215.000 EUR
1 Z
35 m²
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung wird bezugsfertig übergeben und befindet sich in einem erbauten Gebäude aus dem Jahr 1901. Dieses Wohnhaus wird sukzessive nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und modernisiert. Der hübsche Vorgarten kann wie bisher im Sondernutzungsrecht alleine genutzt werden. Der sehr ruhige Innenhof kann ebenfalls genutzt werden (Grillen, Chillen,...). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 199,00. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35,02 und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, kombiniert als Küche und Wohnzimmer, sowie einem Bad mit Badewanne. Wenn Sie die möblierte Wohnung so belassen wie bisher und ebenfalls vermieten möchten, können Sie bei dieser Art der Vermietung (Langzeitvermietung mit mindestens 2 Monaten) mit überproportionalen Mieteinnahmen bei konstanter Kurzzeitmiete von ca. € 1.900,00 bis € 2.300,00 für mehrere Monate einnehmen. Die Renditen sind nahezu beispiellos. Es gibt ständig Anfragen von Interessenten für bestimmte oder feste Zeiträume für diese möblierte und renovierte Wohnung. *Natürlich können Sie diese Wohneinheit auch einfach selbst nutzen, diese wird Ihnen auf Wunsch bezugsfrei übergeben, da lediglich 1 Monat Kündigungsfrist bei Kurzzeitvermietungen besteht.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: -1 Zimmer, kombinierte Wohnraum und Einbauküche, -neue Dielen-Böden verlegt, -gefliestes Badezimmer/Toilette (Wannenbad) mit Fenster, -großer anteiliger Kellerraum, -alleinige Nutzung des Vorgartens (im Sondernutzungsrecht), Im Wohnzimmer wurde eine Hochetage errichtet, die den Wohnraum um ca. 7,00 qm vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht. Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung zum Beispiel wie bisher an Monteure) ist somit möglich. Natürlich können Sie die Wohneinheit auch selbst beziehen oder zur festen Vermietung anlegen. Es sind durchaus mehrere Nutzungs-Optionen gegeben. Die 35,02 m2 große Erdgeschoss- Wohnung ist als Teilgewerbe-Einheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Sie wurde in den letzten 5 Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden. *erweiterte Kaufoption für Erwerber auf Wunsch, eine Wohnung im Obergeschoß, direkt darüber. Ebenso bieten wir hier im Zusammenhang ein interessantes Angebot zur Eigennutzung oder zum Vermieten mit überaus hoher Rendite an: Zu dieser hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung von 35,02 m2 Wohnfläche kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 61,03 m2 Wohnfläche (2-Zimmer Wohnung, Balkon) direkt darüber im 1.Obergeschoß erwerben. Daraus könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder wie aktuell als zwei Wohneinheiten belassen. Link zum Exposee der darüberliegenden, weiteren Wohnung im 1.Obergeschoß. Link für Wohnung im 1.Obergeschoß: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link zum Paket, beide Objekte im 1.Obergeschoß + Erdgeschoß: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Sanierte, helle 1-Zimmerwohnung/Teilgewerbe im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Einbauküche, Kellerraum, eigene Vorgartennutzung, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur möblierten Zeit-Vermietung mit hoher Rendite-Je nach Wunsch der Nutzungsart sind sowohl Wohnen als auch als Gewerbe dort erlaubt. *Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. Sozial-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung wird bezugsfertig übergeben und befindet sich in einem erbauten Gebäude aus dem Jahr 1901. Dieses Wohnhaus wird sukzessive nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und modernisiert. Der hübsche Vorgarten kann wie bisher im Sondernutzungsrecht alleine genutzt werden. Der sehr ruhige Innenhof kann ebenfalls genutzt werden (Grillen, Chillen,...). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 199,00. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Erdgeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35,02 und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, kombiniert als Küche und Wohnzimmer, sowie einem Bad mit Badewanne. Wenn Sie die möblierte Wohnung so belassen wie bisher und ebenfalls vermieten möchten, können Sie bei dieser Art der Vermietung (Langzeitvermietung mit mindestens 2 Monaten) mit überproportionalen Mieteinnahmen bei konstanter Kurzzeitmiete von ca. € 1.900,00 bis € 2.300,00 für mehrere Monate einnehmen. Die Renditen sind nahezu beispiellos. Es gibt ständig Anfragen von Interessenten für bestimmte oder feste Zeiträume für diese möblierte und renovierte Wohnung. *Natürlich können Sie diese Wohneinheit auch einfach selbst nutzen, diese wird Ihnen auf Wunsch bezugsfrei übergeben, da lediglich 1 Monat Kündigungsfrist bei Kurzzeitvermietungen besteht.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: -1 Zimmer, kombinierte Wohnraum und Einbauküche, -neue Dielen-Böden verlegt, -gefliestes Badezimmer/Toilette (Wannenbad) mit Fenster, -großer anteiliger Kellerraum, -alleinige Nutzung des Vorgartens (im Sondernutzungsrecht), Im Wohnzimmer wurde eine Hochetage errichtet, die den Wohnraum um ca. 7,00 qm vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht. Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung zum Beispiel wie bisher an Monteure) ist somit möglich. Natürlich können Sie die Wohneinheit auch selbst beziehen oder zur festen Vermietung anlegen. Es sind durchaus mehrere Nutzungs-Optionen gegeben. Die 35,02 m2 große Erdgeschoss- Wohnung ist als Teilgewerbe-Einheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Sie wurde in den letzten 5 Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden. *erweiterte Kaufoption für Erwerber auf Wunsch, eine Wohnung im Obergeschoß, direkt darüber. Ebenso bieten wir hier im Zusammenhang ein interessantes Angebot zur Eigennutzung oder zum Vermieten mit überaus hoher Rendite an: Zu dieser hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung von 35,02 m2 Wohnfläche kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 61,03 m2 Wohnfläche (2-Zimmer Wohnung, Balkon) direkt darüber im 1.Obergeschoß erwerben. Daraus könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder wie aktuell als zwei Wohneinheiten belassen. Link zum Exposee der darüberliegenden, weiteren Wohnung im 1.Obergeschoß. Link für Wohnung im 1.Obergeschoß: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link zum Paket, beide Objekte im 1.Obergeschoß + Erdgeschoß: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
*Interessenten dieser Anzeige:Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist.Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Features:
- Terrace Ανακαινισμένο, φωτεινό διαμέρισμα 1 δωματίου / μερικό εμπορικό στη δημοφιλή κατοικημένη περιοχή Berlin-Pankow, Εντοιχισμένη κουζίνα, υπόγειο δωμάτιο, δική του μπροστινή χρήση κήπου, επί του παρόντος πλήρως επιπλωμένη, για ιδία χρήση ή για ενοικίαση επιπλωμένου χρόνου με υψηλές αποδόσεις-Ανάλογα με τον τύπο χρήσης, επιτρέπονται τόσο οικιστικές όσο και εμπορικές. *Αυτή η έκθεση είναι διαθέσιμη στα γερμανικά, αγγλικά και ρωσικά. Μέσα κοινωνικής δικτύωσης: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Το διαμέρισμα 1 δωματίου που προσφέρεται εδώ παραδίδεται έτοιμο για χρήση και βρίσκεται σε ένα κτήριο που χτίστηκε το 1901. Αυτό το κτίριο κατοικιών θα διαχειρίζεται διαδοχικά με βιώσιμο τρόπο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως και εκσυγχρονίστηκε το 2012. Όπως και πριν, ο όμορφος μπροστινός κήπος μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνος του με το ειδικό δικαίωμα χρήσης. Η πολύ ήσυχη αυλή μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί (μπάρμπεκιου, ψύξη,...). Το μηνιαίο τέλος κατοικίας είναι περίπου € 199.00. Το διαμέρισμα θερμαίνεται με λέβητα αερίου. Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει καθιστικό περίπου 35,02 και είναι εξοπλισμένο με εντοιχισμένη κουζίνα, σε συνδυασμό με κουζίνα και σαλόνι, καθώς και μπάνιο με μπανιέρα. Εάν θέλετε να αφήσετε το επιπλωμένο διαμέρισμα όπως πριν και επίσης να το νοικιάσετε, μπορείτε να κερδίσετε δυσανάλογο εισόδημα από ενοίκια με σταθερό βραχυπρόθεσμο ενοίκιο περίπου 1.900,00 € έως 2.300,00 € για αρκετούς μήνες με αυτόν τον τύπο ενοικίασης (μακροχρόνια ενοικίαση με τουλάχιστον 2 μήνες). Οι αποδόσεις είναι σχεδόν άνευ προηγουμένου. Υπάρχουν συνεχείς αιτήσεις από ενδιαφερόμενους για συγκεκριμένες ή καθορισμένες χρονικές περιόδους για αυτό το επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα. *Φυσικά, μπορείτε επίσης απλά να χρησιμοποιήσετε αυτή την οικιστική μονάδα μόνοι σας, η οποία θα σας παραδοθεί δωρεάν κατόπιν αιτήματος, καθώς υπάρχει μόνο προθεσμία προειδοποίησης 1 μήνα για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις.
Το ισόγειο διαμέρισμα διαθέτει: -1 δωμάτιο, ενιαίο σαλόνι και εντοιχισμένη κουζίνα, -τοποθέτηση νέων δαπέδων σανίδων, - μπάνιο με πλακάκια / τουαλέτα (μπανιέρα μπανιέρας) με παράθυρο, -μεγάλο αναλογικό υπόγειο δωμάτιο, -αποκλειστική χρήση του μπροστινού κήπου (στο ειδικό δικαίωμα χρήσης), Ένας ημιώροφος χτίστηκε στο σαλόνι, ο οποίος αυξάνει το χώρο διαβίωσης κατά περίπου. 7,00 τμ και επέτρεψε την πλήρη χρήση του δωματίου για διαβίωση. Τα έπιπλα και ο πλήρης εξοπλισμός μπορούν να αναληφθούν δωρεάν (είναι δυνατή η άμεση επαναμίσθωση, για παράδειγμα σε εφαρμοστές όπως πριν). Φυσικά, μπορείτε επίσης να μετακομίσετε στην οικιστική μονάδα μόνοι σας ή να τη δημιουργήσετε για μόνιμη ενοικίαση. Υπάρχουν σίγουρα πολλές επιλογές χρήσης. Το ισόγειο διαμέρισμα 35,02 m2 χαρακτηρίζεται ως μερική εμπορική μονάδα, χρησιμοποιήθηκε ως διαμέρισμα για πάνω από 10 χρόνια στο παρελθόν και επομένως επιτρέπεται επίσης να ζει στο μέλλον. Έχει ενοικιαστεί σχεδόν 100% ως διαμέρισμα εφαρμοστή τα τελευταία 5 χρόνια και μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί με αυτόν τον τρόπο στο μέλλον. * Εκτεταμένη επιλογή αγοράς για αγοραστές κατόπιν αιτήματος, ένα διαμέρισμα στον επάνω όροφο, ακριβώς από πάνω. Προσφέρουμε επίσης μια ενδιαφέρουσα προσφορά για ιδιοκατοίκηση ή ενοικίαση με εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις: Εκτός από αυτό το διαμέρισμα 1 δωματίου 35,02 m2 χώρου διαβίωσης που προσφέρεται εδώ, μπορείτε να αγοράσετε μια άλλη οικιστική μονάδα με 61,03 m2 χώρου διαβίωσης (διαμέρισμα 2 δωματίων, μπαλκόνι) ακριβώς πάνω από αυτό στον 1ο όροφο από τον ίδιο πωλητή. Παρεμπιπτόντως, αυτό θα μπορούσε επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία ενός διαμερίσματος μεζονέτας ή, όπως συμβαίνει σήμερα, να το αφήσει ως δύο οικιστικές μονάδες. Σύνδεση με την έκθεση του παραπάνω, περαιτέρω διαμέρισμα στον 1ο όροφο. Σύνδεσμος για διαμέρισμα στον 1ο όροφο: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Σύνδεση με το πακέτο, και τα δύο ακίνητα στον 1ο όροφο + ισόγειο: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Το κατάλυμα βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στο Βερολίνο Pankow. Αρκετές γραμμές λεωφορείων και τραμ βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, ενώ το κέντρο είναι προσβάσιμο με ποδήλατο, αυτοκίνητο ή τραμ σε περίπου 20 λεπτά. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε αρκετά εστιατόρια, καφετέριες, αρτοποιεία, γιατρούς και εμπορικά κέντρα. Ένα εκπτωτικό κατάστημα βρίσκεται περίπου 100 μέτρα διαγώνια απέναντι. Υπάρχουν επίσης αρκετοί χώροι πρασίνου και πάρκων, γυμναστήρια, μπαρ και καταστήματα λιανικής πώλησης. Σε περίπου 5 λεπτά μπορείτε να φτάσετε στον αυτοκινητόδρομο A 114 και μέσω του Wisbyer-Bornholmer-, στη συνέχεια Seestrasse τον αυτοκινητόδρομο προς τα νότια.
*Ενδιαφερόμενα μέρη του παρόντος Διαφήμιση: Για ερωτήσεις, ζητάμε πλήρη στοιχεία αποστολέα. Συμπεριλάβετε διεύθυνση, τηλέφωνο και email. Ζητούμε την κατανόησή σας ότι χωρίς τις προαναφερθείσες πληροφορίες, η αποστολή δυστυχώς δεν είναι δυνατή. Στην περαιτέρω διαδικασία για το ακίνητο, Απαιτείται απόδειξη ρευστότητας. Όλα τα στοιχεία και οι πληροφορίες που έχουμε στη διάθεσή μας βασίζονται στις πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή προέρχονται από έγγραφα ιδιοκτησίας και αναπαράγονται εδώ εξ όσων γνωρίζουμε. Τα σφάλματα και η προηγούμενη πώληση διατηρούνται. Το νομικά δεσμευτικό αποτέλεσμα απορρέει αποκλειστικά από σύμβαση αγοράς που συνάπτεται από συμβολαιογράφο. *Θέλετε να πουλήσετε το ακίνητό σας; Ενδέχεται να έχουμε ήδη έναν αγοραστή για εσάς, καθώς το δίκτυο πελατών μας έχει αποθηκεύσει τα αντίστοιχα προφίλ αναζήτησης τόσο σε εθνικό όσο και σε διεθνές επίπεδο. Σας συνοδεύουμε επαγγελματικά ... Appartamento ristrutturato e luminoso di 1 stanza/parzialmente commerciale nel famoso quartiere residenziale di Berlino-Pankow, Cucina attrezzata, locale seminterrato, giardino proprio antistante, attualmente completamente arredato, per uso proprio o per affitto a tempo arredato con alti rendimenti-A seconda del tipo di utilizzo, sono consentiti sia residenziali che commerciali. *Questo articolo è disponibile in tedesco, inglese e russo. Media sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
L'appartamento di 1 stanza qui offerto viene consegnato pronto per essere occupato e si trova in un edificio costruito nel 1901. Questo edificio residenziale sarà gestito in modo sostenibile in modo successivo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. Come in precedenza, il grazioso giardino anteriore può essere utilizzato da solo con lo speciale diritto d'uso. Il cortile molto tranquillo può essere utilizzato anche (barbecue, relax,...). Il canone mensile della casa è di circa € 199,00. L'appartamento è riscaldato con caldaia a gas. L'appartamento al piano terra ha una superficie abitabile di circa 35,02 ed è dotato di una cucina attrezzata, combinata come cucina e soggiorno, nonché di un bagno con vasca. Se vuoi lasciare l'appartamento ammobiliato come prima e anche affittarlo, puoi guadagnare un reddito da locazione sproporzionato con un affitto a breve termine costante da circa € 1.900,00 a € 2.300,00 per diversi mesi con questo tipo di affitto (affitto a lungo termine con almeno 2 mesi). I rendimenti sono quasi senza precedenti. Ci sono continue richieste da parte degli interessati per periodi specifici o fissi per questo appartamento arredato e ristrutturato. *Naturalmente, puoi anche utilizzare semplicemente questa unità abitativa, che ti verrà consegnata gratuitamente su richiesta, poiché c'è solo un periodo di preavviso di 1 mese per gli affitti a breve termine.
L'appartamento al piano terra dispone di: -1 camera, soggiorno combinato e cucina attrezzata, -posa di nuovi pavimenti in listoni, -bagno/WC piastrellato (vasca da bagno) con finestra, -ampio locale seminterrato proporzionato, -uso esclusivo del giardino antistante (nel diritto d'uso speciale), Nel soggiorno è stato costruito un soppalco, che aumenta la superficie abitativa di ca. 7,00 mq e permetteva il pieno utilizzo della stanza per abitare. In questo modo è possibile prendere in consegna gratuitamente i mobili e l'attrezzatura completa (rilocazione immediata, ad esempio agli installatori come prima). Naturalmente, puoi anche trasferirti tu stesso nell'unità abitativa o crearla per l'affitto permanente. Ci sono sicuramente diverse opzioni di utilizzo. L'appartamento al piano terra di 35,02 m2 è destinato a un'unità commerciale parziale, è stato utilizzato come appartamento per oltre 10 anni in passato, ed è quindi autorizzato anche per abitare in futuro. Negli ultimi 5 anni è stato affittato quasi al 100% come appartamento per installatori e può essere utilizzato in questo modo anche in futuro. *opzione di acquisto estesa per gli acquirenti su richiesta, un appartamento al piano superiore, direttamente sopra. Offriamo anche un'interessante offerta per l'affitto di proprietà o per l'affitto con rendimenti estremamente elevati: Oltre a questo appartamento di 1 locale di 35,02 m2 di superficie abitabile qui offerto, è possibile acquistare un'altra unità abitativa con 61,03 m2 di superficie abitabile (appartamento di 2 locali, balcone) direttamente sopra di essa al 1 ° piano dallo stesso venditore. A proposito, questo potrebbe anche essere utilizzato per creare un appartamento a due piani piani o, come avviene attualmente, lasciarlo come due unità residenziali. Link all'esposizione di quanto sopra, ulteriore appartamento al 1 ° piano. Link per l'appartamento al 1° piano: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link al pacchetto, entrambi gli immobili al 1° piano + piano terra: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale a Berlino Pankow. Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi e il centro è raggiungibile in bicicletta, in auto o in tram in circa 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e centri commerciali. Un discount si trova a circa 100 m di diagonale di fronte. Ci sono anche diverse aree verdi e parchi, palestre, bar e negozi al dettaglio. In circa 5 minuti si può raggiungere la A 114 e tramite la Wisbyer-Bornholmer-, poi Seestrasse l'autostrada verso sud.
*Parti interessate di questo Pubblicità:Per richieste, chiediamo informazioni complete sul mittente. Si prega di includere indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che senza le informazioni di cui sopra, la spedizione non è purtroppo possibile. Nell'ulteriore procedura per la proprietà immobiliare, È richiesta una prova di liquidità. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'effetto legale vincolante deriva esclusivamente da un contratto di acquisto concluso da un notaio. *Vuoi vendere il tuo immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, poiché la nostra rete di clienti ha memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Vi accompagniamo professionalmente con il vostro immobile in tutti i processi tecnici e legali relativi alla vendita del vostro immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro immobile e nella determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente, vi accompagneremo attraverso la procedura di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Puoi trovare offerte più interessanti di condomini sfitti e in affitto e altri immobili su: ... Abbiamo anche un'ottima rete di proprietà per i nostri clienti Opzioni di finanziamento se la realizzazione presso la propria banca non ha pieno effetto.
Features:
- Terrace Renovated, bright 1-room apartment/partial commercial in the popular residential district of Berlin-Pankow, Fitted kitchen, basement room, own front garden use, currently fully furnished, for own use or for furnished time rental with high returns-Depending on the type of use, both residential and commercial are allowed there. *This exposé is available in German, English and Russian. Social Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
The 1-room apartment offered here is handed over ready for occupancy and is located in a building built in 1901. This residential building will be successively managed sustainably. The apartment was completely renovated and modernized in 2012. As before, the pretty front garden can be used alone under the special right of use. The very quiet courtyard can also be used (barbecue, chilling,...). The monthly house fee is approx. € 199.00. The apartment is heated with a gas boiler. The ground floor apartment has a living area of approx. 35.02 and is equipped with a fitted kitchen, combined as a kitchen and living room, as well as a bathroom with bathtub. If you want to leave the furnished apartment as before and also rent it out, you can earn disproportionate rental income with a constant short-term rent of approx. € 1,900.00 to € 2,300.00 for several months with this type of rental (long-term rental with at least 2 months). The returns are almost unprecedented. There are constant requests from interested parties for specific or fixed periods for this furnished and renovated apartment. *Of course, you can also simply use this residential unit yourself, which will be handed over to you free of occupancy on request, as there is only a 1-month notice period for short-term rentals.
The ground floor apartment has: -1 room, combined living room and fitted kitchen, -new plank floors laid, -tiled bathroom/toilet (tub bath) with window, -large proportionate basement room, -sole use of the front garden (in the special right of use), A mezzanine floor was built in the living room, which increases the living space by approx. 7.00 sqm and allowed the full use of the room for living. The furniture and complete equipment can be taken over free of charge (immediate re-letting, for example to fitters as before) is thus possible. Of course, you can also move into the residential unit yourself or create it for permanent rental. There are definitely several usage options. The 35.02 m2 ground floor apartment is designated as a partial commercial unit, was used as an apartment for well over 10 years in the past, and is therefore also permitted for living in the future. It has been rented out almost 100 percent as a fitter's apartment in the last 5 years and can also be used in this way in the future. *extended purchase option for buyers on request, an apartment on the upper floor, directly above. We also offer an interesting offer for owner-occupancy or renting out with extremely high returns: In addition to this 1-room apartment of 35.02 m2 of living space offered here, you can purchase another residential unit with 61.03 m2 of living space (2-room apartment, balcony) directly above it on the 1st floor from the same seller. By the way, this could also be used to create a maisonette apartment or, as is currently the case, leave it as two residential units. Link to the exposé of the above, further apartment on the 1st floor. Link for apartment on the 1st floor: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link to the package, both properties on the 1st floor + ground floor: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
The property is located in a quiet residential area in Berlin Pankow. Several bus and tram lines are within walking distance and the centre can be reached by bike, car or tram in about 20 minutes. In the immediate vicinity you will find several restaurants, cafés, bakeries, doctors and shopping centres. A discount store is located about 100 m diagonally opposite. There are also several green and park areas, gyms, bars, and retail shops. In about 5 minutes you can reach the A 114 and via the Wisbyer-Bornholmer-, then Seestrasse the motorway to the south.
*Interested parties of this Advertisement:For inquiries, we ask for complete sender information. Please include address, phone and email. We ask for your understanding that without the aforementioned information, shipping is unfortunately not possible. In the further procedure for the property property, proof of liquidity is required. All data and information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. Errors and prior sale are reserved. The legal binding effect arises exclusively from a purchase contract concluded by a notary. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles both nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price determination. Of course, we will accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a very good network of properties for our customers Financing options if the realization at your own house bank does not fully take effect.
Features:
- Terrace