1.025.000 EUR
1.029.900 EUR
1.029.000 EUR
1.179.900 EUR
1.029.900 EUR
103 m²
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Denna exceptionella lägenhet i två plan, byggd 2016, erbjuder en lyxig boendeupplevelse i ett av Berlins mest eftertraktade stadsdelar.Fastigheten har ett perfekt läge för både bekvämlighet och fritid och drar nytta av utmärkta transportförbindelser, med närliggande U-Bahn och busstationer som ger snabb tillgång till resten av staden. Oavsett om du pendlar eller utforskar Berlins pulserande kulturliv finns allt inom räckhåll.För dagliga bekvämligheter hittar du stormarknader, ekologiska butiker och en mängd olika butiker i närheten. Området har också en blandning av kaféer, restauranger och barer som erbjuder ett brett utbud av kulinariska upplevelser. Om du gillar utomhusaktiviteter kommer du att bli glad över närheten till flera vackra parker, inklusive den populära Gleisdreieck Park, perfekt för promenader, jogging eller picknick, och Viktoria Park, ett lugnare grönområde som är perfekt för lugna tillflyktsorter. Tempelhofer Feld, en av Berlins ikoniska öppna platser, ligger också i närheten, vilket ger gott om utrymme för cykling, drakflygning eller helt enkelt avkoppling på en solig dag.Inne i lägenheten är varje detalj designad för modern och lyxig komfort. Detta exklusiva hem är fördelat på två nivåer och har två vidsträckta terrasser, två badrum och fönster i söderläge från golv till tak som badar vardagsrummen i naturligt ljus. Lägenheten är utrustad med två avancerade luftkonditioneringssystem (ett på varje våning) och golvvärme, som alla kan fjärrstyras via din mobila enhet.På övervåningen finns ett banbrytande multimediarum med en 4K Sony-projektor, en elektrisk skärm och lyxiga Bretz-designsoffor, med alla kablar snyggt dolda för ett rent och minimalistiskt utseende. Det fullt utrustade Bulthaup-köket är perfekt för kulinariska entusiaster, och lägenhetens specialtillverkade möbler, inklusive en exklusiv Swiss Sense elektrisk dubbelsäng, erbjuder ultimat komfort och stil.Terrassen på översta våningen är utrustad med ett elektriskt solskyddstält och solrullar, allt digitalt styrt via telefon. Fastigheten har också innovativa dolda eluttag för en elegant finish, med belysning som styrs på distans för maximal bekvämlighet.Ytterligare funktioner inkluderar en öppen spis, ett dedikerat hundrum under trappan, en rymlig källare med ett separat cykelrum och en privat parkeringsplats. Litet och lugnt samhälle ger en lugn, privat atmosfär samtidigt som det är i hjärtat av staden.Missa inte detta unika tillfälle i hjärtat av staden, kontakta First Citiz-teamet idag för en visning.Ytterligare informationAll information om denna fastighet är baserad på information som tillhandahålls av säljaren/säljarna och/eller deras representanter. Detta erbjudande är konfidentiellt och är endast avsett för mottagaren. All utlämnande måste godkännas av First Citiz GmbH. Vi tar inget ansvar för riktigheten eller fullständigheten. Fel och tidigare försäljning kan förväntas. Vissa foton och egenskapsvisualiseringar är illustrativa exempel och icke-bindande. Detta erbjudande är föremål för en courtageavgift. Vid undertecknandet av ett köpekontrakt för denna fastighet ska köparen betala en förmedlingsavgift på 2,38 % (inkl. 19 % moms) av det notariemärkta försäljningspriset till First Citiz GmbH.StadsområdeKreuzberg är ett centralt och mångkulturellt distrikt som är kopplat till Friedrichshain genom den berömda bron Oberbaumbrücke, som är listad som ett historiskt monument. Bakom Spree ligger Wrangelkiez, ett trendigt område med många barer och restauranger. Söder om Kreuzberg ligger Bergmankiez som är en livlig stadsdel med många shoppinggator. Det finns en stor täckt marknad, Marheineke Markthalle. Viktoriapark ligger på en kulle och erbjuder panoramautsikt över Berlin. För kulturintresserade erbjuder Hebbel Am Ufer ett rikt program med samtida dans och teater. Flera företag, som Deliveroo, förfördes av dynamiken i Kreuzberg och installerade sina huvudkontor. Många gamla byggnader, nyligen renoverade, lockar investerare från hela världen och ökar stadsdelens status.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Egenskaper och utrustning Fullt möblerad och redo att flytta in! Alldeles intill Gleisdreieck Park, Viktoria Park, Bergmannkiez och Tempelhofer Feld Maisonnette med delad design med två stora terrasser och fönster från golv till tak med treglasfönster Lyxiga ytbehandlingar: Bulthaup-kök med Miller-vitvaror och Swiss Sense-säng Säker parkering ingår Smarta hemfunktioner som styrs via mobil, Alexa och Apple hem: AC, värme, belysning, parasoll, etc... Mysig ved öppen spis Högklassigt multimedierum med avancerad 4K-projektor från Sony Husdjursvänligt med hundrum, stor källare, cykelförråd och parkering Nyckellös öppning Litet, lugnt samhälle Philips Hue smarta system, lyxig Bretz-soffa
Features:
- Terrace This exceptional split-level apartment, built in 2016, offers a luxurious living experience in one of Berlin's most sought-after neighbourhoods.Perfectly positioned for both convenience and leisure, the property benefits from excellent transport links, with nearby U-Bahn and bus stations providing quick access to the rest of the city. Whether you're commuting or exploring Berlin's vibrant cultural life, everything is within easy reach.For daily conveniences, you'll find supermarkets, organic stores, and a variety of boutique shops nearby. The area also boasts a mix of cafes, restaurants, and bars, offering a wide range of culinary experiences. If you enjoy outdoor activities, you'll be delighted by the proximity to several beautiful parks, including the popular Gleisdreieck Park, perfect for walking, jogging, or picnics, and Viktoria Park, a more tranquil green space ideal for quiet retreats. Tempelhofer Feld, one of Berlin's iconic open spaces, is also nearby, providing ample room for cycling, kite flying, or simply relaxing on a sunny day.Inside the apartment, every detail is designed for modern & luxuriouscomfort. Spread over two levels, this upscale home features two expansive terraces, two bathrooms, and floor-to-ceiling south-facing windows that bathe the living spaces in natural light. The apartment is equipped with two advanced air conditioning systems (one on each floor) and underfloor heating, all of which can be controlled remotely via your mobile device.The upper floor includes a cutting-edge multimedia room, featuring a 4K Sony projector, an electric screen, and luxurious Bretz designer sofas, with all wiring neatly concealed for a clean and minimalist look. The fully equipped Bulthaup kitchen is perfect for culinary enthusiasts, and the apartment's custom-made furniture, including a high-end Swiss Sense electric double bed, offers the ultimate in comfort and style.The top floor terrace is outfitted with an electric sunshade marquee and sun rollers, all digitally controlled via phone. The property also includes innovative hidden electric sockets for a sleek finish, with lighting controlled remotely for maximum convenience.Additional features include a fireplace, a dedicated dog room under the stairs, a spacious cellar with a separate bike room, and a private parking space. Small and quiet community provides a serene, private atmosphere while still being in the heart of the city.Do not miss out on this unique opportunity in the heart of the city, contact the First Citiz team today for a viewing.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 2,38% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaKreuzberg is a central and multicultural district, linked to Friedrichshain by the famous bridge Oberbaumbrucke, listed as a historical monument. Behind the Spree, the Wrangelkiez is a trendy area with many bars and restaurants. To the south of Kreuzberg, the Bergmankiez is a lively district with many shopping streets. There is a large covered market, the Marheineke Markthalle. Viktoriapark, perched on a hill, offers a panoramic view of Berlin. For culture buffs, the Hebbel Am Ufer offers a rich program of contemporary dance and theatre. Several companies, such as Deliveroo, were seduced by the dynamism of Kreuzberg and installed their headquarters. Many old buildings, recently renovated, attract investors from around the world and increased the standing of this neighbourhood.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)Features and amenities Fully furnished & ready to move-in! Right next to Gleisdreieck Park, Viktoria Park, Bergmannkiez & Tempelhofer Feld Split-level design Maisonnette with two large terraces & floor-to-ceiling windows with triple glazing Luxurious finishes: Bulthaup kitchen with Miller appliances & Swiss Sense bed Secured parking included Smart home features controlled via mobile, Alexa & Apple home: AC, heating, lighting, sunshade, etc... Cosy wood fire place High-end multimedia room with 4K Sony high-end projector Pet-friendly with a dog room, large cellar, bike storage, and parking Keyless entry Small, quiet community Philips Hue smart systems, Luxurious Bretz sofa
Features:
- Terrace