600.000 EUR
1.749 m²
Unschlagbare Umgebung:
500 Meter von Mercadona entfernt
600 Meter vom Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca entfernt
800 Meter von der Pädagogischen Hochschule entfernt
Neben einem Park mit Kinderspielplatz
Gepflasterte Straßen mit Zugang zu allen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation)
Als herausragende städtebauliche Eigenschaft verfügt dieses Grundstück über eine bebaubare Fläche von 4.079 m² mit einer maximalen bebaubaren Höhe von 18 Metern (6 Stockwerke) und einer maximalen bebaubaren Tiefe von 31 Metern, was es Ihnen ermöglicht, das Land optimal zu nutzen. Seine Klassifizierung ist städtisches Land mit Wohnbauordnung im offenen Block
Dieses Grundstück ist für Blockhausprojekte in unterschiedlichen Höhen konzipiert, ein Format, das sich perfekt in das Profil des Viertels einfügt, das aus jüngsten und modernen Bauten besteht. Seine Nähe zu Bildungszentren, Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einer ausgezeichneten Option sowohl für Entwickler als auch für Investoren, die in einem expandierenden Stadtgebiet Rentabilität suchen.
Ávila ist eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Investitionen in Immobilienentwicklungen, da eine Kombination von Faktoren sie zu einem strategischen Ziel für Entwickler und Käufer macht.
Auf der einen Seite das historische und kulturelle Erbe, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Diese historische Atmosphäre erhöht das Prestige des Lebens in der Stadt, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Darüber hinaus seine strategische Lage. Ávila liegt nur 100 km von Madrid entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt über die Straße N-110 und die Autobahn AP-6 sowie über eine gute Bahnanbindung. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die in einer ruhigeren Umgebung, aber mit einfachem Zugang zur Metropole leben möchten.
Der Immobilienmarkt in Ávila ist hart umkämpft, da die Grundstücks- und Wohnungspreise im Vergleich zu anderen Städten in Kastilien und León oder der Autonomen Gemeinschaft Madrid erheblich erschwinglicher sind. Dies bietet eine Investitionsmöglichkeit mit guter Rentabilität, entweder für den Kauf von neu gebauten Häusern oder für die Vermietung, sowohl langfristig als auch touristisch.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, da Ávila über hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie die Katholische Universität von Ávila und den Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca verfügt, wurde neben der Nationalen Polizeischule auch der Bau von Wohnungen für Studenten und Familien gefördert. Hinzu kommt, dass die geringe Präsenz von Neubauten dazu führt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist der perfekte Zeitpunkt, um auf die Zukunft der Immobilien in Ávila zu wetten! Mehr anzeigen Weniger anzeigen CENTURY 21 Homeplace vende parcela urbana de 1.479 m², ideal para un proyecto residencial de gran envergadura en un entorno consolidado y en pleno crecimiento en la ciudad de Ávila. Con una forma sensiblemente rectangular (23 m de frente por 60 m de fondo) y una ligera pendiente que garantiza unas vistas privilegiadas, esta parcela se encuentra estratégicamente ubicada a solo 1,5 km de la plaza principal de la ciudad (Mercado Grande) y rodeada de nuevos desarrollos residenciales.
Entorno inmejorable:
A 500 metros de Mercadona
A 600 metros de la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca
A 800 metros de la Universidad de Magisterio
Al lado de un parque con zona recreativa para niños
Calles pavimentadas con acceso a todos los servicios e infraestructuras (agua, luz, alcantarillado, telecomunicaciones)
Como características urbanísticas destacadas, esta parcela tiene una edificabilidad de 4.079 m², con una altura máxima edificable de 18 metros (6 plantas) y un fondo máximo edificable de 31 metros, lo que permite aprovechar al máximo el terreno. Su calificación es de suelo urbano con ordenanza residencial en bloque abierto
Este solar está diseñado para proyectos de viviendas en bloque de diferentes alturas, un formato que encaja perfectamente con el perfil del barrio, compuesto por construcciones recientes y modernas. Su proximidad a centros educativos, comercios y servicios lo convierte en una excelente opción tanto para desarrolladores como para inversores que busquen rentabilidad en una zona urbana en expansión.
Ávila es una ciudad con un gran atractivo para la inversión en promociones inmobiliarias debido a una combinación de factores que la convierten en un destino estratégico para desarrolladores y compradores.
Por un lado, su Patrimonio Histórico y cultural, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Este ambiente histórico eleva el prestigio de vivir en la ciudad, lo que incrementa la demanda de vivienda. Además, su ubicación estratégica. Situada a solo 100 km de Madrid, Ávila goza de una excelente conexión con la capital a través de la carretera N-110 y la autovía AP-6, además de contar con buenas conexiones ferroviarias. Esto la convierte en un lugar ideal para quienes desean vivir en un entorno más tranquilo, pero con fácil acceso a la metrópoli..
El mercado inmobiliario de Ávila es altamente competitivo, con precios de suelo y vivienda considerablemente más accesibles en comparación con otras ciudades de Castilla y León o de la Comunidad de Madrid. Esto brinda una oportunidad de inversión con buena rentabilidad, ya sea para la compra de viviendas de nueva construcción o para alquileres, tanto de larga estancia como turísticos.
Debido a la alta demanda del alquiler en la zona, ya que Ávila cuenta con instituciones educativas de gran prestigio, como la Universidad Católica de Ávila y la sede de la Universidad Politécnica de Salamanca, además de la Escuela Nacional de Policía, se ha impulsado la construcción de viviendas para estudiantes y familias. Además, la escasa presencia de viviendas de nueva construcción hace que los precios de los alquileres hayan aumentado considerablemente en los últimos años. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o concertar una visita. ¡Es el momento perfecto para apostar por el futuro inmobiliario de Ávila! CENTURY 21 Homeplace продава градски парцел от 1 479 m², идеален за мащабен жилищен проект в консолидирана и разрастваща се среда в град Авила. Със забележимо правоъгълна форма (23 м отпред и 60 м дълбочина) и лек наклон, който гарантира привилегировани гледки, този парцел е стратегически разположен само на 1,5 км от главния площад на града (Mercado Grande) и заобиколен от нови жилищни комплекси.
Ненадмината среда:
На 500 метра от Меркадона
На 600 метра от централата на Политехническия университет в Саламанка
На 800 метра от Педагогическия университет
До парк с детска площадка
Асфалтирани улици с достъп до всички услуги и инфраструктури (вода, електричество, канализация, телекомуникации)
Като изключителни градски характеристики, този парцел има застроена площ от 4 079 m², с максимална височина на застрояване от 18 метра (6 етажа) и максимална дълбочина на застрояване от 31 метра, което ви позволява да се възползвате максимално от земята. Класификацията му е градска земя с жилищна наредба в открит блок
Този парцел е предназначен за блокови жилищни проекти с различна височина, формат, който идеално се вписва в профила на квартала, съставен от скорошни и модерни конструкции. Близостта му до образователни центрове, магазини и услуги го прави отличен вариант както за предприемачи, така и за инвеститори, които търсят рентабилност в разширяваща се градска зона.
Авила е град с голяма привлекателност за инвестиции в недвижими имоти поради комбинация от фактори, които го правят стратегическа дестинация за предприемачи и купувачи.
От една страна, неговото историческо и културно наследство, обявено за обект на световното наследство от ЮНЕСКО. Тази историческа атмосфера повишава престижа на живота в града, което увеличава търсенето на жилища. В допълнение, стратегическото му местоположение. Разположен само на 100 км от Мадрид, Авила се радва на отлична връзка със столицата чрез път N-110 и магистрала AP-6, както и на добри железопътни връзки. Това го прави идеално място за тези, които искат да живеят в по-тиха среда, но с лесен достъп до мегаполиса.
Пазарът на недвижими имоти в Авила е силно конкурентен, като цените на земята и жилищата са значително по-достъпни в сравнение с други градове в Кастилия и Леон или общността на Мадрид. Това осигурява инвестиционна възможност с добра рентабилност, както за покупка на новопостроени жилища, така и за отдаване под наем, както дългосрочни, така и туристически.
Поради голямото търсене на наеми в района, тъй като Авила разполага с изключително престижни образователни институции, като Католическия университет в Авила и централата на Политехническия университет в Саламанка, в допълнение към Националното полицейско училище, се насърчава строителството на жилища за студенти и семейства. Освен това ниското присъствие на новопостроени жилища означава, че цените на наемите са се увеличили значително през последните години. Не пропускайте тази инвестиционна възможност! Свържете се с нас за повече информация или за уговаряне на оглед. Това е идеалният момент да заложите на бъдещето на недвижимите имоти на Авила! CENTURY 21 Homeplace vend un terrain urbain de 1 479 m², idéal pour un projet résidentiel de grande envergure dans un environnement consolidé et en pleine croissance dans la ville d’Ávila. Avec une forme nettement rectangulaire (23 m de front sur 60 m de profondeur) et une légère pente qui garantit des vues privilégiées, ce terrain est stratégiquement situé à seulement 1,5 km de la place principale de la ville (Mercado Grande) et entouré de nouveaux développements résidentiels.
Un environnement imbattable :
500 mètres de Mercadona
À 600 mètres du siège de l’Université Polytechnique de Salamanque
800 mètres de l’Université d’Enseignement
À côté d’un parc avec une aire de jeux pour enfants
Rues pavées avec accès à tous les services et infrastructures (eau, électricité, égouts, télécommunications)
En tant que caractéristiques urbaines exceptionnelles, ce terrain a une surface constructible de 4 079 m², avec une hauteur constructible maximale de 18 mètres (6 étages) et une profondeur constructible maximale de 31 mètres, ce qui vous permet de tirer le meilleur parti du terrain. Sa classification est celle d’un terrain urbain avec ordonnance d’habitation en îlot ouvert
Ce terrain est conçu pour des projets de logements en îlot de différentes hauteurs, un format qui s’adapte parfaitement au profil du quartier, composé de constructions récentes et modernes. Sa proximité avec les centres éducatifs, les commerces et les services en fait une excellente option pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de rentabilité dans une zone urbaine en expansion.
Ávila est une ville avec une grande attraction pour les investissements dans les développements immobiliers en raison d’une combinaison de facteurs qui en font une destination stratégique pour les promoteurs et les acheteurs.
D’une part, son patrimoine historique et culturel, déclaré site du patrimoine mondial par l’UNESCO. Cette atmosphère historique augmente le prestige de la vie en ville, ce qui augmente la demande de logements. De plus, son emplacement stratégique. Située à seulement 100 km de Madrid, Ávila bénéficie d’une excellente liaison avec la capitale par la route N-110 et l’autoroute AP-6, ainsi que de bonnes liaisons ferroviaires. Cela en fait un endroit idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement plus calme, mais avec un accès facile à la métropole.
Le marché immobilier à Ávila est très concurrentiel, avec des prix des terrains et des logements considérablement plus accessibles par rapport à d’autres villes de Castille-et-León ou de la Communauté de Madrid. Cela offre une opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité, que ce soit pour l’achat de maisons nouvellement construites ou pour des locations, à la fois à long terme et touristiques.
En raison de la forte demande de location dans la région, étant donné qu’Ávila dispose d’établissements d’enseignement très prestigieux, tels que l’Université catholique d’Ávila et le siège de l’Université polytechnique de Salamanque, en plus de l’École nationale de police, la construction de logements pour les étudiants et les familles a été promue. De plus, la faible présence de logements neufs signifie que les prix des loyers ont considérablement augmenté ces dernières années. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour parier sur l’avenir immobilier d’Ávila ! CENTURY 21 Homeplace verkauft ein städtisches Grundstück von 1.479 m², ideal für ein groß angelegtes Wohnprojekt in einem konsolidierten und wachsenden Umfeld in der Stadt Ávila. Mit einer auffällig rechteckigen Form (23 m vorne und 60 m tief) und einem leichten Hang, der eine privilegierte Aussicht garantiert, liegt dieses Grundstück strategisch günstig, nur 1,5 km vom Hauptplatz der Stadt (Mercado Grande) entfernt und von neuen Wohnsiedlungen umgeben.
Unschlagbare Umgebung:
500 Meter von Mercadona entfernt
600 Meter vom Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca entfernt
800 Meter von der Pädagogischen Hochschule entfernt
Neben einem Park mit Kinderspielplatz
Gepflasterte Straßen mit Zugang zu allen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekommunikation)
Als herausragende städtebauliche Eigenschaft verfügt dieses Grundstück über eine bebaubare Fläche von 4.079 m² mit einer maximalen bebaubaren Höhe von 18 Metern (6 Stockwerke) und einer maximalen bebaubaren Tiefe von 31 Metern, was es Ihnen ermöglicht, das Land optimal zu nutzen. Seine Klassifizierung ist städtisches Land mit Wohnbauordnung im offenen Block
Dieses Grundstück ist für Blockhausprojekte in unterschiedlichen Höhen konzipiert, ein Format, das sich perfekt in das Profil des Viertels einfügt, das aus jüngsten und modernen Bauten besteht. Seine Nähe zu Bildungszentren, Geschäften und Dienstleistungen macht es zu einer ausgezeichneten Option sowohl für Entwickler als auch für Investoren, die in einem expandierenden Stadtgebiet Rentabilität suchen.
Ávila ist eine Stadt mit großer Anziehungskraft für Investitionen in Immobilienentwicklungen, da eine Kombination von Faktoren sie zu einem strategischen Ziel für Entwickler und Käufer macht.
Auf der einen Seite das historische und kulturelle Erbe, das von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Diese historische Atmosphäre erhöht das Prestige des Lebens in der Stadt, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Darüber hinaus seine strategische Lage. Ávila liegt nur 100 km von Madrid entfernt und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt über die Straße N-110 und die Autobahn AP-6 sowie über eine gute Bahnanbindung. Dies macht es zu einem idealen Ort für diejenigen, die in einer ruhigeren Umgebung, aber mit einfachem Zugang zur Metropole leben möchten.
Der Immobilienmarkt in Ávila ist hart umkämpft, da die Grundstücks- und Wohnungspreise im Vergleich zu anderen Städten in Kastilien und León oder der Autonomen Gemeinschaft Madrid erheblich erschwinglicher sind. Dies bietet eine Investitionsmöglichkeit mit guter Rentabilität, entweder für den Kauf von neu gebauten Häusern oder für die Vermietung, sowohl langfristig als auch touristisch.
Aufgrund der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend, da Ávila über hoch angesehene Bildungseinrichtungen wie die Katholische Universität von Ávila und den Hauptsitz der Polytechnischen Universität von Salamanca verfügt, wurde neben der Nationalen Polizeischule auch der Bau von Wohnungen für Studenten und Familien gefördert. Hinzu kommt, dass die geringe Präsenz von Neubauten dazu führt, dass die Mietpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind. Verpassen Sie nicht diese Investitionsmöglichkeit! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist der perfekte Zeitpunkt, um auf die Zukunft der Immobilien in Ávila zu wetten! CENTURY 21 Homeplace verkoopt een stedelijk perceel van 1.479 m², ideaal voor een grootschalig woonproject in een geconsolideerde en groeiende omgeving in de stad Ávila. Met een opvallend rechthoekige vorm (23 m voorkant bij 60 m diep) en een lichte helling die een bevoorrecht uitzicht garandeert, is dit perceel strategisch gelegen op slechts 1,5 km van het centrale plein van de stad (Mercado Grande) en omgeven door nieuwe woonwijken.
Onovertroffen omgeving:
500 meter van Mercadona
600 meter van het hoofdkantoor van de Polytechnische Universiteit van Salamanca
800 meter van de Universiteit van Onderwijs
Naast een park met een kinderspeelplaats
Geplaveide straten met toegang tot alle diensten en infrastructuren (water, elektriciteit, riolering, telecommunicatie)
Als uitstekende stedenbouwkundige kenmerken heeft dit perceel een bebouwbare oppervlakte van 4.079 m², met een maximale bebouwbare hoogte van 18 meter (6 verdiepingen) en een maximale bebouwbare diepte van 31 meter, waardoor u het meeste uit het land kunt halen. De classificatie is stedelijk land met woonverordening in open blok
Dit perceel is ontworpen voor blokwoningbouwprojecten van verschillende hoogtes, een formaat dat perfect past bij het profiel van de wijk, bestaande uit recente en moderne constructies. De nabijheid van educatieve centra, winkels en diensten maakt het een uitstekende optie voor zowel ontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar winstgevendheid in een groeiend stedelijk gebied.
Ávila is een stad met een grote aantrekkingskracht op investeringen in vastgoedontwikkelingen vanwege een combinatie van factoren die het tot een strategische bestemming maken voor ontwikkelaars en kopers.
Aan de ene kant het historisch en cultureel erfgoed, dat door UNESCO tot werelderfgoed is verklaard. Deze historische sfeer verhoogt het prestige van het wonen in de stad, waardoor de vraag naar woningen toeneemt. Daarnaast is er de strategische ligging. Ávila ligt op slechts 100 km van Madrid en heeft een uitstekende verbinding met de hoofdstad via de N-110 en de snelweg AP-6, evenals goede treinverbindingen. Dit maakt het een ideale plek voor diegenen die in een rustigere omgeving willen wonen, maar met gemakkelijke toegang tot de metropool.
De vastgoedmarkt in Ávila is zeer concurrerend, met grond- en huizenprijzen die aanzienlijk toegankelijker zijn in vergelijking met andere steden in Castilla y León of de Gemeenschap van Madrid. Dit biedt een investeringsmogelijkheid met een goede winstgevendheid, hetzij voor de aankoop van nieuwbouwwoningen, hetzij voor verhuur, zowel op lange termijn als toeristisch.
Vanwege de grote vraag naar huren in het gebied, aangezien Ávila zeer prestigieuze onderwijsinstellingen heeft, zoals de Katholieke Universiteit van Ávila en het hoofdkantoor van de Polytechnische Universiteit van Salamanca, naast de Nationale Politieschool, is de bouw van woningen voor studenten en gezinnen gepromoot. Daarnaast zorgt de lage aanwezigheid van nieuwbouwwoningen ervoor dat de huurprijzen de afgelopen jaren flink zijn gestegen. Mis deze investeringskans niet! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Het is het perfecte moment om te wedden op de vastgoedtoekomst van Ávila! CENTURY 21 Homeplace sells an urban plot of 1,479 m², ideal for a large-scale residential project in a consolidated and growing environment in the city of Ávila. With a noticeably rectangular shape (23 m front by 60 m deep) and a slight slope that guarantees privileged views, this plot is strategically located just 1.5 km from the main square of the city (Mercado Grande) and surrounded by new residential developments.
Unbeatable environment:
500 meters from Mercadona
600 meters from the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca
800 meters from the University of Teaching
Next to a park with a children's play area
Paved streets with access to all services and infrastructures (water, electricity, sewage, telecommunications)
As outstanding urban characteristics, this plot has a buildable area of 4,079 m², with a maximum buildable height of 18 meters (6 floors) and a maximum buildable depth of 31 meters, which allows you to make the most of the land. Its classification is urban land with residential ordinance in open block
This plot is designed for block housing projects of different heights, a format that fits perfectly with the profile of the neighbourhood, made up of recent and modern constructions. Its proximity to educational centers, shops and services makes it an excellent option for both developers and investors looking for profitability in an expanding urban area.
Ávila is a city with great attraction for investment in real estate developments due to a combination of factors that make it a strategic destination for developers and buyers.
On the one hand, its Historical and Cultural Heritage, declared a World Heritage Site by UNESCO. This historic atmosphere raises the prestige of living in the city, which increases the demand for housing. In addition, its strategic location. Located just 100 km from Madrid, Ávila enjoys an excellent connection with the capital through the N-110 road and the AP-6 motorway, as well as having good rail connections. This makes it an ideal place for those who want to live in a quieter environment, but with easy access to the metropolis.
The real estate market in Ávila is highly competitive, with land and housing prices considerably more accessible compared to other cities in Castilla y León or the Community of Madrid. This provides an investment opportunity with good profitability, either for the purchase of newly built homes or for rentals, both long-term and tourist.
Due to the high demand for renting in the area, since Ávila has highly prestigious educational institutions, such as the Catholic University of Ávila and the headquarters of the Polytechnic University of Salamanca, in addition to the National Police School, the construction of housing for students and families has been promoted. In addition, the low presence of newly built homes means that rental prices have increased considerably in recent years. Don't miss out on this investment opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing. It's the perfect time to bet on the real estate future of Ávila! CENTURY 21 Homeplace prodaje urbano zemljište od 1.479 m², idealno za veliki stambeni projekt u konsolidiranom i rastućem okruženju u gradu Ávila. S primjetnim pravokutnim oblikom (23 m sprijeda i 60 m dubine) i blagim nagibom koji jamči povlaštene poglede, ovo zemljište je strateški smješteno samo 1,5 km od glavnog gradskog trga (Mercado Grande) i okruženo novim stambenim naseljima.
Nenadmašno okruženje:
500 metara od Mercadone
600 metara od sjedišta Politehničkog sveučilišta u Salamanci
800 metara od Nastavničkog sveučilišta
Uz park s dječjim igralištem
Popločane ulice s pristupom svim uslugama i infrastrukturi (voda, struja, kanalizacija, telekomunikacije)
Kao izvanredne urbanističke karakteristike, ovo zemljište ima građevinsku površinu od 4.079 m², s maksimalnom izgradivom visinom od 18 metara (6 katova) i maksimalnom građevinskom dubinom od 31 metar, što vam omogućuje da maksimalno iskoristite zemljište. Njegova klasifikacija je gradsko zemljište sa stambenim pravilnikom u otvorenom bloku
Ova parcela je dizajnirana za blokovske stambene projekte različitih visina, format koji se savršeno uklapa u profil kvarta, sastavljen od novijih i modernih građevina. Blizina obrazovnih centara, trgovina i usluga čini ga izvrsnom opcijom i za programere i za investitore koji traže profitabilnost u rastućem urbanom području.
Ávila je grad s velikom privlačnošću za ulaganje u razvoj nekretnina zbog kombinacije čimbenika koji je čine strateškom destinacijom za programere i kupce.
S jedne strane, njegova povijesna i kulturna baština, koju je UNESCO proglasio svjetskom baštinom. Ova povijesna atmosfera podiže prestiž života u gradu, što povećava potražnju za stanovanjem. Osim toga, njegov strateški položaj. Smještena samo 100 km od Madrida, Ávila ima izvrsnu povezanost s glavnim gradom putem ceste N-110 i autoceste AP-6, kao i dobru željezničku povezanost. To ga čini idealnim mjestom za one koji žele živjeti u mirnijem okruženju, ali s lakim pristupom metropoli.
Tržište nekretnina u Ávili vrlo je konkurentno, a cijene zemljišta i stanova znatno su pristupačnije u usporedbi s drugim gradovima u Castilli y Leónu ili Zajednici Madrida. To pruža priliku za ulaganje s dobrom profitabilnošću, bilo za kupnju novoizgrađenih kuća ili za iznajmljivanje, kako dugoročne tako i turističke.
Zbog velike potražnje za iznajmljivanjem na tom području, budući da Ávila ima vrlo prestižne obrazovne institucije, poput Katoličkog sveučilišta u Ávili i sjedišta Politehničkog sveučilišta u Salamanci, osim Nacionalne policijske škole, promovirana je i izgradnja stanova za studente i obitelji. Osim toga, niska prisutnost novoizgrađenih kuća znači da su cijene najma znatno porasle posljednjih godina. Ne propustite ovu priliku za ulaganje! Kontaktirajte nas za više informacija ili za dogovor o razgledavanju. Savršeno je vrijeme da se kladite na budućnost nekretnina Ávile! CENTURY 21 Homeplace vende un terreno urbano di 1.479 m², ideale per un progetto residenziale su larga scala in un ambiente consolidato e in crescita nella città di Ávila. Con una forma notevolmente rettangolare (23 m di fronte per 60 m di profondità) e una leggera pendenza che garantisce una vista privilegiata, questo terreno si trova in posizione strategica a soli 1,5 km dalla piazza principale della città (Mercado Grande) e circondato da nuovi sviluppi residenziali.
Ambiente imbattibile:
A 500 metri da Mercadona
A 600 metri dalla sede dell'Università Politecnica di Salamanca
800 metri dall'Università degli Studi di Magistero
Accanto a un parco con un'area giochi per bambini
Strade asfaltate con accesso a tutti i servizi e le infrastrutture (acqua, elettricità, fognature, telecomunicazioni)
Come eccezionali caratteristiche urbane, questo lotto ha una superficie edificabile di 4.079 m², con un'altezza massima edificabile di 18 metri (6 piani) e una profondità massima edificabile di 31 metri, che consente di sfruttare al meglio il terreno. La sua classificazione è terreno urbano con ordinanza residenziale in blocco aperto
Questo lotto è progettato per progetti di edilizia residenziale di diverse altezze, un formato che si adatta perfettamente al profilo del quartiere, composto da costruzioni recenti e moderne. La sua vicinanza a centri educativi, negozi e servizi lo rende un'ottima opzione sia per gli sviluppatori che per gli investitori che cercano redditività in un'area urbana in espansione.
Ávila è una città con una grande attrattiva per gli investimenti in sviluppi immobiliari grazie a una combinazione di fattori che la rendono una destinazione strategica per sviluppatori e acquirenti.
Da un lato, il suo Patrimonio Storico e Culturale, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO. Questa atmosfera storica aumenta il prestigio della vita in città, il che aumenta la domanda di alloggi. Inoltre, la sua posizione strategica. Situata a soli 100 km da Madrid, Ávila gode di un ottimo collegamento con la capitale attraverso la strada N-110 e l'autostrada AP-6, oltre ad avere buoni collegamenti ferroviari. Questo lo rende un luogo ideale per chi vuole vivere in un ambiente più tranquillo, ma con facile accesso alla metropoli.
Il mercato immobiliare di Ávila è altamente competitivo, con prezzi dei terreni e delle case notevolmente più accessibili rispetto ad altre città della Castiglia e León o della Comunità di Madrid. Ciò fornisce un'opportunità di investimento con una buona redditività, sia per l'acquisto di case di nuova costruzione che per gli affitti, sia a lungo termine che turistici.
A causa dell'elevata domanda di affitto nella zona, poiché Ávila dispone di istituzioni educative di grande prestigio, come l'Università Cattolica di Ávila e la sede dell'Università Politecnica di Salamanca, oltre alla Scuola Nazionale di Polizia, è stata promossa la costruzione di alloggi per studenti e famiglie. Inoltre, la scarsa presenza di case di nuova costruzione fa sì che i prezzi degli affitti siano aumentati notevolmente negli ultimi anni. Non perdere questa opportunità di investimento! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. È il momento perfetto per scommettere sul futuro immobiliare di Ávila! A CENTURY 21 Homeplace comercializa um terreno urbano de 1.479 m², ideal para um projeto residencial de grande escala num ambiente consolidado e em crescimento na cidade de Ávila. Com uma forma visivelmente retangular (23 m de frente por 60 m de profundidade) e um ligeiro declive que garante vistas privilegiadas, este terreno está estrategicamente localizado a apenas 1,5 km da praça principal da cidade (Mercado Grande) e rodeado por novos empreendimentos residenciais.
Ambiente imbatível:
A 500 metros da Mercadona
A 600 metros da sede da Universidade Politécnica de Salamanca
A 800 metros da Universidade de Ensino
Junto a um parque com parque infantil
Ruas pavimentadas com acesso a todos os serviços e infraestruturas (água, eletricidade, esgotos, telecomunicações)
Como características urbanas marcantes, este terreno tem uma área edificável de 4.079 m², com uma altura máxima edificável de 18 metros (6 pisos) e uma profundidade máxima edificável de 31 metros, o que permite aproveitar ao máximo o terreno. Sua classificação é de terreno urbano com portaria residencial em bloco aberto
Este lote é projetado para projetos habitacionais de diferentes alturas, um formato que se encaixa perfeitamente com o perfil do bairro, composto por construções recentes e modernas. A sua proximidade a centros educativos, comércio e serviços torna-o uma excelente opção tanto para promotores como para investidores que procuram rentabilidade numa área urbana em expansão.
Ávila é uma cidade com grande atração para investimento em empreendimentos imobiliários devido a uma combinação de fatores que a tornam um destino estratégico para incorporadores e compradores.
Por um lado, seu Patrimônio Histórico e Cultural, declarado Patrimônio da Humanidade pela UNESCO. Essa atmosfera histórica eleva o prestígio de morar na cidade, o que aumenta a demanda por moradias. Além disso, sua localização estratégica. Localizada a apenas 100 km de Madrid, Ávila goza de uma excelente ligação com a capital através da estrada N-110 e da autoestrada AP-6, além de ter boas ligações ferroviárias. Isso o torna um local ideal para quem deseja viver em um ambiente mais tranquilo, mas com fácil acesso à metrópole.
O mercado imobiliário em Ávila é altamente competitivo, com preços de terrenos e moradias consideravelmente mais acessíveis em comparação com outras cidades de Castela e Leão ou da Comunidade de Madri. Isso proporciona uma oportunidade de investimento com boa rentabilidade, seja para a compra de casas recém-construídas ou para aluguéis, tanto de longo prazo quanto turísticos.
Devido à alta demanda por aluguel na área, uma vez que Ávila possui instituições de ensino de grande prestígio, como a Universidade Católica de Ávila e a sede da Universidade Politécnica de Salamanca, além da Escola Nacional de Polícia, foi promovida a construção de moradias para estudantes e famílias. Além disso, a baixa presença de casas recém-construídas significa que os preços dos aluguéis aumentaram consideravelmente nos últimos anos. Não perca esta oportunidade de investimento! Contacte-nos para mais informações ou para marcar uma visita. É o momento perfeito para apostar no futuro imobiliário de Ávila!