland, Österreich und Italien. Bemerkenswert ist, dass viele Ungarn auch Immobilien in der Gegend besuchen und besitzen, angezogen von ihrem Charme und ihrer Zugänglichkeit. Saisonaler Tourismus : Die touristische Hochsaison dauert von Juni bis September, mit einem spürbaren Anstieg der Besucher im Juli und August, dank des warmen mediterranen Klimas. Aktivitäten : Touristen können verschiedene Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren genießen sowie die nahe gelegenen historischen Stätten und Naturparks erkunden. Investitionspotenzial: Angesichts seiner attraktiven Lage und der wachsenden Beliebtheit von Vir als Reiseziel stellt diese Wohnung eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Mit der steigenden Nachfrage nach Ferienvermietungen in der Region ist das Potenzial für passives Einkommen durch Kurzzeitvermietungen vielversprechend. Preis: €154,000 Provision: 3% + MwSt. ΠΡΟΠΩΛΗΣΗ: Καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα 45 τ.μ. στο Vir, Lučica District Ανακαλύψτε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα με έξυπνη διαρρύθμιση, ιδανικό για άνετη διαβίωση. Αυτό το ακίνητο 45μ² περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, βεράντα και μπάνιο. Κάθε δωμάτιο είναι κλιματιζόμενο, εξασφαλίζοντας ευχάριστη διαμονή όλο το χρόνο. Κατασκευαστικές λεπτομέρειες : Ημερομηνία έναρξης : Η κατασκευή αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Ιανουαρίου 2025. Προσαρμόσιμα φινιρίσματα: Κατά τη διάρκεια της φάσης κατασκευής, θα έχετε την ευκαιρία να επιλέξετε τα σχέδια δαπέδων και θυρών, επιτρέποντάς σας να προσαρμόσετε το διαμέρισμα στο προσωπικό σας στυλ και προτιμήσεις. Σύγχρονες ανέσεις : Το κτίριο θα διαθέτει σύγχρονα σχεδιαστικά στοιχεία και υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας μια πολυτελή εμπειρία διαβίωσης. Τοποθεσία και Κοινότητα: Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι τέλεια: μόλις 250 μέτρα από την παραλία και 1,5 χλμ από το κέντρο του Vir, όπου όλες οι βασικές υπηρεσίες είναι βολικά διαθέσιμες, όπως καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Η περιοχή είναι γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της, προσφέροντας ένα μείγμα από αμμώδεις και βραχώδεις παραλίες, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Τουριστικά στατιστικά στοιχεία: Δημογραφικά στοιχεία επισκεπτών: Το Vir προσελκύει μια διαφορετική ομάδα τουριστών, ιδιαίτερα από την Κεντρική Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένων σημαντικών αριθμών από τη Γερμανία, την Αυστρία και την Ιταλία. Αξίζει να σημειωθεί ότι πολλοί Ούγγροι επισκέπτονται επίσης και κατέχουν ακίνητα στην περιοχή, που προσελκύονται από τη γοητεία και την προσβασιμότητά της. Εποχιακός τουρισμός: Η τουριστική περίοδος αιχμής διαρκεί από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, με αισθητή αύξηση των επισκεπτών κατά τη διάρκεια του Ιουλίου και του Αυγούστου, χάρη στο ζεστό μεσογειακό κλίμα. Δραστηριότητες : Οι τουρίστες μπορούν να απολαύσουν διάφορες δραστηριότητες, όπως κολύμπι, ιστιοπλοΐα και ποδηλασία, καθώς και να εξερευνήσουν κοντινά ιστορικά μνημεία και φυσικά πάρκα. Επενδυτική Δυναμική: Δεδομένης της ελκυστικής τοποθεσίας του και της αυξανόμενης δημοτικότητας του Vir ως τουριστικού προορισμού, αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει μια φανταστική επενδυτική ευκαιρία. Με την αυξανόμενη ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών στην περιοχή, οι δυνατότητες παθητικού εισοδήματος μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι πολλά υποσχόμενες. Τιμή: €154,000 Προμήθεια: 3%+ΦΠΑ PREVENTA ABIERTA: Apartamento de 45 m² bien diseñado en Vir, distrito de Lučica Descubra este excepcional apartamento con una distribución inteligente, ideal para una vida cómoda. Esta propiedad de 45 m² incluye dos dormitorios, una amplia sala de estar, una terraza y un baño. Cada habitación está climatizada, lo que garantiza una estancia agradable durante todo el año. Detalles de construcción : Fecha de inicio : Se espera que la construcción comience a finales de enero de 2025. Acabados personalizables : Durante la fase de construcción, tendrá la oportunidad de seleccionar los diseños de pisos y puertas, lo que le permitirá adaptar el apartamento a su estilo y preferencias personales. Comodidades modernas : El edificio contará con elementos de diseño contemporáneo y materiales de alta calidad, lo que garantiza una experiencia de vida lujosa. Ubicación y comunidad: La ubicación del apartamento es perfecta: a solo 250 metros de la playa y a 1,5 km del centro de Vir, donde todos los servicios esenciales están convenientemente disponibles, incluyendo tiendas, restaurantes y cafeterías. La zona es conocida por su hermosa costa, que ofrece una mezcla de playas de arena y rocas, lo que la convierte en un destino ideal para tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Estadísticas Turísticas: Demografía de los visitantes : Vir atrae a un grupo diverso de turistas, especialmente de Europa Central, incluyendo un número significativo de Alemania, Austria e Italia. Cabe destacar que muchos húngaros también visitan y poseen propiedades en la zona, atraídos por su encanto y accesibilidad. Turismo estacional : La temporada alta de turismo va de junio a septiembre, con un notable aumento de visitantes durante julio y agosto, gracias al cálido clima mediterráneo. Actividades : Los turistas pueden disfrutar de diversas actividades, como natación, vela y ciclismo, además de explorar los sitios históricos y los parques naturales cercanos. Potencial de inversión: Dada su atractiva ubicación y la creciente popularidad de Vir como destino turístico, este apartamento presenta una fantástica oportunidad de inversión. Con la creciente demanda de alquileres vacacionales en la zona, el potencial de ingresos pasivos a través de alquileres a corto plazo es prometedor. Precio: 154.000 € Comisión: 3%+IVA ENNAKKOMYYNTI AVOINNA: Hyvin suunniteltu 45 m²: n huoneisto Virissä, Lučican alueella Tutustu tähän poikkeukselliseen huoneistoon, jossa on älykäs pohjaratkaisu, joka on ihanteellinen mukavaan asumiseen. Tässä 45 m²:n hotellissa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, terassi ja kylpyhuone. Jokainen huone on ilmastoitu, mikä takaa miellyttävän oleskelun ympäri vuoden. Rakentamisen yksityiskohdat : Aloitusajankohta : Rakentamisen odotetaan alkavan tammikuun 2025 lopulla. Muokattavat viimeistelyt : Rakennusvaiheessa sinulla on mahdollisuus valita lattia- ja ovimallit, joiden avulla voit räätälöidä asunnon henkilökohtaisen tyylisi ja mieltymystesi mukaan. Modernit mukavuudet : Rakennuksessa on nykyaikaisia sisustuselementtejä ja korkealaatuisia materiaaleja, jotka takaavat ylellisen asumiskokemuksen. Sijainti ja yhteisö: Huoneiston sijainti on täydellinen: vain 250 metrin päässä rannasta ja 1,5 km: n päässä Virin keskustasta, jossa kaikki olennaiset palvelut ovat kätevästi saatavilla, mukaan lukien kaupat, ravintolat ja kahvilat. Alue tunnetaan kauniista rannikostaan, joka tarjoaa sekoituksen hiekkaisia ja kivisiä rantoja, joten se on ihanteellinen kohde auringonottoon ja vesiurheiluun. Matkailutilastot: Vierailijoiden väestötiedot : Vir houkuttelee monipuolista turistiryhmää, erityisesti Keski-Euroopasta, mukaan lukien merkittävä määrä Saksasta, Itävallasta ja Italiasta. Erityisesti monet unkarilaiset vierailevat ja omistavat kiinteistöjä alueella, jota vetää puoleensa sen viehätys ja saavutettavuus. Kausiluonteinen matkailu : Matkailun huippukausi kestää kesäkuusta syyskuuhun, ja kävijöiden määrä kasvaa huomattavasti heinä- ja elokuussa lämpimän Välimeren ilmaston ansiosta. Aktiviteetit : Turistit voivat nauttia erilaisista aktiviteeteista, kuten uinnista, purjehduksesta ja pyöräilystä sekä tutustua läheisiin historiallisiin kohteisiin ja luonnonpuistoihin. Sijoituspotentiaali: Kun otetaan huomioon sen houkutteleva sijainti ja Virin kasvava suosio matkailukohteena, tämä huoneisto tarjoaa loistavan sijoitusmahdollisuuden. Loma-asuntojen kysynnän kasvaessa alueella passiivisten tulojen potentiaali lyhytaikaisen vuokrauksen kautta on lupaava. Hinta: €154,000 Komissio: 3%+alv PRETPRODAJA OTVORENA: Dobro dizajniran stan od 45 m² u Viru, općina Lučica Otkrijte ovaj izniman apartman s pametnim rasporedom, idealan za ugodan život. Ova nekretnina od 45 m² uključuje dvije spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, terasu i kupaonicu. Svaka soba je klimatizirana, što osigurava ugodan boravak tijekom cijele godine. Detalji izgradnje : Datum početka : Očekuje se da će izgradnja započeti krajem siječnja 2025. Prilagodljive završne obrade : Tijekom faze gradnje imat ćete priliku odabrati dizajn podova i vrata, što vam omogućuje da stan prilagodite svom osobnom stilu i preferencijama. Moderni sadržaji : Zgrada će sadržavati suvremene elemente dizajna i visokokvalitetne materijale, osiguravajući luksuzno životno iskustvo. Lokacija i zajednica: Lokacija apartmana je savršena: samo 250 metara od plaže i 1,5 km od centra Vira, gdje su sve osnovne usluge povoljno dostupne, uključujući trgovine, restorane i kafiće. Područje je poznato po prekrasnoj obali, koja nudi mješavinu pješčanih i stjenovitih plaža, što ga čini idealnim odredištem za sunčanje i vodene sportove. Turistička statistika: Demografija posjetitelja : Vir privlači raznoliku skupinu turista, posebno iz srednje Europe, uključujući značajan broj iz Njemačke, Austrije i Italije. Naime, mnogi Mađari također posjećuju i posjeduju nekretnine u tom području, privučeni njegovim šarmom i pristupačnošću. Sezonski turizam : Vrhunac turističke sezone traje od lipnja do rujna, s primjetnim porastom posjetitelja tijekom srpnja i kolovoza, zahvaljujući toploj mediteranskoj klimi. Aktivnosti : Turisti mogu uživati u raznim aktivnostima, uključujući plivanje, jedrenje i vožnju biciklom, kao i u istraživanju obližnjih povijesnih znamenitosti i parkova prirode. Potencijal ulaganja: S obzirom na atraktivnu lokaciju i sve veću popularnost Vira kao turističke destinacije, ovaj apartman predstavlja fantastičnu priliku za ulaganje. Uz sve veću potražnju za iznajmljivanjem smještaja za odmor u tom području, potencijal za pasivni prihod kroz kratkoročni najam je obećavajući. Cijena: 154.000 € Provizija: 3%+PDV PREVENDITA APERTA: Appartamento ben progettato di 45 m² a Vir, distretto di Lučica Scopri questo eccezionale appartamento caratterizzato da una disposizione intelligente, ideale per una vita confortevole. Questa proprietà di 45 m² comprende due camere da letto, un ampio soggiorno, una terrazza e un bagno. Ogni camera è dotata di aria condizionata, garantendo un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. Dettagli costruttivi : Data di inizio : l'inizio dei lavori è previsto per la fine di gennaio 2025. Finiture personalizzabili : Durante la fase di costruzione, avrai la possibilità di selezionare il design del pavimento e delle porte, permettendoti di adattare l'appartamento al tuo stile e alle tue preferenze personali. Servizi moderni : l'edificio sarà caratterizzato da elementi di design contemporaneo e materiali di alta qualità, garantendo un'esperienza di vita lussuosa. Posizione e comunità: La posizione dell'appartamento è perfetta: a soli 250 metri dalla spiaggia e a 1,5 km dal centro di Vir, dove sono comodamente disponibili tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, ristoranti e caffetterie. La zona è nota per la sua bellissima costa, che offre un mix di spiagge sabbiose e rocciose, che la rendono una destinazione ideale per prendere il sole e praticare sport acquatici. Statistiche turistiche: Demografia dei visitatori : Vir attrae un gruppo eterogeneo di turisti, in particolare dall'Europa centrale, tra cui un numero significativo di tedeschi, austria e italiani. In particolare, molti ungheresi visitano e possiedono anche proprietà nella zona, attratti dal suo fascino e dalla sua accessibilità. Turismo stagionale : L'alta stagione turistica va da giugno a settembre, con un notevole aumento dei visitatori nei mesi di luglio e agosto, grazie al caldo clima mediterraneo. Attività : i turisti possono praticare varie attività, tra cui nuotare, andare in barca a vela e andare in bicicletta, oltre a esplorare i siti storici e i parchi naturali nelle vicinanze. Potenziale d'investimento: Data la sua posizione attraente e la crescente popolarità di Vir come destinazione turistica, questo appartamento rappresenta una fantastica opportunità di investimento. Con la crescente domanda di affitti per le vacanze nella zona, il potenziale di reddito passivo attraverso gli affitti a breve termine è promettente. Prezzo: 154.000 € Commissione: 3%+IVA OTWARTE PRZEDSPRZEDAŻ: Dobrze zaprojektowane mieszkanie o powierzchni 45 m² w Vir, powiat Lučica Odkryj ten wyjątkowy apartament o eleganckim układzie, idealny do wygodnego życia. Ta nieruchomość o powierzchni 45 m² składa się z dwóch sypialni, przestronnego salonu, tarasu i łazienki. Każdy pokój jest klimatyzowany, co zapewnia przyjemny pobyt przez cały rok. Szczegóły budowy : Data rozpoczęcia : Budowa ma się rozpocząć pod koniec stycznia 2025 roku. Konfigurowalne wykończenia: Na etapie budowy będziesz miał możliwość wyboru wzorów podłóg i drzwi, co pozwoli Ci dostosować mieszkanie do Twojego osobistego stylu i preferencji. Nowoczesne udogodnienia : Budynek będzie charakteryzował się nowoczesnymi elementami wystroju i wysokiej jakości materiałami, zapewniając luksusowe wrażenia z życia. Lokalizacja i społeczność: Lokalizacja apartamentu jest idealna: zaledwie 250 metrów od plaży i 1,5 km od centrum Vir, gdzie wszystkie niezbędne usługi są wygodnie dostępne, w tym sklepy, restauracje i kawiarnie. Obszar ten znany jest z pięknego wybrzeża, oferującego mieszankę piaszczystych i kamienistych plaż, co czyni go idealnym miejscem do opalania i uprawiania sportów wodnych. Statystyki turystyczne: Demografia odwiedzających : Vir przyciąga zróżnicowaną grupę turystów, szczególnie z Europy Środkowej, w tym znaczną liczbę z Niemiec, Austrii i Włoch. Warto zauważyć, że wielu Węgrów również odwiedza i posiada nieruchomości w okolicy, przyciągając się jej urokiem i dostępnością. Turystyka sezonowa : Szczyt sezonu turystycznego trwa od czerwca do września, z zauważalnym wzrostem liczby odwiedzających w lipcu i sierpniu, dzięki ciepłemu klimatowi śródziemnomorskiemu. Zajęcia : Turyści mogą korzystać z różnych zajęć, w tym pływania, żeglowania i jazdy na rowerze, a także zwiedzania pobliskich miejsc historycznych i parków przyrody. Potencjał inwestycyjny: Biorąc pod uwagę atrakcyjną lokalizację i rosnącą popularność Vir jako miejscowości turystycznej, ten apartament stanowi fantastyczną okazję inwestycyjną. Wraz z rosnącym popytem na wynajem wakacyjny w okolicy, potencjał pasywnego dochodu z wynajmu krótkoterminowego jest obiecujący. Cena: €154,000 Prowizja: 3%+VAT PRÉ-VENDA ABERTA: Apartamento de 45 m² bem projetado em Vir, distrito de Lučica Descubra este apartamento excepcional com um layout inteligente, ideal para uma vida confortável. Esta propriedade de 45 m² inclui dois quartos, uma espaçosa sala de estar, um terraço e uma casa de banho. Cada quarto é climatizado, garantindo uma estadia agradável durante todo o ano. Detalhes da construção : Data de início : A construção está prevista para começar no final de janeiro de 2025. Acabamentos personalizáveis : Durante a fase de construção, você terá a oportunidade de selecionar os designs de pisos e portas, permitindo que você adapte o apartamento ao seu estilo e preferências pessoais. Comodidades modernas : O edifício contará com elementos de design contemporâneo e materiais de alta qualidade, garantindo uma experiência de vida luxuosa. Localização e Comunidade: A localização do apartamento é perfeita: a apenas 250 metros da praia e a 1,5 km do centro de Vir, onde todos os serviços essenciais estão convenientemente disponíveis, incluindo lojas, restaurantes e cafés. A área é conhecida por seu belo litoral, oferecendo uma mistura de praias arenosas e rochosas, tornando-se um destino ideal para banhos de sol e esportes aquáticos. Estatísticas turísticas: Dados demográficos do visitante : Vir atrai um grupo diversificado de turistas, principalmente da Europa Central, incluindo um número significativo da Alemanha, Áustria e Itália. Notavelmente, muitos húngaros também visitam e possuem propriedades na área, atraídos por seu charme e acessibilidade. Turismo sazonal : A alta temporada turística vai de junho a setembro, com um aumento notável de visitantes durante julho e agosto, graças ao clima quente do Mediterrâneo. Atividades : Os turistas podem desfrutar de várias atividades, incluindo natação, vela e ciclismo, além de explorar locais históricos e parques naturais próximos. Potencial de investimento: Dada a sua localização atraente e a crescente popularidade de Vir como destino turístico, este apartamento apresenta uma fantástica oportunidade de investimento. Com a crescente demanda por aluguéis de temporada na área, o potencial de renda passiva por meio de aluguéis de curto prazo é promissor. Preço: € 154.000 Comissão: 3%+IVA ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА: Хорошо спроектированная квартира площадью 45 м² в Вире, район Лучица Откройте для себя эту исключительную квартиру с продуманной планировкой, идеально подходящую для комфортного проживания. Эта квартира площадью 45 м² включает в себя две спальни, просторную гостиную, террасу и ванную комнату. Каждый номер оснащен кондиционером, что обеспечивает приятное пребывание в течение всего года. Детали конструкции : Дата начала : Ожидается, что строительство начнется в конце января 2025 года. Настраиваемая отделка : На этапе строительства у вас будет возможность выбрать напольное покрытие и дизайн дверей, что позволит вам адаптировать квартиру к вашему личному стилю и предпочтениям. Современные удобства : Здание будет отличаться современными элементами дизайна и высококачественными материалами, что обеспечит роскошную жизнь. Местоположение и сообщество: Расположение квартиры идеальное: всего в 250 метрах от пляжа и в 1,5 км от центра Вира, где удобно доступны все основные услуги, включая магазины, рестораны и кафе. Этот район известен своей красивой береговой линией, предлагающей сочетание песчаных и каменистых пляжей, что делает его идеальным местом для принятия солнечных ванн и занятий водными видами спорта. Туристическая статистика: Демография посетителей : Вир привлекает разнообразную группу туристов, особенно из Центральной Европы, в том числе значительное количество из Германии, Австрии и Италии. Примечательно, что многие венгры также посещают и владеют недвижимостью в этом районе, привлеченные его очарованием и доступностью. Сезонный туризм : Пик туристического сезона длится с июня по сентябрь, с заметным увеличением числа посетителей в июле и августе, благодаря теплому средиземноморскому климату. Развлечения : Туристы могут насладиться различными видами активного отдыха, включая плавание, парусный спорт и езду на велосипеде, а также исследовать близлежащие исторические места и природные парки. Инвестиционный потенциал: Учитывая привлекательное расположение и растущую популярность Вира как туристического направления, эта квартира представляет собой фантастическую инвестиционную возможность. В связи с растущим спросом на аренду жилья для отдыха в этом районе, потенциал пассивного дохода от краткосрочной аренды является многообещающим. Цена: €154,000 Комиссия: 3% + НДС PREDPREDAJ OTVORENÝ: Dobre navrhnutý byt s rozlohou 45 m² vo Vire, okres Lučica Objavte tento výnimočný byt s inteligentnou dispozíciou, ideálny pre pohodlné bývanie. Táto nehnuteľnosť s rozlohou 45 m² zahŕňa dve spálne, priestrannú obývaciu izbu, terasu a kúpeľňu. Každá izba je klimatizovaná, čo zaisťuje príjemný pobyt počas celého roka. Konštrukčné detaily : Dátum začiatku : Očakáva sa, že výstavba sa začne koncom januára 2025. Prispôsobiteľné povrchové úpravy : Počas fázy výstavby budete mať možnosť vybrať si dizajn podlahy a dverí, čo vám umožní prispôsobiť byt vášmu osobnému štýlu a preferenciám. Moderné vybavenie : Budova bude obsahovať moderné dizajnové prvky a vysokokvalitné materiály, ktoré zabezpečia luxusný zážitok z bývania. Umiestnenie a komunita: Poloha apartmánu je perfektná: len 250 metrov od pláže a 1,5 km od centra Viru, kde sú pohodlne dostupné všetky základné služby vrátane obchodov, reštaurácií a kaviarní. Táto oblasť je známa svojim krásnym pobrežím, ktoré ponúka zmes piesočnatých a skalnatých pláží, vďaka čomu je ideálnou destináciou na opaľovanie a vodné športy. Turistické štatistiky: Demografia návštevníkov : Vir priťahuje rôznorodú skupinu turistov, najmä zo strednej Európy, vrátane významného počtu z Nemecka, Rakúska a Talianska. Je pozoruhodné, že mnoho Maďarov tiež navštevuje a vlastní nehnuteľnosti v tejto oblasti, priťahuje ich šarm a dostupnosť. Sezónny cestovný ruch : Hlavná turistická sezóna trvá od júna do septembra, s výrazným nárastom návštevníkov počas júla a augusta vďaka teplému stredomorskému podnebiu. Aktivity : Turisti si môžu užiť rôzne aktivity vrátane plávania, plachtenia a cyklistiky, ako aj objavovať neďaleké historické pamiatky a prírodné parky. Investičný potenciál: Vzhľadom na svoju atraktívnu polohu a rastúcu popularitu Viru ako turistickej destinácie predstavuje tento apartmán fantastickú investičnú príležitosť. S rastúcim dopytom po dovolenkových prenájmoch v tejto oblasti je potenciál pasívneho príjmu prostredníctvom krátkodobých prenájmov sľubný. Cena: 154 000 € Provízia: 3 % + DPH PRETPRODAJA OTVORENA: Projektovan stan od 45 m² u Viru, Lučički okrug Otkrijte ovaj izuzetan stan sa pametnim rasporedom, idealnim za udoban život. Ova nekretnina od 45 m² uključuje dve spavaće sobe, prostrani dnevni boravak, terasu i kupatilo. Svaka soba je klimatizovana, obezbeđujući prijatan boravak tokom cele godine. Detalji izgradnje : Datum početka : Očekuje se da će izgradnja početi krajem januara 2025. godine. Prilagodljive završne obrade : Tokom faze izgradnje, imaćete priliku da izaberete podove i dizajne vrata, što vam omogućava da prilagodite stan vašem ličnom stilu i željama. Moderni sadržaji : Zgrada će imati savremene elemente dizajna i visokokvalitetne materijale, obezbeđujući luksuzno životno iskustvo. Lokacija i zajednica: Lokacija apartmana je savršena: samo 250 metara od plaže i 1,5 km od centra Vira, gde su sve osnovne usluge povoljno dostupne, uključujući prodavnice, restorane i kafiće. Područje je poznato po svojoj prelepoj obali, nudi mešavinu peščanih i stjenovitih plaža, što ga čini idealnom destinacijom za sunčanje i sportove na vodi. Turistička statistika: Demografija posetilaca : Vir privlači raznoliku grupu turista, posebno iz Centralne Evrope, uključujući značajan broj iz Nemačke, Austrije i Italije. Naime, mnogi Mađari takođe posećuju i poseduju nekretnine u tom području, privučeni svojim šarmom i pristupačnošću. Sezonski turizam : Vrhunac turističke sezone traje od juna do septembra, sa primetnim porastom posetilaca tokom jula i avgusta, zahvaljujući toploj mediteranskoj klimi. aktivnosti : Turisti mogu uživati u raznim aktivnostima, uključujući plivanje, jedrenje i vožnju biciklom, kao i istraživanje obližnjih istorijskih znamenitosti i parkova prirode. Investicioni potencijal: S obzirom na atraktivnu lokaciju i sve veću popularnost Vira kao turističke destinacije, ovaj stan predstavlja fantastičnu priliku za ulaganje. Sa sve većom potražnjom za iznajmljivanje za odmor u ovoj oblasti, potencijal za pasivni prihod kroz kratkoročni najam je obećavajući. Cena: € 154,000 Komisija: 3% + PDV FÖRKÖP ÖPPNA: Väldesignad 45 m² lägenhet i Vir, Lučica-distriktet Upptäck denna exceptionella lägenhet med en smart layout, perfekt för bekvämt boende. Denna 45 m² stora fastighet har två sovrum, ett rymligt vardagsrum, en terrass och ett badrum. Varje rum är luftkonditionerat, vilket garanterar en trevlig vistelse under hela året. Konstruktion Detaljer : Startdatum: Byggstart beräknas till slutet av januari 2025. Anpassningsbara ytbehandlingar : Under byggfasen kommer du att ha möjlighet att välja golv- och dörrdesign, vilket gör att du kan skräddarsy lägenheten efter din personliga stil och preferenser. Moderna bekvämligheter : Byggnaden kommer att ha moderna designelement och högkvalitativa material, vilket garanterar en lyxig boendeupplevelse. Plats och gemenskap: Lägenhetens läge är perfekt: bara 250 meter från stranden och 1,5 km från centrum av Vir, där alla viktiga tjänster är bekvämt tillgängliga, inklusive butiker, restauranger och kaféer. Området är känt för sin vackra kustlinje och erbjuder en blandning av sandstränder och stenstränder, vilket gör det till ett idealiskt resmål för solbad och vattensporter. Turiststatistik: Besökarnas demografi : Vir lockar en mångsidig grupp turister, särskilt från Centraleuropa, inklusive ett betydande antal från Tyskland, Österrike och Italien. Noterbart är att många ungrare också besöker och äger fastigheter i området, lockade av dess charm och tillgänglighet. Säsongsturism : Högsäsongen för turister sträcker sig från juni till september, med en märkbar ökning av besökare under juli och augusti, tack vare det varma medelhavsklimatet. Aktiviteter : Turister kan njuta av olika aktiviteter, inklusive simning, segling och cykling, samt utforska närliggande historiska platser och naturparker. Investeringspotential: Med tanke på dess attraktiva läge och Virs växande popularitet som turistmål, presenterar denna lägenhet en fantastisk investeringsmöjlighet. Med den ökande efterfrågan på semesteruthyrning i området är potentialen för passiv inkomst genom korttidsuthyrning lovande. Pris: €154,000 Provision: 3%+moms