86.000 EUR
1 Z
22 m²
Niet geschikt voor een hoofd- of tweede verblijfplaats! Wij bieden u een unieke woning aan, ideaal voor een investering in een niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) onder commerciële huur. Dit type investering biedt veel fiscale voordelen en een zekere huurinkomsten. Kenmerken van de woning: Type woning: Gemeubileerde studio Locatie: Rue de la Gardiole - 34280 CARNON
Oppervlakte: 24 m2 + terras van 5,8m2 Aantal kamers: 1 Verdieping: Begane grond Bouwjaar: 2005 Algemene staat: Goede staat Financiële informatie: Verkoopprijs: 89 000€ (meubels en makelaarskosten inbegrepen)
Gegarandeerde jaarhuur: € 4.515,- excl. BTW
Bruto huurrendement: 5,1%
Jaarlijkse kosten: 3(è € Onroerende voorheffing: 419 € (
Einde handelshuur: 31/10/2032
Voordelen van de LMNP-investering: Veilige huurinkomsten: Het onroerend goed wordt verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst met een gegarandeerde huur. Aantrekkelijk belastingregime: afschrijving van het onroerend goed, aftrek van kosten en vermindering van de belastinggrondslag. Vereenvoudigd beheer: De handelshuurovereenkomst omvat vaak huurbeheer, wat de beperkingen voor de belegger vermindert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: Telefoon: ... Adres agentschap: 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investeer met volledige gemoedsrust met dit onroerend goed onder de LMNP-status en profiteer van een aantrekkelijk en veilig huurrendement. Mis deze uitzonderlijke kans niet!
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
NIET-CONTRACTUELE FOTO'S Mehr anzeigen Weniger anzeigen LMNP Investeringsmogelijkheid onder Handelshuur
Niet geschikt voor een hoofd- of tweede verblijfplaats! Wij bieden u een unieke woning aan, ideaal voor een investering in een niet-professionele gemeubileerde verhuurder (LMNP) onder commerciële huur. Dit type investering biedt veel fiscale voordelen en een zekere huurinkomsten. Kenmerken van de woning: Type woning: Gemeubileerde studio Locatie: Rue de la Gardiole - 34280 CARNON
Oppervlakte: 24 m2 + terras van 5,8m2 Aantal kamers: 1 Verdieping: Begane grond Bouwjaar: 2005 Algemene staat: Goede staat Financiële informatie: Verkoopprijs: 89 000€ (meubels en makelaarskosten inbegrepen)
Gegarandeerde jaarhuur: € 4.515,- excl. BTW
Bruto huurrendement: 5,1%
Jaarlijkse kosten: 3(è € Onroerende voorheffing: 419 € (
Einde handelshuur: 31/10/2032
Voordelen van de LMNP-investering: Veilige huurinkomsten: Het onroerend goed wordt verhuurd onder een commerciële huurovereenkomst met een gegarandeerde huur. Aantrekkelijk belastingregime: afschrijving van het onroerend goed, aftrek van kosten en vermindering van de belastinggrondslag. Vereenvoudigd beheer: De handelshuurovereenkomst omvat vaak huurbeheer, wat de beperkingen voor de belegger vermindert. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om contact met ons op te nemen: Telefoon: ... Adres agentschap: 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investeer met volledige gemoedsrust met dit onroerend goed onder de LMNP-status en profiteer van een aantrekkelijk en veilig huurrendement. Mis deze uitzonderlijke kans niet!
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
NIET-CONTRACTUELE FOTO'S Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial
Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Studio meublé Localisation : Rue de la Gardiole - 34280 CARNON
Surface : 24 m2 + terasse de 5,8m2 Nombre de Pièces : 1 Étage : RDC Année de Construction : 2005 État Général : Bon état Informations Financières : Prix de Vente : 89 000€ (mobilier et frais d'agence inclus)
Loyer Annuel Garanti : 4 515 € HT
Rendement Locatif Brut : 5,1 %
Charges Annuelles : 3(è € Taxe foncière : 419 € (
Fin de Bail commercial : 31/10/2032
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : ... Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />
PHOTOS NON CONTRACTUELLES