385.000 EUR
2 Ba
87 m²
Features:
- Balcony
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese Wohnung von ca. 86 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit Art-Deco-Fassade im Herzen der Kurstadt und wurde von ihren Eigentümern komplett renoviert und bietet eine beruhigende und gemütliche Atmosphäre. Sobald Sie eintreten, wird das Wohnzimmer mit einer weißen Leinwand sublimiert, die an die Decke gespannt ist und es Ihnen ermöglicht, dank ihres Spiegeleffekts mit den Volumen zu spielen und einen Eindruck von großer Höhe zu vermitteln. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich auf der einen Seite auf einen kleinen Balkon und auf der anderen Seite auf das Wohnzimmer, das sich wiederum auf eine kleine Terrasse auf der Südseite öffnet, auf der das Abendessen im Sommer stattfinden wird. Die beiden geräumigen Schlafzimmer (20 m2 und 18 m2) sind mit hellem Parkett ausgestattet, das mit dem Wohnbereich identisch ist, und eines verfügt über einen Steinkamin im Louis XV-Stil. Ein Badezimmer mit Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diesen Raum. Diese Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert (Tischlerarbeiten, Doppelverglasung, Beschläge). Reparatur der Fassade und des Daches im Jahr 2020. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie, die dem Miteigentumsregime unterliegt. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten (32 Euro/Monat). Liebe auf den ersten Blick für diese charmante Wohnung, die von einem doppelten Eingang profitiert, auf der Quellseite und auf der Ladenseite, eine ideale Lage in der Nähe von Schulen, 5 Minuten von der Anlegestelle und 10 vom Bahnhof entfernt. Diese Wohnung wird Menschen ansprechen, die eine einzigartige Immobilie und einen idealen Ort für einen Grenzlebensstil suchen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 770 und 1.070 Euro. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Kontakt: Karine ... Miteigentum an 6 Grundstücken (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 800 Euro. Karine ZEGRIR (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Terrace Situé au deuxième étage d'un immeuble à la façade Art déco, au coeur de la cité thermale, cet appartement d'environ 86 m2 a été entièrement rénové par ses propriétaires et offre une atmosphère apaisante et cosy. Dès l'entrée, la pièce de vie est sublimée d'une toile tendue blanche au plafond qui permet de jouer avec les volumes grâce à son effet miroir et donne une impression de grande hauteur. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et donne d'un côté sur un petit balcon et de l'autre sur le séjour-salon accédant lui-même sur une petite terrasse côté sud qui abritera les dîners estivaux. Les deux chambres spacieuses (20 m2 et 18 m2) sont habillées de parquet clair à l'identique de l'espace de vie et l'une possède une cheminée de style Louis XV en pierre. Une salle de bains avec coin buanderie, et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation en 2022 (menuiserie, double-vitrage, aménagement). Réfection de la façade et de la toiture en 2020. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Possibilité de louer une place de parking (32 euros/mois). Coup de coeur assuré pour cet appartement de charme qui bénéficie d'une double entrée, côté source et côté commerces, un emplacement idéal à proximité des écoles, à 5 minutes du débarcadère et à 10 de la gare. Cet appartement séduira les personnes en recherche d'un bien unique et d'une localisation idéale pour un rythme de vie frontalier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 à 1.070 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Karine ... Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Terrace Located on the second floor of a building with an Art Deco façade, in the heart of the spa town, this apartment of approximately 86 m2 has been completely renovated by its owners and offers a soothing and cozy atmosphere. As soon as you enter, the living room is sublimated with a white canvas stretched on the ceiling which allows you to play with the volumes thanks to its mirror effect and gives an impression of great height. The open kitchen is fully equipped, and opens on one side onto a small balcony and on the other onto the living room which itself opens onto a small terrace on the south side which will house summer dinners. The two spacious bedrooms (20 m2 and 18 m2) are dressed with light parquet flooring identical to the living space and one has a Louis XV style stone fireplace. A bathroom with laundry area, and a separate toilet complete this space. This apartment has been renovated in 2022 (carpentry, double-glazing, fittings). Repair of the façade and roof in 2020. A cellar completes this property subject to the co-ownership regime. Possibility to rent a parking space (32 euros/month). Love at first sight for this charming apartment which benefits from a double entrance, on the spring side and on the shop side, an ideal location close to schools, 5 minutes from the landing stage and 10 from the train station. This apartment will appeal to people looking for a unique property and an ideal location for a border lifestyle. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 770 and 1,070 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Karine ... Co-ownership of 6 lots (No procedure in progress). Annual charges: 800 euros. Karine ZEGRIR (EI) Commercial Agent - RSAC number: 912 532 421 - THONON LES BAINS.
Features:
- Balcony
- Terrace