2.650.000 EUR
2.650.000 EUR
2.490.000 EUR
2.650.000 EUR
2.650.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Mehr anzeigen Weniger anzeigen Alleinvertreter - Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Eigentum nur 500 Meter vom Eingang des charmanten mittelalterlichen Dorfes Biot entfernt in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend vorstellen zu können. Das Grundstück ist etwas abfallend und bietet einen schönen Blick auf das Mittelmeer im Osten und einen grünen Hügel im Süd-Südwesten. Ein bemerkenswerter Wanderweg beginnt nur zwei Schritte vom Grundstück entfernt. Die Villa wurde von dem renommierten Architekten François Druet, der unter anderem den Palais des Festivals in Cannes entworfen hat, in einem originellen und zeitgenössischen Stil gestaltet. Die ursprüngliche Villa wurde 1983 fertiggestellt, war dann aber Gegenstand einer umfangreichen Entwicklung, für die eine Baugenehmigung erteilt wurde (Fertigstellung 2009). Im Jahr 2024 wurde die Villa übrigens komplett neu gestrichen, sowohl innen als auch an den Fassaden, und auch mit einem neuen Daikin Kühl- und Heizsystem (Wärmepumpe) ausgestattet. Die sehr gepflegte Immobilie ist nun bereit für einen sofortigen Einzug ohne weitere Arbeiten. Die Immobilie wird durch ein automatisiertes Schiebetor betreten. Die Einfahrt führt zur nördlichen Rückseite des Hauses mit mehreren Parkplätzen, von denen zwei überdacht sind. Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 235 m² (Nutzfläche 257 m²) und besteht aus einer geräumigen Eingangshalle (12 m²), die zu einem Esszimmer (26 m²), einer voll ausgestatteten, teilweise offenen Küche (20 m²) und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin (35 m²) führt. Das Esszimmer und die Küche öffnen sich durch große, verglaste Schiebefenster, die auf die Terrasse, den Pool und einen schönen, überdachten und intimen „Poolhouse“-Bereich führen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer (14 bzw. 15 m² - eines davon ist derzeit als Fitnessraum eingerichtet), ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie ein Duschraum mit Toilette. Eine Waschküche vervollständigt diese Etage. Von den Schlafzimmern aus gelangt man in den Olivenhain im Garten. Eine elegante Treppe, deren Design den Eindruck eines luftigen und eleganten Atriums vermittelt, führt in den zweiten Stock der Villa. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer (21 bzw. 17 m²), von denen eines mit Dusche und WC ausgestattet ist, während das andere über ein Badezimmer mit Badewanne und WC verfügt. Auf dieser Etage befinden sich drei in alle Richtungen ausgerichtete Terrassen mit Zugang vom Atrium und/oder den Schlafzimmern, die einen schönen Blick auf das Dorf Biot und das Mittelmeer bieten. Die Villa, die über einem Kriechkeller gebaut wurde, ist mit Doppelverglasung, automatischen Rollläden, Markisen, gefliesten Badezimmern, einer Klimaanlage (neu), einer Wasserenthärtungsanlage (Culligan) und einer guten Isolierung ausgestattet. Die Struktur des Gebäudes besteht aus Beton mit großen Fensterflächen, die dieses außergewöhnliche Objekt mit Licht durchfluten. Das Grundstück (2013 m²) ist eingezäunt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die obere Ebene, direkt außerhalb des Wohnzimmers des Hauses, ist teils gefliest und teils mit Holz verkleidet und umgibt einen schönen 3 x 8 Meter großen Pool mit Außendusche. Über dem Pool befindet sich ein elegantes Poolhaus in Form einer elegant geschwungenen Struktur und bietet viel Platz für einen langen Tisch und eine Liegeecke. Von diesem Bereich aus haben Sie einen schönen Blick auf das Mittelmeer. Auf derselben Ebene befindet sich ein Olivenhain mit 10 Olivenbäumen, mehreren Obstbäumen, Palmen etc. Die untere Ebene ist ein mit Zypressen und Olivenbäumen bepflanztes Naturgrundstück, das gestaltet werden kann. Das Anwesen verfügt über eine automatische Bewässerung sowie eine Außenbeleuchtung im Garten und um die Villa herum. Das Anwesen ist derzeit nicht an die Kanalisation angeschlossen, da die Pläne der Gemeinde in diesem Bereich noch nicht entwickelt wurden. Sie ist daher mit einer Klärgrube und einer Sickergrube ausgestattet, die die Abwässer filtert. *** Biot ist ein sehr attraktives, charmantes und authentisches mittelalterliches französisches Dorf, das nur 3 km vom Strand und dem Mittelmeer, 20 Minuten vom Flughafen Nizza und 25 Minuten von Cannes entfernt liegt. Die Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner, mehrere Golfplätze, die größte Tennisakademie Europas (Mouratoglou), gute Restaurants, Glaskünstler von Weltrang und verschiedene Festivals, von denen das größte, das Tempelritter-Festival, das bekannteste ist. Vom Anwesen aus gibt es einen einfachen Zugang zum Dorf durch eine angenehme kleine Sackgasse sowie zu einem großen Wanderweg entlang des Flusses La Brague bis hinauf zum Dorf Valbonne. *** Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser großartigen Immobilie, die sowohl als Ferienhaus als auch als ganzjähriges Zuhause geeignet ist.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Exclusivité - Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété exceptionnelle à seulement 500 mètres de l'entrée du charmant village médiéval de Biot, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Le terrain, quelque peu en pente, offre une jolie vue sur la Méditerranée à l'est et une colline verdoyante au sud-sud-ouest. Un remarquable parcours de randonnée démarre à 2 pas de la propriété. La villa a été conçue dans un style original et contemporain par le très réputé architecte François Druet, qui a notamment conçu le palais des festivals de Cannes. La villa d'origine a été achevée en 1983 mais a ensuite fait l'objet d'un important développement qui a fait l’objet d'un permis de construire (achèvement en 2009). En 2024, la villa a d’ailleurs été totalement repeinte, à la fois intérieur et façades et également équipée d’un nouveau système de refroidissement et de chauffage Daikin (pompes à chaleur). La propriété très bien entretenue est aujourd'hui prête pour un emménagement immédiat, sans travaux. L'entrée de la propriété se fait par un portail coulissant automatisé. L'allée mène à l'arrière nord de la maison avec plusieurs places de parking, dont deux couvertes. La villa a une surface habitable nette de 235 m² (surface utile 257 m²) et se compose d'un hall d'entrée spacieux (12 m²) qui mène à une salle à manger (26 m²), une cuisine entièrement équipée, partiellement ouverte (20 m²) et à un salon lumineux avec cheminée (35 m²). La salle à manger et la cuisine s'ouvrent par de grandes baies vitrées coulissantes à galandage, donnant sur la terrasse, la piscine et un bel espace « pool-house » couvert et intime. A ce niveau se trouvent également deux chambres (respectivement 14 et 15 m² - dont une actuellement aménagée en salle de sport), une salle de bain avec baignoire et toilettes et une salle de douche avec toilettes. Une buanderie complète cet étage. Depuis les chambres, on accède à l'oliveraie du jardin. Un élégant escalier dont la conception donne une impression d'atrium aérien et élégant, mène au deuxième étage de la villa. Il y a deux autres chambres (respectivement 21 et 17 m²), dont l'une dispose d'une douche et toilettes, tandis que l'autre dispose d'une salle de bains avec baignoire et toilettes. A cet étage, trois terrasses orientées dans toutes les directions avec des accès depuis l'atrium et/ou les chambres offrent une belle vue sur le village de Biot et la mer Méditerranée. La villa, sur vide sanitaire, est équipée de double vitrage, de volets roulants automatiques, de stores bannes, de salles de bains carrelées, d’une climatisation (neuve), d'un système d’adoucisseur d’eau (Culligan) et est par ailleurs bien isolée. La structure du bâtit est en béton avec de grandes surfaces vitrées qui baignent de lumière ce bien d’exception. Le terrain (2013m²) est clôturé et sur deux niveaux. Le niveau supérieur, directement à l'extérieur du salon de la maison, est en partie carrelé et en partie revêtu de bois autour d'une belle piscine de 3 x 8 mètres avec douche extérieure. Au-dessus de la piscine se trouve un élégant pool house sous la forme d'une structure à la courbe élégante et propose beaucoup d'espace pour une table longue et un coin transat. Depuis cet espace vous avez une belle vue sur la Méditerranée. Au même niveau se trouve une oliveraie avec 10 oliviers, plusieurs arbres fruitiers, des palmiers, etc. Le niveau inférieur est un terrain naturel complanté de cyprès et d'oliviers qui peut être aménagé. La propriété dispose d'un arrosage automatique ainsi que d'un éclairage extérieur dans le jardin et autour de la villa. La propriété n'est actuellement pas raccordée au tout à l’égout, car les plans de la commune n'ont pas encore été développés dans cette zone. Elle est donc équipée d'une fosse septique, et d'un épandage, qui filtre les effluents. *** Biot est un village médiéval français très attrayant, charmant et authentique, à seulement 3 km de la plage et de la Méditerranée, à 20 minutes de l'aéroport de Nice et à 25 minutes de Cannes. La commune compte environ 10 000 habitants, plusieurs terrains de golf, la plus grande académie de tennis d'Europe (Mouratoglou), de bons restaurants, des artistes verriers de renommée mondiale et divers festivals, dont le plus grand, le festival des Templiers, est le plus célèbre. De la propriété, il y a un accès facile au village par un agréable petit cul-de-sac ainsi qu'à un grand sentier pédestre le long de la rivière La Brague jusqu'au village de Valbonne. *** Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite de cette superbe propriété qui convient à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Wyłączny agent - Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość zaledwie 500 metrów od wejścia do uroczej średniowiecznej wioski Biot w „doskonałej lokalizacji” w cichej i bardzo poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej. Teren jest nieco nachylony i oferuje piękny widok na Morze Śródziemne na wschodzie i zielone zbocze wzgórza na południowym zachodzie. Tuż za drzwiami znajduje się wspaniały teren do uprawiania turystyki pieszej. Willa została zaprojektowana w oryginalnym i współczesnym stylu przez cenionego francuskiego architekta François Drueta, który zaprojektował między innymi pałac festiwalowy w Cannes. Pierwotna willa została ukończona w 1983 r., ale później została poddana znacznemu dalszemu rozwojowi na podstawie pozwolenia na budowę (ukończenie w 2009 r.). W 2024 r. willa została całkowicie odmalowana (wnętrze i fasada) i wyposażona w nowy system chłodzenia i ogrzewania Daikin (pompy ciepła). Nieruchomość jest dobrze utrzymana i gotowa do zamieszkania bez żadnych prac. Wejście do nieruchomości prowadzi przez automatyczną bramę przesuwną. Podjazd prowadzi na północny tył domu z kilkoma miejscami parkingowymi, z których dwa są zadaszone. Willa ma powierzchnię mieszkalną netto 235m² (powierzchnia użytkowa 257m²) i składa się z przestronnego holu wejściowego (12m²), który prowadzi do jadalni (26m²), w pełni wyposażonej, częściowo otwartej kuchni (20m²) i dalej do jasnego salonu z kominkiem (35m²). Jadalnia i kuchnia otwierają się przez duże okna z przesuwanymi drzwiami na taras, basen oraz piękną i kameralną zadaszoną część wypoczynkową. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie (odpowiednio 14 i 15m² - jedna z nich jest obecnie urządzona jako siłownia), łazienka z wanną i WC oraz łazienka z prysznicem i WC; Ponadto znajduje się pralnia. Z sypialni jest wyjście do gaju oliwnego w ogrodzie. Eleganckie schody prowadzą na drugie piętro willi z zestawem schodów, których konstrukcja zapewnia przewiewność i elegancję atrium. Znajdują się tam dwie kolejne sypialnie (odpowiednio 21 i 17 m²), z których jedna ma prysznic i toaletę, a druga łazienkę z wanną i toaletą. Na tym piętrze znajdują się trzy tarasy skierowane we wszystkich kierunkach z wyjściami z atrium i/lub sypialni. Z tego piętra roztacza się piękny widok na wioskę Biot i Morze Śródziemne. Willa jest wyposażona w podwójne szyby, automatyczne rolety, markizy, łazienki wyłożone kafelkami, klimatyzację (nową), zmiękczacz wody (Culligan) i jest dobrze izolowana. Konstrukcja budynku jest betonowa z dużymi powierzchniami okiennymi rzucającymi dużo światła w tej wyjątkowej willi. Działka (2013m²) jest ogrodzona i na dwóch poziomach. Górny poziom, bezpośrednio przed salonem domu, jest częściowo wyłożony kafelkami, częściowo pokryty drewnem wokół pięknego basenu o wymiarach 3 x 8 metrów z prysznicem na zewnątrz. Nad basenem znajduje się elegancki domek przy basenie w formie zadaszonej konstrukcji w stylowym kształcie łuku z dużą ilością miejsca na długi stół i część wypoczynkową. Stąd roztacza się piękny widok na Morze Śródziemne. Na tym samym poziomie znajduje się gaj oliwny z 10 drzewami oliwnymi, kilkoma drzewami owocowymi, palmami itp. Niższy poziom to naturalny teren obsadzony cyprysami i drzewami oliwnymi, który można dowolnie zagospodarować. Nieruchomość posiada automatyczne nawadnianie, a także oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie i wokół willi. Nieruchomość nie jest obecnie podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej, ponieważ plany gminy nie zostały jeszcze opracowane dla tego obszaru. Dlatego jest wyposażony w szambo i pole drenażowe, które filtruje ścieki. *** Biot to bardzo atrakcyjna, urocza i autentyczna średniowieczna francuska wioska położona zaledwie 3 km od plaży i Morza Śródziemnego, 20 minut od lotniska w Nicei i 25 minut od Cannes. Gmina ma około 10 000 mieszkańców, kilka pól golfowych, największą w Europie akademię tenisa (Mouratoglou), dobre restauracje, światowej klasy artystów szkła i różne festiwale, z których największy we Francji festiwal templariuszy jest najbardziej znany. Z nieruchomości jest łatwy dostęp do wioski przez przyjemną małą ślepą uliczkę, a także do wspaniałej ścieżki spacerowej wzdłuż rzeki La Brague aż do wioski Valbonne. *** Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub obejrzeć tę wspaniałą nieruchomość, która nadaje się zarówno jako dom wakacyjny, jak i dom całoroczny. Informacje na temat ryzyka związanego z przyrodą, na które narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Exklusiv - Vi har nöjet att presentera en exceptionell fastighet endast 500 meter från den charmiga medeltidsbyn Biots, belägen i ett lugnt och mycket eftertraktat bostadsområde. Den något sluttande tomten erbjuder en vacker utsikt över Medelhavet i öster och en grönskande kulle i syd-sydväst. En anmärkningsvärd vandringsled börjar bara några steg från fastigheten. Villan är designad i en originell och modern stil av den välkände arkitekten François Druet, som bland annat har designat festivalpalatset i Cannes. Den ursprungliga villan färdigställdes 1983 men genomgick senare en omfattande utbyggnad som slutfördes 2009 med bygglov. År 2024 målades hela villan om, både interiör och fasader, och utrustades dessutom med ett nytt värme- och kylsystem från Daikin (värmepumpar). Fastigheten är mycket välskött och redo för omedelbar inflyttning utan behov av renoveringar. Fastigheten nås genom en automatisk skjutgrind och uppfarten leder till husets norra baksida, där det finns flera parkeringsplatser, varav två är täckta. Villan har en boarea på 235 m² (bruttoarea 257 m²) och består av en rymlig entréhall (12 m²) som leder till en matsal (26 m²), ett fullt utrustat, delvis öppet kök (20 m²) och ett ljust vardagsrum med öppen spis (35 m²). Matsalen och köket öppnas upp genom stora skjutbara glaspartier mot terrassen, poolen och ett vackert, intimt poolhus. På detta plan finns också två sovrum (14 respektive 15 m² - det ena används idag som gym), ett badrum med badkar och toalett samt en dusch med toalett. En tvättstuga kompletterar denna våning. Från sovrummen har man tillgång till trädgårdens olivlund. En elegant trappa, designad för att ge en känsla av ett luftigt atrium, leder upp till andra våningen i villan. Där finns ytterligare två sovrum (21 respektive 17 m²), varav ett har dusch och toalett och det andra har ett badrum med badkar och toalett. På denna våning finns tre terrasser i olika väderstreck som nås från atriumet och/eller sovrummen, och som erbjuder vacker utsikt över byn Biot och Medelhavet. Villan, som har krypgrund, är utrustad med dubbelglas, automatiska rulljalusier, markiser, kaklade badrum, ny luftkonditionering, ett vattenreningssystem (Culligan) och är välisolerad. Byggnaden har en betongstruktur med stora glaspartier som fyller villan med ljus. Tomten (2013 m²) är inhägnad och har två nivåer. Den övre nivån, direkt utanför husets vardagsrum, är delvis kaklad och delvis täckt med trä runt den vackra poolen (3 x 8 meter) som har en utedusch. Ovanför poolen finns ett elegant poolhus med en böjd struktur som erbjuder gott om plats för ett långt bord och solstolar. Härifrån har man en fin utsikt över Medelhavet. På samma nivå finns en olivlund med 10 olivträd, flera fruktträd, palmer och andra växter. Den nedre nivån är en naturtomt planterad med cypresser och olivträd, som kan anpassas efter behov. Fastigheten har automatiserad bevattning samt utomhusbelysning i trädgården och runt villan. För närvarande är fastigheten inte ansluten till det kommunala avloppsnätet eftersom kommunen ännu inte har utvecklat planen för detta område. Därför är villan utrustad med en septiktank och ett spridningssystem som filtrerar avloppsvattnet. *** Biot är en mycket attraktiv, charmig och autentisk fransk medeltidsby, bara 3 km från stranden och Medelhavet, 20 minuter från Nice flygplats och 25 minuter från Cannes. Kommunen har cirka 10 000 invånare, flera golfbanor, Europas största tennisakademi (Mouratoglou), bra restauranger, världskända glaskonstnärer och olika festivaler, där den största, Tempelriddarfestivalen, är den mest berömda. Från fastigheten finns lätt tillgång till byn via en trevlig liten återvändsgränd, samt till en stor gångstig längs floden La Brague som leder till byn Valbonne. *** Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning av denna fantastiska fastighet, som passar både som semesterboende och som permanentbostad. Information om fastighetens risker finns tillgänglig på Géorisques: georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Sole agent - We are pleased to present an exceptional property just 500 meters from the entrance to the charming medieval village of Biot in "prime location" in a quiet and highly sought-after residential area. The land is somewhat sloped and offers a lovely view of the Mediterranean to the east and a green hillside to the south-southwest. There is a great hiking terrain "right outside the door". The villa was designed in an original and contemporary style by the highly acclaimed French architect François Druet, who, among others, designed the festival palace in Cannes. The original villa was completed in 1983 but was later subject to a significant further development based on a building permit (completion in 2009). In 2024, the villa was totally repainted (interior and façade) and was equipped with a new Daikin cooling and heating system (heat pumps). The property has been well maintained and is ready to be moved into without any works. The entrance to the property is via an automated sliding gate. The driveway leads to the north rear of the house with several parking spaces, two of which are covered. The villa has a net living area of 235m² (usable area 257m²) and consists of a spacious entrance hall (12m²) which leads into a dining room (26m²), a fully equipped, partly open kitchen (20m²) and further to a bright living room with a fireplace (35m²). The dining room and kitchen open via large sliding door windows onto the terrace, the swimming pool and a beautiful and intimate covered lounge area. On this level there are also two bedrooms (respectively 14 and 15m² - one of which is currently furnished as a gym), a bathroom with bath and wc and a shower room with wc; In addition, there is a laundry room. From the bedrooms there is an exit to the garden's olive grove. An elegant staircase leads up to the villa's second floor with a set of stairs whose design gives an airy and elegant atrium feel. There are two further bedrooms (respectively 21 and 17m²), one of which has a shower and wc, while the other has a bathroom with a bath and wc. On this floor there are three terraces facing all directions with exits from the atrium and/or the bedrooms. From this floor there is a beautiful view towards Biot village and the Mediterranean Sea. The villa built above a crawl space, is equipped with double glazing, automatic roller blinds, awnings, tiled bathrooms, AC (new), water softener (Culligan) and is otherwise well insulated. The building structure is in concrete with large window surfaces shedding a great deal of light in this exceptional villa. The plot (2013m²) is fenced and on two levels. The top level, directly outside the house's living room, is partly tiled, partly clad in wood around a beautiful swimming pool 3 x 8 meters with an outdoor shower. Above the pool there is an elegant pool house in the form of a covered structure in a stylish curve shape and plenty of space for a long table and lounge area. From here you have a lovely view of the Mediterranean. On the same level there is an olive grove with 10 olive trees, several fruit trees, palm trees etc. The lower level is natural land planted with cypresses and olive trees which can be further developed as desired. The property has automatic irrigation as well as outdoor lighting in the garden and around the villa. The property is not currently connected to the public sewage system as the municipality's plans have not yet been further developed for the area. It is therefore equipped with a septic tank and a drainage field that filters the effluents. *** Biot is a very attractive, charming and authentic medieval French village only 3 km from the beach and the Mediterranean, 20 minutes from Nice airport and 25 minutes from Cannes. The municipality has approximately 10,000 inhabitants, several golf courses, Europe's largest tennis academy (Mouratoglou), good restaurants, world-class glass artists and various festivals, of which France's largest Knights Templar festival is the most famous. From the property there is easy access to the village via a pleasant little cul-de-sac as well as to a great walking path along the river La Brague all the way up to the village of Valbonne. *** Contact us for more information or a viewing of this great property which is suitable as both a holiday home and a year-round home. Information on the risks pertaining to nature to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Representante único - Nos complace presentarle una propiedad excepcional ubicada a solo 500 metros de la entrada del encantador pueblo medieval de Biot, en una zona residencial tranquila y muy solicitada. La parcela está ligeramente inclinada y ofrece una hermosa vista del mar Mediterráneo al este y una colina verde al sur-suroeste. Una notable ruta de senderismo comienza a solo dos pasos de la propiedad. La villa fue diseñada en un estilo original y contemporáneo por el renombrado arquitecto François Druet, quien diseñó, entre otras cosas, el Palais des Festivals de Cannes. La villa original se completó en 1983, pero luego fue objeto de un extenso desarrollo para el que se concedió el permiso de planificación (finalización en 2009). Por cierto, en 2024 la villa se repintó por completo, tanto en el interior como en las fachadas, y también se equipó con un nuevo sistema de refrigeración y calefacción Daikin (bomba de calor). La propiedad, muy bien mantenida, ahora está lista para mudarse de inmediato sin más trabajo. Se accede a la propiedad a través de una puerta corredera automatizada. El camino de entrada conduce a la parte trasera norte de la casa con varias plazas de aparcamiento, dos de las cuales están cubiertas. La villa tiene una superficie habitable neta de 235 m² (257 m² útiles) y consta de un amplio hall de entrada (12 m²) que conduce a un comedor (26 m²), una cocina parcialmente abierta totalmente equipada (20 m²) y un luminoso salón con chimenea (35 m²). El comedor y la cocina se abren a través de grandes ventanas correderas acristaladas que conducen a la terraza, la piscina y una hermosa, cubierta e íntima área de "Poolhouse". En este nivel también hay dos dormitorios (14 y 15 m² respectivamente, uno de los cuales está actualmente habilitado como gimnasio), un baño con bañera y aseo y un cuarto de ducha con aseo. Un lavadero completa esta planta. Desde los dormitorios se accede al olivar en el jardín. Una elegante escalera, cuyo diseño da la impresión de un atrio aireado y elegante, conduce al segundo piso de la villa. Hay dos dormitorios más (21 y 17 m² respectivamente), uno de los cuales está equipado con ducha y WC, mientras que el otro tiene un baño con bañera y WC. En esta planta hay tres terrazas orientadas en todas las direcciones con acceso desde el atrio y/o los dormitorios, que ofrecen hermosas vistas al pueblo de Biot y al mar Mediterráneo. La villa, construida sobre un espacio de arrastre, está equipada con doble acristalamiento, persianas automáticas, toldos, baños con azulejos, aire acondicionado (nuevo), sistema de ablandamiento de agua (Culligan) y buen aislamiento. La estructura del edificio es de hormigón con grandes ventanales que inundan de luz este extraordinario objeto. La propiedad (2013 m²) está vallada y se extiende en dos niveles. El nivel superior, justo afuera de la sala de estar de la casa, está en parte alicatado y en parte cubierto de madera y rodea una hermosa piscina de 3 x 8 metros con ducha al aire libre. Encima de la piscina hay una elegante casa de piscina en forma de una estructura elegantemente curvada y ofrece mucho espacio para una mesa larga y una zona para tomar el sol. Desde esta zona se tiene una hermosa vista del mar Mediterráneo. En el mismo nivel hay un olivar con 10 olivos, varios árboles frutales, palmeras, etc. El nivel inferior es una parcela natural plantada con cipreses y olivos que se pueden ajardinar. La propiedad cuenta con riego automático, así como iluminación exterior en el jardín y alrededor de la villa. Actualmente, el inmueble no está conectado al sistema de alcantarillado, ya que los planes del municipio en esta zona aún no se han desarrollado. Por lo tanto, está equipado con una fosa séptica y una fosa séptica que filtra las aguas residuales. Biot es un pueblo medieval francés muy atractivo, encantador y auténtico, situado a solo 3 km de la playa y el mar Mediterráneo, a 20 minutos del aeropuerto de Niza y a 25 minutos de Cannes. El municipio cuenta con unos 10.000 habitantes, varios campos de golf, la academia de tenis más grande de Europa (Mouratoglou), buenos restaurantes, artistas del vidrio de clase mundial y varios festivales, el mayor de los cuales, el Festival de los Caballeros Templarios, es el más famoso. Desde la propiedad hay fácil acceso al pueblo a través de un pequeño y agradable callejón sin salida, así como a un gran sendero a lo largo del río La Brague hasta el pueblo de Valbonne. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para ver esta gran propiedad que es adecuada tanto como casa de vacaciones como hogar durante todo el año.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Sole Representative - Jsme rádi, že vám můžeme představit výjimečnou nemovitost se nachází pouhých 500 metrů od vchodu do půvabné středověké vesnice Biot, v klidné a velmi vyhledávané rezidenční čtvrti. Pozemek je mírně svažitý a nabízí krásný výhled na Středozemní moře na východě a zelený kopec na jihojihozápad. Pozoruhodná turistická stezka začíná jen dva kroky od hotelu. Vila byla navržena v originálním a současném stylu renomovaným architektem Françoisem Druetem, který navrhl mimo jiné Palais des Festivals v Cannes. Původní vila byla dokončena v roce 1983, ale poté byla předmětem rozsáhlé výstavby, na kterou bylo vydáno stavební povolení (dokončení v roce 2009). Mimochodem, v roce 2024 byla vila kompletně přemalována, a to jak uvnitř, tak na fasádách, a také vybavena novým chladicím a topným systémem Daikin (tepelné čerpadlo). Velmi dobře udržovaná nemovitost je nyní připravena k okamžitému nastěhování bez dalších prací. Na pozemek se vstupuje přes automatickou posuvnou bránu. Příjezdová cesta vede do severní části domu s několika parkovacími místy, z nichž dvě jsou krytá. Vila má čistou obytnou plochu 235 m² (užitná plocha 257 m²) a skládá se z prostorné vstupní haly (12 m²) vedoucí do jídelny (26 m²), plně vybavené částečně otevřené kuchyně (20 m²) a světlého obývacího pokoje s krbem (35 m²). Jídelna a kuchyň se otevírají velkými prosklenými posuvnými okny, která vedou na terasu, k bazénu a do krásného, krytého a intimního prostoru "Poolhouse". Na této úrovni jsou také dvě ložnice (14 a 15 m² - jedna z nich je v současné době zřízena jako posilovna), koupelna s vanou a toaletou a sprchový kout s toaletou. Toto patro doplňuje prádelna. Z ložnic máte přístup do olivového háje v zahradě. Elegantní schodiště, jehož design působí dojmem vzdušného a elegantního atria, vede do druhého patra vily. K dispozici jsou další dvě ložnice (21 a 17 m²), z nichž jedna je vybavena sprchovým koutem a toaletou, zatímco druhá má koupelnu s vanou a toaletou. V tomto patře jsou tři terasy orientované do všech směrů se vstupem z atria a/nebo ložnic, které nabízejí krásný výhled na vesnici Biot a Středozemní moře. Vila, postavená nad prolézacím prostorem, je vybavena dvojitým zasklením, automatickými žaluziemi, markýzami, kachlovými koupelnami, klimatizací (novou), systémem změkčování vody (Culligan) a dobrou izolací. Konstrukce budovy je betonová s velkými okny, která zaplavují tento mimořádný objekt světlem. Pozemek (2013 m²) je oplocený a rozkládá se na dvou podlažích. Horní úroveň, hned vedle obývacího pokoje domu, je částečně dlážděná a částečně pokrytá dřevem a obklopuje krásný bazén o rozměrech 3 x 8 metrů s venkovní sprchou. Nad bazénem se nachází elegantní bazénový domek v podobě elegantně zakřivené konstrukce a nabízí dostatek prostoru pro dlouhý stůl a prostor na opalování. Z této oblasti máte krásný výhled na Středozemní moře. Na stejné úrovni se nachází olivový háj s 10 olivovníky, několika ovocnými stromy, palmami atd. Spodní úroveň je přírodní pozemek osázený cypřiši a olivovníky, které lze upravovat. Nemovitost má automatické zavlažování a také venkovní osvětlení na zahradě a v okolí vily. Nemovitost není v současné době napojena na kanalizaci, protože plány obce v této oblasti ještě nejsou zpracovány. Je proto vybaven septikem a septikem, který filtruje odpadní vody. Biot je velmi atraktivní, okouzlující a autentická středověká francouzská vesnice, která se nachází pouhé 3 km od pláže a Středozemního moře, 20 minut od letiště v Nice a 25 minut od Cannes. Obec má asi 10 000 obyvatel, několik golfových hřišť, největší tenisovou akademii v Evropě (Mouratoglou), dobré restaurace, světové sklářské výtvarníky a různé festivaly, z nichž největší, Festival templářů, je nejznámější. Z pozemku je snadný přístup do vesnice příjemnou malou slepou uličkou a také na velkou pěší stezku podél řeky La Brague až do vesnice Valbonne. Kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku této skvělé nemovitosti, která je vhodná jak jako rekreační dům, tak jako celoroční domov.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Μοναδικός Αντιπρόσωπος - Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε ένα εξαιρετικό ακίνητο που βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από την είσοδο του γοητευτικού μεσαιωνικού χωριού Biot, σε μια ήσυχη και περιζήτητη κατοικημένη περιοχή. Το οικόπεδο είναι ελαφρώς επικλινές και προσφέρει όμορφη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα στα ανατολικά και σε έναν καταπράσινο λόφο στα νότια-νοτιοδυτικά. Ένα αξιόλογο μονοπάτι πεζοπορίας ξεκινά μόλις δύο βήματα από το κατάλυμα. Η βίλα σχεδιάστηκε σε πρωτότυπο και σύγχρονο στιλ από τον διάσημο αρχιτέκτονα François Druet, ο οποίος σχεδίασε, μεταξύ άλλων, το Palais des Festivals στις Κάννες. Η αρχική βίλα ολοκληρώθηκε το 1983, αλλά στη συνέχεια αποτέλεσε αντικείμενο εκτεταμένης ανάπτυξης για την οποία χορηγήθηκε πολεοδομική άδεια (ολοκληρώθηκε το 2009). Παρεμπιπτόντως, το 2024 η βίλα βάφτηκε πλήρως, τόσο στο εσωτερικό όσο και στις προσόψεις, και επίσης εξοπλίστηκε με ένα νέο σύστημα ψύξης και θέρμανσης Daikin (αντλία θερμότητας). Το πολύ καλά διατηρημένο ακίνητο είναι πλέον έτοιμο για άμεση μετακόμιση χωρίς περαιτέρω εργασίες. Η είσοδος στο ακίνητο γίνεται μέσω αυτόματης συρόμενης πύλης. Ο δρόμος οδηγεί στο βόρειο πίσω μέρος του σπιτιού με αρκετές θέσεις στάθμευσης, δύο από τις οποίες είναι στεγασμένες. Η βίλα διαθέτει καθαρό καθιστικό 235 m² (ωφέλιμη επιφάνεια 257 m²) και αποτελείται από έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής (12 m²) που οδηγεί σε τραπεζαρία (26 m²), πλήρως εξοπλισμένη μερικώς ανοιχτή κουζίνα (20 m²) και φωτεινό σαλόνι με τζάκι (35 m²). Η τραπεζαρία και η κουζίνα ανοίγουν μέσα από μεγάλα συρόμενα παράθυρα με τζάμια που οδηγούν στη βεράντα, την πισίνα και έναν όμορφο, σκεπαστό και οικείο χώρο "Poolhouse". Στο επίπεδο αυτό υπάρχουν, επίσης, δύο υπνοδωμάτια (14 και 15 m² αντίστοιχα - το ένα εκ των οποίων αυτή τη στιγμή έχει διαμορφωθεί ως γυμναστήριο), ένα μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα και ένα ντους με τουαλέτα. Ένα δωμάτιο πλυντηρίων ολοκληρώνει αυτόν τον όροφο. Από τα υπνοδωμάτια έχετε πρόσβαση στον ελαιώνα μέσα στον κήπο. Μια κομψή σκάλα, ο σχεδιασμός της οποίας δίνει την εντύπωση ενός ευάερου και κομψού αιθρίου, οδηγεί στον δεύτερο όροφο της βίλας. Υπάρχουν δύο ακόμα υπνοδωμάτια (21 και 17 m² αντίστοιχα), το ένα εκ των οποίων είναι εξοπλισμένο με ντους και τουαλέτα, ενώ το άλλο διαθέτει μπάνιο με μπανιέρα και τουαλέτα. Σε αυτόν τον όροφο υπάρχουν τρεις βεράντες που βλέπουν προς όλες τις κατευθύνσεις με πρόσβαση από το αίθριο ή / και τα υπνοδωμάτια, τα οποία προσφέρουν όμορφη θέα στο χωριό Biot και τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η βίλα, χτισμένη πάνω σε ερπυστριοφόρο χώρο, είναι εξοπλισμένη με διπλά τζάμια, αυτόματα παντζούρια, τέντες, μπάνια με πλακάκια, κλιματισμό (νέο), σύστημα αποσκλήρυνσης νερού (Culligan) και καλή μόνωση. Η δομή του κτιρίου είναι κατασκευασμένη από σκυρόδεμα με μεγάλα παράθυρα που πλημμυρίζουν αυτό το εξαιρετικό αντικείμενο με φως. Το ακίνητο (2013 m²) είναι περιφραγμένο και εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Το επάνω επίπεδο, ακριβώς έξω από το σαλόνι του σπιτιού, είναι εν μέρει πλακάκι και εν μέρει καλυμμένο με ξύλο και περιβάλλει μια όμορφη πισίνα 3 x 8 μέτρων με υπαίθριο ντους. Πάνω από την πισίνα βρίσκεται ένα κομψό σπίτι πισίνας με τη μορφή μιας κομψά καμπύλης δομής και προσφέρει άφθονο χώρο για ένα μακρύ τραπέζι και χώρο ηλιοθεραπείας. Από αυτή την περιοχή έχετε μια όμορφη θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένας ελαιώνας με 10 ελαιόδεντρα, αρκετά οπωροφόρα δέντρα, φοίνικες κλπ. Το χαμηλότερο επίπεδο είναι ένα φυσικό οικόπεδο φυτεμένο με κυπαρίσσια και ελιές που μπορεί να διαμορφωθεί. Το ακίνητο διαθέτει αυτόματο πότισμα καθώς και εξωτερικό φωτισμό στον κήπο και γύρω από τη βίλα. Το ακίνητο δεν είναι προς το παρόν συνδεδεμένο με το αποχετευτικό σύστημα, καθώς τα σχέδια του δήμου στην περιοχή αυτή δεν έχουν ακόμη αναπτυχθεί. Ως εκ τούτου, είναι εξοπλισμένο με σηπτική δεξαμενή και σηπτική δεξαμενή που φιλτράρει τα λύματα. Το Biot είναι ένα πολύ ελκυστικό, γοητευτικό και αυθεντικό μεσαιωνικό γαλλικό χωριό, που βρίσκεται μόλις 3 χιλιόμετρα από την παραλία και τη Μεσόγειο Θάλασσα, 20 λεπτά από το αεροδρόμιο της Νίκαιας και 25 λεπτά από τις Κάννες. Ο δήμος έχει περίπου 10.000 κατοίκους, αρκετά γήπεδα γκολφ, τη μεγαλύτερη ακαδημία τένις στην Ευρώπη (Μουράτογλου), καλά εστιατόρια, καλλιτέχνες γυαλιού παγκόσμιας κλάσης και διάφορα φεστιβάλ, το μεγαλύτερο από τα οποία, το Φεστιβάλ Ναϊτών Ιπποτών, είναι το πιο διάσημο. Από το ακίνητο υπάρχει εύκολη πρόσβαση στο χωριό μέσω ενός ευχάριστου μικρού αδιέξοδου καθώς και σε ένα μεγάλο μονοπάτι κατά μήκος του ποταμού La Brague μέχρι το χωριό Valbonne. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή μια προβολή αυτού του υπέροχου ακινήτου που είναι κατάλληλο τόσο ως εξοχική κατοικία όσο και ως κατοικία όλο το χρόνο.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Enige vertegenwoordiger - Wij stellen u graag voor aan een uitzonderlijke woning op slechts 500 meter van de ingang van het charmante middeleeuwse dorp Biot, in een rustige en zeer gewilde woonwijk. Het perceel is licht glooiend en biedt een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee in het oosten en een groene heuvel in het zuid-zuidwesten. Een opmerkelijk wandelpad begint op slechts twee stappen van de accommodatie. De villa is ontworpen in een originele en eigentijdse stijl door de beroemde architect François Druet, die onder meer het Palais des Festivals in Cannes ontwierp. De oorspronkelijke villa werd voltooid in 1983, maar was vervolgens het onderwerp van uitgebreide ontwikkeling waarvoor een bouwvergunning werd verleend (voltooiing in 2009). Overigens is de villa in 2024 volledig opnieuw geschilderd, zowel van binnen als aan de gevels, en ook voorzien van een nieuw Daikin koel- en verwarmingssysteem (warmtepomp). De zeer goed onderhouden woning is nu klaar om direct in te trekken zonder verdere werkzaamheden. De woning wordt betreden via een geautomatiseerde schuifpoort. De oprit leidt naar de noordachterzijde van de woning met diverse parkeerplaatsen, waarvan er twee overdekt zijn. De villa heeft een netto bewoonbare oppervlakte van 235 m² (bruikbare oppervlakte 257 m²) en bestaat uit een ruime inkomhal (12 m²) die leidt naar een eetkamer (26 m²), een volledig uitgeruste gedeeltelijk open keuken (20 m²) en een lichtrijke woonkamer met open haard (35 m²). De eetkamer en keuken openen via grote glazen schuiframen die leiden naar het terras, het zwembad en een prachtige, overdekte en intieme "Poolhouse" -ruimte. Op dit niveau zijn er ook twee slaapkamers (respectievelijk 14 en 15 m² - waarvan er één momenteel is ingericht als fitnessruimte), een badkamer met bad en toilet en een doucheruimte met toilet. Een wasruimte maakt deze verdieping compleet. Vanuit de slaapkamers heeft u toegang tot de olijfgaard in de tuin. Een elegante trap, waarvan het ontwerp de indruk wekt van een luchtig en elegant atrium, leidt naar de tweede verdieping van de villa. Er zijn nog twee slaapkamers (respectievelijk 21 en 17 m²), waarvan er één is uitgerust met een douche en toilet, terwijl de andere een badkamer heeft met ligbad en toilet. Op deze verdieping zijn er drie terrassen die in alle richtingen uitkijken met toegang vanuit het atrium en/of de slaapkamers, die een prachtig uitzicht bieden op het dorp Biot en de Middellandse Zee. De villa, gebouwd over een kruipruimte, is voorzien van dubbele beglazing, automatische rolluiken, zonneschermen, betegelde badkamers, airconditioning (nieuw), wateronthardingssysteem (Culligan) en goede isolatie. De structuur van het gebouw is gemaakt van beton met grote ramen die dit buitengewone object met licht overspoelen. Het terrein (2013 m²) is omheind en strekt zich uit over twee niveaus. De bovenverdieping, net buiten de woonkamer van het huis, is deels betegeld en deels bedekt met hout en omringt een prachtig zwembad van 3 x 8 meter met buitendouche. Boven het zwembad bevindt zich een elegant poolhouse in de vorm van een elegant gebogen structuur en biedt veel ruimte voor een lange tafel en een ligweide. Vanuit dit gebied heeft u een prachtig uitzicht op de Middellandse Zee. Op hetzelfde niveau is er een olijfgaard met 10 olijfbomen, verschillende fruitbomen, palmbomen, enz. Het lagere niveau is een natuurlijk perceel beplant met cipressen en olijfbomen die kunnen worden aangelegd. De woning heeft automatische irrigatie en buitenverlichting in de tuin en rondom de villa. Het pand is momenteel niet aangesloten op de riolering, omdat de plannen van de gemeente op dit gebied nog niet zijn ontwikkeld. Het is daarom uitgerust met een septic tank en een septic tank die het afvalwater filtert. Biot is een zeer aantrekkelijk, charmant en authentiek middeleeuws Frans dorp, gelegen op slechts 3 km van het strand en de Middellandse Zee, 20 minuten van de luchthaven van Nice en 25 minuten van Cannes. De gemeente heeft ongeveer 10.000 inwoners, verschillende golfbanen, de grootste tennisacademie van Europa (Mouratoglou), goede restaurants, glaskunstenaars van wereldklasse en verschillende festivals, waarvan het grootste, het Tempeliersfestival, het bekendste is. Vanaf de woning is er gemakkelijke toegang tot het dorp via een aangename kleine doodlopende weg, evenals een groot voetpad langs de rivier La Brague tot aan het dorp Valbonne. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze geweldige woning die zowel geschikt is als vakantiehuis als als jaarrond woning.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Единственный представитель - Мы рады представить вам исключительную недвижимость, расположенную всего в 500 метрах от входа в очаровательную средневековую деревню Биот, в тихом и очень востребованном жилом районе. Участок имеет небольшой уклон и предлагает прекрасный вид на Средиземное море на востоке и зеленый холм на юго-юго-западе. Замечательная пешеходная тропа начинается всего в двух шагах от отеля. Вилла была спроектирована в оригинальном и современном стиле известным архитектором Франсуа Дрюэ, который, среди прочего, спроектировал Дворец фестивалей в Каннах. Первоначальная вилла была завершена в 1983 году, но затем была предметом обширной застройки, на которую было выдано разрешение на планирование (завершение в 2009 году). Кстати, в 2024 году вилла была полностью перекрашена, как внутри, так и на фасадах, а также оснащена новой системой охлаждения и отопления Daikin (тепловым насосом). Очень ухоженная недвижимость теперь готова к немедленному заселению без дальнейших работ. Вход в недвижимость осуществляется через автоматизированные откатные ворота. Подъездная дорога ведет к северной задней части дома с несколькими парковочными местами, два из которых крытые. Вилла имеет чистую жилую площадь 235 м² (полезная площадь 257 м²) и состоит из просторной прихожей (12 м²), ведущей в столовую (26 м²), полностью оборудованной частично открытой кухни (20 м²) и светлой гостиной с камином (35 м²). Столовая и кухня открываются через большие застекленные раздвижные окна, которые ведут на террасу, к бассейну и в красивую, крытую и уединенную зону «Poolhouse». На этом уровне также расположены две спальни (14 и 15 м² соответственно - одна из которых в настоящее время оборудована как тренажерный зал), ванная комната с ванной и туалетом и душевая комната с туалетом. Прачечная завершает этот этаж. Из спален можно выйти в оливковую рощу в саду. На второй этаж виллы ведет элегантная лестница, дизайн которой создает впечатление воздушного и элегантного атриума. Есть еще две спальни (21 и 17 м² соответственно), одна из которых оборудована душем и туалетом, а другая имеет ванную комнату с ванной и туалетом. На этом этаже есть три террасы, выходящие во все стороны с выходом из атриума и/или спален, из которых открывается прекрасный вид на деревню Биот и Средиземное море. Вилла, построенная над подвалом, оснащена двойным остеклением, автоматическими жалюзи, навесами, ванными комнатами, выложенными плиткой, кондиционером (новым), системой умягчения воды (Culligan) и хорошей изоляцией. Конструкция здания выполнена из бетона с большими окнами, которые заливают этот неординарный объект светом. Собственность (2013 м²) огорожена и простирается на двух уровнях. Верхний уровень, расположенный сразу за гостиной дома, частично облицован плиткой и частично покрыт деревом и окружает красивый бассейн 3 х 8 метров с душем на открытом воздухе. Над бассейном находится элегантный домик у бассейна в виде элегантно изогнутой структуры и предлагает много места для длинного стола и зоны для принятия солнечных ванн. Из этого района открывается прекрасный вид на Средиземное море. На этом же уровне находится оливковая роща с 10 оливковыми деревьями, несколькими фруктовыми деревьями, пальмами и т.д. Нижний уровень представляет собой естественный участок, засаженный кипарисами и оливковыми деревьями, которые можно озеленить. В доме есть автоматический полив, а также наружное освещение в саду и вокруг виллы. В настоящее время объект недвижимости не подключен к канализационной системе, так как планы муниципалитета в этой области еще не разработаны. Поэтому он оснащен септиком и септиком, который фильтрует сточные воды. Биот – очень привлекательная, очаровательная и аутентичная средневековая французская деревня, расположенная всего в 3 км от пляжа и Средиземного моря, в 20 минутах от аэропорта Ниццы и в 25 минутах от Канн. Муниципалитет насчитывает около 10 000 жителей, несколько полей для гольфа, самую большую теннисную академию в Европе (Муратоглу), хорошие рестораны, художников по стеклу мирового класса и различные фестивали, самый крупный из которых, Фестиваль тамплиеров, является самым известным. От отеля есть легкий доступ к деревне через приятный небольшой тупик, а также к большой пешеходной дорожке вдоль реки Ла Браг до деревни Вальбонн. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или просмотра этой великолепной недвижимости, которая подходит как в качестве дома для отдыха, так и в качестве круглогодичного дома.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Единствен представител - Имаме удоволствието да ви представим изключителен имот, разположен само на 500 метра от входа на очарователното средновековно село Био, в тих и много търсен жилищен район. Парцелът е леко наклонен и предлага красива гледка към Средиземно море на изток и зелен хълм на юг-югозапад. Забележителна туристическа пътека започва само на две крачки от имота. Вилата е проектирана в оригинален и съвременен стил от известния архитект Франсоа Друе, който проектира Двореца на фестивалите в Кан, наред с други неща. Оригиналната вила е завършена през 1983 г., но тогава е обект на обширно развитие, за което е дадено разрешение за строеж (завършване през 2009 г.). Между другото, през 2024 г. вилата беше напълно пребоядисана, както отвътре, така и по фасадите, а също така оборудвана с нова система за охлаждане и отопление на Daikin (термопомпа). Много добре поддържаният имот вече е готов за незабавно нанасяне без допълнителна работа. Влизането в имота се осъществява през автоматизирана плъзгаща се врата. Алеята води до северната задна част на къщата с няколко паркоместа, две от които са покрити. Вилата е с чиста жилищна площ от 235 m² (използваема площ 257 m²) и се състои от просторно антре (12 m²), водещо до трапезария (26 m²), напълно оборудвана частично отворена кухня (20 m²) и светла всекидневна с камина (35 m²). Трапезарията и кухнята се отварят през големи остъклени плъзгащи се прозорци, които водят към терасата, басейна и красива, покрита и интимна зона "Басейн". На това ниво има и две спални (съответно 14 и 15 м² - едната от които в момента е обособена като фитнес зала), баня с вана и тоалетна и душ кабина с тоалетна. Перално помещение завършва този етаж. От спалните има достъп до маслиновата горичка в градината. Елегантно стълбище, чийто дизайн създава впечатление за ефирен и елегантен атриум, води до втория етаж на вилата. Има още две спални (съответно 21 и 17 м²), едната от които е оборудвана с душ и тоалетна, а другата е с баня с вана и тоалетна. На този етаж има три тераси, обърнати във всички посоки с достъп от атриума и/или спалните, от които се открива красива гледка към село Био и Средиземно море. Вилата, построена върху обхозящо пространство, е оборудвана с двоен стъклопакет, автоматични щори, сенници, теракотени бани, климатик (нов), система за омекотяване на водата (Culligan) и добра изолация. Конструкцията на сградата е изработена от бетон с големи прозорци, които заливат този необикновен обект със светлина. Имотът (2013 м²) е ограден и се простира на две нива. Горното ниво, точно пред хола на къщата, е частично облицовано с плочки и отчасти с дърво и заобикаля красив басейн с размери 3 х 8 метра с душ на открито. Над басейна има елегантна къща с басейн под формата на елегантно извита конструкция и предлага много място за дълга маса и зона за слънчеви бани. От този район се открива красива гледка към Средиземно море. На същото ниво има маслинова горичка с 10 маслинови дървета, няколко овощни дръвчета, палми и др. Долното ниво е естествен парцел, засаден с кипариси и маслинови дървета, които могат да бъдат озеленени. Имотът разполага с автоматично напояване, както и външно осветление в градината и около вилата. Към момента имотът не е свързан с канализационната система, тъй като плановете на общината в този район все още не са разработени. Следователно той е оборудван със септична яма и септична яма, която филтрира отпадъчните води. Biot е много атрактивно, очарователно и автентично средновековно френско село, разположено само на 3 км от плажа и Средиземно море, на 20 минути от летище Ница и на 25 минути от Кан. Общината има около 10 000 жители, няколко голф игрища, най-голямата тенис академия в Европа (Муратоглу), добри ресторанти, стъклари от световна класа и различни фестивали, най-големият от които, Фестивалът на рицарите тамплиери, е най-известният. От имота има лесен достъп до селото през приятна малка задънена улица, както и до голяма пешеходна пътека по река Ла Браг до село Валбон. Свържете се с нас за повече информация или разглеждане на този страхотен имот, който е подходящ както като ваканционен дом, така и като целогодишен дом.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Representante Único - Temos o prazer de lhe apresentar uma propriedade excepcional localizada a apenas 500 metros da entrada da encantadora vila medieval de Biot, numa zona residencial tranquila e muito procurada. O terreno é ligeiramente inclinado e oferece uma bela vista do Mar Mediterrâneo a leste e de uma colina verde a sul-sudoeste. Uma trilha de caminhada notável começa a apenas dois passos da propriedade. A villa foi projetada em estilo original e contemporâneo pelo renomado arquiteto François Druet, que projetou o Palais des Festivals em Cannes, entre outras coisas. A villa original foi concluída em 1983, mas foi objeto de um extenso desenvolvimento para o qual foi concedida permissão de planejamento (conclusão em 2009). Aliás, em 2024 a moradia foi totalmente repintada, tanto no interior como nas fachadas, e também equipada com um novo sistema de refrigeração e aquecimento Daikin (bomba de calor). A propriedade muito bem conservada está agora pronta para mudança imediata sem mais trabalhos. A propriedade é acessada através de um portão deslizante automatizado. A entrada leva à parte traseira norte da casa com várias vagas de estacionamento, duas das quais cobertas. A moradia tem uma área útil de 235 m² (área útil 257 m²) e é composta por um espaçoso hall de entrada (12 m²) que dá acesso a uma sala de jantar (26 m²), uma cozinha parcialmente aberta totalmente equipada (20 m²) e uma sala luminosa com lareira (35 m²). A sala de jantar e a cozinha abrem-se através de grandes janelas de correr envidraçadas que dão acesso ao terraço, à piscina e a uma bonita, coberta e íntima área de "Poolhouse". Neste nível existem ainda dois quartos (14 e 15 m² respetivamente - um dos quais está atualmente configurado como ginásio), uma casa de banho com banheira e WC e uma casa de banho com WC. Uma lavandaria completa este piso. A partir dos quartos acede-se ao olival no jardim. Uma elegante escadaria, cujo desenho dá a impressão de um átrio arejado e elegante, leva ao segundo andar da vila. Existem mais dois quartos (21 e 17 m² respectivamente), um dos quais está equipado com duche e WC, enquanto o outro tem uma casa de banho com banheira e WC. Neste piso existem três terraços virados para todas as direções com acesso a partir do átrio e/ou dos quartos, que oferecem belas vistas sobre a aldeia de Biot e o Mar Mediterrâneo. A moradia, construída sobre um espaço de rastreamento, está equipada com vidros duplos, persianas automáticas, toldos, casas de banho em azulejo, ar condicionado (novo), sistema de amaciamento de água (Culligan) e bom isolamento. A estrutura do edifício é feita de concreto com grandes janelas que inundam este objeto extraordinário com luz. A propriedade (2013 m²) é vedada e estende-se por dois níveis. O nível superior, do lado de fora da sala de estar da casa, é parcialmente revestido de azulejos e parcialmente coberto de madeira e envolve uma bela piscina de 3 x 8 metros com chuveiro ao ar livre. Acima da piscina há uma elegante casa de piscina na forma de uma estrutura elegantemente curva e oferece muito espaço para uma mesa comprida e uma área para banhos de sol. Desta área você tem uma bela vista do Mar Mediterrâneo. No mesmo nível existe um olival com 10 oliveiras, várias árvores de fruto, palmeiras, etc. O nível inferior é um terreno natural plantado com ciprestes e oliveiras que pode ser ajardinado. A propriedade tem rega automática, bem como iluminação exterior no jardim e em redor da moradia. A propriedade atualmente não está conectada ao sistema de esgoto, pois os planos do município nesta área ainda não foram desenvolvidos. Está, portanto, equipado com uma fossa séptica e uma fossa séptica que filtra as águas residuais. Biot é uma vila medieval francesa muito atraente, charmosa e autêntica, localizada a apenas 3 km da praia e do Mar Mediterrâneo, a 20 minutos do aeroporto de Nice e a 25 minutos de Cannes. O concelho tem cerca de 10.000 habitantes, vários campos de golfe, a maior academia de ténis da Europa (Mouratoglou), bons restaurantes, artistas de vidro de classe mundial e vários festivais, o maior dos quais, o Festival dos Cavaleiros Templários, é o mais famoso. A partir da propriedade, há fácil acesso à aldeia através de um pequeno e agradável beco sem saída, bem como a uma grande trilha ao longo do rio La Brague até a vila de Valbonne. Contacte-nos para mais informações ou para ver esta grande propriedade que é adequada tanto como casa de férias como casa durante todo o ano.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet Unico Rappresentante - Siamo lieti di presentarvi una proprietà eccezionale situata a soli 500 metri dall'ingresso del suggestivo borgo medievale di Biot, in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata. La trama è in leggera pendenza e offre una splendida vista sul Mar Mediterraneo a est e su una verde collina a sud-sudovest. Un notevole sentiero escursionistico inizia a soli due passi dalla proprietà. La villa è stata progettata in uno stile originale e contemporaneo dal famoso architetto François Druet, che ha progettato, tra le altre cose, il Palais des Festivals di Cannes. La villa originaria è stata completata nel 1983, ma è stata poi oggetto di un ampio sviluppo per il quale è stato concesso il permesso di costruire (completamento nel 2009). A proposito, nel 2024 la villa è stata completamente ridipinta, sia all'interno che sulle facciate, e dotata anche di un nuovo sistema di raffreddamento e riscaldamento Daikin (pompa di calore). L'immobile, molto ben tenuto, è ora pronto per il trasloco immediato senza ulteriori lavori. Si accede alla proprietà attraverso un cancello scorrevole automatizzato. Dal vialetto si accede al retro nord della casa con diversi posti auto, di cui due coperti. La villa ha una superficie abitabile netta di 235 m² (superficie utile 257 m²) ed è composta da un ampio ingresso (12 m²) che conduce a una sala da pranzo (26 m²), una cucina parzialmente aperta completamente attrezzata (20 m²) e un luminoso soggiorno con camino (35 m²). La sala da pranzo e la cucina si aprono attraverso grandi vetrate scorrevoli che conducono alla terrazza, alla piscina e ad una bellissima zona "Poolhouse" coperta e intima. Su questo livello ci sono anche due camere da letto (rispettivamente 14 e 15 m² - una delle quali è attualmente adibita a palestra), un bagno con vasca e servizi igienici e un bagno con doccia con servizi igienici. Completa questo piano una lavanderia. Dalle camere da letto si accede all'uliveto in giardino. Un'elegante scala, il cui design dà l'impressione di un atrio arioso ed elegante, conduce al secondo piano della villa. Ci sono altre due camere da letto (rispettivamente 21 e 17 m²), una delle quali è dotata di doccia e servizi igienici, mentre l'altra ha un bagno con vasca e servizi igienici. Su questo piano ci sono tre terrazze che si affacciano in tutte le direzioni con accesso dall'atrio e/o dalle camere da letto, che offrono una splendida vista sul villaggio di Biot e sul Mar Mediterraneo. La villa, costruita su un vespaio, è dotata di doppi vetri, persiane automatiche, tende da sole, bagni piastrellati, aria condizionata (nuova), sistema di addolcimento dell'acqua (Culligan) e buon isolamento. La struttura dell'edificio è realizzata in cemento con grandi vetrate che inondano di luce questo straordinario oggetto. La proprietà (2013 m²) è recintata e si estende su due livelli. Il livello superiore, appena fuori dal soggiorno della casa, è in parte piastrellato e in parte rivestito in legno e circonda una bellissima piscina di 3 x 8 metri con doccia esterna. Sopra la piscina si trova un'elegante pool house a forma di struttura elegantemente curva e offre molto spazio per un lungo tavolo e un'area prendisole. Da questa zona si ha una splendida vista sul Mar Mediterraneo. Sullo stesso livello c'è un uliveto con 10 ulivi, diversi alberi da frutto, palme, ecc. Il livello inferiore è un appezzamento naturale piantumato con cipressi e ulivi che possono essere abbelliti. La proprietà dispone di irrigazione automatica e di illuminazione esterna nel giardino e intorno alla villa. L'immobile non è attualmente allacciato alla rete fognaria, in quanto i piani comunali in quest'area non sono ancora stati sviluppati. È quindi dotato di una fossa settica e di una fossa settica che filtra le acque reflue. Biot è un villaggio medievale francese molto attraente, affascinante e autentico, situato a soli 3 km dalla spiaggia e dal Mar Mediterraneo, a 20 minuti dall'aeroporto di Nizza e a 25 minuti da Cannes. Il comune ha circa 10.000 abitanti, diversi campi da golf, la più grande accademia di tennis d'Europa (Mouratoglou), buoni ristoranti, artisti del vetro di livello mondiale e vari festival, il più grande dei quali, il Festival dei Cavalieri Templari, è il più famoso. Dalla proprietà c'è un facile accesso al villaggio attraverso un piacevole vicolo cieco e ad un ampio sentiero lungo il fiume La Brague fino al villaggio di Valbonne. Contattateci per maggiori informazioni o per una visione di questa grande proprietà che è adatta sia come casa per le vacanze che come casa per tutto l'anno.
Features:
- Air Conditioning
- SwimmingPool
- Intercom
- Internet