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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Royan

Frankreich > Poitou-Charentes > Département Charente-Maritime > Royan
465.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

4 Z
2 Ba
102 m²
Aktenzeichen: EDEN-T100332180 / 100332180
Ideal als Ferienhaus, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Royan. Zwischen dem Zentralmarkt und dem Chay Beach empfängt Sie dieses charmante Haus aus den 50er Jahren auf zwei Ebenen mit seiner originellen Erkerfensterform, die es hell macht (Südwestausrichtung). Die Ober- und Unterseite kommunizieren nicht. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m² (klimatisiert), einer Küche von 11,85 m² ausgestattet und ausgestattet mit direktem Zugang zu einer ebenfalls klimatisierten Veranda von 12 m² (Blick auf den Garten mit direktem Zugang über eine Treppe), Flur, Wohnzimmer 10,5 m² oder Büro, dann folgt, ein Schlafzimmer von 10,3 m² plus 4,35 m² Duschbad mit WC und Bidet, Alle mit einer schönen Deckenhöhe von 2m70. Im Erdgeschoss (Decken 2m20): ein Schlafsaal von 23 m² plus 10,80 m² Duschbad und WC (Sany-Broyeur-Typ), eine Garage und ein Heizungsraum von insgesamt 20 m². Das 226 m² große Grundstück ist von drei Seiten begrünt, die Rückseite des Hauses hat einen hübschen Innenhof außer Sichtweite. Eine exklusive Lloyd and Davis Royan Agenturgebühr von 5,68%, die vom Käufer zu zahlen ist. Preis ohne Gebühren 440 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2690,00 € und 3690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ideal como casa de férias, numa zona tranquila e procurada de Royan. Entre o Mercado Central e a Praia de Chay, esta encantadora casa dos anos 50 em dois níveis recebe você com sua forma original de janela em arco, o que a torna luminosa (voltada para o sudoeste). A parte superior e inferior não estão se comunicando. O primeiro andar é composto por uma sala de 20m² (climatizada), uma cozinha de 11,85 m² equipada com acesso direto a uma varanda de 12m² também climatizada (vista para o jardim com acesso direto por uma escada), corredor, sala de estar 10,5m² ou escritório, seguindo-se, um quarto de 10,3m² mais 4,35m² de casa de banho com sanita e bidé, todos com um belo pé direito de 2m70. No rés-do-chão (tectos 2m20): um dormitório de 23 m² mais 10,80m² de casa de banho e WC (tipo sany-broyeur), uma garagem e sala de caldeiras totalizando 20 m². O terreno de 226 m² é ajardinado em três lados, a parte de trás da casa tem um belo pátio fora da vista. Uma exclusividade Lloyd e Davis Royan Taxas incluídas de 5,68% a serem pagas pelo comprador. Preço sem taxas 440 000 €. Classe energética E, Classe climática D Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2022: entre 2690,00 € e 3690,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Idéal en maison de vacances, dans un quartier calme et recherché de Royan. Entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison des années 50 sur deux niveaux vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend lumineuse (expo sud-ouest). Le haut et le bas ne sont pas communiquant. L'étage est composée d'un séjour de 20m² (climatisé), d'une cuisine 11.85 m² aménagée et équipée avec accès direct à une véranda de 12m² également climatisée (vue sur le jardin avec accès direct par un escalier), dégagement, salon 10.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de 10.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70. En rez de jardin (plafonds 2m20) : une chambre-dortoir de 23 m² plus 10.80m² de salle d'eau et wc (type sany-broyeur), un garage et chaufferie totalisant 20 m². Le terrain de 226 m² est paysagé sur trois cotés, L'arrière de la maison posséde une jolie cour à l'abris des regards. Une exclusivité Lloyd and Davis Royan Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2690.00 et 3690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Ideal as a holiday home, in a quiet and sought-after area of Royan. Between the Central Market and the Chay Beach, this charming house from the 50s on two levels welcomes you with its original bow-window shape, which makes it bright (south-west facing). The top and bottom are not communicating. The first floor is composed of a living room of 20m² (air-conditioned), a kitchen of 11.85 m² fitted and equipped with direct access to a veranda of 12m² also air-conditioned (view of the garden with direct access by a staircase), hallway, living room 10.5m² or office, then to follow, a bedroom of 10.3m² plus 4.35m² of shower room with toilet and bidet, all with a beautiful ceiling height of 2m70. On the ground floor (ceilings 2m20): a dormitory room of 23 m² plus 10.80m² of shower room and toilet (sany-broyeur type), a garage and boiler room totalling 20 m². The 226 m² plot is landscaped on three sides, The back of the house has a pretty courtyard out of sight. An exclusivity Lloyd and Davis Royan Agency fees included of 5.68% to be paid by the buyer. Price excluding fees 440 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2022: between €2690.00 and €3690.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Francis GUILLEMONT Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Ideal als Ferienhaus, in einer ruhigen und begehrten Gegend von Royan. Zwischen dem Zentralmarkt und dem Chay Beach empfängt Sie dieses charmante Haus aus den 50er Jahren auf zwei Ebenen mit seiner originellen Erkerfensterform, die es hell macht (Südwestausrichtung). Die Ober- und Unterseite kommunizieren nicht. Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer von 20 m² (klimatisiert), einer Küche von 11,85 m² ausgestattet und ausgestattet mit direktem Zugang zu einer ebenfalls klimatisierten Veranda von 12 m² (Blick auf den Garten mit direktem Zugang über eine Treppe), Flur, Wohnzimmer 10,5 m² oder Büro, dann folgt, ein Schlafzimmer von 10,3 m² plus 4,35 m² Duschbad mit WC und Bidet, Alle mit einer schönen Deckenhöhe von 2m70. Im Erdgeschoss (Decken 2m20): ein Schlafsaal von 23 m² plus 10,80 m² Duschbad und WC (Sany-Broyeur-Typ), eine Garage und ein Heizungsraum von insgesamt 20 m². Das 226 m² große Grundstück ist von drei Seiten begrünt, die Rückseite des Hauses hat einen hübschen Innenhof außer Sichtweite. Eine exklusive Lloyd and Davis Royan Agenturgebühr von 5,68%, die vom Käufer zu zahlen ist. Preis ohne Gebühren 440 000 €. Energieklasse E, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2022: zwischen 2690,00 € und 3690,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Idealny jako dom wakacyjny, w cichej i poszukiwanej okolicy Royan. Pomiędzy Rynkiem Centralnym a plażą Chay, ten uroczy dom z lat 50. na dwóch poziomach wita Cię oryginalnym kształtem okna łukowego, który sprawia, że jest jasny (od strony południowo-zachodniej). Góra i dół nie komunikują się. Pierwsze piętro składa się z salonu o powierzchni 20 m² (klimatyzowany), kuchni o powierzchni 11,85 m² wyposażonej i wyposażonej z bezpośrednim wyjściem na werandę o powierzchni 12 m² również klimatyzowanej (widok na ogród z bezpośrednim wejściem schodami), przedpokoju, salonu 10,5 m² lub biura, a następnie sypialni o powierzchni 10,3 m² oraz 4,35 m² łazienki z prysznicem z toaletą i bidetem, Wszystko z piękną wysokością sufitu 2m70. Na parterze (sufity 2m20): pokój wieloosobowy o powierzchni 23 m² plus 10,80 m² łazienki z prysznicem i toaletą (typu sany-broyeur), garaż i kotłownia o łącznej powierzchni 20 m². Działka o powierzchni 226 m² jest zagospodarowana z trzech stron, z tyłu domu znajduje się ładny dziedziniec poza zasięgiem wzroku. Opłaty za wyłączność Lloyd and Davis Royan Agency obejmują 5,68%, które musi uiścić kupujący. Cena bez opłat 440 000 €. Klasa energetyczna E, klasa klimatyczna D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2022: od 2690,00 € do 3690,00 €. Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: georisques.gouv.fr. Twój doradca LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Agent Handlowy (Jednoosobowa działalność gospodarcza) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Perfekt som fritidshus, i ett lugnt och eftertraktat område i Royan. Mellan Central Market och Chay Beach välkomnar detta charmiga hus från 50-talet i två plan dig med sin ursprungliga bågfönsterform, vilket gör det ljust (sydvästläge). Toppen och botten kommunicerar inte. Den första våningen består av ett vardagsrum på 20 m² (luftkonditionering), ett kök på 11,85 m² utrustat och utrustat med direkt tillgång till en veranda på 12 m² även luftkonditionerad (utsikt över trädgården med direkt tillgång via en trappa), hall, vardagsrum 10,5 m² eller kontor, sedan följer, ett sovrum på 10,3 m² plus 4,35 m² duschrum med toalett och bidé, Allt med en vacker takhöjd på 2m70. På bottenvåningen (tak 2m20): en sovsal på 23 m² plus 10,80 m² duschrum och toalett (sany-broyeur-typ), ett garage och pannrum på totalt 20 m². Den 226 m² stora tomten är anlagd på tre sidor, baksidan av huset har en vacker innergård utom synhåll. En exklusivitet Lloyd och Davis Royan Agenturavgifter ingår på 5,68% som ska betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 440 000 €. Energiklass E, Klimatklass D Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2022: mellan 2690,00 € och 3690,00 €. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.fr. Din LLOYD & DAVIS-rådgivare: Francis GUILLEMONT Handelsagent (enskild firma) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ... Ιδανικό ως εξοχική κατοικία, σε μια ήσυχη και περιζήτητη περιοχή του Royan. Ανάμεσα στην κεντρική αγορά και την παραλία Chay, αυτό το γοητευτικό σπίτι από τη δεκαετία του '50 σε δύο επίπεδα σας καλωσορίζει με το αρχικό σχήμα του τόξου-παραθύρου, το οποίο το καθιστά φωτεινό (νοτιοδυτικό προσανατολισμό). Το πάνω και το κάτω μέρος δεν επικοινωνούν. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από σαλόνι 20m² (κλιματιζόμενο), κουζίνα 11,85 m² εξοπλισμένη με άμεση πρόσβαση σε βεράντα 12m² επίσης κλιματιζόμενη (θέα στον κήπο με άμεση πρόσβαση από σκάλα), χωλ, σαλόνι 10,5m² ή γραφείο, στη συνέχεια, για να ακολουθήσει, ένα υπνοδωμάτιο 10,3m² συν 4,35m² ντους με τουαλέτα και μπιντέ, Όλα με όμορφο ύψος οροφής 2m70. Στο ισόγειο (οροφές 2m20): κοιτώνας 23 m² συν 10,80m² ντους και τουαλέτα (τύπου sany-broyeur), γκαράζ και λεβητοστάσιο συνολικού εμβαδού 20 m². Το οικόπεδο 226 m² είναι διαμορφωμένο από τρεις πλευρές, Η πίσω πλευρά του σπιτιού έχει μια όμορφη αυλή μακριά από τα μάτια. Μια αποκλειστικότητα Lloyd και Davis Royan αμοιβή πρακτορείου περιελάμβανε 5,68% που πρέπει να καταβληθεί από τον αγοραστή. Τιμή χωρίς τέλη 440 000 €. Ενεργειακή κλάση E, Κλιματική κλάση D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2022: μεταξύ 2690,00 € και 3690,00 €. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr. Ο σύμβουλός σας LLOYD & DAVIS: Francis GUILLEMONT Εμπορικός αντιπρόσωπος (ατομική επιχείρηση) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b ...
Aktenzeichen: EDEN-T100332180
Land: FR
Stadt: Royan
Postleitzahl: 17200
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 102 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
WC: 2

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